商品房買賣合同范文(參考版)
2025-05-18 08:26本頁面
【正文】 。 6. 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 5. 對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 3. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一 致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向_____申請登記備案。 第二十二條 本合同連同附件共 _____頁，一式 _____份，具有同等法律效力，合同持有情況如 下：出賣人 _____份，買受人 _____份， _____份， _____份。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 2. 依法向人民法院起訴。 出賣人不 得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十八條 買受人的房屋僅作 ________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。___________________________________________________________。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 第十六條 保修責(zé)任。 2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 ________％向買受人支付違約金。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 ________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1. ___________________________________________________________； 2. ___________________________________________________________； 3. ___________________________________________________________。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 2. ___________________________________________________________。 出賣人交付使用的商品房的 裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說明書》。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人在通知到達之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不 作累加） （ 1）逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人 可據(jù)實予以延期： 1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的； 2. __
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