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【正文】 統(tǒng)的閘門平時(shí)應(yīng)處于常開狀態(tài)。 1發(fā)電機(jī)發(fā)出的電供應(yīng)急照明，消防電梯和其它消防設(shè)備使用。 11消防供水系統(tǒng)每套有 2個(gè)水泵（一用一備）。 11低層消防水箱一般儲存 10分鐘的室內(nèi)消防水用量。 11消防栓栓口離地面高度是 1。 10ｍ（ 2ｃｍ）。 11火災(zāi)自動探測報(bào)警設(shè)備有感煙、感溫、光電和可燃?xì)怏w探測器等種類。 11火災(zāi)自動探測報(bào)警設(shè)備一般常見故障及其檢查辦法是：主電源故障，檢查充電裝置、電池有無損壞，連線有無短路；探測回路故障，檢查該回路至火災(zāi)探測器的線路是否完好；誤報(bào)火警，應(yīng)勘察誤報(bào)現(xiàn)場有無水蒸汽、粉塵等影 響。 11熔斷器的安裝與養(yǎng)護(hù)管理措施有：選用熔斷器的熔絲時(shí)，熔絲的額定電流應(yīng)與被保護(hù)的設(shè)備相適應(yīng)；一般應(yīng)在電源進(jìn)線、線路分支和導(dǎo)線截面改變的地方安裝熔斷器，盡量使每段線路都能行到可靠的保護(hù)；照明線路熔絲的額定電流應(yīng)稍大于實(shí)際負(fù)荷電流 。；為避免熔絲熔斷時(shí)引起周圍易燃物燃燒，熔斷器宜裝在具有火災(zāi)危險(xiǎn)的房屋外邊，否則應(yīng)加密封外殼，并離開可燃物構(gòu)件；經(jīng)常除塵，以保持熔斷器清潔；有爆炸危險(xiǎn)的場所，不能安裝一般的熔斷器。 11旋轉(zhuǎn)電動機(jī)著火時(shí)，應(yīng)用：噴霧水槍、二氧化碳滅火器、四氯化碳滅火器或二氧化碳滅火器或 二氟一氯一溴甲烷滅火。 11電梯電氣滅火的注意事項(xiàng)有： 當(dāng)電氣設(shè)備發(fā)生火警時(shí)，要盡快斷開總電源開關(guān)，切斷電源，以防止火勢蔓延和滅火時(shí)造成的觸電事故； 電氣設(shè)備的滅火要采用二氧化碳、四氯代碳、1121 和干粉等不導(dǎo)電滅火器材，既可防止觸電危險(xiǎn)，又不會損壞電器設(shè)備； 滅火時(shí)，滅火人員不可使身體以及手持的滅火工具觸及導(dǎo)線和電氣設(shè)備，以防觸電。 六．維修服務(wù)管理（ 6題） 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的修繕周期一般是 2025年。 房屋養(yǎng)護(hù)的主要內(nèi)容是：包括房屋的日常養(yǎng)護(hù)和房屋的季節(jié)性預(yù)防養(yǎng)護(hù)兩方面 。 水、電、衛(wèi)等設(shè)備工程維修標(biāo)準(zhǔn)是：保持完好，保證運(yùn)行安全，正常使用，及時(shí)更換老化管線。 金屬構(gòu)件維修標(biāo)準(zhǔn)是：牢固、安全、不銹蝕。 設(shè)備管理的對象是：給排水及衛(wèi)生設(shè)備、供電及照明設(shè)備、制冷及供暖設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備（電梯、自動扶梯）、消防及保安設(shè)備、通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、廚房設(shè)備、清潔設(shè)備、娛樂設(shè)備、景觀設(shè)備。 設(shè)備故障信息的主要來源渠道是：巡查、監(jiān)測、保養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)；業(yè)主或非業(yè)主使用人的投訴。 七．給排水管理（ 12題） 要對排水管道進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)、清理、防止其阻塞。 對 水箱、水池用管路進(jìn)行定期清洗 、保潔、消毒：防止二次供水污染。 水泵運(yùn)行時(shí)，水泵軸下在間斷性滴水，此現(xiàn)象正常。