【正文】 雨對商品造成損壞； c)物業(yè)部加強人員值班，成立物業(yè)負責(zé)人為組長的臨時應(yīng)急小 組，要求部門所有員工均保持 24小時通迅工具暢通； d)物業(yè)部在臺風(fēng)期間，應(yīng)留有足夠的維修人員在現(xiàn)場值班，以應(yīng)付可能的突發(fā)事件； e)下雨期間，嚴禁開啟新風(fēng)機 ，物業(yè)部須做好以下工作： a)立即檢查所有的設(shè)施設(shè)備的損壞情況，將檢查結(jié)果上報店務(wù)總經(jīng)辦； b)詳細統(tǒng)計損失情況，第一時間取證備案，并及時向保險公司提出索賠，同時將相關(guān)資料和數(shù)據(jù)提供給保險公司，跟進理賠進度和結(jié)果； c)及時對公共部位進行修復(fù)，如果屬于專柜的，應(yīng)以整改通知形式要求限時整改； d)對于較大的維修，由保險 公司確認賠償責(zé)任后，應(yīng)立即組織維修。視情況送到社保局認可的醫(yī)院進行治療； b)由公司行政部人員通知社保局，辦理相關(guān)申報手續(xù)； c)痊愈后，由當(dāng)事人將病歷、醫(yī)療費收費報行政部辦理報銷事宜；由事件目擊證人在單據(jù)上簽名確認。 ，不要使用電話，不要在室內(nèi)穿、脫衣服（產(chǎn)生靜電），立即開 窗通風(fēng)，關(guān)閉煤氣閥門，撤離現(xiàn)場； ，方可撥打煤氣報警電話 119或 110報警。 《物業(yè)部工作記錄本》 《設(shè)備運行記錄》 《日常工作巡查表》 《特別事件報告》 《臺風(fēng)、暴風(fēng)檢查記錄表》 ：本規(guī)定自 2021年 10月 1日起執(zhí)行。 11 高級商場物業(yè)管理 “必備文檔 ”，將日常工作中發(fā)生的文件或書面記錄進行及時的分類管理， 并保證各類文檔所存內(nèi)容的完整性、真實性、封閉性及可追溯性； ： ① 即時存檔； ② 按月存檔； ③ 按年存檔； ，申請人必須填寫《檔案查閱申請表》。 《檔案查閱申請表》 《檔案目錄表》 《檔案查閱登記表》 附件 1：《專柜檔案明細》 ：本規(guī)定自 2021年 10月 1日起執(zhí)行。 《消殺合同》 ； 、防損員負責(zé)對每次消殺的工作進行監(jiān)管和記錄。 《消殺工作記錄表》 《消殺質(zhì)量反饋意見》 《消殺評估報告》 ：本規(guī)定自 2021年 10月 1日起開始執(zhí)行 15 高級商場物業(yè)管理 消防安全檢查管理規(guī)定 的 本規(guī)定明確了物業(yè)部進行消防安全檢查的相關(guān)程序及要求 ,以確保公司人身財產(chǎn)的安全 ,保障正常的經(jīng)營秩序 . 本規(guī)定適用于本商場的消防設(shè)施、設(shè)備的檢查。 ：消防安全檢查采用日常檢查和定期檢查相合的方式； a)日常檢查：由防損部進行，防損部主管或班長對其抽查，同時物業(yè)部每天須對消防壓力表 進行檢查、記錄； b)定期檢查：每月 27日，由三個部門負責(zé)人聯(lián)合進行檢查。 a)所有消防設(shè)施及設(shè)備必須符合消防安全管理規(guī)定； b)保持消防設(shè)施及設(shè)備的正常使用，所有逃生 通道暢通無阻； 16 高級商場物業(yè)管理 c)對所發(fā)現(xiàn)的的消防安全隱患必須在第一時間內(nèi)排除。 《物業(yè)部工作管理規(guī)定》 《物業(yè)部個人量化考核標準》 ，并出具專柜檢查報告； 。 a)用電設(shè)施：是否有異常聲響、生銹、密封件老化、漏電等現(xiàn)象； b)線路：是否有超負荷、發(fā)熱、老化、金屬線祼露、亂拉亂接電線、私自增加用電量、使用電子啟動裝置、被雜物擠壓等現(xiàn)象； c)配電箱：三相是否平衡，有無偏相現(xiàn)象；漏電開關(guān)是否正常、用電開關(guān)是否過載；接端子是否松動 ；接頭是否凌亂、裸露、發(fā)熱等；室外配電箱是否上鎖，是否做好防淋雨措施； d)強 /弱電井：電井內(nèi)有無易燃、助燃等物品的存在； e)插座及拖板：是否采用封閉插座及拖板， 是否有串聯(lián)、利用線拖或插座進行照明等現(xiàn)象； f)抽查商場天花內(nèi)的管線有無老化、電線是否裸露，有無套管、絕緣措施是否合理等現(xiàn)象； g)外廣場的燈具：有無松動，電線是否老化、裸露。 本程序適用本商場各類裝修、安裝、維修工程。