【導(dǎo)讀】達(dá)芬奇貿(mào)易(上海)有限公司(家居）021-64371230. 國(guó)科技年會(huì)等一系列重大活動(dòng)的主辦與承辦，海南開始從中國(guó)走向世界。海南旅游業(yè)由最初只有幾家接待賓館、幾家國(guó)字號(hào)旅行社、總接待旅游人數(shù)不足。旅游人次超過(guò)1200萬(wàn)。2021年，海南旅游業(yè)總收入超過(guò)100億元人民。幣，占全省GDP的近15%強(qiáng)。市海南熱帶海洋世界。性魅力的熱帶海岸和熱帶原始雨林自然資源，全省有景區(qū)景點(diǎn)80多個(gè)。待游客的50多個(gè)。目前全省已推出度假休閑旅游、觀光旅游和專項(xiàng)旅游3大類旅游。務(wù)中心；大洋旅游圈以雅加達(dá)為服務(wù)中心；南海旅游圈目前缺乏突出的服務(wù)中心。的4～5%，而泰國(guó)在2021年的旅游業(yè)收入占國(guó)民生產(chǎn)總值的％。海南省旅游國(guó)內(nèi)發(fā)展態(tài)勢(shì)。海南省位于中國(guó)的最南端，是中國(guó)八個(gè)重點(diǎn)旅游地區(qū)之一。出中國(guó)唯一的熱帶濱海旅游區(qū)的特色。2021年海南省旅游外匯收入僅居全國(guó)第21位，旅游入境人數(shù)居全國(guó)第15位，與其他旅游強(qiáng)省相比有較大的差距。由于旅游意識(shí)和開發(fā)水平的制約，海南目前呈現(xiàn)出四個(gè)方面的主要問(wèn)題：開

　　

【正文】 ，并制定可操作性方案是項(xiàng)目招商成功的關(guān)鍵 B. 在?？诒旧淼穆糜螛I(yè)地帶競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致項(xiàng)目旅游主題的威脅 目前?？冢ㄖ饕晕骱０稙橹鳎院橹黝}的旅游景區(qū)幾乎泛盡了所有的海主題，游艇碼頭、沙灘運(yùn)動(dòng)、游泳、潛水、沙灘公園等等，但均以慘淡經(jīng)營(yíng)甚至放棄經(jīng)營(yíng)。 由于政府規(guī)劃致力于打造西海岸為新城區(qū)，隨之相關(guān)市政配 套、城市建設(shè)將逐步實(shí)施。在政策導(dǎo)向上造成?？诎l(fā)展向西的觀念，勢(shì)必為慘淡經(jīng)營(yíng)的西海岸旅游項(xiàng)目帶來(lái)了復(fù)蘇的信心。 其次，由于西海岸目前旅游資源先天性優(yōu)越，對(duì)接政府政策的利好引導(dǎo)，對(duì)本項(xiàng)目發(fā)展何種主題旅游項(xiàng)目帶來(lái)很大程度上的威脅。 本項(xiàng)目如何突破海口目前旅游景區(qū)的泛海文化定位，及政府政策利導(dǎo)，厘清自身價(jià)值優(yōu)勢(shì)與同區(qū)域差異化價(jià)值取向，是項(xiàng)目發(fā)展旅游業(yè)的主題理念定位關(guān)鍵所在。 專業(yè) +服務(wù) 創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值 同致行 (中國(guó) )研究中心 附：海南省旅游資源現(xiàn)狀（已開發(fā)）情況調(diào)研 a. 海南省旅游資源概況 海南省旅游資源豐富、獨(dú)特、珍稀又密集 海南島是中國(guó)惟一的熱帶島嶼。這里四周 環(huán)海，氣候宜人，四季如春，風(fēng)光旖旎。