商品房買賣合同范文-全文預(yù)覽
【正文】 主管部門咨詢。 第二十二條 本合同連同附件共 _____頁，一式 _____份，具有同等法律效力，合同持有情況如 下：出賣人 _____份，買受人 _____份， _____份， _____份。 2. 依法向人民法院起訴。 第十八條 買受人的房屋僅作 ________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 第十六條 保修責(zé)任。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 ________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 出賣人交付使用的商品房的 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________________________。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不 作累加） （ 1）逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。 4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 第八條 交付期限。出賣人解除合同的，買受 人按累計應(yīng)付款的 _____％向出賣人支付違約金。 2. 分期付款 ________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含 3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __種方式進行處理： 1．雙方自行約定： (1) ___________________________________________________________； (2) ___________________________________________________________； (3) ___________________________________________________________； (4) ___________________________________________________________。 4. _____________________________________________________________ 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 第四條 計價方式與價款。 買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第 ___________【幢】【座】 ___________【單元】【層】 ___________號房。 第二條 商品房銷售依據(jù)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 ____________________________。 出賣人以 ____________方式取得位于 ____________編號為 ____________的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ____________，施工許可證號為____________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 該 商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 ___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 ___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 3. 按套（單元）計算
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