商品房買賣合同范文-在線瀏覽
2025-07-17 08:26本頁(yè)面
【正文】 雙方同意按以下原則處理： (1) 面積誤差比絕對(duì)值在 3％以內(nèi)（含 3％）的，據(jù)實(shí) 結(jié)算房?jī)r(jià)款； (2) 面積誤差比絕對(duì)值超出 3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3％以內(nèi)（含 3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出 3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝ __________________________________100 ％ 合同約定面積 __________________________________ 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 買受人按下列第 ___________種方式按期付款： 1. 一次性付款 ______________________________________________。 3. 其他方式 ________________________________________________。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 ___________種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在 _____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò) _____日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 2． ___________________________________________________________。 出賣人應(yīng)當(dāng) 在 ___________年 _____月 _____日 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 _____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1. 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 3. 該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 5. ___________________________________________________________。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 ％向買受人支付違約金。 2___________________________________________________________。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書面通知買受人： (1) 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； (2) ___________________________________________________________； (3) ___________________________________________________________； (4) ___________________________________________________________； (5) ___________________________________________________________； 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人 未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十一條 交接。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十三條 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理： 1. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。 3. __________________________________________________________
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