（軸封填料不宜過緊，滲水量大約 520/MIN為宜） 水泵軸承溫度達(dá)到 90C是不正?，F(xiàn)象，政黨溫度在座 0C 以下。 水錘現(xiàn)象是指：水泵停止運(yùn)行或閥門突然關(guān)閉的瞬間，管網(wǎng)發(fā)生強(qiáng)烈的震動及響聲，這種現(xiàn) 象叫水錘。 止回閥的作用：止回閥使流體只能單向流動（因此又叫單向閥）。 自動噴淋系統(tǒng)中最不利點(diǎn)的靜水壓力不少于是 10米 H20來水柱。 給排水系統(tǒng)中安全閥的作用： 保護(hù)管網(wǎng)作用。（管網(wǎng)壓力過大時(shí)，為防止管道爆裂，安全閥自動泄水） 水泵接合器處包括閘閥、安全閥（防止管網(wǎng)壓力過大）、止回閥（防止水倒流）。 聽到水泵運(yùn)行聲音特別刺耳時(shí)，關(guān)閉水泵電源，檢查聯(lián)軸器是否變形或者填料是否過緊。 1水泵不吸水，真空表表示高度真空的故障原因是：底閥沒有打開，或已以堵塞。吸水管阻力太大，吸水高度太高。解決方法：校正或更改底閥情況?；蚋奈?，降低吸水高度。 1 泵運(yùn)行時(shí)震動的原因是：泵軸與電機(jī)軸不在同一中心線上。解決方法：加油。把軸中心線對準(zhǔn)，檢查并清洗軸承 體。 八．供配電管理（ 21題） 配電房室溫應(yīng)控制在攝氏 40以下。 供電室補(bǔ)償后低壓側(cè)功率因數(shù)是 0。 95。 電路具有三種狀態(tài)：通路、短路和斷路。 一般導(dǎo)線由：線芯、絕緣層和保護(hù)層組成。 自動空氣開關(guān)在電路中的作用：它能通斷正常的負(fù)荷電流，當(dāng)電路發(fā)生短路、過載和嚴(yán)重電壓降低時(shí)，能自動切斷電源。 母線的作用是：匯集、分配、輸送電能。 日光燈由：鎮(zhèn)流器、燈管、啟動器、電容組成。 隔離開關(guān)的主要作用是：斷開無負(fù)荷電路。 變壓器要退出運(yùn)行，應(yīng)先斷開： 低壓側(cè)所有負(fù)荷。 1如果線路上有人工作，停電作業(yè)時(shí)應(yīng)在開關(guān)上掛 “禁止合閘，有人工作 ”的標(biāo)示牌。 1 10KV以下帶電設(shè)備與操作人正?；顒臃秶淖钚“踩嚯x是 0。 4米。 1 三相電動機(jī)的定子繞組有星形接法和三角形接法兩種連接方式。 1 高壓斷路器的作用是：在正常和故障情況下 可靠的切斷工作電流和事故電流。 1 電纜的檢查包括：電壓與電流的測量、電纜溫度的測量、電纜絕緣性能的測量、耐壓實(shí)驗(yàn)。 1 過電流保護(hù)分為：定時(shí)限和反時(shí)限兩種。 1 電力系統(tǒng)的過電壓有：大氣過電壓和諧 振過電壓兩種。 1 防雷通常采用的措施：避雷針、避雷線、避雷器、避雷網(wǎng)防雷。 1 更換變壓器高壓側(cè)的熔斷器時(shí)除斷開高壓側(cè)的開關(guān)外，還要斷開低壓側(cè)的開關(guān)，主要是為了防止網(wǎng)絡(luò)反電壓。 什么是大量用電： 10千伏及以上電壓供電，容量在 101千伏安以上至 3000千伏安之間的用電為大量用電。 2 觸電急救的方法有： 人工呼吸法； 胸外心臟擠壓法。 九、中央空調(diào)管理（ 17題） 空氣調(diào)節(jié)的 “四度 ”是溫度、相對溫度、空氣流動速度、清潔度。 制冷的辦法的多種，空調(diào)用制冷主要彩： 液體氣化制冷法。 冷 凝器對應(yīng)著的過程是放熱，蒸發(fā)器對應(yīng)著的過程是吸熱。 冷凝器的冷卻方式有風(fēng)冷和水冷兩種。 中央空調(diào)系統(tǒng)中冷凍水管、冷凍水管、膨脹水管、集水器、分水器、冷凍水泵、風(fēng)管、空調(diào)主機(jī)低溫部分設(shè)備設(shè)施是需要保溫的。 冷凍水出水管的水流溫度是 7度廳左右。 冷凍水回水管的水流溫度是 12度左右。 冷卻水進(jìn)水管的水流溫度是否 32度。 冷卻水出水管的水流溫度是否 37度。 空調(diào)主機(jī)接有：有冷凍水出水管、冷凍水回水管、冷卻水進(jìn)水管、冷卻水回水管。 