【導讀】職責：1、嚴格遵守國家法律法規(guī)和公司各項制度，對轄區(qū)保安工作的品質負責。事發(fā)地，對重大安全事故負責。好，對社區(qū)監(jiān)控無影響。降低采購、物資裝備成本。協(xié)調與裝備供應及維修單位的良好關系

　　

【正文】 方的養(yǎng)護工作的檢查，提出整改意見并督促整改 每季提交下季培訓計劃，培訓內容，經審批后實施 2 了解庫房工具物品及耗材存量，每月末提交下月耗材采購計劃 2 提交每 月資金計劃及工作計劃 2 每季對崗位進行合理性、科學性評估經審批后進行崗位調整 2 處理所轄區(qū)域綠化報事 2 對綠化特約服務進行回訪，糾正服務過程中發(fā)生的不合格現(xiàn)象 2 公司交給的其它任務 職權： 批準員工半天的請假 有效控制各崗位的合理性 資格要求： 教育要求：中專以上 資格要求： 園林綠化專業(yè) 技能要求：理論基礎知識全面、實際操作技術熟練 、 具有一定的組織學習能力和語言表達、溝通能力 工作經驗要求：從事過綠化種植、管護 3年以上工作經驗，進行過相關管理 2年以上工作經驗者。 健康要求：身體健康 ，樂觀好學。 實施者簽字： 日期： 物業(yè)公司經理崗位職務說明書 崗位名稱： 物業(yè)公司經理 所屬部門： 物業(yè)公司 職務等級： 經理 直接主管名稱： 職責： 組織重大質量計劃（如：人事、培訓、財務、經營、融資等）的制定 制定和調整物業(yè)管理公司的組織架構 組織管理評審 組織招標書、重大協(xié)議、合同、物業(yè)方案的評審 各部門主管和管理處主任的招聘、選用、調配、考評和辭退 提交本公司的經營投入和經營成效結果的評估總結報告 對 服務品質和管理質量進行抽查，對出現(xiàn)重大服務質量問題進行處理， 并將處理意見和結果提交公司備案 組織協(xié)調影響公司發(fā)展和服務質量活動的對內、對外的公眾關系 參與總公司和物業(yè)管理公司有關事宜的決策 職權： 審批公司中長期發(fā)展計劃、年度工作計劃、年度財務收支計劃。 審批公司授權限額以內各項費用支出。 審批物業(yè)管理公司各主管和管理處主任的費用支出權限。 審批物業(yè)管理公司的物業(yè)管理介入和實施計劃。 審批公司各部門和各管理處人員的定員、定崗方案。 審批以公司名義發(fā)放的合同、文件、公告。 審批公司員工人事變動（選聘、調配 、晉降、辭退）。 審批以物業(yè)管理公司名義發(fā)布的對外宣傳資料 審批對總公司與物業(yè)管理公司有委托關系事宜的實施 資格要求： （可暫不填寫） 實施者簽字： 日期： 物業(yè)公司副經理崗位職務說明書 崗位名稱： 物業(yè)公司副經理 所屬部門： 物業(yè)公司 職務等級： 副經理 直接主管名稱： 經理 職責： 對物業(yè)公司經理授權組織分管工作。 負責工作計劃跟蹤檢查。 協(xié)助物業(yè)公司經理進行經營管理活動和處理日常事務。 定期組織各主管協(xié)調會議，每月至 少一次，分析、檢討管理進度和跟進各項服務。 職權： 受經理委托簽訂合同、簽發(fā)文件。 評審、批準操作層員工的招聘、錄用上崗。 員工獎懲建議權。 資格要求： （可暫不填寫） 實施者簽字： 日期： 崗位職務說明書 崗位名稱： 行政主管 所屬部門： 行政部 職務等級： 直接主管： 物業(yè)公司經理 職責： 1） 編制《辦公室員工入職培訓教材》，進行完善和維護，并制定培訓計劃和教綱，組織實施。 