【正文】 已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________________________。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 第十六條 保修責(zé)任。 第十八條 買受人的房屋僅作 ________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 第二十二條 本合同連同附件共 _____頁，一式 _____份，具有同等法律效力，合同持有情況如 下：出賣人 _____份，買受人 _____份， _____份， _____份。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 。 3. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。___________________________________________________________。 2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的 ________％向買受人支付違約金。 2. ___________________________________________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》 和《住宅使用說明書》。買受人在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人 可據(jù)實予以延期： 1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的； 2. ___________________________________________________________； 3. ___________________________________________________________。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 第六條 付款方式及期限。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】____________。 該地塊土地面積為 ____________ ，規(guī)劃用途為___________________________________________________________，土地使用年限自 ___________年 _____月 _____日至 ___________年 _____月 _____日。 該 商 品 房 的 用 途 為 ___________ ，屬 ___________ 結(jié) 構(gòu) ， 層 高 為___________，建筑層數(shù)地上 ___________層，地下 ___________層。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比＝ __________________________________100 ％ 合同約定面積 __________________________________ 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 5. ___________________________________________________________。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書面通知買受人： (1) 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； (2) ___________________________________________________________； (3) ________________