【正文】 、全省都將保障性住房建設列為住房保障工作的重中之重，我們要按照全國、全省保障性住房建設要求，緊密結合我市實際，按照“政府引導、社會籌建”的原則，積極組織引導大中型企業(yè)、工業(yè)園區(qū)籌資建設公租房、職工危舊住房改造和國有工礦棚戶區(qū)改造等形式，大力建設保障性住房。同時，要加大保障性住房對上資金爭取力度，積極爭取國家、省住房保障獎補資金，支持保障性住房建設。三要繼續(xù)抓好農村低保住房困難家庭貨幣補貼工作，并對上年度領取租房補貼家庭進行認真復核。四要探索實施廉租住房共有產權制度。經(jīng)市委、市政府同意，對申請購買廉租住房的家庭，以共有產權方式，由個人和政府按出資比例共同擁有廉租住房產權。要按照公開、公正、公平、透明的原則，加快制定出臺共有產權實施方案，積極穩(wěn)妥地推進740套廉租住房共有產權改革試點工作。今年住房保障工作的總的要求是，1560戶城鄉(xiāng)貨幣直補工作要做實做細；1500套保障性住房建設要落實好；740套共有產權房要運作好，保證不出問題。（二）依法強化房地產市場管理。全年完成房地產開發(fā)投資24億元，較去年增長20%，新開工面積80萬平方米，竣工面積70萬平方米。一要進一步規(guī)范房地產市場秩序。全面推行房地產開發(fā)企業(yè)信用考核評價體系，對房地產開發(fā)企業(yè)進行分級管理，不斷提高房地產企業(yè)誠信經(jīng)營意識。開展房地產市場執(zhí)法檢查，加強房地產市場運行動態(tài)監(jiān)管，依法制止違法違規(guī)開發(fā)行為。積極開展優(yōu)秀住宅小區(qū)評審工作。加大對違法銷售廣告查處力度，積極營造良好的商品房銷售環(huán)境。加強商品房預售管理，落實商品房預售資金監(jiān)管制度，切實維護預購人合法權益。規(guī)范發(fā)展房地產中介市場，提高從業(yè)人員的職業(yè)道德和業(yè)務水平，積極推行房產中介代理制。探索成立房地產評估專家委員會。二要繼續(xù)繼續(xù)推行“一手交房，一手交證”工作。全年完成建筑面積10萬平方米、1000戶左右新建商品房“一手交房，一手交證”，從源頭上解決業(yè)主購房后辦證慢、辦證難問題。同時，要認真調研，摸清情況，協(xié)調有關部門出臺辦法，積極穩(wěn)妥地推進房屋權屬登記遺留問題的解決。三要進一步完善房地產信息系統(tǒng)。完成歷史檔案數(shù)字化，充分發(fā)揮系統(tǒng)作用，擴大系統(tǒng)利用成效，新建商品房轉移全部實現(xiàn)網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上備案，積極推進存量房買賣合同網(wǎng)上備案工作，建設完善房地產網(wǎng)站，努力打造“數(shù)字房產”。依托系統(tǒng)建立房地產市場監(jiān)測分析機制和信息交流共享機制，建立信息發(fā)布制度，搞好市場監(jiān)測分析。四要健全完善房地產交易市場功能。創(chuàng)新服務措施，拓展服務項目，努力將房地產交易市場打造成房產信息的聚集地、房產買賣的集散地，加快建設鋼城房地產交易中心。進一步優(yōu)化工作流程，提高工作效率，努力實現(xiàn)房屋登記“立等可取”。積極爭創(chuàng)全省房地產交易與權屬登記規(guī)范化管理單位，著手開展ISO9000質量管理體系認證，全力為企業(yè)和居民提供便捷高效服務。今年，對于信息系統(tǒng)和市場建設，主要有四個方面任務。一是所有科室業(yè)務全部按系統(tǒng)要求接入系統(tǒng)；二是完成檔案數(shù)字化；三是準確及時發(fā)布房產信息；四是創(chuàng)建全省規(guī)范化管理單位和質量體系認證。（三）積極促進農村房產交易市場發(fā)展。今年農村房屋登記工作要在基本完成宅基地房屋登記發(fā)證工作的基礎上，進一步擴大登記覆蓋面，重點抓好農村集體經(jīng)濟組織房產、個體企業(yè)房產（如冷庫等）、沿街商住房、集中居住區(qū)住房的登記發(fā)證。同時，要積極促進農村房地產交易市場發(fā)展，加快研究制定集體土地房屋交易流轉程序、稅費交納辦法，促進和規(guī)范農村集體土地房產交易市場發(fā)展。制定出臺《集體土地房屋抵押貸款辦法》，大力推進農房抵押貸款業(yè)務開展，切實增加農民財產性收入。（四）推動物業(yè)規(guī)范化管理進程。物業(yè)管理是房地產管理的一個重要方面，也是群眾關心的熱點難點問題較為突出的一項工作，今年物業(yè)管理工作要著重在三個方面求突破。一要大力推進物業(yè)管理規(guī)范化、專業(yè)化、規(guī)模化、標準化步伐。積極建立新建住宅小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設施設備由專業(yè)經(jīng)營單位設計、建設、維護和管理新體制，從源頭上減少物業(yè)糾紛。