深圳市御景東方小區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)方案-資料下載頁(yè)
2025-05-14 04:50本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】明顯，得到了廣大業(yè)主的認(rèn)可，現(xiàn)已滿足《深圳市物業(yè)管理示范住宅區(qū)》之規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，宅小區(qū)”的先決條件。為使“創(chuàng)示”工作順利進(jìn)行，更好地達(dá)到《深圳市物業(yè)管理示。施設(shè)備的整改和“創(chuàng)示”資料的完善。物業(yè)管理服務(wù)中心各部門根據(jù)創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組的安排，擬定“創(chuàng)示”整改工作計(jì)劃，資料的收集、整理、補(bǔ)充和完善，力求“創(chuàng)示”資料規(guī)范化；召開(kāi)動(dòng)員大會(huì)，宣講“創(chuàng)示”工作的目的和意義、標(biāo)準(zhǔn)及方法，對(duì)全體員工進(jìn)行動(dòng)員。教育員工以此次“創(chuàng)示”工作為動(dòng)力，推動(dòng)公司的物業(yè)管理工作及服務(wù)水平上臺(tái)階。為使員工盡快進(jìn)入緊張的“創(chuàng)示”工作狀態(tài)，加大品質(zhì)推動(dòng)力度，提高工作效率，對(duì)“創(chuàng)示”資料務(wù)求完整、簡(jiǎn)便，明了，資料存檔要前后?！皠?chuàng)示”小區(qū)當(dāng)做到或基本做到樓宇外觀完好
【正文】 規(guī)范 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 品質(zhì)管理部 14 室外共用管線統(tǒng)一入地或人公共管道，無(wú)架空管線，無(wú)礙觀瞻 2 符合 ，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 排水、排污管道通暢，無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象 1 符合 ，發(fā)現(xiàn)一處堵塞或外溢扣 道路通暢，路面平整；井蓋無(wú)缺損、無(wú)丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行 2 通暢平整 ，發(fā)現(xiàn)一處不通暢、不平整、積水扣 ；發(fā)現(xiàn)井蓋缺損或丟失扣 ， 路面井蓋不影響通行，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 供水設(shè)備 運(yùn)行正常，設(shè)施完好、元滲漏、元污染；二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；制定停水及事故處理方案 2 設(shè)備運(yùn)行正常、設(shè)施完好、無(wú)滲漏、無(wú)污染 ，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 ；保障措施嚴(yán)格 ，無(wú)措施或措施不嚴(yán) 0；水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) ，不符合 0；有處理方案 0 制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行，記錄完整：供電設(shè)備運(yùn)行正常，配電室管理符合規(guī)定路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好 2 符合 ，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 電梯按規(guī)定或約定時(shí)間運(yùn)行，安全設(shè)施齊全，元安全事故，轎廂、 井道保持清潔；電梯機(jī)房通風(fēng)、照明良好；制定出現(xiàn)故障后的應(yīng)急處理方案 2 符合 ，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 三北地區(qū)，冬季供暖室內(nèi)溫度不低于 16℃ 1 符合 ，不符合 0 四 保安、消防、車輛管理 10 小區(qū)基本實(shí)行封閉式管理 1 符合 ，不符合 01 有專業(yè)保安隊(duì)伍，實(shí)行 24 小時(shí)值班及巡邏制度；保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境，文明值勤訓(xùn)練有素言語(yǔ)規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé) 2 符合 ，無(wú)專業(yè)保安隊(duì)伍扣 ，其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 危及人身安全處有明顯標(biāo)識(shí)和具體的防范措施 2 符合 ，不符合 0 品質(zhì)管理部 15 消防設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，可隨時(shí)起用；消防通道暢通；制訂消防應(yīng)急方案 2 符合 ，發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出有登記 2 制度完善 ，基本完善 ，不完善 0；因管理責(zé)任造成車輛丟失扣(管理單位公開(kāi)承諾賠償?shù)牟豢?)；每發(fā)現(xiàn)一臺(tái)車輛亂停放扣 ，出入無(wú)記錄扣 非饑動(dòng)車車輛管理制度完善，按規(guī)定位置停放，管理有序 2 符合 ，制度不全或不落實(shí)的扣，亂停放每部車扣 五 環(huán)境衛(wèi)生管理 14 環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔 2 未實(shí)行責(zé)任制的扣 ，無(wú)專職清潔人員和責(zé)任范圍的扣 ，未實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔的扣 垃極日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺 2 每發(fā)現(xiàn)一處垃極扣 ，未達(dá)到垃圾日產(chǎn)日清的扣 ，未定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺扣 房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備無(wú)蟻害 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 小區(qū)內(nèi)道路等共用場(chǎng) 地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 房屋共用部位保持清潔，無(wú)亂貼、亂畫，無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶攔、天臺(tái)公共玻璃窗等保持潔凈 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理有序，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 無(wú)違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜 1 符合 ，不符合 0 品質(zhì)管理部 16 排放油煙、噪音等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，外墻元污染 1 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 六 綠化管理 7 l、小區(qū)內(nèi)綠地布局合理，花草樹(shù)木與建筑小品配置得當(dāng) 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 綠地?zé)o改變使用用途和破環(huán)、踐踏、占用現(xiàn)象 2 符合 ，基本符合 ，不符合 0 花草樹(shù)木長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪整齊美觀，元病蟲(chóng)害，無(wú)折損現(xiàn)象，無(wú)斑禿 2 長(zhǎng)勢(shì)不好扣 ，其它每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 分 綠地?zé)o紙屑、煙頭、石地等雜物 2 符合 ，每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 七 精神文明建設(shè) 3 l、開(kāi)展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動(dòng) 2 符合 ，基本符合 ，不符合 0 創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè) 1 符合 ，基本符合 ，不符合 0 八 管理效益 5 l、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收繳率 98％以上 2 符合 每降低 1 個(gè)百分點(diǎn)扣 提供便民有償服務(wù)，開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng) 2 符合 ，基本符合 ，不符合 0 本小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)狀況 1 盈利 ，持平 ，虧本 0
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1