【導讀】管理資源吧（），海量企業(yè)管理資料免費下載！第六章項目接管方案........

　　

【正文】 月 9 月 10月 11 月 12月 備注 1 采暖制冷系統(tǒng) 維保合同控制 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 設備檢修 ◆ ◆ 設備巡視檢查 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 管道濾網(wǎng)清潔 ◆ ◆ 熱交換站維修養(yǎng)護 ◆ ◆ 安全檢查 ◆ ◆ 2 給排水系統(tǒng) 水泵、管線巡視維護 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 雨、污水泵巡查養(yǎng)護 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 雨污水管線疏通清淤 ◆ ◆ 每年 2 次 清掏化糞池 ◆ ◆ ◆ ◆ 平均每年 4 次 檢修管道井、閥 門 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 水箱清理、檢修 ◆ ◆ 每年 2 次 水質的化驗 ◆ ◆ 每年 2 次 3 強弱電系統(tǒng) 避雷接地測試 ◆ 消防系統(tǒng)檢修 ◆ ◆ ◆ ◆ 電視、電話系統(tǒng)維保 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 照明系統(tǒng)維保 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 節(jié)日裝飾 ◆ ◆ ◆ ◆ 配電室設備巡視維保 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 機電設備的巡視維護 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 安防系統(tǒng)維護 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 電梯巡視檢查 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 對電梯外包方監(jiān)督 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 中控室巡視檢查 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 中控室維護 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 弱電設備維護合同 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 4 土建結構 基礎結構養(yǎng)護及巡檢 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 公共區(qū)域門窗的養(yǎng)護及巡檢 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 外飾面及公共區(qū)域內裝飾 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 公共區(qū)域內裝飾及粉刷 視情況而定 外圍道路巡視及養(yǎng)護 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 建筑物屋面檢查修理 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 裝修管理及空房巡視 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 5 其它 實施質量體系文件要求 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 完成經(jīng)營目標責任書 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 室內維修 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 計量表類 ,安全用品年檢 執(zhí)行國家規(guī)定 員工培訓 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 工程資料管理 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 5) 會務部年度工作計劃 項目 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 備注 1 會議服務日常工作 會議準備 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 會議接待 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 會議服務 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 會后整理 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 會議設施檢查 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 會議物品統(tǒng)計 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 2 內部管理與培訓 部門例會 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 每周一次 員工培訓 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 6) 綜合部年度工作計劃 項目 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 人力資源管理 員工薪酬核算與發(fā)放 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 員工人事工作日常辦理 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 人事數(shù)據(jù)庫的統(tǒng)計整理 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 員工合同到期的續(xù)簽審批工作 