某房地產(chǎn)公司預(yù)算部工作手冊(doc10)-資料下載頁
2025-05-13 12:50本頁面
【導(dǎo)讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 和單位提供充分的理由并以書面報(bào)告方式交領(lǐng)導(dǎo)審批意見后進(jìn)行辦理。 預(yù)算部提交竣工結(jié)算報(bào)告，交工程部甲方代表，主管、經(jīng)理簽字確認(rèn)后，按進(jìn)度款支 付流程支付結(jié)算尾款；結(jié)算報(bào)告一式四份，財(cái)務(wù)、施工單 位各一份，預(yù)算部留兩份。 結(jié)算資料要求： ①施工單位的送審結(jié)算書，包括相關(guān)的結(jié)算資料； ②與施工單位、甲方現(xiàn)場代表、甲方預(yù)算人員的共同確認(rèn)的工程量清單，須詳細(xì)表明棟號(hào)、樓層、房間號(hào)、具體尺寸，所用材料規(guī)格、品種、數(shù)量同時(shí)表注明了，必要時(shí)附施工圖紙說明，有特殊情況的同時(shí)注明。 ③甲、乙雙方審定的結(jié)算書，結(jié)算書須雙方經(jīng)辦人員簽字，甲方預(yù)算主管審核確認(rèn)通過。 ④結(jié)算報(bào)告：須注明合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、已付款、已扣款、應(yīng)付款、應(yīng)扣款、質(zhì)保金、退質(zhì)保金時(shí)間等，在可能的情況下，說明合同價(jià)和結(jié)算價(jià)的差異原因。 ⑤各總包施工單位結(jié) 算資料應(yīng)包括：結(jié)算報(bào)告、工程部同意辦理結(jié)算的報(bào)告 (驗(yàn)收報(bào)告或竣工報(bào)告 )、工程結(jié)算款明細(xì)單、與財(cái)務(wù)部核對的已付款對賬單、有效簽證單、會(huì)審紀(jì)要、其它有關(guān)結(jié)算資料； 四、進(jìn)度款支付流程： 由工程部提出整個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)度，然后由預(yù)算部編制整個(gè)項(xiàng)目的月付款計(jì)劃，并交由財(cái)務(wù)部備案。 甲方現(xiàn)場代表根據(jù)工程質(zhì)量情況、進(jìn)度情況，對照合同，提交工程進(jìn)度款的支付申請。 預(yù)算部參照合同，本月付款計(jì)劃，打出支付憑據(jù)。 工程支付憑據(jù)由甲方現(xiàn)場代表、預(yù)算師、主管、工程部經(jīng)理、黃總簽字后，交施工單位去財(cái)務(wù)部領(lǐng)取工程進(jìn)度款。 五、合同簽定流程 預(yù)算部經(jīng)辦人根據(jù)招標(biāo)談判約定條件，結(jié)合公司前期合同樣本起草合同草案（技術(shù)、 質(zhì)量及工期指標(biāo)由工程部提供），該草案內(nèi)容是經(jīng)施工單位認(rèn)可的內(nèi)容。 將合同草案交律師審閱。 9 施工單位簽字蓋章后的合同，簽交與律師審核見證。 合同經(jīng)辦人、工程預(yù)算主管、總經(jīng)理助理簽字認(rèn)可。 甲方總經(jīng)理簽字，并蓋合同專用章。 合同一式八份，甲方留陸份，返乙方單位兩份。 六、設(shè)計(jì)變更的處理流程： 1．凡涉及工程成本的技術(shù)措施或設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)預(yù)算部審核同意后方可執(zhí)行，否則結(jié)算時(shí)屬于無效資料； 2. 預(yù)算部土建 \安裝 \園林預(yù)算 師接到變更資料后應(yīng)在最短的時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用計(jì)算出來并同投資概算進(jìn)行比較分析，然后將分析比較結(jié)果交主管審核；如屬于概算控制范圍內(nèi)則簽署同意執(zhí)行意見交工程部執(zhí)行，否則不予同意； 3．如屬于特殊情況需增加成本的，應(yīng)將該項(xiàng)費(fèi)用報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核同意后方可執(zhí)行； 4．增加的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定方式辦理簽證以便施工單位工程結(jié)算時(shí)調(diào)整。 七、客戶變更處理流程： \安裝 \園林預(yù)算師對銷售部提供的經(jīng)工程、技術(shù)部門簽署意見的客戶變更單進(jìn)行費(fèi)用核算； ； 單交銷售部，同時(shí)預(yù)算部留一份復(fù)印件備案； 八、面積控制流程： (一 )預(yù)售面積 ； ； 根據(jù)審核結(jié)果報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)測量中心； 4. 根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)測量中心安排的時(shí)間進(jìn)行核對； 5. 核對完成后銜接銷售部進(jìn)行戶型和房屋編號(hào)核對。 (二 )產(chǎn)權(quán)面積 ； ，并計(jì)算和核對產(chǎn)權(quán) 面積； ，如有問題，則銜接辦公室進(jìn)行協(xié)調(diào)處理；
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