陽(yáng)光、海水、沙灘、綠色、空氣 5 大度假旅游要素俱全。海南省生態(tài)環(huán)境良好，海南是目前世界上僅有的幾塊未被污染的“凈土”之一。海南空氣清新，雨量充沛，陽(yáng)光充足，四季如春，堪稱我國(guó)的“天然大溫室”。 稀有長(zhǎng)海岸線資源 南島海岸線長(zhǎng)達(dá) 1528 公里、其中一半以上為沙灘。而且沙灘坡度平緩，潔白柔軟，海水澄澈，陽(yáng)光充足，水域安全狀況良好，可與世界上其他海濱旅游勝地相媲美。其中三亞市亞龍灣為世界上少有的高品質(zhì)海灘。沙灘長(zhǎng)近 10 公里，海水透明度達(dá) 7米 稀有紅樹林資源 沿岸淺海中廣泛分布著美麗 的珊瑚礁和被稱為“海上森林公園”的紅樹林。其中，東寨港紅樹林是我國(guó)首批被列入“國(guó)際重要濕地名錄”的 6 處濕地之一。 熱帶雨林生物資源 海南島是中國(guó)熱帶雨林與季雨林原生地，是中國(guó)熱帶動(dòng)植物資源寶庫(kù)、多樣性生物聚集地。擁有維管束植物 4600 多種，占全國(guó)總數(shù)的 15％，其中 600 多種為海南所特有，列為國(guó)家一級(jí)保護(hù)的有 6 種，二、三級(jí)保護(hù)的有 42 種；熱帶觀賞花卉及園林綠化美化樹木 200 多種。被專家學(xué)者譽(yù)為 中國(guó)最大的熱帶自然博物館和植物園 ，最豐富的物種基因庫(kù)。在海南島的熱帶森林中棲息著種類繁多的 野生動(dòng)物， 著名的有黑冠長(zhǎng)臂猿 、獼猴、坡鹿、黑熊、云豹等。其中列入國(guó)家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物的海南黑冠長(zhǎng)臂猿是世界 4 大類人猿之一，是類人猿在國(guó)內(nèi)僅有的代表，被世界稱為“中國(guó)之貴”。 溫泉資源 海南溫泉資源十分豐富，水質(zhì)類型多樣?，F(xiàn)探明有旅游開發(fā)價(jià)值的溫泉 23 處，溫度在 32～ 93 攝氏度之間。水溫高，水質(zhì)極佳，醫(yī)療價(jià)值高。特別是熱帶雨林區(qū)和海濱地區(qū)的溫泉資源具有開發(fā)建設(shè)國(guó)際一流溫泉水療度假區(qū)的潛力。 民俗風(fēng)情文化資源 海南有黎、苗等少數(shù)民族人口 136 萬(wàn)。各少數(shù)民族至今保留了他們的傳統(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣和生活方式，包括服裝、音樂(lè)、舞蹈、建筑、手工藝和生產(chǎn)活動(dòng)等， 山寨、漁村的民俗風(fēng)情旅游資源，土特產(chǎn)和特色飲食旅游資源，歷史名勝古跡旅游資源，革命史跡旅游資源，形成了多姿多彩的人文景觀。 地質(zhì)地貌旅游資源 海南還有火山、巖溶、峰嶺等地質(zhì)地貌旅游資源。尤其是火山隧洞規(guī)模之大，保存之完整，在國(guó)內(nèi)首屈一指，世界上也罕見(jiàn)。 水文旅游資源 有峽谷急流、湖泊河口、瀑布等水文旅游資源 海島文化旅游資源 移民文化與土著文化匯合而成的。 工業(yè)資源 現(xiàn)代濱海城市風(fēng)光、農(nóng)業(yè)基地、現(xiàn)代大型工業(yè)企業(yè)、自然保護(hù)區(qū)等等，旅游資源種類極其豐富。 專業(yè) +服務(wù) 創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值 同致行 (中國(guó) )研究中心 b. 