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旅游地產(chǎn)全案例分析發(fā)展報告221266164-資料下載頁

2025-01-03 21:33本頁面
  

【正文】 城216。 鮮明的主題,中西結(jié)合216。 最大的利用了項目的自然資源,將休閑和生態(tài)的結(jié)合運用216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 82美國 華 盛 頓 Leavenworth德國村主 題 街與市區(qū)相距 216。 與西雅 圖 相距 約 時車 程216。 與溫哥 華 相距 約 4小 時車 程長 度 /占地 約 200米 長主 題 街 產(chǎn)業(yè)組 合 216。 餐 飲216。 主 題紀 念品店216。 文 藝 售 賣 店216。 廣 場主 題 定位 以德國文化背景 為 主 題 ,配以多 類 型 戶 外活 動周 邊 配套 216。 高 爾 夫球 場216。 博物 館 、展 覽館216。 植物園216。 BB、露 營 區(qū)、酒店等住宿服 務(wù)216。 攀山、 馬術(shù) 、漁釣 、水上活 動 、滑雪、按摩216。 酒莊要點 216。 Leavenworth人口 約 有 2200人216。 每年 約 吸引 216。 全年 設(shè) 有不同的 藝術(shù) 文化活 動 和 節(jié) 目Page 83美國 華 盛 頓 Leavenworth德國村主 題 街1)住宿服 務(wù)? 整個旅游區(qū)共提供 59個住宿基地,酒店占43%、BB占 27%、旅游性出租 單 位占 22%和露 營 及旅游汽 車 基地占 8%? 酒店的 規(guī) 模 較 一般市區(qū)酒店 較 小,房 間總 數(shù)在 50至 100之 間? 旅游主 題 以德國文化 為 背景,而 BB正好能反映當?shù)匚幕?,所以深受游?歡 迎,其價格能維 持在 100至 130美元 /天 /閑 日或 110至 170美元 /天 /周末2)休 閑娛樂 活 動? 整個旅游區(qū)內(nèi)共提供 50間 以上餐 廳 ,當中包括 傳統(tǒng) 德國美食? 活 動 以 戶 外和 節(jié)慶 性活 動為 主,所以主 題 街屬于旅游首要 節(jié) 點,是形象 樹 立的重要位置?休 閑娛樂 活 動 種 類 繁多,以文化 藝術(shù) 活 動 及 戶外等 為 主打 節(jié) 目? 提供游 覽線 路,促使整個德國村充 滿 文化旅游氣 團3)主道路? 以 3或 4車 道 為 主,在旅游高峰期, 車 流并不 暢通? 街道兩 側(cè)設(shè) 置停 車 位? 臨 街建筑 設(shè)計 具有特色性、吸引性,增 進 旅游氣氛 住宿類型(以基地作為單位計)主題街Page 84美國 華 盛 頓 Leavenworth德國村主 題 街4)主 題 街? 主 題 街以文化特色建筑 圖 案作 為建筑特色及印象 標 志? 主 題 街的行人道 寬 而 設(shè) 置休息坐,以便游客休息及等候? 主 題 街的主要 業(yè)態(tài) 是酒店、餐 飲及 紀 念品和手工 藝 商店等? 主入口 設(shè) 有廣 場 ,可 舉辦 大型 節(jié)目,聚集人氣? 休 閑娛樂 多屬于 戶 外活 動為 主,按季 節(jié) 性 舉辦 不同 節(jié) 目?;?動節(jié) 目種 類 多,可吸引游客逗遛 2至 3天 時間 參加 1至 3項 活 動Page 85216。主 題 街主 題鮮 明, 發(fā) 展策略就以主 題 街 為 中心主體,向外 擴 展。主體內(nèi)容必 須 豐富,集中人氣。但交通配套必 須 完善, 這 不但能確保減低 車 程距離,增 強 周 邊 區(qū)域游客, 臨 近國 際 機 場 也能吸引擴 大客 戶 來源 層 面216。案例分析 顯 示,周 邊 的 產(chǎn)業(yè)組 合均以以下 業(yè)態(tài)為 主,而大部分 產(chǎn)業(yè) 與全球 趨勢 吻合: 完善酒店 設(shè) 施 都市 娛樂場 所 高 爾 夫球 場 具主 題 或文化特色的商店或公園 博物 館 、水族 館 戶 外及與生 態(tài) 旅游有關(guān)的休 閑娛樂216。 業(yè)態(tài)類 型豐富,服 務(wù)層 面和消 費層 面廣泛,有助吸引游客留 連時間 案例小結(jié)Page 86加拿大尼亞加拉大瀑布主題街216。 地方文化主題鮮明,建筑風格統(tǒng)一216。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動盡顯主題文化深圳東部華僑城美國華盛頓德國村主題街216。 主題生動、活潑,有利積聚人氣216。 與產(chǎn)業(yè)結(jié)合,豐富配套設(shè)施216。 建筑風格突顯主題216。 以少數(shù)民族風情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項目216。 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合 ,大力打造商業(yè)旅游 ,加強現(xiàn)金流216。 豐富的商業(yè)旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村 216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)216。 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項目錯位競爭,特色取勝216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化,以此為賣點國際國內(nèi)案例深圳東部華僑城216。 