2） 編制考評計劃，對考評結果進行匯總。 3） 管理物業(yè)公司用章，監(jiān)督對 用章情況的登記。 4） 組織物業(yè)公司半年和年終總結工作。 5） 起草和修訂物業(yè)公司制度。 6） 編制物業(yè)公司計劃，對計劃實施情況進行跟進和監(jiān)督。 7） 對辦公用品和設備的采購、管理情況進行監(jiān)督。 8） 組織對物業(yè)公司接管物業(yè)的接洽、接管方案起草、接管合同起草、前期介入、各種文本起草及管理處的籌建工作，事后進行總結和報告。 9） 對總公司制度組織學習。 10） 對物業(yè)公司各種外部關系的維護情況進行監(jiān)督，評估其效果。 11） 對公司特殊客戶服務項目制定服務方案，組織實施。 職權： 1） 審核招聘、轉正、晉級筆試題和招聘計劃。 2） 審核薪酬調查及評估報告。 3） 審核員工入、離 職及其它各項人事變動，審核各項人事報表。 4） 對物業(yè)公司制度和計劃的執(zhí)行情況進行審核。 5） 對工程資料的借閱進行審核。 6） 對以物業(yè)公司名義簽定的合同進行審核。 7） 審核辦公用品、設備的購買需要，對產生費用復核。 8） 審核《龍湖大家庭》付印前的末稿。 9） 審核物業(yè)接管合同，審核物業(yè)前期介入的階段總結。 10） 審核分供方評審計劃及評審報告。 資格要求： 5 教育要求： 5 資格要求： 5 技能要求： 5 工作經驗要求： 5 健康要求： 實施者簽字： 日期： 崗位職務說 明書 崗位名稱： 行政部秘書 所屬部門： 行政部 職務等級： 直接主管： 行政部主管 職責： 物業(yè)公司員工人事檔案維護、更新 對物業(yè)公司電子文檔歸類及文件整理 日常員工及外單位人員相關接待工作 對物業(yè)公司人員儲備工作如擬定招聘計劃、招聘信息發(fā)布、招聘實施 招聘渠道的建立和維護。如人才市場、現(xiàn)場招聘、《人才信息報》 每月底對物業(yè)公司人事統(tǒng)計、報表 辦公設施設備購買維護工作 物業(yè)公司內部員工活動組織 大宗物品、設備采購 職權： 資格要求： 5 教育要求： 60、 資 格要求： 6 技能要求： 6 工作經驗要求： 6 健康要求： 實施者簽字： 日期： 崗位職務說明書 崗位名稱： 行政部文員 所屬部門： 行政部 職務等級： 直接主管： 行政部主管 職責： 每日對辦公室員工考勤 各部門文件文書處理及文檔打印 事務通知，會議通知 文件轉發(fā)，代收 6 物業(yè)公司資料檔案存檔及書籍借閱工作 6 每月辦公室人員排班 物業(yè)公司新員工入職手續(xù)的辦理 辦公用品購買及發(fā)放 每月底 龍湖大家庭寄發(fā)工作 1大型辦公設備的維護 1每月初繳納上月電話費 職權： 資格要求： 6 教育要求： 6 技能要求： 6 工作經驗要求： 6 健康要求： (這個要求可以根據(jù)自己情況寫 ) 實施者簽字： 日期： 崗位職務說明書 崗位名稱： 宣傳助理 所屬部門： 行政部 職務等級： 直接主管： 行政部主管 職責： 12） 編輯出版《龍湖大家庭》。 13） 監(jiān)督外部網信息發(fā)布狀況，督促相關信息回復。 14） 物業(yè)管理公司日常接待事務。 15） 16） 職權： 11） 資格要求： 70、 教育要求： 7 資格要求： 7 技能要求： 7 工作經驗要求： 7 健康要求： 實施者簽字： 日期：