海南省的旅游資源四大特性： 豐富性 開發(fā)多元化產(chǎn) 品滿足多元化市場(chǎng)需求。所謂豐富性就是海南省的旅游資源種類十分齊全，多樣。除了積雪、冰川和長(zhǎng)城段落和懸棺等基本類型的旅游資源外，其他的旅游資源海南都有。而且隕石坑這樣的資源也有。 珍稀性 —— 開發(fā)檔次高品位高的旅游產(chǎn)品。如熱帶原始雨林，熱帶動(dòng)植物在國(guó)內(nèi)都是極其稀缺的旅游資源。 密集性 — 開發(fā)多元化產(chǎn)品滿足多元化市場(chǎng)需求在海南島 萬(wàn)平方公里的地域內(nèi)組合了地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、建筑與設(shè)施、人文活動(dòng)、天象與氣候、遺址遺跡、旅游商品 8 個(gè)主類， 30 個(gè)亞類， 135 個(gè)基本類型， 474 項(xiàng)資源要素。 惟一性 —— 開發(fā)檔 次高品位高的旅游產(chǎn)品。海南省有許多國(guó)內(nèi)惟一和國(guó)內(nèi)之最的旅游資源（見(jiàn)附件一）。海南的空氣清新、水潔凈可以說(shuō)是全國(guó)之冠。熱帶海島氣候，熱帶海洋生態(tài)系統(tǒng)、潛水欣賞海底世界、冬季漂流、離城市建成區(qū)不到 20 公里的火山口地質(zhì)公園、黎族文化、椰子文化、流放文化等等在全國(guó)都是惟一的。 海南唯一資源表 序號(hào) 自 然 旅 游 資 源 序號(hào) 社 會(huì) 人 文 旅 游 資 源 1 我國(guó)惟一的熱帶海島省 1 我國(guó)惟一的黎族聚居區(qū) 2 我國(guó)最優(yōu)的海水、沙灘、陽(yáng)光 2 我國(guó)最大的天然橡膠產(chǎn)地 3 我國(guó)惟一的國(guó) 家級(jí)珊瑚礁保護(hù)區(qū) 3 我國(guó)惟一的椰子產(chǎn)地 4 我國(guó)惟一的黑冠長(zhǎng)臂猿保護(hù)區(qū) 4 我國(guó)最大的椰子汁飲料生產(chǎn)基地 5 我國(guó)惟一的海島型獼猴保護(hù)區(qū) 5 我國(guó)最大的天然氣化肥基地 6 我國(guó)最長(zhǎng)的火山隧洞 6 我國(guó)最大的胡椒產(chǎn)地 7 我國(guó)品位最高的露天鐵礦 7 我國(guó)最大的咖啡產(chǎn)地 8 我國(guó)最大的海上天然氣田 8 我國(guó)最大的腰果產(chǎn)地 9 我國(guó)惟一國(guó)家認(rèn)定的隕石坑 9 我國(guó)惟一的跨海鐵路 10 我國(guó)分隔河海最長(zhǎng)的沙堤（博鰲玉帶灘） 10 我國(guó)最大的硯臺(tái)（南山佛教文化旅游區(qū)） 11 我國(guó)惟一的青皮林自然保護(hù)區(qū) 11 我國(guó)最大的南海觀音塑像 12 我國(guó)最大的紅樹林保護(hù)區(qū) 12 我國(guó)最長(zhǎng)的水庫(kù)大壩（大廣壩） 13 我國(guó)惟一的金絲燕自然保護(hù)區(qū) 13 我國(guó)最長(zhǎng)的跨海索道（猴島） 14 我國(guó)惟一的海龜、玳瑁棲息地 14 亞洲最大的航海燈塔（文昌市木蘭灣） 15 我國(guó)惟一的坡鹿自然保護(hù)區(qū) 15 我國(guó)惟一的人偶同臺(tái)演出戲劇 16 我國(guó)惟一的麒麟菜保護(hù)區(qū) 16 我國(guó)惟一的紅毛丹產(chǎn)地 17 我國(guó)保存最完好的江河出?？