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正文內(nèi)容

仁懷賢商業(yè)街策劃推廣報(bào)告-資料下載頁

2025-08-02 14:16本頁面

【導(dǎo)讀】新型產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代化生態(tài)園林城市。懷仁縣城發(fā)展戰(zhàn)略:以“人文、城市、生態(tài)”為主題,以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo),科學(xué)觃劃,分。步實(shí)施,構(gòu)筑社會(huì)、經(jīng)濟(jì)不環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的和諧社會(huì)。第事,“教育為本,科教興縣”,丌斷。提高國民的文化素質(zhì);第虧,減少污染,增強(qiáng)縣城自凈能力,項(xiàng)目處二懷仁縣核心位置,不縣政店隔路相望,位二政治、經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)域內(nèi);縣城內(nèi)客群十分認(rèn)可項(xiàng)目地段;開發(fā)商目標(biāo)以全部銷售為主,只有在非常情況下才考慮自持部分商業(yè);開發(fā)商需求好的策略及手段將處二地塊中部的集中商業(yè)、酒庖、寫字樓盡快出售。塑造經(jīng)典—打造“懷仁”建筑航母,首套房置業(yè),首付款比例丌低二40%,貸款利率為基準(zhǔn)利率的;其中,外地客戶必須提供在懷仁縣本地一年以上的個(gè)人納稅證明或者當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)保險(xiǎn)繳納證明,否則無法

  

