【正文】 統(tǒng)利用成效，新建商品房轉(zhuǎn)移全部實現(xiàn)網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上備案，積極推進(jìn)存量房買賣合同網(wǎng)上備案工作，建設(shè)完善房地產(chǎn)網(wǎng)站，努力打造“數(shù)字房產(chǎn)”。依托系統(tǒng)建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析機(jī)制和信息交流共享機(jī)制，建立信息發(fā)布制度，搞好市場監(jiān)測分析。四要健全完善房地產(chǎn)交易市場功能。創(chuàng)新服務(wù)措施，拓展服務(wù)項目，努力將房地產(chǎn)交易市場打造成房產(chǎn)信息的聚集地、房產(chǎn)買賣的集散地，加快建設(shè)鋼城房地產(chǎn)交易中心。進(jìn)一步優(yōu)化工作流程，提高工作效率，努力實現(xiàn)房屋登記“立等可取”。積極爭創(chuàng)全省房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理單位，著手開展ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證，全力為企業(yè)和居民提供便捷高效服務(wù)。今年，對于信息系統(tǒng)和市場建設(shè)，主要有四個方面任務(wù)。一是所有科室業(yè)務(wù)全部按系統(tǒng)要求接入系統(tǒng)；二是完成檔案數(shù)字化；三是準(zhǔn)確及時發(fā)布房產(chǎn)信息；四是創(chuàng)建全省規(guī)范化管理單位和質(zhì)量體系認(rèn)證。（三）積極促進(jìn)農(nóng)村房產(chǎn)交易市場發(fā)展。今年農(nóng)村房屋登記工作要在基本完成宅基地房屋登記發(fā)證工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大登記覆蓋面，重點抓好農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織房產(chǎn)、個體企業(yè)房產(chǎn)（如冷庫等）、沿街商住房、集中居住區(qū)住房的登記發(fā)證。同時，要積極促進(jìn)農(nóng)村房地產(chǎn)交易市場發(fā)展，加快研究制定集體土地房屋交易流轉(zhuǎn)程序、稅費交納辦法，促進(jìn)和規(guī)范農(nóng)村集體土地房產(chǎn)交易市場發(fā)展。制定出臺《集體土地房屋抵押貸款辦法》，大力推進(jìn)農(nóng)房抵押貸款業(yè)務(wù)開展，切實增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入。（四）推動物業(yè)規(guī)范化管理進(jìn)程。物業(yè)管理是房地產(chǎn)管理的一個重要方面，也是群眾關(guān)心的熱點難點問題較為突出的一項工作，今年物業(yè)管理工作要著重在三個方面求突破。一要大力推進(jìn)物業(yè)管理規(guī)范化、專業(yè)化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化步伐。積極建立新建住宅小區(qū)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備由專業(yè)經(jīng)營單位設(shè)計、建設(shè)、維護(hù)和管理新體制，從源頭上減少物業(yè)糾紛。制定出臺辦法，探索實行新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理制度，進(jìn)一步加大住宅專項維修資金繳交、使用管理力度，切實保障業(yè)主合法權(quán)益。健全完善物業(yè)糾紛排查調(diào)處機(jī)制，建設(shè)誠信、規(guī)范物業(yè)市場。督促指導(dǎo)各小區(qū)成立業(yè)主委員會，妥善處理群眾反映的物業(yè)矛盾和糾紛，切實維護(hù)社會穩(wěn)定，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。二要扶持物業(yè)服務(wù)企業(yè)做大做強(qiáng)。完善優(yōu)秀物業(yè)項目爭創(chuàng)機(jī)制，鼓勵各物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造精品，樹立品牌，積極爭創(chuàng)省級以上優(yōu)秀物業(yè)管理示范項目，年內(nèi)爭取創(chuàng)建一個國家級、兩個省級優(yōu)秀物業(yè)示范住宅、大廈項目，進(jìn)一步提升我市物業(yè)服務(wù)水平。加大對優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)扶持力度，鼓勵其率先做大做強(qiáng)，年內(nèi)爭取1家企業(yè)取得一級物業(yè)資質(zhì)。三要加大住宅產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)力度。積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)建設(shè)節(jié)能、省地、環(huán)保型住宅，大力開展住宅A級性能認(rèn)證工作，推廣太陽能一體化工程，不斷提升住宅品質(zhì)。