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【正文】 印制 10份 呈報：董事會 發(fā)：總經(jīng)辦 /相關(guān)部門 制作 ：孫濤 審核：農(nóng)昌 FAJWYWG002 23 高級商場物業(yè)管理 裝修專柜的收費標(biāo)準(zhǔn) ： ：按建筑面積 10元 /m2收取，此押金在完工驗收合格后退還； ：按每個 10元收取，施工卡押金 50元 /個； ：按經(jīng)營面積 50平方米統(tǒng)一配置一個凈重 30KG干粉或泡沫滅火器，每個收費 100元； ：按每部 300元收?。娫捝暾埵掷m(xù)由專柜自己辦理）； ：每塊每周 50元，以后每超過一天多收 10元。 ：裝修管理費包括：用水用電、公共設(shè)施使用、保安、清潔工作增強(qiáng)等方面的費用。 100平方米以內(nèi)，按 30元 /平方米收取； 100300平方米，按 27元 /平方米收??； 300500平方米，按 24元 /平方米收取； 500平方米以上的，按 21元 /平方米收取。 、擺場按如下標(biāo)準(zhǔn)收取： 100（含）平方米以內(nèi)，按 50元 /小時收取； 100300（含）平方米，按 60元 /小時收??； 300500（含）平方米，按 70元 /小時收??； 500平方米以上，按 80元 /小時收取。 2小時，按每晚 500元計收水電管理費。專柜撤場時間超過 1晚，則次日起，逐日翻倍計收水電管理費，作業(yè)時間由商場防損部值班班長登記確認(rèn)。 未開業(yè)新商場內(nèi)專柜裝修裝修管理費由招商部計算；開業(yè)商場的裝修管理費由物業(yè)部計算。 FAJWYWG003 24 高級商場物業(yè)管理 裝修處罰標(biāo) 準(zhǔn) 擅自改變裝修方案，除責(zé)令其整改外，并處罰款 2002021元。 改動承重梁、柱、墻結(jié)構(gòu)，違者除責(zé)令恢復(fù)外，并處罰款 500020210元。 擅自改動公共設(shè)施，違者除責(zé)令恢復(fù)外，并處罰 5002021元。 未對裝修區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行保護(hù)而施工，處罰款 2001000元。 擅自損壞地板磚的，每損壞一處罰款 200元。 損壞公共設(shè)施照價賠償。 未按要求懸掛圍布及告示橫幅，違者每次處罰款 200元。 違反高噪音施工的時間規(guī)定，每次處罰款 500元。 在營業(yè)時 間內(nèi)使用刺激性氣味的裝修材料，違者責(zé)令停工處理外，并處罰款 200元。 占用通道或阻擋消防設(shè)施，除責(zé)令整改外，并每次處罰款 50200元。 1未按規(guī)定包裝或清運裝修垃圾，物業(yè)部代為清運，垃圾清運費按施工面積10元 / m2收取。 1施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，違者每次處罰款 200元，屢次違反將加倍處罰直到清除出場。 1私自進(jìn)行明火作業(yè)，每次罰款 500雹，并清除出場。 1違反用電安全施除責(zé)令其整改外，并處罰款 1000元。 1使用碘鎢燈、太陽燈等高溫照明設(shè)施，罰款 300元。 1施工 人員在商場內(nèi)亂竄、打鬧喧嘩、留宿、隨地大小便、衣冠不整，罰款100元 /次 /人。 1裝修人員使用商場扶梯和電梯，罰款 100元 /人 /次。 1施工人員無佩帶《裝修出入證》，罰款 50 元 /人。無證施工人員罰款 100元 /人并清除出場。 1丟失或未按規(guī)定張貼《裝修許可證》、《裝修處罰標(biāo)準(zhǔn)》和《消防安全責(zé)任書》，罰寺 100元。 對嚴(yán)重違規(guī)者、屢教不改者以及態(tài)度惡劣者，將采取加倍處罰、強(qiáng)行責(zé)令其停工直至清除出場的措施。并保留追究其它責(zé)任的權(quán)利。 FAJWYWG004 25 高級商場物業(yè)管理 消防安全責(zé)任書 為加強(qiáng)專柜裝修期限間消防安全管理工作 ,杜絕各類消防安全事故的發(fā)生 ,現(xiàn)由富安居物業(yè)部 (甲方 )與在 進(jìn)行裝修的乙方 (專柜負(fù)責(zé)人和施工單位負(fù)責(zé)人 )共同簽訂消防《安全管理責(zé)任書》如下： 乙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、其他地方法規(guī)及《富 安居裝修管理規(guī)定》，對違反消防安全管理法規(guī)的規(guī)定的各類行為必須堅決制止和及時糾正。 由乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安且，甲方監(jiān)督和協(xié)助乙方做好消防安全工 作。 乙方必須加強(qiáng)對從事電 工、焊接等特殊工種人員的崗前培訓(xùn)，以確保崗 位作業(yè)的防火安全。 乙方必須對所有員工在上崗前進(jìn)行有關(guān)防火安全的教育培訓(xùn)工作，務(wù)必 使所有員工在思想上對消防安全工作引起高度重視并能使用消防器材。 甲方有權(quán)定期或不定期地對乙方進(jìn)行消防安全生產(chǎn)管理檢查監(jiān)督。乙方 要以嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度接受并配合甲方的檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)存在的問題，乙方要及時地、自覺地進(jìn)行整改糾正，甲方可采取可行措施監(jiān)督乙方整改糾正。 因乙方違反消防安全管理規(guī)定所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)。 責(zé)任書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方要認(rèn)真加 強(qiáng)配合，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，按責(zé)任要求、 共同把有關(guān)工作切實做好。 本責(zé)任書壹式貳叁份，物業(yè)部壹份、專柜壹份、施工隊壹份，本責(zé)任書 自簽訂之日起生效。 甲方：富安居物業(yè)部 乙方： 責(zé)任人簽名： 專柜負(fù)責(zé)人簽名： 施工責(zé)任人簽名： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 FAJWYWG005 26 高級商場物 業(yè)管理 FAJWYWG006 27 高級商場物業(yè)管理 裝修許可證 區(qū)域： 層 號商鋪 專柜名稱： 聯(lián)系電話： 施工單位名稱： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 裝修期限：二 OO 年 月 日至二 OO 年 月 裝修 FAJWYWG007 28 高級商場物業(yè)管理 施工單位須知 施工單位必須服從商場物業(yè)部、防損部和營運部的管理，并交納相關(guān)的施工費用； 垃圾清運必須在夜間進(jìn)行，不能堵塞公共通道（包括消防樓梯），當(dāng)天施工垃 圾須當(dāng)晚進(jìn)行清除； 施工單位須有合法資證（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、施工資質(zhì)），若不能提供相 關(guān)證件者須由專柜授權(quán)人提供書面承諾，由此產(chǎn)生的后果由專柜負(fù)責(zé)承擔(dān)； 施工人員只能在施工許可的范圍進(jìn)行作業(yè)，不得在商場內(nèi)隨意走動，嚴(yán)禁乘 坐觀光梯、扶手電梯； 超長、超寬的裝修材料禁止使用電梯，只能走消防通道； 商場通道已鋪設(shè)地面磚，禁止使用平板車?yán)\裝修材料，以免損壞瓷磚； 嚴(yán)禁改動、破壞承重染梁 /墻 /柱、消防管及消防栓等公共設(shè)施； 特種作業(yè)人員須持有特種作業(yè)操作證，如電工、電焊工；需現(xiàn)場使用切割機(jī) 工作的專柜必須事先向物業(yè)部申請，并由物業(yè)部人員現(xiàn)場監(jiān)管，并準(zhǔn)備充足的滅火設(shè)備； 防火漆、電源布線等隱蔽工程必須經(jīng)過物業(yè)部驗收后才能進(jìn)行下一道工序。 處罰辦法： a)口頭警告； b)書面警告（或書面整改）； c)視情節(jié)輕重， 處以罰款； d)采取停電的措施，強(qiáng)制清出現(xiàn)場。 FAJWYWG008 29 高級商場物業(yè)管理 專柜撤場操作流程 明確專柜撤場各項工作的流程及相關(guān)要求，以確保專柜撤場工作的順利進(jìn)行，同時也為專柜撤場提供相應(yīng)的工作指引。 本規(guī)定適用于本商場物業(yè)部對專柜正常撤場的監(jiān)管工作。 ，保障公司利益； 。 《房屋租賃合同》附件 《專柜手冊 》 《物業(yè)部個人量化考核標(biāo)準(zhǔn)》 《專柜撤場通知書》后，做好撤場前準(zhǔn)備工作。 ：水電費、非營業(yè)時間施工管理費、電話費、燃?xì)赓M等代扣代繳的相關(guān)費用； 《專柜撤場審核表》到財務(wù)部繳納 2021元撤場押