【導(dǎo)讀】作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。長沙岳麓現(xiàn)代城基地位于長沙市湘江西岸溁灣鎮(zhèn)銀盆南路北側(cè)，原為岳麓區(qū)政府舊址。該用地西北臨月宮街，東南臨銀盆南。路，與擬建的城市花園和湘江隔路相望，西南方向?yàn)樵缆瓷?，北靠文明社區(qū)望月湖小區(qū)，與河西高校區(qū)僅10分鐘路程，岳麓現(xiàn)。代城為綜合性建筑：地下一層，局部兩層，地上十四層，其中裙房一層,住宅十三層.建筑物以銀盆南路為基準(zhǔn)高度為消防。1．總平面圖根據(jù)長沙市規(guī)劃局批準(zhǔn)的岳麓現(xiàn)代城總圖設(shè)計(jì)。大樓退讓建筑控制線滿足規(guī)劃局所提要求。體部分均直接落地，裙樓頂可上消防車,住宅各邊均可做為消防撲救面。3．住宅區(qū)平臺利用結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層高度室外覆土,結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)設(shè)置排水暗溝,將層面雨水集中有組織排放.3．甲方所提要求和修改意見。

　　

【正文】 明溝排入室外市政排水管。 高程地面雨水由建筑 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 專業(yè)設(shè)暗溝收集，排至室外管網(wǎng)。 暖通設(shè)計(jì)說明 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 原始資料 （ 1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192020 （ 2）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB502432020 （ 3）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 （ 4）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 （ 5）甲方對本專業(yè)的要求、建筑、總圖及相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)圖、技術(shù)要求。 室外空氣計(jì)算參數(shù) 臺站位置（長沙站）：北緯 29176。 03′，東徑 114176。 41′ 海拔 米。 大氣壓力、冬季 ， 夏季： 冬季通風(fēng)計(jì)算干球溫： 4℃ 夏季通風(fēng)計(jì)算干球溫度： 32℃ 冬季空氣調(diào)節(jié)計(jì)算干球溫度： 3℃ 夏季空氣調(diào)節(jié)計(jì)算干球溫度： ℃ 夏季空氣調(diào)節(jié)計(jì)算濕球溫度： ℃ 冬季最冷月計(jì)算相對濕度： 81% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 冬季平均風(fēng)速： 夏季平均風(fēng)速： 二、設(shè)計(jì)范圍 空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)。 三、工程概況 該工程建筑總面積 萬米 2，建筑總高度 米，屬一類高層建筑，消防等級，裙樓地下室為一級，住宅部份為二級。 四、空調(diào)設(shè)計(jì) 負(fù)一層商鋪空調(diào)面積 4000m2，夏季空調(diào)冷負(fù)荷 Q 冷 =610KW，冬季空調(diào)熱負(fù)荷 Q 熱 =450KW，采用分體空調(diào)。 負(fù)二層及負(fù)一層超市采用中央空調(diào)，空調(diào)面積 萬米 2。 夏季空調(diào)冷負(fù)荷： Q 冷 =3200KW，冬季空調(diào)熱負(fù)荷 Q 熱 =1500KW。 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)：夏季 t≤ 28℃，冬季 t=18～ 20℃ 空調(diào)冷、熱源確 定 空調(diào)主機(jī)選用一臺水冷式離心機(jī)組，容量為 Q=3516KW，夏季空調(diào)供回水溫度為 7/12℃。 選用一臺真空熱泵鍋爐，熱量為 Q=1740KW，冬季空調(diào)供回水溫度 60 /50℃。 空調(diào)冷凍水泵，熱水泵及冷卻水泵的確定。 （ 1）冷凍水泵選用二臺（一用一備） 流量 Q=666m3/h，揚(yáng)程 H=38 米 功率 N=110KW 熱水泵選用二臺（一用一備） 流量 Q=224m3/h， N=45KW， H=34m 冷卻泵選用二臺（一用一備） 流量 Q=835m3/h， N=90KW， H=28 米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 冷卻塔的確定 選用 二臺超低噪單冷卻塔， HLTCD400 N= 4，溫降△ t=5℃ 空調(diào)水系統(tǒng) 空調(diào)水系統(tǒng)，水平管路采用同程式，立管采用異程式系統(tǒng)，膨脹水箱設(shè)于超市屋頂。 五、通風(fēng)設(shè)計(jì) 地下車庫，按 6 次 /h 換氣次數(shù)計(jì)算，排風(fēng)（煙）量。 PY1～ PY8。并設(shè)送風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量， L≥ 50%排風(fēng)（煙）量，設(shè) S1～ S4 系統(tǒng)。 超市及對外無窗的商鋪設(shè)排風(fēng)（煙）系統(tǒng)，劃分防煙分區(qū)，其排煙量按最大防煙分區(qū)面積乘以 120 米 3/米 2時(shí)。并設(shè)送風(fēng)系統(tǒng)。 