房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告范文-wenkub.com
2025-02-21 10:21 本頁面
【正文】 如超出項目風險較大，項目不可行。 主入口設在東湖路兩棟網(wǎng)點之間，次入口設在 路靠近 小區(qū)的橋旁。 住宅： 640 元 /平方米 *（ +++0） *34329 平方米 =34329* = 元 經(jīng)營性用房： 640 元 /平方米 *（ ++++）*600 平方米 =600平方米 *3776元 /平方米 =2265600元 附屬物（水、電、電話、空調以上其它） 住宅 34329平方米 *45元 /平方米 =1544805元 經(jīng)營性用房： 600平方米 *45 元 /平方米 =27000元 室內裝飾： 34929平方米 *80 元 /平方米 =2794320元 閣樓、圍墻院內地坪等： 34929平方米 *48元 =1676592元 中文方案文檔站 9 搬家費、臨時過渡費等： 1）、搬家費： 住宅： 200戶 *300元 =60000元 經(jīng)營性用房： 9戶 *500元 =4500元 小計： 64500元 2）、過渡費： 住宅： 34329平方米 * /平方米 *6 個月 =514935元 經(jīng)營性用房： 600 平方米 *16 元 /平方米 *6 個月 =57600 元 小計： 632535元 其他費用 3）、 管理費，委托拆遷費： 34929平方米 *15 元 /平方米 =523935元 4）、 房屋拆遷評 估服務費費： 35000元 5）、 獎勵： 34929平方米 *100元 /平方米 =3492900元 上述所有費用小計： 38533208 元，折抵每平方補償金額為 。住戶成份多為由市區(qū)房屋拆遷到此健房。在不考慮有效購買力的情況下，單從住房需求分析， A 市每年人口增長拉動的住房需求，加之城市外來人口的購買需求和城市拆遷需要，將為房地產(chǎn)業(yè)提供廣闊的發(fā)展空間。住房消費正由“居住型”向“享受型”轉變。加上銀行信貸的支持，大大刺激了市場的需求。房地產(chǎn)業(yè)增加值占全市GDP增加值 14%，帶動相關產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 億元，帶動社會商品銷售 ；房地產(chǎn)業(yè)上繳國家稅收 2800萬元。 表現(xiàn)之四：交易市場持續(xù)升溫。主城區(qū)竣工商品房面積 萬平方米，銷售面積 萬平方米，消化空置房 2萬平方米。居民住房質量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結構趨向合理，市場體系基本建立。 1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。全區(qū)總面積 2516 平方公里，人口 62 萬，轄 8 個鄉(xiāng)、 13 個鎮(zhèn)、 4 個街道辦事處。全市森林覆蓋率達56％， 1996 年和 1997 年被國家批準為國家生態(tài)經(jīng)濟示范區(qū)和實施《中國 21 世紀議程》地方試點。 (20) 周遍的生活配套設施及交通不夠完善。 (16) 小高層的居住觀念的形成，物業(yè)管理費、電梯的運行和維護等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。 (12) A市拆遷實施細則的即將出臺，拆遷成本的預測具有一定的風險性。 中文方案文檔站 3 (8) 我公司與 A市的政府及建設主管部門的良好公共關系背景，有利于我公司今后在當?shù)氐陌l(fā)展。 (4) 周遍日趨成熟的居住配套及 商業(yè)氛圍的逐步形成
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