房地產開發(fā)公司應急維修管理辦法-資料下載頁
2025-05-13 21:05本頁面
【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 發(fā)出傳真當日即為送達；采用電子郵件方式通知的，以電子郵件到達指定郵箱的特定系統當日即為送達；采用手機短息方式通知的，以向指定手機號碼發(fā)出信息當日即為送達；采用電話錄音加記錄方式通知的，以撥打指定電話當日即為送達。 乙方維修安排 ： 在 質量保修期內， 乙方應當委派兩名全權代表常駐項目現場，協調處理維修、賠償工作；若乙方無法滿足前述要求，至少應當在項目所在的市級城市安排兩名全權代表，協商處理維修、賠償工作； 乙方全權代表人（聯系人）： ： _________________ 聯系電話： _______________ ： _________________ 聯系電話： _______________ 乙方指定接收通知的地址、傳真號、電子郵箱、手機號碼等： ： ____________________________________________________； ： ________________________； ： ______________________； ：全權代表（聯系人）電 話號碼。 上述聯系人 和接收通知的信息 一旦發(fā)生變更，乙方應在當天內通知甲方、丙方。如未及時通知，造成甲方無法及時 通知的 ， 視為 乙方同意由甲方全權負責相關維修 及賠償 事宜的確定 ，相關結果 乙方應無條件服從。 急修 、搶修 項目： 滲水、漏水；給排水、供電設施、線路；燃氣等緊急故障 （如上水管爆裂；層漏；門窗滲漏；屋面漏水；漏、斷電；空調、熱水爐 、電梯 等） 影響業(yè)主正常生活的情況， 甲方在第一時間內通知乙方。乙方須在甲方通知后 4 小時內趕赴現場并與 盡快 完成應急維修 。 一般保修項目： 甲方 通知后 ，乙方應在 8 小時內到達現場，并 在 24 小時內給予回復并將維修方案、維修進度、工期以書面形式交給甲方同時組織維修人員 ， 全面完成維修時間由 甲、乙雙方視實際情況協商確定 。 乙方在接到甲方 通知之時起，未按約定時間派人到現場落 實維修 事宜 ， 則視為乙方默認施工質量問題屬實。 甲方 有權委派其它維修隊伍維修。相關費用在乙方保修金中扣除。 乙方接到甲方通知后 ， 無論有什么原因， 不予答復或在約定時間內，不能趕到現場維修的， 則視為乙方默認 質量問題屬實 ， 甲方 并 有權直接委托其它專業(yè)施工單位修繕。相關損失費用 （包含管理費、維修 賠償費 ） 在乙方保修金中扣除 ，保修金不足的乙 方足額賠償。 沒有斷定責任的項目： 一時不能判定責任歸屬的維修項目，乙方應服從甲方的安排，先行組織維修， 不得推諉。否則， 甲方 有權直接委托其它專業(yè)施工單位修繕，相關損失費用由乙方無條件承擔，在保修金中扣除 。 沒有斷定責任的項目： 一時未判定責任歸屬的維修項目，經甲、乙、丙三方最終確認，非乙方施工質量問題造成，則給 維修方 以簽證 ，按實結算（費用由責任方承擔 ） 。 乙方負責維修的質量： 每個維修項目完成后必須經業(yè)主、甲方驗收簽字方可；所維修項目應保證在一年內在相同部位不再出 現類似問題 。 相同部位一 年內再次發(fā)生報修的： 甲方或丙方 有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由 乙方 承擔。 維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如乙方清潔工作達不到業(yè)主、甲方 和丙方 的要求，則由甲方 或丙方 安排保潔工作，由此產生的費用由乙方承擔。如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方承擔相應責任。 ,服從甲方 和丙方 的管理 ,服從業(yè)主的監(jiān)督 ,同一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人每次支付違約金 500 元。 甲方依約 直接請 其他施工單位 進行維修 的 ， 有權向乙方 收取維修費用 15%作為違約金。 ，以國家《規(guī)范》，《規(guī)程》，《標準》和原設計要求為準。 對責任歸屬有爭議的，雙方應友好協商解決或委托鑒定，明確責任歸屬，鑒定費用由責任方承擔。 三 .對受損方的賠償事宜： 乙方在接到甲方 賠償事宜 通知之時起，未按約定時間派人到現場落 實賠償 事宜 ， 則視為乙方 全權授權甲方或丙方處理賠償事宜。 賠償金額在 10 萬元以下的， 甲方有權 直接簽訂賠償協議， 乙方無條件接受該賠償協議，相關賠償費用 在乙方保修金中扣除 ，保修金不足的乙 方足額賠償。 賠償 金額超過 10 萬元的， 除重大、群體性因素外，甲方不得直接簽訂賠償協議，否則，超過部分，乙方不予認可；乙方對司法判決確認的賠償金額無條件認可，有關賠償費用 在乙方保修金中扣除 ，保修金不足的乙方足額賠償。 四 .其他 協議未盡事宜 及其他事項 ，以國家《建設工程質量管理條例》和 甲乙雙方所簽的 《 》為準或協商解決。 甲乙雙方所簽的 《 》 中對乙方保修責任的約定低于本協議約定的，以本協議為準。 本協議一式 六 份，甲乙丙三方各執(zhí) 二 份 。 甲方： 乙方： 丙方： 負責人： 負責人： 負責人： 簽訂 日期：
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