物業(yè)管理綜合能力課件講義1-資料下載頁
2025-05-14 05:12本頁面
【導(dǎo)讀】膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿膅艿薁螞肁羋蚄袈羇羋莃蟻羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈羄肅芄蒀螇罿芃薂羃裊莂蚅螅膄莂莄薈肀莁薆螄肆莀蠆蚇荿莈袂袈莈蒁蚅膇莇薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿裊蒅蕆蟻膃蒄蝕袇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羈聿薄螈袇肈蚆羃膆肇莆螆肂膆蒈羈膅薀螅襖膄螃薇節(jié)膄蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿膅艿薁螞肁羋蚄袈羇羋莃蟻羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈羄肅芄蒀螇罿芃薂羃裊莂蚅螅膄莂莄薈肀莁薆螄肆莀蠆蚇荿莈袂袈莈蒁蚅膇莇薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿裊蒅蕆蟻膃蒄蝕袇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羈聿薄螈袇肈蚆羃膆肇莆螆肂膆蒈羈膅薀螅襖膄螃薇節(jié)膄蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿膅艿薁螞肁羋蚄袈羇羋莃蟻羃芇薆羆衿芆蚈蝿膇芅莈羄肅芄蒀螇罿芃薂羃裊莂蚅螅膄莂莄薈肀莁薆螄肆莀蠆蚇荿莈袂袈莈蒁蚅膇莇薃袀肅蒆蚅蚃罿蒆蒞衿裊蒅蕆蟻膃蒄蝕袇腿蒃螂螀肅蒂蒂羅羈聿薄螈袇肈蚆羃膆肇莆螆肂膆蒈羈膅薀螅襖膄螃薇節(jié)膄蒂袃膈膃薅蚆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿膅艿薁螞肁羋
【正文】 素的影響，其中主要有：廠商打算出售的商品的價(jià)格，為生產(chǎn)該商品廠商所投入的生產(chǎn)要素的成本，廠商的技術(shù)狀況，廠商對(duì)于商品未來價(jià)格的預(yù)期，其他商品的價(jià)格等等。 不管是線性的供給函數(shù)還是非線性的供給函數(shù)，除了某些特殊的資源，比如土地、勞動(dòng)等資源外，大多數(shù)商品的供給曲線是向右上方傾斜的，表明供給量與價(jià)格是同方 向變化的。土地的供給就長(zhǎng)期而言也是固定的，因此，土地的供給曲線與表示數(shù)量的橫坐標(biāo)是垂直的。在工資率提高到一定程度以后，閑暇對(duì)于勞動(dòng)供給者來說可能價(jià)值更大，繼續(xù)提高工資可能不僅不會(huì)使勞動(dòng)者增加勞動(dòng)供給，反而會(huì)使他減少勞動(dòng)供給。因此，在某些條件下，勞動(dòng)的供給曲線不一定向右上方傾斜。由于某些特殊資源的供給量與價(jià)格不一定呈同方向變化，因此并不存在供給法則。 與單個(gè)廠商供給曲線的形狀一樣，一般商品的市場(chǎng)供給曲線也是向右上方傾斜的，表示一般商品的供給量與商品的價(jià)格同方向變化。某些特殊資源，比如土 地、勞動(dòng)等資源的供給量不一定與價(jià)格同方向變化，因此其市場(chǎng)供給曲線不一定向右上方傾斜。 由于市場(chǎng)供給是單個(gè)廠商供給的加總，因此凡是影響單個(gè)廠商供給的因素，例如廠商所生產(chǎn)的產(chǎn)品的價(jià)格、生產(chǎn)要素的成本、廠商對(duì)于未來價(jià)格的期望等因素都會(huì)影響市場(chǎng)供給。此外，生產(chǎn)某種商品的廠商數(shù)目的多寡以及市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)程度也會(huì)影響該商品的市場(chǎng)供給。 局部均衡價(jià)格 三、局部均衡價(jià)格 (一 )均衡價(jià)格與均衡數(shù)量 在某種商品的各種可能的價(jià)格中，必有買者和賣者共同接受的價(jià)格。在這個(gè)價(jià)格下，需求量等于供給量，從而使商品的市場(chǎng)達(dá)到一種平衡。達(dá)到市場(chǎng)均衡時(shí)的價(jià)格稱之為均衡價(jià)格，達(dá)到市場(chǎng)均衡時(shí)的數(shù)量成為均衡數(shù)量。由市場(chǎng)需求函數(shù)與市場(chǎng)供給函數(shù)可以求出均衡價(jià)格與均衡數(shù)量。 我們可以利用圖形顯示均衡價(jià)格與均衡數(shù)量。把市場(chǎng)需求曲線與市場(chǎng)供給曲線合并到一幅圖上，得到下列圖 1— 5。 