還須安裝獨立的帶漏電功能的開關(guān)箱； l)裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學(xué)材料，裝飾用木質(zhì)夾板材料必須涂刷防火漆； m)裝修整體設(shè)計、色彩搭配、綜合效果必須與商場整體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一； n)裝修材料必需做好防蛀處理，裝修材料處理不當(dāng)造成蛀食，由專柜自行負責(zé)相關(guān)除蛀（白螞蟻）費用； o)裝修后地面高度必須與商場公共通道一致，收口處必須采用不銹鋼收邊；專柜內(nèi)地臺高度不得超出 200MM，地臺拐角處必須倒圓角； p)專柜裝修 須使用國標電線，總功率小于 3KW 的須使用 的電線，大于 3KM的須使用 4 MM2以上的電線，總功率每 10KW須使用一個配電箱，電線的接駁必須使用接線盒； q)大石膏板天花主龍骨的選材：厚度必須大于，主龍骨間距 80CM，付龍骨間距 40CM，吊桿的直徑不得小于 8MM，并固定在樓層天花板上； r)格柵天花或不做吊頂?shù)膶９?，必須對樓層開花板和管線進行相應(yīng)處理，但消防管道、煙感、噴淋、廣播、風(fēng)口等不得改變原有顏色； s)做大板天花吊頂?shù)?，?6088 M2須留一個檢修口，其尺寸為 600MM800MM檢修口四周要求包邊整齊方正，并加裝蓋板。 ：裝修區(qū)域的所有煙感、噴淋頭、風(fēng)口、喇叭、溫控器 必須包扎；地面必須做好防護，放置場地裝修標識牌，施工現(xiàn)場每 50 M2配備一個滅火器；未配 置滅火器的裝修專柜嚴禁施工；并將《裝修許可證》、《消防安全責(zé)任書》貼于圍布的醒目處后方可施工； a)視實際情況，經(jīng)總經(jīng)理審批通過后，星期一至星期五允許一天 24小時施工，已開業(yè)商場 21 高級商場物業(yè)管理 專柜裝修，高噪音施工在 8:0012:00、 21:0023:30時間段內(nèi)進行； b)星期六、日營業(yè)時間內(nèi)經(jīng)總經(jīng)理審批通過后允許施工，但高噪音、有粉塵、有刺激性氣味的施工必須在營業(yè)結(jié)束后進行。對于屢教不改的施工單位，必要時有權(quán)要求專柜暫停施工采取停電、清除出場的措施； k)《裝修巡場簽到表》作為附件存放于裝修檔案中。驗收項目包括： ① 按審批合格后的圖紙驗收； ② 設(shè)備 設(shè)施齊備完好； ③ 裝修現(xiàn)場衛(wèi)生狀況。 主題詞：裝修 規(guī)定 廣西南寧富安居 [國際 ]家居建材有限公司店務(wù)管理部 印制 10份 呈報：董事會 發(fā)：總經(jīng)辦 /相關(guān)部門 制作 ：孫濤 審核：農(nóng)昌 FAJWYWG002 23 高級商場物業(yè)管理 裝修專柜的收費標準 ： ：按建筑面積 10元 /m2收取，此押金在完工驗收合格后退還； ：按每個 10元收取，施工卡押金 50元 /個； ：按經(jīng)營面積 50平方米統(tǒng)一配置一個凈重 30KG干粉或泡沫滅火器，每個收費 100元； ：按每部 300元收?。娫捝暾埵掷m(xù)由專柜自己辦理）； ：每塊每周 50元，以后每超過一天多收 10元。 2小時，按每晚 500元計收水電管理費。 改動承重梁、柱、墻結(jié)構(gòu)，違者除責(zé)令恢復(fù)外，并處罰款 500020210元。 損壞公共設(shè)施照價賠償。 占用通道或阻擋消防設(shè)施，除責(zé)令整改外，并每次處罰款 50200元。 1違反用電安全施除責(zé)令其整改外，并處罰款 1000元。 1施工人員無佩帶《裝修出入證》，罰款 50 元 /人。并保留追究其它責(zé)任的權(quán)利。 乙方必須對所有員工在上崗前進行有關(guān)防火安全的教育培訓(xùn)工作，務(wù)必 使所有員工在思想上對消防安全工作引起高度重視并能使用消防器材。 責(zé)任書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方要認真加 強配合，加強領(lǐng)導(dǎo)，按責(zé)任要求、 共同把有關(guān)工作切實做好。 FAJWYWG008 29 高級商場物業(yè)管理 專柜撤場操作流程 明確專柜撤場各項工作的流程及相關(guān)要求，以確保專柜撤場工作的順利進行，同時也為專柜撤場提供相應(yīng)的工作指引。 ：水電費、非營業(yè)時間施工管理費、電話費、燃氣費等代扣代繳的相關(guān)費用； 《專柜撤場審核表》到財務(wù)部繳納 2021元撤場押