冢ㄈf(wàn)泉河 出?？冢? 18 我國(guó)最大的熱帶原始雨林 19 我國(guó)惟一的白蝶貝保護(hù)區(qū) 專業(yè) +服務(wù) 創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值 同致行 (中國(guó) )研究中心 c. 資源分類（見(jiàn)附表 2） ? 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) (國(guó)家分類標(biāo)準(zhǔn)附后表 1)中，旅游資源分 8 個(gè)主類， 31 個(gè)亞類， 155個(gè)基本類型。 ? 海南旅游資源 8 主類全有，占 100%。 ? 31 個(gè)亞類中海南有 30 個(gè)，占 %，僅缺少“冰雪地”亞類。 ? 155 個(gè)基本類型中海南有 135 個(gè)，占 %。基本類型中海南僅缺少“冰川觀光地”、“長(zhǎng)年積雪地”、“長(zhǎng)城段落”、“懸棺”等基本類型。但主類中海南有該標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有列入的“太空旅游資源”及其相關(guān)的“隕石坑”、“雷公墨隕石”兩個(gè)亞類。 ? 可以說(shuō)在海南 萬(wàn)平方公里范圍內(nèi)聚集了我國(guó)所有旅游資源主類， %的亞類， %的基本類型。豐度之高，類型之全，國(guó)內(nèi)實(shí)屬罕見(jiàn)。 ? 全項(xiàng)旅游資源要素中，自然旅游資源要素占 %，社會(huì)人文旅游資源要素占 %。海南自然旅游資源與社會(huì)人文旅游資源伯仲之間。 專業(yè) +服務(wù) 創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值 同致行 (中國(guó) )研究中心 d. 海南省旅游資源開發(fā)狀況 目前海南省旅游產(chǎn)業(yè)資源開發(fā)主要分為度假休閑業(yè)、觀光旅游業(yè)及專項(xiàng)旅游業(yè)三大類。現(xiàn)階段開發(fā)狀況見(jiàn)下表。 d1 海南省度假休閑旅游業(yè)資源開發(fā) 開發(fā)資源種類 開發(fā)區(qū)域 功能定位 開發(fā)產(chǎn)品 濱 海 度假休閑旅游 東部、南部沿海 沖浪、沙灘排球等沙灘及水上運(yùn)動(dòng)；潛水等體育休閑活動(dòng)；觀賞和體驗(yàn)式活動(dòng) ?？谑形骱０叮ㄐ聡?guó)賓館、貴族游艇會(huì)）、東海岸（皇冠假日溫泉大酒店）大東海、亞龍灣 熱 帶 森 林 度假休閑旅游 尖峰嶺等森林資源豐富的旅游區(qū) 森林度假山莊、熱帶雨林、野生動(dòng)物觀賞游、巖洞、露營(yíng)、蔬菜花卉品嘗欣賞、森林生態(tài)養(yǎng)生游、探奇 尖峰嶺，五指山，吊羅山，黎母山，霸王嶺，藍(lán)洋，七仙嶺。 溫 泉 度假休閑旅游 萬(wàn)寧市興隆，瓊海市官塘、博鰲，保亭縣七仙嶺，三亞市南田，儋州市藍(lán)洋 慢性疾病治 療、 溫泉康體療養(yǎng)、 SPA、溫泉泳池或泡池 興隆康樂(lè)園酒店，博鰲金海岸、索菲特酒店 高 爾 夫 度假休閑旅游 博鰲、?？?