【導(dǎo)讀】規(guī)范各安保中心的各個崗位交接班制度，確保工作交接清楚，責(zé)任明確。適用于各小區(qū)內(nèi)保安員各崗位每天每班次的交接工作。當(dāng)值班長負(fù)責(zé)組織交接班工作，上崗前提示應(yīng)注意的有關(guān)事項和要求,安員依據(jù)《安保中心崗位值班表》進行執(zhí)勤，安保中心對值班表要進行存檔。b)保持良好的站立姿勢，不得蹲坐。當(dāng)值班長按有關(guān)規(guī)定對保安員的著裝進行檢查。當(dāng)值班長集合隊伍，點名并統(tǒng)計、做好記錄，交待有關(guān)工作注意事項。接班人員清點崗位上所有物品，如發(fā)現(xiàn)損壞、丟失應(yīng)立即向班長報告，并要求上一班當(dāng)值人員說明物品的去向并做好記錄。的事項，有無需要繼續(xù)跟進的工作。在接班人員來到時，主動向?qū)Ψ骄炊Y問好。相互在值班記錄本上簽名后，方可離崗。統(tǒng)一保管，保存期限2年。規(guī)范安保中心員工內(nèi)務(wù)管理，確保員工具有良好的作息環(huán)境。c)將檢查出的問題提出整改意見，并監(jiān)督保安員落實。向班長請示，1天以內(nèi)由隊長批準(zhǔn)，1天以上需報上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可外出；聚眾喝酒、賭博。

　　

【正文】 防技能訓(xùn)練規(guī)則》 《中華人民共和國刑法》 (略 ) 《中華人民共和國勞動法》 (略 ) 《中華人民共和國消防法》 (略 ) 《 中華人民共和國治安管理處罰條例》 (略 ) 附：消防技能訓(xùn)練規(guī)則 一、 兩盤水帶連接 訓(xùn)練目的 使保安員學(xué)會兩盤水帶鋪設(shè)的方法，掌握鋪帶和連接接口的要領(lǐng)。 場地器材 場地：訓(xùn)練場 器材：水帶、水槍、分水器。 操作程序 保安員在集合線處，站成一列橫隊。 聽到“第一名，出列”口令后，保安員跑步到起點線后，立正站好。 聽到“準(zhǔn)備器材”口令后，保安員檢查器材攜帶水槍，然后回原位站 聽到“兩盤水帶連接 —— 預(yù)備”口令后，保安員做好準(zhǔn)備。 聽到“開始’’信 號后，保安員迅速向前，手持水帶，先甩開第一盤水帶，接上分水器接口，在跑動中甩開第二盤水帶，連接上水帶、水槍接口，沖出終點線，做立射姿勢喊“好”。 聽到“入列”口令后，跑步入列，在左側(cè)站好。 操作要求 水帶、水槍噴嘴、分水器前口與器材線相齊。 水帶長度為 25 米，接口朝前，墊圈完整。 必須在鋪帶線路內(nèi)完成全部動作。 計時、檢查 計時從發(fā)出“開始”信號至消防隊員跑到終點線為止。 檢查 有下列情況之一者，不計取成績： a)接口脫口； b)未接上水槍沖出 終點線； c)兩盤水帶均出線或壓線。 有下列情況之一者，增加 1 秒： a)沖出終點線，未做立射姿勢喊“好”的； b)在甩帶時，跑出線外做動作的。 有下列情況之一者，加 2 秒： a)第一盤水帶未甩到甩開線； b)水帶出線、壓線，扭圈超過 360 度； c)用腳操作或控作水帶的； d)分水器接口拖出 50 厘米。 第一盤水帶既出線或壓線，也未到甩開線的，增加 3 杪。 二、 沿樓層鋪設(shè)水帶 訓(xùn)練目的 使保安員學(xué)會從上向下垂直鋪設(shè)水帶的方法，提高樓層鋪設(shè)水帶的技能。 場地器材 場地：沿樓梯鋪設(shè)。 器材：放置水槍、水帶掛鉤各一， — 盤 65 毫米口徑的襯里 (或麻質(zhì) )雙卷水帶，水帶掛鉤。 操作程序 保安員在集合線處，站成一列橫隊。 當(dāng)聽到“第一名，出列”口令后，保安員跑步到起點線準(zhǔn)備器材，攜帶水槍，然后站回起點線立正舉手示意喊“好”。 聽到“沿樓層鋪設(shè)水帶 —— 預(yù)備”口令后，保安員做好準(zhǔn)備。 