鮮明的主題,中西結(jié)合216。 最大的利用了項目的自然資源,將休閑和生態(tài)的結(jié)合運用216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 87與市區(qū)相距 216。 位于加拿大安大 魯 省 與多 倫 多相距 約 127公里 與美國相距 約 時車 程占地 20英 畝 (80937平方米),占尼 亞 加拉大瀑布范 圍約 %主 題 街 產(chǎn)業(yè)組 合 216。 博物 館216。 主 題紀 念品店216。 5間 酒店(含 2間娛樂場 所)216。 主 題 餐 廳 等主 題 定位 以天然大瀑布景 觀 及特色主 題娛樂為 主 題周 邊 配套 216。 高 爾 夫球 場216。 溫室公園、植物 園(每年吸引 約 420230人)216。 水族 館 、水上 樂 園、主 題樂 園216。 BB、露 營 區(qū)、酒店等住宿服 務(wù)216。 不同的主 題 徑如 綠 化徑、 歷 史徑216。 觀 光直升機和船艇216。 立體影院、煙火表演216。 酒莊等要點 216。全年 設(shè) 有不同的 藝術(shù) 文化或大型活 動 和 節(jié) 目,希望游客定期性重游 該 區(qū)的同 時 ,建立,保持及促使區(qū)內(nèi)種 滿 旅游氣 團加拿大 尼亞加拉 大瀑布主題街Page 88? 主 題 街面 對 大瀑布,包 攬 最美景 觀? 主 題 街內(nèi)共有 5間 酒店,與整個尼 亞 加拉旅游區(qū)的酒店 總 數(shù)(85間 )相比占 6%? 旅游區(qū)內(nèi)共有 4種住宿 類 型,分 別 是酒店、旅游性出租 單 位、露營 基地及旅游汽 車 基地。每 類 型也提供不同建筑款式和面 積 ,適合不同游客 組 合? 據(jù)酒店的入住率 顯 示,尼 亞 加拉區(qū)內(nèi)酒店的入住率與全省的西相比 較 低,相差 約 10%,只能 維 持在 50至 60%入住率? 雖 然如此,近年尼 亞 加拉區(qū)內(nèi)酒店的平均每房 間 收入開始達到全省的平均每房 間 收入水平住宿類型(以基地作為單位計)尼亞加拉酒店與全省酒店收入和入住率走勢比較 *大瀑布住宿Page 89? 整個旅游區(qū)含七大全球大 熱 旅游元素(參后 頁 ):? 娛樂 及休 閑 活 動 平均分布于旅游區(qū)內(nèi):? 休 閑娛樂 活 動 種 類 繁多,適合不同年 齡 及 階層 游客? 定 時舉 行主 題節(jié) 目如萬圣 節(jié) 的鬼屋街等,增 強 吸引力 216。 市區(qū)娛樂城216。 體育活動旅游216。 歌舞表演和影院216。 酒店、度假酒店216。 購物216。 文化旅游及216。 生態(tài)旅游216。 購物、娛樂場所及主題餐飲主要集中于主題街和周邊道路216。 占地較多的活動如高爾夫球場、動物園、溫室公園、水族館、水上樂園、主題公園等則以主題街為首節(jié)點,向外擴展分布216。 沿瀑布水流,提供各樣刺激水上活動或觀景活動休閑娛樂活動Page 90? 主 題 街以前 衛(wèi) 特 別 的建筑 圖案作 為 建筑特色及印象 標 志? 主 題 街的主要 業(yè)態(tài) 是酒店、餐飲 及主 題購 物? 主 題 街是旅游區(qū)的象形 節(jié) 點,需與其他 節(jié) 點互相扶持? 而休 閑娛樂 多屬以體 驗 式活動為 主。但活 動 種 類 多,需 2至3天 時間 才可游 覽 大部分活 動? 主 題 街和主道路以 4或 6車 道為 主, 車 流 較為暢 通。而街道兩 側(cè)設(shè) 置 臨 街停 車主題街Page 91旅游業(yè)對區(qū)域 /城市 /省份的整體影響:216。 安大魯省的旅游收入達 ,占加拿大整國旅游收入的 40%216。 安大魯省的主要旅游客源來自省居民,占約 %,及美國游客,占 %216。 而 50%的安大魯省游客必先經(jīng)尼亞加拉大瀑布才抵達其他安大魯省旅游點216。 尼亞加拉大瀑布的游客有 76%是國外游客,是國內(nèi)游客的216。 尼亞加拉的成功之處是其跟著全球旅游發(fā)展趨勢而走,提供多元化旅游選擇,能吸引及滿足不同階層、年齡人士216。 “尼亞加拉旅游投資機會報告 “預(yù)測尼亞加拉將能有著最少 28億加元的經(jīng)濟效益及提供 或大型活動目漸成為省的主力旅游推廣活動之一安大魯省游客來源當?shù)芈糜螛I(yè)Page 92216。整個旅游區(qū)都 備 有主 題 街,主 題 街位于旅游區(qū)的首達 節(jié) 點,以科幻的建筑 圖 案作 為 特色216。主 題 街的 發(fā) 展策略就以主 題 街 為 中心主體,向外 擴 展。主體內(nèi)容豐富,集中人氣。但交通配套必 須完善, 這 不但能確保減低 車 程距離,增 強 周 邊 區(qū)域游客, 臨 近國 際 機 場 也能吸引 擴 大客 戶 來源 層 面216。發(fā) 展策略就以主 題 街 為 整體旅游區(qū)的首要 節(jié) 點,以突出及 濃 厚旅游氣氛建立獨特和 強 烈地 標 形象,從而在游客心中留下深刻印象。因此主 題 街并不是 單 一 發(fā) 展,他需與其余旅游 節(jié) 點 結(jié) 合,把人氣以點狀式 連貫216。 業(yè)態(tài)類 型豐富,服 務(wù)層 面和消 費層 面廣,有助吸引游客留 連時間 完善酒店 設(shè) 施 都市 娛樂場 所 高 爾 夫球 場 具主 題 或文化特色的商店或公園 博物 館 、水族 館 戶 外及與生 態(tài) 旅游有關(guān)的休 閑娛樂案例小結(jié)Page 93謝謝觀看 /歡迎下載BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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