商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文-全文預(yù)覽
【正文】 主管部門(mén)咨詢(xún)。 第二十二條 本合同連同附件共 _____頁(yè)，一式 _____份，具有同等法律效力，合同持有情況如 下：出賣(mài)人 _____份，買(mǎi)受人 _____份， _____份， _____份。 2. 依法向人民法院起訴。 第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作 ________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第十六條 保修責(zé)任。 出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 ________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 出賣(mài)人交付使用的商品房的 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。 由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________________________。 商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。 買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不 作累加） （ 1）逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 第八條 交付期限。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受 人按累計(jì)應(yīng)付款的 _____％向出賣(mài)人支付違約金。 2. 分期付款 ________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含 3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出 3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __種方式進(jìn)行處理： 1．雙方自行約定： (1) ___________________________________________________________； (2) ___________________________________________________________； (3) ___________________________________________________________； (4) ___________________________________________________________。 4. _____________________________________________________________ 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 ___________【幢】【座】 ___________【單元】【層】 ___________號(hào)房。 第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ____________________________。 出賣(mài)人以 ____________方式取得位于 ____________編號(hào)為 ____________的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ____________，施工許可證號(hào)為_(kāi)___________。 第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。 該 商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 ___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。 3. 按套（單元）計(jì)算
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