房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)急維修管理辦法(參考版)
2025-05-17 21:05本頁面
【正文】 甲方： 乙方： 丙方： 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 簽訂 日期： 。 甲乙雙方所簽的 《 》 中對乙方保修責(zé)任的約定低于本協(xié)議約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。 賠償 金額超過 10 萬元的， 除重大、群體性因素外，甲方不得直接簽訂賠償協(xié)議，否則，超過部分，乙方不予認(rèn)可；乙方對司法判決確認(rèn)的賠償金額無條件認(rèn)可，有關(guān)賠償費用 在乙方保修金中扣除 ，保修金不足的乙方足額賠償。 三 .對受損方的賠償事宜： 乙方在接到甲方 賠償事宜 通知之時起，未按約定時間派人到現(xiàn)場落 實賠償 事宜 ， 則視為乙方 全權(quán)授權(quán)甲方或丙方處理賠償事宜。 ，以國家《規(guī)范》，《規(guī)程》，《標(biāo)準(zhǔn)》和原設(shè)計要求為準(zhǔn)。 ,服從甲方 和丙方 的管理 ,服從業(yè)主的監(jiān)督 ,同一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人每次支付違約金 500 元。 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如乙方清潔工作達不到業(yè)主、甲方 和丙方 的要求，則由甲方 或丙方 安排保潔工作，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。 乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量： 每個維修項目完成后必須經(jīng)業(yè)主、甲方驗收簽字方可；所維修項目應(yīng)保證在一年內(nèi)在相同部位不再出 現(xiàn)類似問題 。否則， 甲方 有權(quán)直接委托其它專業(yè)施工單位修繕，相關(guān)損失費用由乙方無條件承擔(dān)，在保修金中扣除 。相關(guān)損失費用 （包含管理費、維修 賠償費 ） 在乙方保修金中扣除 ，保修金不足的乙 方足額賠償。相關(guān)費用在乙方保修金中扣除。 乙方在接到甲方 通知之時起，未按約定時間派人到現(xiàn)場落 實維修 事宜 ， 則視為乙方默認(rèn)施工質(zhì)量問題屬實。乙方須在甲方通知后 4 小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場并與 盡快 完成應(yīng)急維修 。如未及時通知，造成甲方無法及時 通知的 ， 視為 乙方同意由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)維修 及賠償 事宜的確定 ，相關(guān)結(jié)果 乙方應(yīng)無條件服從。 乙方維修安排 ： 在 質(zhì)量保修期內(nèi)， 乙方應(yīng)當(dāng)委派兩名全權(quán)代表常駐項目現(xiàn)場，協(xié)調(diào)處理維修、賠償工作；若乙方無法滿足前述要求，至少應(yīng)當(dāng)在項目所在的市級城市安排兩名全權(quán)代表，協(xié)商處理維修、賠償工作； 乙方全權(quán)代表人（聯(lián)系人）： ： _________________ 聯(lián)系電話： _______________ ： _________________ 聯(lián)系電話： _______________ 乙方指定接收通知的地址、傳真號、電子郵箱、手機號碼等： ： ____________________________________________________； ： ________________________； ： ______________________； ：全權(quán)代表（聯(lián)系人）電 話號碼。書面形式是指文件、 信函、 傳真、電子郵件、手機短信、電話錄音 加 記錄等 任意一種 可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 其他保修期限以甲方與乙方所簽《 ________》約定的保修期為準(zhǔn)。 本協(xié)議中，保修即質(zhì)保，保修金即質(zhì)保金。 保修扣款通知單 編號： 項 目 名 稱 扣款金額 被扣款單位 應(yīng)急維修處職責(zé)及意見 一、主辦人簡述 扣款原由 二、提供需扣 款 的 原始資料，請被 扣 款 單位 簽 字 蓋章 三、如被扣款 單 位 拒絕 簽 字 蓋章，則提供充分依據(jù)，執(zhí) 行 強 行扣除 主辦人： 部門負(fù)責(zé)人： 被扣款單位確認(rèn) 對 上 述 內(nèi)容 及 扣 款金 額 簽 字蓋章確認(rèn) 被扣款單位簽字蓋章： 物業(yè)公司 對 上 述 全部 內(nèi) 容 進行把關(guān) 主辦人： 成本管理部職責(zé) 一、預(yù)算員審 核 扣 款金額 二、保留扣款 單 復(fù) 印件 主辦人： 財務(wù)部意見 按 要 求 進行扣款 主辦人： 質(zhì)量 保修協(xié)議書 甲方： 房產(chǎn)公司 （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方）（ 第三方保修人 ） 丙方： 物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱丙方） 根據(jù)國家建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和 甲乙雙方所簽 《 合同》 （含施工、買賣、安裝等合同） 的有關(guān)規(guī)定 ，在 法律規(guī)定或 合同規(guī)定的保修
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1