物業(yè)公司交房方案-資料下載頁
2025-05-13 12:25本頁面
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【正文】 消防栓水壓是否符合要求。保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)與工程部配合，在門崗崗?fù)し胖眠m量的消防水帶（含槍頭和扳手）及滅火器。 2）如發(fā)生火災(zāi)，保安員應(yīng)注意撲滅初起火災(zāi)，用對(duì)講機(jī)呼叫支援，向保安部經(jīng)理匯報(bào)，并接受指令。 a、按指令，保安 隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)帶領(lǐng)機(jī)動(dòng)應(yīng)急分隊(duì)攜帶滅火器材迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)救火，疏散客戶（業(yè)主）及財(cái)物，組織搶救受傷人員。 b、由物管公司指定的專人攜帶急救藥箱立即前往現(xiàn)場(chǎng)救治傷員。 c、其他保安員按指令前往救火，或者堅(jiān)守崗位防止不法分子伺機(jī)作案。 d、保安部經(jīng)理根據(jù)火情決定是否報(bào)火警 “119”。 交通事故 1）如發(fā)生車輛碰撞事故，由保安部負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助向各自的保險(xiǎn)公司索賠。 2）如調(diào)解失敗，由保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)向駱駝派出所報(bào)告，讓駱駝派出所出面請(qǐng)交警前來處理。 3）對(duì)受傷人員的救治可參考傷病急救內(nèi)容。 夜間停電 1）保安員迅速布控，維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，防止發(fā)生突發(fā)事件，現(xiàn)場(chǎng)用應(yīng)急燈臨時(shí)照明。 2）工程人員立即搶修。 七、保潔方案 （一）、保潔范圍 住宅樓 57個(gè)單元公共區(qū)域：大堂、小高層的電梯轎廂、樓層電梯門廳、樓道及其公共設(shè)施、設(shè)備的保潔。 外圍公共道路、綠化帶、景觀及公共設(shè)施、設(shè)備的保潔。 地下汽車庫、自行車庫及其公共設(shè)施、設(shè)備的保潔。 交付現(xiàn)場(chǎng)保潔。 （二）、人員安排及其工作內(nèi)容 根據(jù)交付現(xiàn)場(chǎng)保潔情況，需管理人員 1名、保潔員 24名。具體如下： 總協(xié)調(diào)人員 1名：負(fù)責(zé)交付現(xiàn)場(chǎng)與開發(fā)公司、物管中心的工作聯(lián)系和溝通，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況合理調(diào)配保潔人員。 保潔員 24名。 1）住宅樓 57個(gè)單元（其中多層 32個(gè)單元，小高層 25個(gè)單元、）共安排 12名保潔員：負(fù)責(zé)單元大堂、電梯轎廂、樓層電梯門廳、消防樓道等公共設(shè)施的保潔工作。 2）外圍 4名保潔員：負(fù)責(zé)公共道路、綠化帶、景觀、休閑桌椅及公共設(shè)施、設(shè)備的保潔工作。 3）地下車庫 4名保潔員（設(shè)領(lǐng)班 1名，考慮到交付期間若為雨天，需增加人員保潔）：負(fù)責(zé)汽車庫、自行車庫及其公共設(shè)施設(shè)備的保潔工作。 4）會(huì)所 4名保潔員：負(fù)責(zé)會(huì)所日常保潔工作，兩班制，每班 2人。 八、前期準(zhǔn)備工作 竣工驗(yàn)收（建筑工程）于 11月 20日前完成。 建筑單體于 12月 24日前移交完畢，公共設(shè)施設(shè)備于 12月 20日前移交完畢（包含各類房屋圖紙、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同、產(chǎn)品手冊(cè)、業(yè)主手冊(cè)等）。 保潔開荒工作： 12月 1日 —12月 24日保潔開荒。具體時(shí)間安排見附件。 業(yè)主質(zhì)量監(jiān)督小組、營(yíng)銷策劃部、工程管理部進(jìn)行驗(yàn)房于 12月 15日前完成。 公司、物管公司、保潔公司組成驗(yàn)房檢查小組，在每套房子封閉前，重點(diǎn)對(duì)保 潔、門窗、玻璃的情況進(jìn)行驗(yàn)收，于 12月 15日前完成。（參加驗(yàn)收的人員名單及驗(yàn)收表附后）。 貼封條于 12月 25日前完成。 前期管理人員于 12月 10日前完成所有面積測(cè)量，測(cè)繪結(jié)果須經(jīng)工程成本管理人員復(fù)核。前期管理人員于 12月 20日前提供綜合驗(yàn)收備案文件。 銷售人員于 11月 25開始制作《入伙通知書》，并于 12月 5日前印制完成。 12月 15日前郵寄《入伙通知書》，通知各業(yè)主前來領(lǐng)房。 12月 22日前由各銷售員電話通知業(yè)主，再次明確領(lǐng)房時(shí)間及注意事項(xiàng)。 交付點(diǎn)的布置：清潔衛(wèi)生 ；業(yè)主休息區(qū)及手續(xù)辦理區(qū)的桌椅擺放、各區(qū)域的布置，在 12月 24日前結(jié)束。 1各種表格（交付流程表、驗(yàn)房表格、交付物品清單、業(yè)主基本情況登記表、裝修管理協(xié)議），于 12月 7日前印制完成。 1各種物料（產(chǎn)品手冊(cè)、入伙通知書、資料袋、包裝禮盒、鑰匙包、封條、交房流程表、驗(yàn)房指南、業(yè)主手冊(cè)）于 12月 5日前印制完成。交房資料袋于 12月 17日前到位。各類交房資料于 12月 24日前袋裝完成。 1 12月 25日下午 1點(diǎn)所有工作人員全體到位召開動(dòng)員大會(huì)，會(huì)后進(jìn)行交付現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)、演練。 1 12月 26日上 午 8： 00工作人員到崗， 9時(shí)準(zhǔn)時(shí)開始交房。 九、
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