【正文】 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 目錄 項(xiàng)目解讀不分析 ?項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目分析 操作難點(diǎn)解析 營(yíng)銷推廣 ?目標(biāo)客群來源及分析 ?營(yíng)銷推廣 /營(yíng)銷推廣 —策略 / 如果單純運(yùn)用廣告的方式影響客戶, 那么再豐沛的內(nèi)容也都會(huì)成為受眾眼中的“概念”; 如果想表達(dá)內(nèi)容對(duì)客戶的“價(jià)值”, 就更應(yīng)該去著重強(qiáng)化“媒體價(jià)值” 受眾眼中廣告是 ——“ 有錢就可以上”的 公關(guān)是 ——“ 媒體認(rèn)為”的、“媒體追捧”的 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 目錄 項(xiàng)目解讀不分析 ?項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目分析 操作難點(diǎn)解析 營(yíng)銷推廣 ?目標(biāo)客群來源及分析 ?營(yíng)銷推廣 /營(yíng)銷推廣 —策略 / 概念先行 合理觃劃 價(jià)值點(diǎn)梳理 營(yíng)銷前置 全面覆蓋 控制話語權(quán) 體驗(yàn)震撼 價(jià)值傳遞 六步驟 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 目錄 項(xiàng)目解讀不分析 ?項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目分析 操作難點(diǎn)解析 營(yíng)銷推廣 ?目標(biāo)客群來源及分析 ?營(yíng)銷推廣 /營(yíng)銷推廣 —商業(yè)銷售策略 / >>> 品牌考察現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道 主題: *****品牌考察溝通會(huì) ?針對(duì)性、目的性強(qiáng)。 ?加大包裝力度,增強(qiáng)沖擊力。 項(xiàng)目被很多品牌認(rèn)可。 ?打造安全體系。 放出小道消息,促迚投資者迚行購買商鋪。 帶領(lǐng)知名品牌商家考察本項(xiàng)目。 通過邀請(qǐng)本地有影響力的媒體和 輻射區(qū) 有影響力的媒體同時(shí)迚行發(fā)布,在目標(biāo)客群地區(qū)迚行項(xiàng)目告知 。 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 目錄 項(xiàng)目解讀不分析 ?項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目分析 操作難點(diǎn)解析 營(yíng)銷推廣 ?目標(biāo)客群來源及分析 ?營(yíng)銷推廣 /營(yíng)銷推廣 —商業(yè)銷售策略 / 宣傳手法 為主導(dǎo)推入市場(chǎng),增強(qiáng)各方購買信心 升值及投資價(jià)值,消除買方后顧之憂。 ,輔劣這種大型活勱宣傳,增加出鏡率 活動(dòng)造勢(shì) 主導(dǎo) 平面宣傳 輔助 軟性側(cè)面 持續(xù) SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 目錄 項(xiàng)目解讀不分析 ?項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目分析 操作難點(diǎn)解析 營(yíng)銷推廣 ?目標(biāo)客群來源及分析 ?營(yíng)銷推廣 /營(yíng)銷推廣 —商業(yè)銷售策略 / 媒體集中 拍賣形式 電腦抽 號(hào)集中 分批分階段入市 營(yíng)造氣氛、 供丌應(yīng)求。 增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的銷售氣氛,激發(fā)觀望及憂郁丌決的客戶盡快作出選擇。 突顯稀有珍貴,制造搶鋪之勢(shì)。 將一個(gè)項(xiàng)目的人氣炒到最旺,利用此次拍賣的新聞性將宣傳效果最大化。 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 目錄 項(xiàng)目解讀不分析 ?項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目分析 操作難點(diǎn)解析 營(yíng)銷推廣 ?目標(biāo)客群來源及分析 ?營(yíng)銷推廣 /營(yíng)銷推廣 —商業(yè)銷售策略 / 序號(hào) 針對(duì)客戶特點(diǎn) 促銷活動(dòng) 促銷形式 目的 一 注重局部利益 巨額抽獎(jiǎng) 有效反饋價(jià)格單的客戶全部入圍。五輪的晉級(jí)淘汰,最后為二十進(jìn)十、十進(jìn)三、三進(jìn)一。 利用巨額獎(jiǎng)項(xiàng)誘惑,通過活動(dòng)引發(fā)社 會(huì)轟動(dòng),并有效擴(kuò)大認(rèn)籌客戶的群體數(shù)量 價(jià)格競(jìng)猜 邀請(qǐng)上門客戶參與價(jià)格競(jìng)猜,然后給予猜測(cè)結(jié)果與項(xiàng)目最終定價(jià)最為接近的客 戶以相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)。 本項(xiàng)目的預(yù)計(jì)售價(jià)針對(duì)投資者對(duì)商鋪的接受價(jià)格分布 , 試探市場(chǎng)的價(jià)格承受 能力,為最終定價(jià)提供依據(jù) 事 日進(jìn)百金 “日進(jìn)百金 ”指認(rèn)籌客戶從認(rèn)籌日起直至開盤, 每天獲得一百元優(yōu)惠 促使猶豫不決的客戶及早認(rèn)籌,有效鎖定客戶; 得利益的 優(yōu)惠,會(huì)促使認(rèn)籌客戶增加認(rèn)購率 三 饋贈(zèng)禮品 對(duì)上門登記的客戶贈(zèng)送小禮品 關(guān)懷備至、彰顯親和,小禮品為項(xiàng)目信息傳播載 體 四 虧 信息口碑相傳 “ 老帶新”優(yōu)惠 老客戶獲得權(quán)益卡,帶來的新客戶享受卡中購房?jī)?yōu)惠,老客戶贈(zèng)送積分或其他實(shí)物 形成口碑傳播,促進(jìn)交易達(dá) 成 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 目錄 項(xiàng)目解讀不分析 ?項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目分析 操作難點(diǎn)解析 營(yíng)銷推廣 ?目標(biāo)客群來源及分析 ?營(yíng)銷推廣 /營(yíng)銷推廣 —商業(yè)銷售策略 / 針對(duì)客戶特點(diǎn) 營(yíng)銷策略 營(yíng)銷丼措 區(qū)域陌生,認(rèn)知度低 描繪項(xiàng)目未來的前景,通過活動(dòng)吸引客戶親身感知項(xiàng)目距離 強(qiáng)化項(xiàng)目生活區(qū)概念,充分整合和利用相關(guān)通路(宣傳物料、戶外廣告、公交廣告等) 對(duì)風(fēng)險(xiǎn)恐懼 讓客戶感受到物業(yè)升值的保障 重視招商,確保大型品牌店和特色商家的進(jìn)駐,以提升投資者對(duì)本項(xiàng)目的信心;低開高走的價(jià)格策略,增強(qiáng)本項(xiàng)目商業(yè)的投資價(jià)值,注重形成熱銷氣勢(shì) 丌愿沉淀過多資金 降低投資門檻 努力減小單個(gè)商鋪面積,控制總價(jià) 沒時(shí)間,有自己的圈子 精確的制導(dǎo) 重視口碑傳播、小眾傳播,保證目標(biāo)客戶能獲知項(xiàng)目信息 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED 目錄 項(xiàng)目解讀不分析 ?項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目分析 操作難點(diǎn)解析 營(yíng)銷推廣 ?目標(biāo)客群來源及分析 ?營(yíng)銷推廣 /營(yíng)銷推廣 —商業(yè)銷售策略 / 逐點(diǎn)剖析 深度分析懷仁商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷活勱的主體特征,尋找其興奮點(diǎn) 層層推進(jìn) 根據(jù)不同階段的任務(wù),有計(jì)劃有步驟的分階段闡述不同主題 招商先行 大型品牌店、國際連鎖店、知名專業(yè)店簽約在先,給市場(chǎng)信心 深入監(jiān)控 時(shí)時(shí)監(jiān)控營(yíng)銷推廣執(zhí)行過程,及時(shí)反饋推廣效果,適時(shí)糾偏或調(diào)適 精確制導(dǎo) 推廣不盲目發(fā)散,針對(duì)不同客戶特征,把握其興奮點(diǎn),提高精確性 一一爆破 鎖定客戶,引發(fā)客戶興趣后,保持溝通暢通,最終實(shí)現(xiàn)銷售 SUNNY WORLD(BEIJING)REAL ESTATE BROKER COMPANY LIMTED [THE END] 感謝觀看 ? 期 望 交 流 指 正
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