、三亞等地 島嶼型、湖濱型、田園型、濱海型、山地型、 森林型 、荒漠型 球場(chǎng) 博鰲、南麗湖與東山湖球場(chǎng)、臺(tái)達(dá)與依必朗球場(chǎng) ；亞龍灣、南燕灣、美視、旭華月亮灣、康樂(lè)園與日出觀光球場(chǎng)等共 12個(gè) 湖 濱 度假休閑旅游 水庫(kù)成湖 高檔度假酒店、垂釣旅游、游船、湖濱森林浴、步行浴、水上體育、游樂(lè) 松濤天湖、萬(wàn)泉湖、南麗湖、云月湖 保 健 康 復(fù) 度假休閑旅游 三亞市 河谷天然桑拿浴、天然桑拿浴、漂 浮浴與泥浴、泥摔交、溫泉保健菜肴、 中醫(yī)保健旅游 吊羅山、尖峰嶺林區(qū)、藍(lán)洋溫泉、七仙嶺溫泉、 鶯歌海鹽場(chǎng) 專業(yè) +服務(wù) 創(chuàng)造地產(chǎn)新價(jià)值 同致行 (中國(guó) )研究中心 d2 海南省觀光旅游資源開發(fā) 開發(fā)資源種類 開發(fā)區(qū)域 功能定位 開發(fā)產(chǎn)品 都 市 觀光旅游 海口市 市容觀光旅游、會(huì)展商務(wù)旅游、購(gòu)物、美食旅游、娛樂(lè)活動(dòng)、主題公園觀光、體育旅游、工業(yè)觀光、農(nóng)業(yè)觀光、文化歷史民俗觀光旅游 五公祠、海瑞墓觀光、熱帶海洋世界觀光、商務(wù)會(huì)展旅游 熱帶森林 觀光旅游 五指山市 森林健身、森林休憩、森林探險(xiǎn)、森林欣賞、森林科普、森林文化 尖峰嶺原始雨林、五指山、尖峰 嶺、吊羅山、霸王嶺、黎母嶺 動(dòng)物觀賞 觀光旅游 ?？谑小⒛咸?、陵水縣屯昌縣東方市 自然狀態(tài)下觀賞的野生動(dòng)物、人工環(huán)境下觀賞的馴化動(dòng)物 南灣猴島、海口市的野生動(dòng)植物園、南泰鱷魚湖公園、屯昌縣的楓木鹿場(chǎng)、東方市的大田坡鹿自然保護(hù)區(qū)、萬(wàn)寧市 “ 碧海情深”、三亞市“愛(ài)心大世界” 民俗文化 觀光旅游 民族聚居區(qū)、歷史古跡 僑鄉(xiāng)文化旅游、椰文化旅游、流放文化旅游、名勝古跡旅游、宗教文化旅游、 博物館旅游、 舊旅游 南山文化旅游區(qū)、東山嶺、五公祠、海瑞墓、黎苗風(fēng)情村 黎苗風(fēng)情 觀光旅游 黎苗聚居地 黎苗自然村居民生存狀態(tài) 展示、黎苗風(fēng)情文藝表演、特種民族樂(lè)器演奏、修建黃道婆陳列館、現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)展示、黎錦織繡手工精品展示、展示苗族銀器制作、展示其他黎苗族工藝品、黎苗風(fēng)味小吃及餐飲、黎苗民間體育競(jìng)技表演 五指山海南省民族博物館、黎苗風(fēng)情村 自然景觀 觀光旅游 ?？谑形骱０丁偤Ｊ胁?、三亞市亞龍灣、小東海 地文景觀、水域風(fēng)光、生物景觀、天象與氣候景觀、 天涯海角、亞龍灣、萬(wàn)泉河 工 業(yè) 觀光旅游 加工廠、礦場(chǎng)等 工業(yè)觀光旅游 ?？谑薪鸨P開發(fā)區(qū)、澄邁 老城開發(fā)區(qū)、洋浦開發(fā)區(qū)、石碌鐵礦、藥谷等 農(nóng) 業(yè) 觀光旅游 農(nóng)園旅游，農(nóng)事旅游、采摘旅游、游釣漁業(yè)及觀賞漁業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)觀光園、親子旅游 澄邁萬(wàn)嘉果農(nóng)業(yè)觀光園、瓊海市伊甸園， 儋州市軍屯花果山和?？谑修r(nóng)業(yè)觀園、萬(wàn)寧市興隆熱帶花園