【導(dǎo)讀】源、現(xiàn)金投資之間有機(jī)結(jié)構(gòu)關(guān)系，項(xiàng)目主體資本構(gòu)架與管理構(gòu)架、投融資結(jié)構(gòu)與程序模式，浮梁古城需向全國大規(guī)模招商，才可能完成億元的總投資。驟、組織管理等策劃和文件制作，從而全面系統(tǒng)地安排招商引資工作。因?yàn)檫@個(gè)市場的潛力及其包容空間將很大，無論是上市公司，抑或是諸多有實(shí)力的機(jī)構(gòu)。已經(jīng)通過他們靈敏的嗅覺感覺到了這個(gè)市場無比巨大的吸引力。該項(xiàng)報(bào)告，對進(jìn)行招商引。由專業(yè)的會計(jì)師事務(wù)所對公司的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果進(jìn)行審計(jì)，做出規(guī)范的審計(jì)報(bào)告。為方便融資，需要對土地經(jīng)營權(quán)、項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)、項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)等資產(chǎn)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)評估，有了評估報(bào)告，銀行質(zhì)押、抵押貸款便有了可靠的依據(jù)。⑥項(xiàng)目資本金承諾意見和融資意向書。⑥項(xiàng)目資本金落實(shí)證明。⑧白蟻防治費(fèi)繳納憑證。由項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案審批部門組織實(shí)施。①項(xiàng)目建設(shè)用地申請書；

　　

【正文】 共 28 頁 鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政上解逐年減少；對特別困難鄉(xiāng)鎮(zhèn)的財(cái)政上解按當(dāng)年財(cái)政收入完成比例先解后返，一年一定。 八、引進(jìn)和激勵各類人才 40．縣政府設(shè)立人才資源開發(fā)專項(xiàng)資金。對在科技應(yīng)用與推廣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有突出貢獻(xiàn)的各類人才予以重獎。高薪引進(jìn)的專業(yè)技術(shù)人才的個(gè)人收入所得稅征收后，由受益財(cái)政同級政府全額獎回本人。 41．對縣重點(diǎn)保護(hù)的各類企業(yè)和科教文衛(wèi)急需引進(jìn)的人才，由法人代表提出名單，縣人事部門認(rèn)可，報(bào)政府批準(zhǔn)，即可辦理調(diào)動手續(xù)， 家屬戶口可以隨遷；對要求掛編在縣人才交流中心的，掛編費(fèi)予以免收。凡機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作人員在縣內(nèi)領(lǐng)辦和創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的，其編制、職級、工資三年內(nèi)保留，三年滿后經(jīng)批準(zhǔn)還可延長。 42．凡引進(jìn)的人才帶入科研成果或?qū)＠?，并使企業(yè)產(chǎn)生明顯效益的，可由企業(yè)按項(xiàng)目利潤10%～ 30%計(jì)提資金獎勵本人，并允許企業(yè)稅前列支。 43．允許各類人才以技術(shù)、管理等要素，作價(jià)入股，參與企業(yè)分紅，高薪技術(shù)成果的作價(jià)入股額可以超過創(chuàng)辦企業(yè)注冊資金的 35%。 44．對年納稅地方收入總額排位前 10 位的縣內(nèi)各類企業(yè)的經(jīng)營管理人才和有突出貢獻(xiàn) 的專業(yè)技術(shù)人才，由縣政府授予榮譽(yù)稱號并給予獎勵。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 25 頁 共 28 頁 九、整治和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境 45．嚴(yán)格執(zhí)行縣委、縣政府為保護(hù)企業(yè)者的合法權(quán)益規(guī)定了“八不準(zhǔn)”。充分發(fā)揮優(yōu)化環(huán)境110熱線電話的監(jiān)督舉報(bào)作用，堅(jiān)決把優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，責(zé)任追究制和評議制落到實(shí)處。 46．設(shè)立辦證服務(wù)大廳，規(guī)范辦事程序，提高辦事效率。凡程序簡便的申請事項(xiàng)，由窗口工作人員即收即辦，當(dāng)天辦證；需組織論證公告或現(xiàn)場勘察的行政審批事項(xiàng)，由窗口工作人員受理后，出具承諾受理單，由窗口負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)本部門按程序辦理，原則上在一周內(nèi)辦結(jié)；對涉及多 個(gè)部門審批的事項(xiàng)，全部實(shí)行并聯(lián)審批，在一周內(nèi)辦結(jié)，特別復(fù)雜的不超過 1 個(gè)月。 47．