1空調(diào)主機(jī)開機(jī)注意事項(xiàng)有：檢查電壓是否正常、水泵啟動后是否正常、水泵啟動后是否正常、空調(diào)主機(jī)高低壓壓力表是否正常、空調(diào)主機(jī)油溫是否正常。 1空調(diào)系統(tǒng)的開機(jī)順序是：末端空氣處理設(shè)備 —冷凍、冷卻水管閥門 —冷凍水泵 ——冷卻塔 ——冷卻水泵 —空調(diào)主機(jī)。 1空調(diào)系統(tǒng)的關(guān)機(jī)順序是：空調(diào)主機(jī) ——冷卻塔 ——冷卻水泵 ——冷凍水泵 ——末端空氣處理設(shè)備。 1空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)滴水或漏水的原因是：原來運(yùn)行正常的設(shè)備出現(xiàn)滴水，可能是因?yàn)樵O(shè)備的新華通訊社凝水管出現(xiàn)堵塞，新華通訊社凝水排不出，當(dāng)設(shè)備的新華通訊社凝水盤滿 了之后，水應(yīng)會往外流，往下滴。這種情況出現(xiàn)時(shí)必須對新華通訊社凝水管進(jìn)行疏通，使之恢復(fù)正常。 1空調(diào)水系統(tǒng)必須進(jìn)行水處理：這是控制冷凍水和冷卻水的酸性和堿性，以及硬度和污濁度，保證不對水管造成過大腐蝕或出現(xiàn)結(jié)垢。 1防排煙系統(tǒng)包括防煙和排煙兩大系統(tǒng)。 1正壓送，風(fēng)口的風(fēng)速規(guī)定：不宜大于 M/S。 十．電梯管理（ 11 題） 電梯每年要進(jìn)行一次安全年檢工作。 電梯停駛保養(yǎng)時(shí)，首先要切斷控制電源，以確保安全。 電梯有四大空間，機(jī)房 、轎廂、層門、井道。 電梯機(jī)房對溫度的要求是 不超過攝氏 40 度。 電梯有哪兩種安全保護(hù)裝置：保護(hù)裝置由機(jī)械式安全保護(hù)裝置和電器安全保護(hù)裝置兩部分組成。 電梯自動溜車的原因是：制動器失靈；引輪和鋼絲繩間靜摩擦力不夠而出現(xiàn)打滑現(xiàn)象；轎廂部份與對重量差過份懸殊；引鋼絲繩張力不均。 電梯發(fā)生故障時(shí)，維修人員應(yīng)該在一小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場處理故障。 電梯系統(tǒng)的限位開關(guān)應(yīng)彩：自動位開關(guān)。 當(dāng)電梯上行方向超速時(shí)，能起保護(hù)作用的開關(guān)是：限速器開關(guān)。 電梯機(jī)房內(nèi)由引機(jī)和控制柜設(shè)備組成。 1消防員專項(xiàng)梯運(yùn)行狀態(tài)應(yīng)符合的條件： 1。只應(yīng)答 轎內(nèi)指令信號； 2。開門時(shí)松按鈕即關(guān)門； 3。關(guān)門時(shí)松接或即開門。 十一。智能化管理（ 5題） 智能化包含的內(nèi)容：樓宇自動化（ BA）、保安臨控自動化（ SA）辦公自動化（ OA）。通訊自動化（ CA）、消防自動化（ FA）。抄表記費(fèi)自動化。 何謂 DDC？直接總線控制器。（ DIRECT DATA CONTROIIER） 消防系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容：一般包括消防泵狀態(tài)監(jiān)測和消防水管壓力檢測，一般只監(jiān)不控。 保安監(jiān)控自動化包括的內(nèi)容：保安監(jiān)控系統(tǒng)主要包括閉路攝像系統(tǒng)和門禁巡更系統(tǒng)。 門禁巡更系統(tǒng)包括 的內(nèi)容：門禁區(qū)系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門磁、紅外雙鑒、紅外對射等。網(wǎng)絡(luò)機(jī)房的設(shè)備包括：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、網(wǎng)管機(jī)。 十二。公司各崗位職責(zé)（題） 十三。公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程（題）