錦繡家園項(xiàng)目開發(fā)可行性分析報(bào)告(doc15)-地產(chǎn)可研-資料下載頁(yè)
2025-08-03 11:12本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】錦繡家園項(xiàng)目開發(fā)可行性分析報(bào)告。項(xiàng)目編號(hào)：錦繡估字[2020]198號(hào)?？傇靸r(jià)：樓面造價(jià)：/M2. 土地面積：22127M2建筑面積：。建筑密度：30%容積率：3綠化率：30%. 編制人：歐陽(yáng)白雪編制日期：2020-9-12. 住宅總套數(shù)：621套。項(xiàng)目于2020年底開工，逐步開發(fā)，計(jì)劃在2020年底全部建成投入使用。2-2-2建筑設(shè)計(jì)費(fèi)平方米1049268110%按10元/平方米。平方米75%按75元/平方米。2-15-1消防配套費(fèi)平方米3%按3元/平方米計(jì)算（非營(yíng)業(yè)。2-17-1噪音費(fèi)月50160080000%1600元/月.幢。元、‰264374553%按土建工程造價(jià)的3‰計(jì)算。2-20-1防洪堤工程建設(shè)管理費(fèi)平方米3%按竣工面積3元/平方米計(jì)。2-22-1防空地下室易地建設(shè)費(fèi)平方米20208001600000%按地層面積800元/平方米。2-29-1白蟻預(yù)防費(fèi)平方米22%按3元/平方米。6-2-1營(yíng)業(yè)稅及附加（%）元、%95163630%按出售房屋總價(jià)款的%
【正文】 利潤(rùn) (萬(wàn)元 ) 投資回報(bào)率 (%) 銷售利潤(rùn)率 (%) 方案十 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 投資變化比例 (%) 0 10 10 10 15 15 15 20 20 20 20 銷售收入變化比例(%) 0 10 10 10 15 15 15 20 15 20 20 地價(jià) (萬(wàn)元 /畝 ) 65 78 78 52 78 土地費(fèi) (萬(wàn)元 ) 項(xiàng)目成本 (萬(wàn)元 ) 銷售收入 (萬(wàn)元 ) 10468 10468 利潤(rùn) (萬(wàn)元 ) 投資回報(bào)率 (%) 銷售利潤(rùn)率 (%) 方案十一 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 投資變化比例 (%) 0 10 10 10 15 15 15 20 20 20 20 銷售收入變化比例(%) 0 10 10 10 15 15 15 20 15 20 20 地價(jià) (萬(wàn)元 /畝 ) 70 77 63 63 84 84 56 84 土地費(fèi) (萬(wàn)元 ) 項(xiàng)目成本 (萬(wàn)元 ) 銷售收入 (萬(wàn)元 ) 10468 10468 利潤(rùn) (萬(wàn)元 ) 投資回報(bào)率 (%) 銷售利潤(rùn)率 (%) 方案十二 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 投資變化比例 (%) 0 10 10 10 15 15 15 20 20 20 20 銷售收入變化比例(%) 0 10 10 10 15 15 15 20 15 20 20 地價(jià) (萬(wàn)元 /畝 ) 75 90 90 60 90 土地費(fèi) (萬(wàn)元 ) 項(xiàng)目成本 (萬(wàn)元 ) 銷售收入 (萬(wàn)元 ) 10468 10468 利潤(rùn) (萬(wàn)元 ) 119 投資回報(bào)率 (%) 銷售利潤(rùn)率 (%) 方案十三 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 投資變化比例 (%) 0 10 10 10 15 15 15 20 20 20 20 銷售收入變化比例(%) 0 10 10 10 15 15 15 20 15 20 20 地價(jià) (萬(wàn)元 /畝 ) 80 88 72 72 92 92 68 96 96 64 96 土地費(fèi) (萬(wàn)元 ) 項(xiàng)目成本 (萬(wàn)元 ) 銷售收入 (萬(wàn)元 ) 10468 10468 利潤(rùn) (萬(wàn)元 ) 投資回報(bào)率 (%) 銷售利潤(rùn)率 (%) 方案十四 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 投資變化比例 (%) 0 10 10 10 15 15 15 20 20 20 20 銷售收入變化比例(%) 0 10 10 10 15 15 15 20 15 20 20 地價(jià) (萬(wàn)元 /畝 ) 85 102 102 68 102 土地費(fèi) (萬(wàn)元 ) 項(xiàng)目成本 (萬(wàn)元 ) 銷售收入 (萬(wàn)元 ) 10468 10468 利潤(rùn) (萬(wàn)元 ) 投資回報(bào)率 (%) 銷售利潤(rùn)率 (%) 方案十五 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 投資變化比例 (%) 0 10 10 10 15 15 15 20 20 20 20 銷售收入變化比例(%) 0 10 10 10 15 15 15 20 15 20 20 地價(jià) (萬(wàn)元 /畝 ) 90 99 81 81 108 108 72 108 土地費(fèi) (萬(wàn)元 ) 項(xiàng)目成本 (萬(wàn)元 ) 銷售收入 (萬(wàn)元 ) 10468 10468 利潤(rùn) (萬(wàn)元 ) 投資回報(bào)率 (%) 銷售利潤(rùn)率 (%)
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