聽到“開始”信號后，保安員迅速向前攜帶水槍，水帶掛鉤，跑步進入樓層，沿樓梯登上第四層，從窗口將水帶沿墻壁盤直放下，兩手交替將一端接口放到地面，另一接口接上水槍，吊好水帶，將水帶掛鉤在窗沿或其 他固定物上，面向外做立射姿勢喊“好”。 聽到“收帶”口令后，收起器材，放回原位，在起點線處立正站好。 聽到“人列”口令后，跑步人列，在左側(cè)站好。 操作要求 水槍接口不得脫口、卡口： 水帶掛鉤必須掛牢； 水帶必須緊貼墻壁下放，接口不得猛烈撞擊墻壁或地面。 樓層內(nèi)機動水帶不應(yīng)少于 5 米。 計時、檢查 計時從發(fā)出“開始”信號到操作完畢喊“好”為止。 檢查， 有下列情況之一者，不計取成績： a)水搶接口脫口、卡口； b)水帶脫手掉到地面； c)水帶掛鉤未掛牢； d)未兩手交替將水帶一端接口放下， 有下列情況之一者，加 1 秒： a)摟層內(nèi)機動水帶不少于 1 米； b)水帶接口未接觸地面。 三、 使用泡沫滅火器 訓(xùn)練目的 使保安員學(xué)會手提式泡沫滅火器的使用方法。 場地器材 場地：訓(xùn)練場。 器材：一只 10 升手提式泡沫滅火器 (內(nèi)裝砂粒，總重量為 15 升 )。 操作程序 保安員在集合線處，站成一列橫隊。 當(dāng)聽到“第一名，出列”口令后，跑步到起點線后，立正舉手示意喊“好”。 聽到“使用滅火器 —— 預(yù)備”口令后，保安員做好 準(zhǔn)備。 聽到“開始”信號后，保安員迅速向前攜帶滅火器，跑到滅火器倒置線后輕輕抖動，跑到噴射線時，做好噴射姿勢，并保持此姿勢沖出終點線。 聽到“收器材”口令后，將滅火器送回原位，在起點線處，立正站好。 聽到“人列”口令后，跑步人列，在左側(cè)站好。 操作要求 操作時，滅火器不得觸地，傾斜角度不得過大，必須到達(dá)噴射線后，才能倒置滅火器。 噴射時，滅火器底部不得正對人體，要姿勢正確，噴嘴朝前。 計時、檢查 計時從發(fā)出“開始”信號到保安員到達(dá)終點線為止。 檢查。 有下列情況之一者，不計取成績： a) 操作中，滅火器脫手落地； b) 噴射時，滅火器底部正對人體。 有下列情況之一者，加 1 秒： a)操作時滅火器觸地； b)提前倒置滅火器； c) 到達(dá)噴射線時，未做好噴射姿勢或未保持噴射姿勢沖出終點線。 四、使用干粉滅火器 訓(xùn)練目的 使保安員學(xué)會干粉滅火器的使用方法及動作要領(lǐng)。 場地器材 場地：訓(xùn)練場。 器材：在器材線上立放一只 5 千克手提式干粉滅火器。 操作程序 保安員在集合線處，站立成一列橫隊 當(dāng)聽到“第一名，出列 ”口令后，跑步到起點線后，立正舉手示意喊“好”。 聽到“使用干粉滅火器 —— 預(yù)備”口令后，保安員做好準(zhǔn)備。 聽到“開始”信號后，保安員迅速向前攜帶滅火器，在跑動中拔出保險銷和保險檔塊，將滅火器上下顛倒 3 次，到達(dá)噴射線時，一手握噴射軟管，一手壓下壓把．做好噴射姿勢，并保持此姿勢沖出終點線。 聽到“收器材”口令后，將滅火器送回原位，在起點線處，立正站好。 聽到“入列”口令后，跑步入列，在左側(cè)站好。 操作要求 操作時，滅火器不得觸地，上下顛倒滅火器的次數(shù)不少于三次，角度不得少 于 90 度。 噴射時，滅火器底部不得正對人體，要姿勢正確，噴嘴朝前。 計時、檢查 計時從發(fā)出“開始”信號到消防員到達(dá)終點線為止。 檢查。 有下列情況之一者，不計取成績： a) 未撥出保險銷或保險檔塊； b) 未上下顛倒滅火器； c) 操作中，滅火器脫手落地。 有下列情況之一者，加 1 秒： a)操作時滅火器觸地； b)上下顛倒滅火器的次數(shù)每少 1 次； c)到達(dá)噴射線時，未做好噴射姿勢或未保持噴射姿勢沖出終點線。 消 防演習(xí)作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范消防演習(xí)工作，確保消防演習(xí)質(zhì)量。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司各轄區(qū)消防演習(xí)的管理。 