制定出臺辦法，探索實行新建物業(yè)質量保修金管理制度，進一步加大住宅專項維修資金繳交、使用管理力度，切實保障業(yè)主合法權益。健全完善物業(yè)糾紛排查調處機制，建設誠信、規(guī)范物業(yè)市場。督促指導各小區(qū)成立業(yè)主委員會，妥善處理群眾反映的物業(yè)矛盾和糾紛，切實維護社會穩(wěn)定，促進和諧社區(qū)建設。二要扶持物業(yè)服務企業(yè)做大做強。完善優(yōu)秀物業(yè)項目爭創(chuàng)機制，鼓勵各物業(yè)服務企業(yè)打造精品，樹立品牌，積極爭創(chuàng)省級以上優(yōu)秀物業(yè)管理示范項目，年內爭取創(chuàng)建一個國家級、兩個省級優(yōu)秀物業(yè)示范住宅、大廈項目，進一步提升我市物業(yè)服務水平。加大對優(yōu)秀物業(yè)服務企業(yè)扶持力度，鼓勵其率先做大做強，年內爭取1家企業(yè)取得一級物業(yè)資質。三要加大住宅產業(yè)化推進力度。積極引導開發(fā)企業(yè)建設節(jié)能、省地、環(huán)保型住宅，大力開展住宅A級性能認證工作，推廣太陽能一體化工程，不斷提升住宅品質。（五）依法加強國有土地上房屋征收與補償工作。國務院《國有土地上房屋房屋征收與補償條例》已經(jīng)國務院常務會議通過并頒布實施，這是指導房屋征收與補償管理工作的一部重要法規(guī)，我們一定要抓住機遇，宣傳好、培訓好、落實好，做好新舊政策的順利銜接。要按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收群眾的利益，把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來的總體要求，依法加強國有土地上房屋征收與補償管理工作，保障被征收房屋所有權人的合法權益。同時，做好城中村改造和“兩新”工程中集體土地房屋征收與補償政策業(yè)務指導，認真做好市政府重點工程房屋征收與補償工作。要建立健全信息溝通協(xié)作機制，突出做好房屋征收與補償中的各種矛盾糾紛化解調處工作，及時掌握和化解苗頭性、傾向性問題，防止矛盾激化，力爭赴省進京零上訪。（六）突出抓好招商引資工作。要落實責任抓好招商引資工作。實行招商引資和業(yè)務工作雙責制，將招商引資目標列入年度考核，實行獎懲兌現(xiàn)，確保完成年度招商引資任務。（七）著力加強房管隊伍建設，努力打造風清氣正的房管機關。行風建設，抓好隊伍是關鍵，提升素質是基礎，個人自律是內因。今年我們要把加強房管隊伍建設列為全局工作重點，擺在重要位置，以修身、勤學、敬業(yè)、自律為內容，以打造風清氣正房管機關為目標，創(chuàng)造用心工作、用心思考、用心探索的良好氛圍，形成人心思進，爭創(chuàng)一流的新風尚。要扎實推進學習型黨組織建設和創(chuàng)先爭優(yōu)爭做嬴牟先鋒活動，結合實際，開展“進行革命傳統(tǒng)教育，激發(fā)創(chuàng)先爭優(yōu)熱情”和“強素質、增本領、作表率”活動，落實“雙周一講”、“每季一點評”，科室負責人公開承諾和一崗雙責、管人管事相結合等制度，嚴格落實全員目標績效管理、首問負責制、限時辦結制等制度，實現(xiàn)用制度管人管事。繼續(xù)深入開展“牢記房管宗旨、倡樹房管精神、恪守房管格言、唱響房管之歌、實現(xiàn)房管愿景”活動。通過這些活動，盡快建立起一支政治過硬、作風優(yōu)良、業(yè)務精干的干部職工隊伍，全面提升干部職工的思想政治素質和業(yè)務素質。加強黨風廉政建設。嚴格落實《廉政準則》和黨風廉政建設責任制，自覺筑牢反腐倡廉防線，切實防止和杜絕違規(guī)、違紀、違法現(xiàn)象的發(fā)生，分管局長和科室負責人要切實擔當起干好工作，帶好隊伍雙重責任，這次一票否決的是先進集體，下次將延伸到否決個人的各類先進。要在全局推行“房管工作人員廉政建設四不準”，即不準利用工作之便吃、拿、卡、要；不準接受服務對象的禮金、有價證券、購物憑證和宴請；不準推委扯皮貽誤工作；不準從事與房管業(yè)務有關的第二職業(yè)。以實際行動打造風清氣正的房管機關，塑造我們廉潔高效、勤政為民的行業(yè)形象。同志們，XX年的工作目標任務已經(jīng)明確，要保證上述任務、目標的順利實現(xiàn)，我們必須振奮精神，自我加壓，嚴格要求，在用心想事、用心干事上實現(xiàn)新突破；在開拓創(chuàng)新、創(chuàng)先爭優(yōu)上實現(xiàn)新突破；在增強本領、服務群眾上實現(xiàn)新突破；在求真務實、真抓實干上實現(xiàn)新突破；在嚴以律己、清正廉潔上實現(xiàn)新突破。我相信，有市委、市政府的堅強領導，有全體干部職工的不懈努力，我們一定能夠進一步開創(chuàng)房管工作新局面，以優(yōu)異的成績向建黨90周年獻禮！新春佳節(jié)即將來臨，在這里，我代表班子并以我個人的名義，向你們，并通過你們向你們的家人，表示最誠摯的祝福，祝大家在新的一年里：新春愉快，合家歡樂，萬事如意！