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【正文】 印制 10份 呈報(bào)：董事會(huì) 發(fā)：總經(jīng)辦 /相關(guān)部門 制作 ：孫濤 審核：農(nóng)昌 FAJWYWG002 23 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 裝修專柜的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ： ：按建筑面積 10元 /m2收取，此押金在完工驗(yàn)收合格后退還； ：按每個(gè) 10元收取，施工卡押金 50元 /個(gè)； ：按經(jīng)營(yíng)面積 50平方米統(tǒng)一配置一個(gè)凈重 30KG干粉或泡沫滅火器，每個(gè)收費(fèi) 100元； ：按每部 300元收?。娫捝暾?qǐng)手續(xù)由專柜自己辦理）； ：每塊每周 50元，以后每超過(guò)一天多收 10元。 ：裝修管理費(fèi)包括：用水用電、公共設(shè)施使用、保安、清潔工作增強(qiáng)等方面的費(fèi)用。 100平方米以內(nèi)，按 30元 /平方米收取； 100300平方米，按 27元 /平方米收取； 300500平方米，按 24元 /平方米收??； 500平方米以上的，按 21元 /平方米收取。 、擺場(chǎng)按如下標(biāo)準(zhǔn)收取： 100（含）平方米以內(nèi)，按 50元 /小時(shí)收取； 100300（含）平方米，按 60元 /小時(shí)收??； 300500（含）平方米，按 70元 /小時(shí)收?。? 500平方米以上，按 80元 /小時(shí)收取。 2小時(shí)，按每晚 500元計(jì)收水電管理費(fèi)。專柜撤場(chǎng)時(shí)間超過(guò) 1晚，則次日起，逐日翻倍計(jì)收水電管理費(fèi)，作業(yè)時(shí)間由商場(chǎng)防損部值班班長(zhǎng)登記確認(rèn)。 未開(kāi)業(yè)新商場(chǎng)內(nèi)專柜裝修裝修管理費(fèi)由招商部計(jì)算；開(kāi)業(yè)商場(chǎng)的裝修管理費(fèi)由物業(yè)部計(jì)算。 FAJWYWG003 24 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 裝修處罰標(biāo) 準(zhǔn) 擅自改變裝修方案，除責(zé)令其整改外，并處罰款 2002021元。 改動(dòng)承重梁、柱、墻結(jié)構(gòu)，違者除責(zé)令恢復(fù)外，并處罰款 500020210元。 擅自改動(dòng)公共設(shè)施，違者除責(zé)令恢復(fù)外，并處罰 5002021元。 未對(duì)裝修區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行保護(hù)而施工，處罰款 2001000元。 擅自損壞地板磚的，每損壞一處罰款 200元。 損壞公共設(shè)施照價(jià)賠償。 未按要求懸掛圍布及告示橫幅，違者每次處罰款 200元。 違反高噪音施工的時(shí)間規(guī)定，每次處罰款 500元。 在營(yíng)業(yè)時(shí) 間內(nèi)使用刺激性氣味的裝修材料，違者責(zé)令停工處理外，并處罰款 200元。 占用通道或阻擋消防設(shè)施，除責(zé)令整改外，并每次處罰款 50200元。 1未按規(guī)定包裝或清運(yùn)裝修垃圾，物業(yè)部代為清運(yùn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)按施工面積10元 / m2收取。 1施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，違者每次處罰款 200元，屢次違反將加倍處罰直到清除出場(chǎng)。 1私自進(jìn)行明火作業(yè)，每次罰款 500雹，并清除出場(chǎng)。 1違反用電安全施除責(zé)令其整改外，并處罰款 1000元。 1使用碘鎢燈、太陽(yáng)燈等高溫照明設(shè)施，罰款 300元。 1施工 人員在商場(chǎng)內(nèi)亂竄、打鬧喧嘩、留宿、隨地大小便、衣冠不整，罰款100元 /次 /人。 1裝修人員使用商場(chǎng)扶梯和電梯，罰款 100元 /人 /次。 1施工人員無(wú)佩帶《裝修出入證》，罰款 50 元 /人。無(wú)證施工人員罰款 100元 /人并清除出場(chǎng)。 1丟失或未按規(guī)定張貼《裝修許可證》、《裝修處罰標(biāo)準(zhǔn)》和《消防安全責(zé)任書(shū)》，罰寺 100元。 對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者、屢教不改者以及態(tài)度惡劣者，將采取加倍處罰、強(qiáng)行責(zé)令其停工直至清除出場(chǎng)的措施。并保留追究其它責(zé)任的權(quán)利。 FAJWYWG004 25 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 消防安全責(zé)任書(shū) 為加強(qiáng)專柜裝修期限間消防安全管理工作 ,杜絕各類消防安全事故的發(fā)生 ,現(xiàn)由富安居物業(yè)部 (甲方 )與在 進(jìn)行裝修的乙方 (專柜負(fù)責(zé)人和施工單位負(fù)責(zé)人 )共同簽訂消防《安全管理責(zé)任書(shū)》如下： 乙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》、其他地方法規(guī)及《富 安居裝修管理規(guī)定》，對(duì)違反消防安全管理法規(guī)的規(guī)定的各類行為必須堅(jiān)決制止和及時(shí)糾正。 由乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安且，甲方監(jiān)督和協(xié)助乙方做好消防安全工 作。 乙方必須加強(qiáng)對(duì)從事電 工、焊接等特殊工種人員的崗前培訓(xùn)，以確保崗 位作業(yè)的防火安全。 乙方必須對(duì)所有員工在上崗前進(jìn)行有關(guān)防火安全的教育培訓(xùn)工作，務(wù)必 使所有員工在思想上對(duì)消防安全工作引起高度重視并能使用消防器材。 甲方有權(quán)定期或不定期地對(duì)乙方進(jìn)行消防安全生產(chǎn)管理檢查監(jiān)督。乙方 要以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度接受并配合甲方的檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，乙方要及時(shí)地、自覺(jué)地進(jìn)行整改糾正，甲方可采取可行措施監(jiān)督乙方整改糾正。 因乙方違反消防安全管理規(guī)定所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)。 責(zé)任書(shū)一經(jīng)簽訂，甲乙雙方要認(rèn)真加 強(qiáng)配合，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，按責(zé)任要求、 共同把有關(guān)工作切實(shí)做好。 本責(zé)任書(shū)壹式貳叁份，物業(yè)部壹份、專柜壹份、施工隊(duì)壹份，本責(zé)任書(shū) 自簽訂之日起生效。 甲方：富安居物業(yè)部 乙方： 責(zé)任人簽名： 專柜負(fù)責(zé)人簽名： 施工責(zé)任人簽名： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 FAJWYWG005 26 高級(jí)商場(chǎng)物 業(yè)管理 FAJWYWG006 27 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 裝修許可證 區(qū)域： 層 號(hào)商鋪 專柜名稱： 聯(lián)系電話： 施工單位名稱： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 裝修期限：二 OO 年 月 日至二 OO 年 月 裝修 FAJWYWG007 28 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 施工單位須知 施工單位必須服從商場(chǎng)物業(yè)部、防損部和營(yíng)運(yùn)部的管理，并交納相關(guān)的施工費(fèi)用； 垃圾清運(yùn)必須在夜間進(jìn)行，不能堵塞公共通道（包括消防樓梯），當(dāng)天施工垃 圾須當(dāng)晚進(jìn)行清除； 施工單位須有合法資證（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)），若不能提供相 關(guān)證件者須由專柜授權(quán)人提供書(shū)面承諾，由此產(chǎn)生的后果由專柜負(fù)責(zé)承擔(dān)； 施工人員只能在施工許可的范圍進(jìn)行作業(yè)，不得在商場(chǎng)內(nèi)隨意走動(dòng)，嚴(yán)禁乘 坐觀光梯、扶手電梯； 超長(zhǎng)、超寬的裝修材料禁止使用電梯，只能走消防通道； 商場(chǎng)通道已鋪設(shè)地面磚，禁止使用平板車?yán)\(yùn)裝修材料，以免損壞瓷磚； 嚴(yán)禁改動(dòng)、破壞承重染梁 /墻 /柱、消防管及消防栓等公共設(shè)施； 特種作業(yè)人員須持有特種作業(yè)操作證，如電工、電焊工；需現(xiàn)場(chǎng)使用切割機(jī) 工作的專柜必須事先向物業(yè)部申請(qǐng)，并由物業(yè)部人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，并準(zhǔn)備充足的滅火設(shè)備； 防火漆、電源布線等隱蔽工程必須經(jīng)過(guò)物業(yè)部驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一道工序。 處罰辦法： a)口頭警告； b)書(shū)面警告（或書(shū)面整改）； c)視情節(jié)輕重， 處以罰款； d)采取停電的措施，強(qiáng)制清出現(xiàn)場(chǎng)。 FAJWYWG008 29 高級(jí)商場(chǎng)物業(yè)管理 專柜撤場(chǎng)操作流程 明確專柜撤場(chǎng)各項(xiàng)工作的流程及相關(guān)要求，以確保專柜撤場(chǎng)工作的順利進(jìn)行，同時(shí)也為專柜撤場(chǎng)提供相應(yīng)的工作指引。 本規(guī)定適用于本商場(chǎng)物業(yè)部對(duì)專柜正常撤場(chǎng)的監(jiān)管工作。 ，保障公司利益； 。 《房屋租賃合同》附件 《專柜手冊(cè) 》 《物業(yè)部個(gè)人量化考核標(biāo)準(zhǔn)》 《專柜撤場(chǎng)通知書(shū)》后，做好撤場(chǎng)前準(zhǔn)備工作。 ：水電費(fèi)、非營(yíng)業(yè)時(shí)間施工管理費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等代扣代繳的相關(guān)費(fèi)用； 《專柜撤場(chǎng)審核表》到財(cái)務(wù)部繳納 2021元撤場(chǎng)押