職責(zé) 安保部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防演習(xí)計劃和方案的審核，以及消防演習(xí)效果的評估。 安保中心隊長負(fù)責(zé)制定《年度消防演習(xí)計劃》，并組織實施。 保安班長、安保部主管負(fù)責(zé)協(xié)助安保中心隊長組織實施消防演習(xí)。 工程中心負(fù)責(zé)保障消防供水、供電。 程序要點 《年度消防演習(xí)計劃》的制定。 安保中心隊長于每年 12 月 10 前制定完畢下一年度的《消防演習(xí)計劃 》，呈報公司審批。 制定《年度消防演習(xí)計劃》的注意事項： a)結(jié)合安保中心器材裝備情況； b)有具體的組織實施時間； c)有標(biāo)準(zhǔn)的《消防演習(xí)方案》內(nèi)容； d)有具體的消防演習(xí)經(jīng)費預(yù)算； e)有每次消防演習(xí)的責(zé)任人。 《年度消防演習(xí)計劃》的內(nèi)容包括： a)每年 11 月 9 日舉行一次大型綜合消防演習(xí)；同時舉辦以防火知識宣傳為內(nèi)容的“ 119 宣傳活動月”活動。參加部門包括物業(yè)管理公司機關(guān)各部門、安保中心、工程中心、事務(wù)組、保潔中心及轄區(qū)相關(guān)的從業(yè)人員； b)每半年舉行一次實地出水操，沿樓層鋪設(shè)水帶， 模擬著火源射水演習(xí)，組織安保部人員參加觀看此次活動； c)每季度可利用消防栓出水操進行以班次為單位的實地射水演習(xí)。 《消防演習(xí)方案》的制定。 安保中心隊長在每次消防演習(xí)之前一個月內(nèi)制定完成《消防防演習(xí)方案》，報公司審批。 《消防演習(xí)方案》的內(nèi)容應(yīng)包括： a)演習(xí)的目的； b)演習(xí)的時間； c)演習(xí)的地點； d)演習(xí)總要求； e)參加演習(xí)人員及職責(zé)： —— 安保中心隊長、班長、保安員職責(zé)及分工； —— 保安部主管職責(zé)及分工； —— 工程中心主管、水暖技工、強弱電技工職責(zé)及分工。 f)演習(xí)的 項目； g)演習(xí)的步驟。 安保中心隊長把制定好的《消防演習(xí)方案》上報公司，公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、安保部經(jīng)理、各部門主管對各安保中心制定的《消防演習(xí)方案》進行討論，最終由總經(jīng)理批準(zhǔn)。 消防演習(xí)準(zhǔn)備工作。 安保中心隊長根據(jù)公司批準(zhǔn)的《消防演習(xí)方案》準(zhǔn)備消防演習(xí)的各項工作。 安保中心隊長根據(jù)經(jīng)過公司批準(zhǔn)后的《消防演習(xí)方案》的內(nèi)容準(zhǔn)備消防演習(xí)所需的器材，應(yīng)包括： a)模擬著火源； b)水帶、水槍、分水器； c)水源、滅火器 (含 121干粉 、泡沫等 )； d)液化氣瓶等易燃物質(zhì)； e)安全繩、保險鉤； f)根據(jù)演習(xí)項目需要再增加的消防器材。 由公司向配合參加演習(xí)的安保部及相關(guān)部門發(fā)出演習(xí)通知。 在演習(xí)前由安保中心隊長組織一次防火安全知識宣傳教育。 具體演習(xí)。 發(fā)出演習(xí)通知后，如遇天氣變化和特殊原因，由公司更改演習(xí)時間。 安保中心隊長組織布置演習(xí)場所，演習(xí)準(zhǔn)備就緒，其他配合部門到場，安保中心隊長宣布演習(xí)開始。 安保中心隊長按照消防演習(xí)的 步驟組織指揮演習(xí)項目、表演操練。 主持人根據(jù)演習(xí)項目的內(nèi)容進行廣播講解。 安保部按照演習(xí)步驟中規(guī)定的職責(zé)和分工配合消防戰(zhàn)斗員進行作業(yè)。 