【導(dǎo)讀】第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣人以____________方式取得位于____________編號(hào)為____________的。地塊的土地使用權(quán)。年限自___________年_____月_____日至___________年_____月_____日。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____________，施工許可證號(hào)為。第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為。第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。___________元，總金額____千____百____拾_____. 萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。___________百____拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。___________千___________百____拾_____萬(wàn)_______千____百____拾。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　

【正文】 修責(zé)任。 買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣 人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。___________________________________________________________。 第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1. 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) __________________； 2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ________________； 3. 該商品房所在樓宇的命名權(quán) ______________________； 4. 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ______________________； 5. ___________________________________________________________； 6. ___________________________________________________________。 第十八條 買受人的房屋僅作 ________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不 得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 _____種方式解決： 1. 提交 ________________仲裁委員會(huì)仲裁。 2. 依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共 _____頁(yè)，一式 _____份，具有同等法律效力，合同持有情況如 下：出賣人 _____份，買受人 _____份， _____份， _____份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向_____申請(qǐng)登記備案。 出賣人（簽章）： 買受人（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） 簽于 _____年 _____月 _____日 簽于 ______年 _____月 _____日附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻： 2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： 5．門窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽(yáng)臺(tái)： 9．電梯： 10．其他：附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議商品房買賣合同說(shuō)明： 1. 本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一 致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2. 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4. 本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 5. 對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格 部位打 ，以示刪除。 6. 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 7. 本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。