JY1～ JY26 為消防電梯前室防煙樓梯間、 封閉樓梯間加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 超市庫房設(shè)送、排風(fēng)（煙）系統(tǒng)，劃發(fā)防煙分區(qū)。 配電間按 10 次 /h 換氣次數(shù)計(jì)算排風(fēng)量，并設(shè)補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 鍋爐房按 15 次 /h 換氣次數(shù)計(jì)算排風(fēng)（煙）量。 水泵房、空調(diào)主機(jī)房按 4～ 6 次 /h 換氣次數(shù)計(jì)算排風(fēng)量。 內(nèi)走道設(shè)有排煙系統(tǒng)，排煙量按面積乘以 60m3/米 2時(shí)計(jì)算。 公共衛(wèi)生間按 10 次 /h 換氣次數(shù)計(jì)算排風(fēng)量。 六、控制部份 所有消防、風(fēng)機(jī)均有消防控制室控制。 排煙風(fēng)機(jī)吸入口設(shè) 280℃排煙防火閥與風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)。 防火調(diào)節(jié)閥 70℃，板式排煙口及多葉送風(fēng)口，接 24V 電源，由消防控制室控制開與關(guān)閉。 前室多葉送風(fēng)口開啟三層，著火層和上、下相鄰共三層。 空調(diào)主機(jī)設(shè)程序控制。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 主機(jī)房空調(diào)共回水管路上設(shè)旁通壓器。 消防專章 一 .建筑設(shè)計(jì) : 1. 本大樓主體 14 層， 其中裙 樓一層 住宅十三 ，地下室一層 ,局部兩層 .總建筑面積 99842M2，主體總高度 。消防等級 ,群樓及地下室為一級 ,住宅為二級。 2. 負(fù)三層為地下車庫 ,建筑面積 7367M2,分為兩個(gè)防火分區(qū) ,每個(gè)分區(qū)均有兩個(gè)人員疏散口直通室外 . 3. 負(fù)二層由地下車庫 (7367M2)地下超市 (7800M2)超市庫房 (860 M2)以及 設(shè)備用房 (1900 M2)組成 .其中地下車庫消防疏散同負(fù)三層 .地下超市分為 4 個(gè)防火分區(qū) ,每個(gè)分區(qū)面積都不超過 2020M2,每個(gè)分區(qū)都保證至少有一個(gè)直通室外的疏散樓梯 .疏散人數(shù)按 1 人 / M2 計(jì)算 ,疏散寬度按 1M/100 人寬計(jì)算 .疏散寬度為 46M,共設(shè)計(jì) 寬樓梯間 15 座 .防火分區(qū)間用耐火極限 3 小時(shí)以上的防火卷簾分隔 .為滿足消防疏散距離的要求 ,設(shè)計(jì)中利用住宅落地的電梯筒上開設(shè)甲級防火門連通各防火分區(qū) ,以保證消防疏散距離不超過 30米 .滿足規(guī)范所要求的高層建筑地下商場人 員疏散的規(guī)定 .設(shè)備用房超市庫房均獨(dú)自為一個(gè)防火分區(qū) ,均采用防火墻和甲級防火門與其它防火分區(qū)分隔 .并且?guī)旆績?nèi)設(shè)置了一個(gè)直通室外的防煙樓梯間 ,設(shè)備用房設(shè)置了兩個(gè)直通室外的防煙樓梯間 .均滿足高層建筑防火疏散的要求 . 4. 負(fù)一層為地上一層 .負(fù)一層中間為超市 ,四周為面向道路的商鋪 .負(fù)一層超市面積 8080M2,分為 4 個(gè)防火分區(qū) . 每個(gè)分區(qū)都保證至少有一個(gè)直通室外的門 .疏散人數(shù)按 1 人 / M2 計(jì)算 ,疏散寬度按 1M/100 人寬計(jì)算 .疏散寬度應(yīng)為 , 考慮到超市一層的收銀區(qū) ,服務(wù)區(qū) ,辦公區(qū) 等還未布置 ,所以 現(xiàn) 共設(shè)計(jì) 有直接對外的門共 22張 ,疏散寬度 ,待超市布置圖出來后根據(jù) 超市 實(shí)際 營業(yè) 面積再進(jìn)行疏散口的增減 .防火分區(qū)間用耐火極限 3 小時(shí)以上的防火卷簾分隔 .為滿足消防疏散距離的要求 ,設(shè)計(jì)中利用住宅落地的電梯筒上開設(shè)甲級防火門連通各防火分區(qū) ,以保證消防疏散距離不超過 30米 .超市東南端為室內(nèi)的商業(yè)街 .商業(yè)街共有四個(gè)直通室外的疏散口 ,疏散距離均不超過 30米 .整棟建筑的消防控制室位于建筑的西北端 , 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 超市卸貨區(qū)邊 .消防控制室直接對外 ,面積等滿足規(guī)范要求 . 5. 一層 ~十三層為住宅 .住宅共四棟 ,以 裙 樓頂做為基底 .群樓頂 可上消防車 ,可滿足消防規(guī)范中關(guān)于高層建筑不少于兩個(gè)長邊為消防撲救面的要求 .住宅均為一梯兩戶或一梯三戶的單 元 式住宅 ,每單元均設(shè)兩臺客用電梯 ,其中一臺兼消防電梯 ,消防電梯機(jī)房均采用防火墻和甲級防火門與普通客梯機(jī)房隔開 .除觀江閣外每單元設(shè)一 座 封閉樓梯間 ,樓梯間均能自然通風(fēng)采光 .觀江閣樓梯間為防煙樓 梯 間 . 二 .結(jié)構(gòu)防火 本工程耐火等級為 II 級，構(gòu)件不燃燒性能及耐火極限狀況如下： 框架柱：采用現(xiàn)澆鋼筋砼柱，砼保護(hù)層厚度為 30mm，耐火極限大于 ； 梁：采用現(xiàn)澆砼梁，砼保護(hù)層厚度 25mm，耐火極限大于 ； 板：采用現(xiàn)澆砼極，砼保護(hù)層厚度為 20mm，耐火極限大于 ； 墻：采用多孔粘土磚或加氣砼砌塊及 GRC 板，耐火極限大于 。 