涉及投資與建設(shè)項(xiàng)目的收費(fèi)全部進(jìn)入辦證大廳實(shí)行規(guī)范管理，各行政收費(fèi)部門向社會公示收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，接受查詢和監(jiān)督。 48．每月 1～ 25日為企業(yè)的 安靜日 ，未經(jīng)特別許可，在此期間不得對企業(yè)進(jìn)行任何形式的檢查（除必要的安全生產(chǎn)檢查外）。凡是涉及企業(yè)的各項(xiàng)檢查活動，能減的就減，確實(shí)必要的檢查，有關(guān)職能部門必須事先到縣政府辦公室登記領(lǐng)取檢查證，企業(yè)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，應(yīng)告知鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。并在企業(yè)的安靜日外進(jìn)行，否則企業(yè)有權(quán)拒絕檢查。 49．對工業(yè)園區(qū)實(shí)行全封閉管理，任何單位和個(gè)人未經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)入園區(qū)對企業(yè)進(jìn)行檢查。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 26 頁 共 28 頁 50．強(qiáng)化對依法行政的監(jiān)督。成立縣優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，同時(shí)監(jiān)察部門設(shè)立投訴中心，受理和查處企業(yè)的各類投訴。對阻礙經(jīng)濟(jì)發(fā)展的違法違紀(jì)及其他不良行為和不履行本政策措施的，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照或參照縣委、縣政府《關(guān)于優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的若干規(guī)定》（浮發(fā) [2020]19 號）嚴(yán)肅處理。 對中央、省、市制定的相關(guān)政策，凡本政策措施未涉及的內(nèi)容，以上級文件為準(zhǔn)。已涉及的內(nèi)容，上級更優(yōu)惠的，以上級文件為準(zhǔn)。本政策措施與縣政府 以前文件有抵觸的，以本政策措施為準(zhǔn)。上級文件和本政策措施未涉及到的，實(shí)行一事一議的制度。 縣政府各相關(guān)職能部門，根據(jù)本政策措施，制定具體的實(shí)施細(xì)則，報(bào)縣政府審核備案。 本政策措施自發(fā)布之日起施行，由縣政府辦公室具體負(fù)責(zé)解釋。 招商引資的營銷策劃活動 （ 1）招商活動安排 1． 2020 年 10 月至 12 月，首次招商大會 本詳規(guī)通過評審后，開發(fā)公司將投入 20 萬元資金，向周邊城市及瓷產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)界，進(jìn)行一次較有聲勢的招商活動。與“告別滄桑、開發(fā)新城”游覽相結(jié)合開展首次招商大會。 2． 2020 年 4 月至 5 月，第二次招商大會 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 27 頁 共 28 頁 2020 年 4 月、 5 月份，設(shè)計(jì)元旦、春節(jié)的瓷韻古城旅游線路及五 ?一黃金旅游線路，大力宣傳運(yùn)作，舉辦一次大型瓷產(chǎn)業(yè)專題活動，同時(shí)開展招商活動。 3．日常招商 充分利用媒體、網(wǎng)絡(luò)積極開展日常招商。為此，應(yīng)于 2020 年 11 月份做好招商項(xiàng)目的主要招商材料、安排好項(xiàng)目運(yùn)作的基礎(chǔ)條件、制定出明確的招商政策。 （ 2）招商營銷策劃 由于浮梁古城 (本案例負(fù)責(zé)人為我院長林峰時(shí)任北京國智景元旅游顧問公司總經(jīng)理） 開發(fā)規(guī)模較大、投入規(guī)模也相應(yīng)較大，總體工程建設(shè)須分期完成，故在開發(fā)模式上須 采取合作開發(fā)的策略，這就涉及到招商問題，因此也相應(yīng)需要招商營銷策劃。 前期：以招商會的形式募集眾多的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商推介說明，并實(shí)行各個(gè)擊破的方式。同時(shí)須輔之以形象推廣與概念推廣策劃，以景德鎮(zhèn)地區(qū)及周邊地區(qū)的中小型投資商為主要目標(biāo)受眾，以整合營銷方式進(jìn)行推廣。 中期：以品牌推廣為主，以重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行招商，對目標(biāo)受眾進(jìn)行投資效益分析及已得利益為主要訴求點(diǎn)。 后期：以環(huán)境建設(shè)、配套設(shè)施為主要訴求點(diǎn)，同時(shí)重點(diǎn)推出品牌的總體概念，以博取實(shí)力很 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 28 頁 共 28 頁 強(qiáng)的投資商對項(xiàng)目的青睞，從而達(dá)到資本運(yùn)作目標(biāo)。