圖 1— 5局部均衡價(jià)格的確定 圖 1— 5 中，市場(chǎng)供給曲線 Qxs 與市 場(chǎng)需求曲線 Qxd的焦點(diǎn) E點(diǎn)為均衡點(diǎn)。 商品均衡價(jià)格與均衡數(shù)量的形成是市場(chǎng)供求力量自發(fā)作用的結(jié)果。在這一均衡點(diǎn)，生產(chǎn)這一商品的所有生產(chǎn)者愿意接受的價(jià)格與愿意提供數(shù)量等于消費(fèi)這一商品的所有消費(fèi)者愿意支付的價(jià)格與愿意購買的數(shù)量。任何脫離這一均衡點(diǎn)的狀況都成為失衡。在失衡的情況下，市場(chǎng)上供求力量的自發(fā)作用最終會(huì)實(shí)現(xiàn)均衡。 例如，當(dāng)某種商品的供給超過需求時(shí)，提供這種商品的廠商會(huì)競(jìng)相壓價(jià)出售。這將會(huì)降低該商品的市場(chǎng)價(jià)格。較低的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)提高消費(fèi)者的需求而降低的生產(chǎn)者的供給 ，而最終實(shí)現(xiàn)供求的均衡。反之，當(dāng)某種商品的需求超過供給時(shí)，消費(fèi)者會(huì)競(jìng)相以高價(jià)購買該商品。這將會(huì)提高市場(chǎng)價(jià)格。較高的市場(chǎng)價(jià)格會(huì)降低消費(fèi)者的需求而提高的生產(chǎn)者的供給，從而在較高的均衡價(jià)格下實(shí)現(xiàn)供給量與需求量的均衡。 (二 )關(guān)于均衡點(diǎn)的討論 均衡點(diǎn)的存在性。如需求曲線與供給曲線在第一象限存在交點(diǎn)，則存在均衡點(diǎn)。否則，就不存在均衡點(diǎn)。 均衡點(diǎn)的惟一性。所謂均衡點(diǎn)惟一性是指只存在惟一的均衡價(jià)格與均衡數(shù)量，而不存在別的均衡價(jià)格與均衡數(shù)量。在局部均衡 的情況下，均衡點(diǎn)通常是惟一的。 均衡點(diǎn)的穩(wěn)定性。其含義如下：當(dāng)價(jià)格略微偏離均衡點(diǎn)時(shí)，如果由于市場(chǎng)的力量或其他經(jīng)濟(jì)機(jī)制的作用，使價(jià)格能自動(dòng)地逼近并達(dá)到均衡點(diǎn)，則該均衡點(diǎn)是穩(wěn)定的；否則，就稱該點(diǎn)是不穩(wěn)定的。對(duì)于均衡點(diǎn)的穩(wěn)定特征的討論是建立在穩(wěn)定條件基礎(chǔ)上，所規(guī)定的穩(wěn)定條件不一樣，均衡點(diǎn)的特征就不同。 需求彈性 第二節(jié)彈性理論 一、需求彈性 需求彈性是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后， 需求量做出反應(yīng)的程度。 從理論上分析，可以對(duì)影響需求的任何變量的彈性進(jìn)行考察，但由于其中一些因素難以量化，因此通?？疾斓臑樾枨蟮膬r(jià)格彈性、需求的交叉彈性和需求的收入彈性。而需求的價(jià)格彈性具有代表性，因此主要討論需求的價(jià)格彈性，并按通常習(xí)慣稱之為需求彈性。 各種商品的需求彈性是不同的，通常用需求彈性系數(shù) Ed 來表示需求彈性的大小。需求彈性系數(shù)是需求量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值。 (一 )理解需求彈性和需求彈性系數(shù)的要點(diǎn) 1．需求彈性是指價(jià)格變動(dòng)所引起的需求量變動(dòng)的程度，即需求量變動(dòng)對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度。價(jià)格是自變量，需求量是因變量。 2．需求彈性系數(shù)是指需求量變動(dòng)率與價(jià)格變動(dòng)率的比值，而不是需求量變動(dòng)絕對(duì)量與價(jià)格變動(dòng)絕對(duì)量的比值，這樣可以排除計(jì)量單位的影響。 3．需求彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值，也可以是負(fù)值，這取決于有關(guān)兩個(gè)變量的變動(dòng)方向。若它們同方向變動(dòng)，則 Ed為正值；反之， Ed為負(fù)值。實(shí)際運(yùn)用時(shí)，為方便起見一般都取其絕對(duì)值， Ed的絕對(duì)值表示變動(dòng)程度的大小。 4．同一條需求曲線上不同點(diǎn)的需求彈性系數(shù)大小并不一定相同。 (二 )需求彈性的分類范圍 一般情況下
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