以上所選用的材料均為不燃燒體，均能滿足《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5004595）的要求。 三 .電氣 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 1．防護(hù)等級：本建筑工程為一類防火建筑?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的防護(hù)等級按一級設(shè)置。高層住宅為二類防火建筑；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按二級設(shè)防。 2. 系統(tǒng)組成 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)； 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)； 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 消防專用 電話系統(tǒng)； 電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)； 應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地。 3．消防控制室 消防控制室設(shè)在地下一層入口處，其隔墻的耐火極限不低于 3h ,樓板的耐火極限不低于 2h ,并與其它部位隔開和設(shè)置直通室外的安全出口。 消防控制室內(nèi)設(shè)有火災(zāi)報(bào)警控制器、消防聯(lián)動(dòng)控制臺、應(yīng)急廣播設(shè)備、中央電腦、 CRT 顯示器、 打印機(jī)、電梯運(yùn)行監(jiān)控盤及消防專用電話總機(jī)、 UPS 電源設(shè)備等。 消防控制室內(nèi)設(shè)有直接報(bào)警的外線電話。 4．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 本工程為集中報(bào)警系統(tǒng) ,對全樓的火災(zāi)信號和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。 1）在各層地下車庫 、設(shè)備用房出口、商場、樓梯間、走廊、住宅樓梯間、走廊、電梯前室等場所設(shè)置感煙探測器；地下車庫及櫥房加工間設(shè)置感溫探測器。 2）點(diǎn)型感溫探測器、感煙探測器、纜線式線型定溫探測器的設(shè)置要求按 GB 5011698《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行。 3）在本建筑的各層主要出入口、疏散樓梯口及人員通道上適當(dāng)位置設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對 講電話插口。 4）在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕。 5）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器可接收感煙、感溫探測器的火災(zāi)報(bào)警信號及水流指示器、檢修閥、濕式報(bào)警閥、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動(dòng)作信號；還可接 收排煙閥、防火閥的動(dòng)作信號。 5．消防聯(lián)動(dòng)控制 消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動(dòng)控制臺，其控制方式分為自動(dòng) \手動(dòng)控制、手動(dòng)硬線直接控制。通過聯(lián)動(dòng) 控制臺，可實(shí)現(xiàn)對消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾門、電梯運(yùn)行、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制。火災(zāi)發(fā)生時(shí)可手動(dòng) /自動(dòng)切斷空調(diào)機(jī)組、通風(fēng)機(jī)及其它非消防電源。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 1）消火栓系統(tǒng)的監(jiān)視與控制 消火栓加壓泵的啟、?？刂?；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示； 消火栓加壓泵可由壓力開關(guān)自動(dòng) /手動(dòng)控制； 消火栓按鈕動(dòng)作直接啟動(dòng)消火栓加壓泵；消火栓啟泵按鈕的位置顯示； 通過硬線手動(dòng)直接啟動(dòng)消火栓加壓泵； 消防泵房可手動(dòng)啟動(dòng)消火栓加壓泵； 消防控制室能顯示消火栓加壓泵的電源狀況； 監(jiān)視消防水池、水箱的水位。 2）自動(dòng)噴水系統(tǒng)的監(jiān)視和控制 噴水加壓泵的啟、?？刂疲贿\(yùn)行狀態(tài)和故障顯示； 監(jiān)視水流指示器、濕式報(bào)警閥的壓力開關(guān)、安全信號閥的工作狀態(tài)； 報(bào)警閥處壓力開關(guān)動(dòng)作直接啟動(dòng)噴水加壓泵； 通過硬線手動(dòng)直接起動(dòng)噴水加壓泵； 消防泵房可手動(dòng)啟動(dòng)噴水加壓泵； 消防控制室能顯示噴水加壓泵的電源狀況。 3）排煙系統(tǒng)的監(jiān)視和控制 排煙風(fēng)機(jī)和加壓送風(fēng)機(jī)的啟?？刂?；運(yùn)行狀態(tài)和故障顯示； 控制排 煙閥的開啟及