工程中心根據(jù)演習(xí)項目規(guī)定和分工啟動相關(guān)滅火設(shè)備，保證消防供水供電。 整個演習(xí)項目表演結(jié)束后，消防班長組織消防員卷水帶、整理器材，然后整隊集合，其他人員按部門列隊。 演習(xí)結(jié)束后小結(jié)。 安保中心隊長對整個演習(xí)效果作總結(jié)和示范講解。 演習(xí)結(jié)束后邀請公司總經(jīng)理對整個演習(xí)作出指導(dǎo)和評價。 安保中心隊長將總結(jié)報告上報公司，將有關(guān)記錄填寫在相應(yīng)的表格內(nèi)存檔，保存期 2 年。 工作記錄 《消防演習(xí)記錄表》 相關(guān)文件 《滅火預(yù)案作業(yè)規(guī)程》 《消防培訓(xùn)實施規(guī)程》 《火警火災(zāi)應(yīng)急處理規(guī)程》 滅火預(yù)案作業(yè)規(guī)程 目的 規(guī)范制定滅火預(yù)案的工作程序，確保滅火預(yù)案的有效性、實用性。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司各轄區(qū)重點防火部位滅火預(yù)案的制定。 職責(zé) 安保中心隊長負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點防火部位的滅火預(yù)案。 消防班長負(fù)責(zé)根據(jù)滅火 預(yù)案的內(nèi)容具體組織演練。 程序要點 制定原則。 適用性原則。制定的滅火預(yù)案要符合實際情況。 有效性原則。制定出的滅火預(yù)案在發(fā)生火警、火災(zāi)的處置實施時能收到良好的效果具有實用性。 可操作性原則。制定的滅火預(yù)案要符合公司的實際情況，確實可行。 重點防火部位。 小區(qū)的公共娛樂場所。 會所。 鍋爐房。 高層建筑。 停車場 、地下車庫。 天然氣調(diào)壓站。 配電機房。 滅火預(yù)案的制定。 安保中心隊長根據(jù)小區(qū)的實際情況，小區(qū)火災(zāi)特點及火險隱患較大的部位確定重點防火部位，并進行標(biāo)識，在每年 12 月 10 日前制定完畢小區(qū)重點防火部位滅火預(yù)案 (或進行修訂 )。 滅火預(yù)案應(yīng)符合下列要求： a)符合安保中心器材準(zhǔn)備情況； b)有具體的組織實施時間； c)有具體的演練經(jīng)費預(yù)算； d)有滅火預(yù)案演練的責(zé)任人； 基本情況。 周圍 情況 (某小區(qū) )： a)公共娛樂場所的兩側(cè)均設(shè)有防火安全疏散樓梯，毗鄰單位均設(shè)有防火分區(qū)或防火分隔物，會所有較好的逃生和自救環(huán)境，可直接選擇高空滑繩自救和高空緩降器救人； b)高層建筑的兩側(cè)設(shè)有疏散防火樓梯，毗鄰建筑較遠(yuǎn)，樓層各單位間設(shè)有防火分區(qū)和防火分隔物，樓頂設(shè)有防排煙系統(tǒng)進行排煙和抽風(fēng)。因樓層較高，給逃生和自救帶來困難，必要時可以沿下水管道下滑進行自救和逃生。 水源情況： a)小區(qū)內(nèi)設(shè)有多個消防接合器，設(shè)有自動消防泵系統(tǒng)； b)樓通道均設(shè)有室內(nèi)消防栓； 單位消防組織與 裝備： a) 消防組織及相關(guān)部門職責(zé)： —— 以安保中心為主的戰(zhàn)斗隊組織指揮火警、火災(zāi)的撲救，各消防員均有明確的職責(zé)和分工； —— 成立以安保部為主的義務(wù)消防隊負(fù)責(zé)疏散搶救被困人員，轉(zhuǎn)移貴重物資、技術(shù)資料，交通管制和安全警戒； —— 工程中心主管指導(dǎo)電工開啟相關(guān)自動滅火設(shè)備，保證消防供水和應(yīng)急照明； —— 重點防火部位營業(yè)部門的負(fù)責(zé)人指導(dǎo)員工轉(zhuǎn)移物資，協(xié)助疏散顧客。 b)消防裝備： ——