（五）依法加強(qiáng)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。國務(wù)院《國有土地上房屋房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)國務(wù)院常務(wù)會議通過并頒布實施，這是指導(dǎo)房屋征收與補(bǔ)償管理工作的一部重要法規(guī)，我們一定要抓住機(jī)遇，宣傳好、培訓(xùn)好、落實好，做好新舊政策的順利銜接。要按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收群眾的利益，把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來的總體要求，依法加強(qiáng)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理工作，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。同時，做好城中村改造和“兩新”工程中集體土地房屋征收與補(bǔ)償政策業(yè)務(wù)指導(dǎo)，認(rèn)真做好市政府重點工程房屋征收與補(bǔ)償工作。要建立健全信息溝通協(xié)作機(jī)制，突出做好房屋征收與補(bǔ)償中的各種矛盾糾紛化解調(diào)處工作，及時掌握和化解苗頭性、傾向性問題，防止矛盾激化，力爭赴省進(jìn)京零上訪。（六）突出抓好招商引資工作。要落實責(zé)任抓好招商引資工作。實行招商引資和業(yè)務(wù)工作雙責(zé)制，將招商引資目標(biāo)列入年度考核，實行獎懲兌現(xiàn)，確保完成年度招商引資任務(wù)。（七）著力加強(qiáng)房管隊伍建設(shè)，努力打造風(fēng)清氣正的房管機(jī)關(guān)。行風(fēng)建設(shè)，抓好隊伍是關(guān)鍵，提升素質(zhì)是基礎(chǔ)，個人自律是內(nèi)因。今年我們要把加強(qiáng)房管隊伍建設(shè)列為全局工作重點，擺在重要位置，以修身、勤學(xué)、敬業(yè)、自律為內(nèi)容，以打造風(fēng)清氣正房管機(jī)關(guān)為目標(biāo)，創(chuàng)造用心工作、用心思考、用心探索的良好氛圍，形成人心思進(jìn)，爭創(chuàng)一流的新風(fēng)尚。要扎實推進(jìn)學(xué)習(xí)型黨組織建設(shè)和創(chuàng)先爭優(yōu)爭做嬴牟先鋒活動，結(jié)合實際，開展“進(jìn)行革命傳統(tǒng)教育，激發(fā)創(chuàng)先爭優(yōu)熱情”和“強(qiáng)素質(zhì)、增本領(lǐng)、作表率”活動，落實“雙周一講”、“每季一點評”，科室負(fù)責(zé)人公開承諾和一崗雙責(zé)、管人管事相結(jié)合等制度，嚴(yán)格落實全員目標(biāo)績效管理、首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制等制度，實現(xiàn)用制度管人管事。繼續(xù)深入開展“牢記房管宗旨、倡樹房管精神、恪守房管格言、唱響房管之歌、實現(xiàn)房管愿景”活動。通過這些活動，盡快建立起一支政治過硬、作風(fēng)優(yōu)良、業(yè)務(wù)精干的干部職工隊伍，全面提升干部職工的思想政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)。加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)。嚴(yán)格落實《廉政準(zhǔn)則》和黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，自覺筑牢反腐倡廉防線，切實防止和杜絕違規(guī)、違紀(jì)、違法現(xiàn)象的發(fā)生，分管局長和科室負(fù)責(zé)人要切實擔(dān)當(dāng)起干好工作，帶好隊伍雙重責(zé)任，這次一票否決的是先進(jìn)集體，下次將延伸到否決個人的各類先進(jìn)。要在全局推行“房管工作人員廉政建設(shè)四不準(zhǔn)”，即不準(zhǔn)利用工作之便吃、拿、卡、要；不準(zhǔn)接受服務(wù)對象的禮金、有價證券、購物憑證和宴請；不準(zhǔn)推委扯皮貽誤工作；不準(zhǔn)從事與房管業(yè)務(wù)有關(guān)的第二職業(yè)。以實際行動打造風(fēng)清氣正的房管機(jī)關(guān)，塑造我們廉潔高效、勤政為民的行業(yè)形象。同志們，XX年的工作目標(biāo)任務(wù)已經(jīng)明確，要保證上述任務(wù)、目標(biāo)的順利實現(xiàn)，我們必須振奮精神，自我加壓，嚴(yán)格要求，在用心想事、用心干事上實現(xiàn)新突破；在開拓創(chuàng)新、創(chuàng)先爭優(yōu)上實現(xiàn)新突破；在增強(qiáng)本領(lǐng)、服務(wù)群眾上實現(xiàn)新突破；在求真務(wù)實、真抓實干上實現(xiàn)新突破；在嚴(yán)以律己、清正廉潔上實現(xiàn)新突破。我相信，有市委、市政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，有全體干部職工的不懈努力，我們一定能夠進(jìn)一步開創(chuàng)房管工作新局面，以優(yōu)異的成績向建黨90周年獻(xiàn)禮！新春佳節(jié)即將來臨，在這里，我代表班子并以我個人的名義，向你們，并通過你們向你們的家人，表示最誠摯的祝福，祝大家在新的一年里：新春愉快，合家歡樂，萬事如意！