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 員工內部調查問卷的發(fā)放與分析 ◆ ◆ ◆ ◆ 年終內部優(yōu)秀員工的評選工作 ◆ 月度稽查管理 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 員工醫(yī)藥 費等費用報銷工作 ◆ 年終獎金的核算與發(fā)放 ◆ 人工成本預算 ◆ 2 培訓管理 管理人員的培訓 ◆ ◆ ◆ ◆ 專業(yè)人員的技能培訓 ◆ ◆ ◆ ◆ 3 財務管理 財務日常報銷及帳目整理工作 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 財務月度分析 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 4 行政后勤工作 辦公室外聯(lián) ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 庫房物資 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 采購物資供應 ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ 工服制作 ◆ 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 二、物資裝備與管理 物資采購預算 經(jīng)過測算，物資裝備計劃涉及到保養(yǎng)、保潔、保安、客戶服務及行政辦公等多項內容，預計總金額為？？？元。 序號 項目 金額（元） 備注 1 物品采購費用 詳見下表 2 籌備期人工成本 詳見下表 3 行政辦公費 / 4 成品保護費用 5 保潔開荒費用 合計 / 0 / 物品采購費用明細 序號 名稱 單位 數(shù)量 單價 金額 (元 ) 備 注 購置辦公用品、設備及器材 1 臺式電腦 臺 10 4,500 45,000 2 打印機 臺 2 1,600 3,200 4 復印機 臺 1 8,000 8,000 公用 5 傳真機 臺 2 2,000 4,000 公用 6 電話機 臺 40 160 6,400 7 照相機 臺 1 2,500 2,500 數(shù)碼相機、含存儲卡，公用 8 項目經(jīng)理辦公桌 椅 套 1 1,500 1,500 9 辦公桌 張 20 400 8,000 10 辦公椅 把 20 150 3,000 11 檔案柜 面 1 1,000 1,000 客戶檔案管理用 12 保險柜 個 1 1,000 1,000 13 工具柜 個 3 700 2,100 專供工程部使用 14 會議桌 套 0 3,000 0 含椅子 15 沙發(fā)、茶幾 套 1 2,000 2,000 16 文具 800 17 員工更衣柜 組 80 600 48,000 每 組 3 個 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 18 上下床 個 30 230 6,900 19 折疊椅 把 50 40 2,000 20 文件柜 個 3 600 1,800 21 鑰匙柜 個 3 500 1,500 22 過塑機 臺 1 450 450 合計 149,150 購置保安、消防器材 1 對講機 套 40 2,400 96,000 2 手持擴音器 個 4 500 2,000 應急事件及大型活動用 3 強光手電 個 4 200 800 4 急救箱 個 1 300 300 5 應急燈 個 5 380 1,900 6 鎖及鐵鏈 套 5 35 175 合計 101,175 員工制服費用 1 服裝 套 143 / 82,800 說明：第一次員工制服費用應從開辦費中支付，每人 2 套。 各類印刷品及指示牌 1 工作表格 本 若干 1,000 2 停車證 張 1,200 1 1,200 3 臨時出入證 張 1,000 1 1,000 4 其他印刷品 本 若干 2,000 信封、信紙 5 立式欄桿 個 若干 1,000 合計 6,200 保潔工具（保潔工具及物料消耗含工具） 保潔用品（保潔工具及物料消耗中含用品） 工程維修工具 儀器儀表 1 數(shù)字萬用表 (3 位半 ) 只 1 400 400 2 鉗型表 只 1 400 400 3 兆歐表 1000V 只 1 500 500 4 兆歐表 500V 只 1 300 300 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 5 電子溫度儀 只 1 600 600 6 煤氣檢漏儀 臺 1 1,000 1000 7 溫濕度儀 只 1 1,600 1600 通用電動工具 1 手槍鉆（博士牌） 把 1 600 600 2 沖擊鉆（博士牌） 把 1 3,000 3000 3 電錘（博士牌） 把 1 2,000 2021 4 臺鉆 臺 1 1,800 1800 5 各種鉆頭 套 1 50 50 6 各種沖擊鉆頭 套 1 50 50 電工工具 1 絕緣鏍絲刀（套） 套 2 300 600 2 電工刀 把 2 30 60 3 電工改錐 只 2 60 120 大、中、小各 2 把 4 磁性 改錐 只 2 30 60 5 克絲鉗（ 8 寸） 把 2 30 60 6 斜嘴鉗 把 2 10 20 7 剝線鉗 把 2 70 140 8 皮五聯(lián) 套 2 30 60 9 皮帶 條 2 20 40 10 低壓試電筆 只 2 15 30 11 高低壓絕緣氈 平米 若干 2,000 2021 12 絕緣手套（付） 副 4 20 80 13 絕緣靴（雙） 雙 4 50 200 14 壓線鉗（?。? 只 1 100 100 15 壓線鉗（中） 只 1 300 300 16 壓線鉗（液壓） 套 1 1,000 1000 17 噴燈（ 206） 個 1 360 360 18 電線盤 (220V) 套 2 250 500 弱電工工具 1 吸吹器 只 1 750 750 2 電鉻鐵 200W 只 1 200 200 國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司 3 電鉻鐵 70W 只 1 100 100 4 網(wǎng)絡八蕊插頭壓線鉗 (進口 ) 把 2 120 240 5 電話四蕊插頭壓線鉗 (進口 ) 把 2 120 240 6 打線器 (進口 ) 把 2 30 60 7 無感改錐 套 2 20 40 8 小型套筒扳手 套 1 200 200 9 鐘表改錐 套 2 100 200 進口 10 一字、十字磁力改錐 套 2 25 50 11 多頭改錐（磁性） 套 2 35 70 12 跳線 (進口 ) 盤 5 100 500 暖通給排水工具 1 管子壓力 套 1 130 130 2 管鉗子 把 2 38 76