房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文-展示頁
2025-03-09 10:21本頁面
【正文】 動經(jīng)濟(jì)效果顯著。全市全年共辦理各類房產(chǎn)交易 萬起。城區(qū)商品住宅價(jià)格較去年上漲 17%，凈增 400元 /m2左右。城市人均住房建筑面積已達(dá) 26 平方米。 表現(xiàn)之二：市場供銷兩旺。 二 OO三年， A市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 表現(xiàn)之一：投資增幅大。到目前為止， A 市房地產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。以城區(qū)南門“兩點(diǎn)一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開發(fā)為起點(diǎn)，掀起了城市建設(shè)新一輪高潮。 1994 年至1998年為第二階段，統(tǒng)代建行為逐步消失，商品房開發(fā)逐漸興起。城區(qū)人口12 萬。 項(xiàng)目所在區(qū)位于 江中下游南岸，與 B 市接壤，是 A市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 投資環(huán)境良好。境內(nèi)有國家級森林公園、國家級野生動植物保護(hù)區(qū)、國家級水禽濕地保護(hù)區(qū)。 二、市場分析 1 A 市概況（參考） A 市位于 河南岸 ，面積 平方公里，人口 萬。 中文方案文檔站 4 (19) 拆遷的難度，使該項(xiàng)目的建設(shè)周期具有延期的可能。 (17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。 (15) 規(guī)劃中對于地塊的居住用 地的定位，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過，具有一定的不可確定性。 (13) 市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。 劣勢及威脅 (11) 拆遷密度過大，拆遷成本及風(fēng)險(xiǎn)是該項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。 (9) 物業(yè)管理公司在 A市的先行介入 ，為今后該項(xiàng)目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢互補(bǔ)的性。 (7) 該項(xiàng)目規(guī)劃定位為 A市第一個(gè)小高層住宅小區(qū)，我公司在 B市開發(fā)小高層的經(jīng)驗(yàn)可以為之借鑒。 (5) 拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對該項(xiàng)目的資金流壓力有一定的緩解作用。 (3) 東側(cè) 的成功開發(fā)，為該區(qū)域的房價(jià)定位提供了市場認(rèn)可性。 4 、項(xiàng)目 SWOT分析 優(yōu)勢及機(jī)會 (1) 該項(xiàng)目地處 A市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟危苓叚h(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域。 （ 4）西南靠近 A市 小學(xué)。 （ 2）西側(cè)為 A市城市中心景點(diǎn)。 中文方案文檔站 1 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（范文） 一、項(xiàng)目背景 1 、 項(xiàng)目名稱 ： 居住小區(qū)（暫定名） 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)： （ 1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 2）《 A市城市拆遷管理?xiàng)l例》 （ 3）《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》 （ 4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 5）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （ 6）《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》 （ 7）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 項(xiàng)目概況 1 ）地塊位置：該基地 東起 ，南至 路，西至 路、北至 ，圍合區(qū)內(nèi)土地面積約 平方米，該地塊屬 A市 類地段。 2 ）建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)： 土地
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