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房地產(chǎn)行政管理手冊(cè)-資料下載頁(yè)

2025-07-31 20:35本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】 第一章        總   則。第一條 為充分體現(xiàn)湖北愛(ài)特投資有限公司的企業(yè)文化和形象,實(shí)現(xiàn)辦公管理的科學(xué)化、規(guī)范化和制度化,特制定本管理辦法。第二條 本辦法包括辦公現(xiàn)場(chǎng)管理、接待禮儀管理、著裝儀表管理及電話使用管理。第三條 員工應(yīng)注意保持公司地面及周邊的環(huán)境衛(wèi)生,做到無(wú)積水、灰塵、蜘蛛網(wǎng)、雜物等現(xiàn)象。每季度由總經(jīng)辦組織對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行一次大面積的消毒殺菌工作。第五條 辦公區(qū)內(nèi)物品位置擺放合理、實(shí)效、整齊,無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。第八條 工作椅以正在辦公時(shí)的桌椅相對(duì)方向?yàn)榛鶞?zhǔn)放置。第九條 辦公區(qū)內(nèi)任何時(shí)間、任何地點(diǎn)嚴(yán)禁吸煙,不得有煙頭、煙灰。第十條 辦公區(qū)內(nèi)空調(diào)控制末端設(shè)備由各部門(mén)自行管理,在部門(mén)所有人員離開(kāi)后,應(yīng)該將控制器置于關(guān)閉狀態(tài)。第十七條 辦公桌、椅、工具的使用避免發(fā)生碰撞噪音而影響辦公環(huán)境。第二十九條 各部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)電話接聽(tīng)的管理,外單位人員一律禁止接聽(tīng)本公司電話。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施。

  

【正文】 經(jīng)辦批準(zhǔn),并知會(huì)公司董事長(zhǎng);3天以上由董事長(zhǎng)審批,并在總經(jīng)辦備案;部門(mén)經(jīng)理/負(fù)責(zé)人請(qǐng)假半天以?xún)?nèi)由公司分管領(lǐng)導(dǎo)或總監(jiān)批準(zhǔn),總經(jīng)辦核準(zhǔn)并備案,并知會(huì)公司總經(jīng)理;1天以?xún)?nèi)由總經(jīng)理批準(zhǔn),知會(huì)董事長(zhǎng),并在總經(jīng)辦備案。1天以上由董事長(zhǎng)批準(zhǔn),并在總經(jīng)辦備案;副總和總監(jiān)級(jí)人員請(qǐng)事假半天以?xún)?nèi)需由公司總經(jīng)理批準(zhǔn),知會(huì)董事長(zhǎng),總經(jīng)辦核準(zhǔn)并備案。(二)如因特殊情況不能到公司辦理請(qǐng)假手續(xù)的,必須在請(qǐng)假當(dāng)天,電話知會(huì)直屬上級(jí)并經(jīng)其批準(zhǔn),同時(shí)報(bào)總經(jīng)辦備案,否則以曠工論處。(三)請(qǐng)假不足一天,按實(shí)際請(qǐng)假時(shí)間計(jì)算,按小時(shí)扣發(fā)全勤獎(jiǎng),不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)算,并扣除相應(yīng)的工資;請(qǐng)假半天扣發(fā)全勤獎(jiǎng)的1/5,并扣發(fā)半日工資;12天(含2天)扣發(fā)全勤的50%,并扣除相應(yīng)工資;2天以上扣發(fā)全勤獎(jiǎng)的100%,并扣除相應(yīng)工資。一次請(qǐng)事假最多不超過(guò)5天,未經(jīng)批準(zhǔn)的事假或擅自超過(guò)批準(zhǔn)的事假期限者以曠工論處。第四條 病假:(一)病假須出具區(qū)(縣)級(jí)以上醫(yī)保指定醫(yī)院病休單(或就診證明),按日扣除當(dāng)月全勤獎(jiǎng)的五分之一,半天扣發(fā)全勤獎(jiǎng)的10%,直至扣完。不足半天的以半天計(jì)算,半天以上一天以?xún)?nèi)以一天計(jì)算;每月1天以?xún)?nèi)計(jì)發(fā)日工資;2天以上3天以?xún)?nèi)(含3天)按日計(jì)發(fā)日工資的70%。3天以上按日計(jì)發(fā)日工資的40%。所有因公負(fù)傷者按照全勤處理。病假一次超過(guò)30天或全年累計(jì)超過(guò)60天按待崗處理;病假需填寫(xiě)《請(qǐng)假單》,且需附區(qū)(縣)級(jí)以上醫(yī)保指定病例或醫(yī)生的診斷證明,沒(méi)有區(qū)(縣)級(jí)以上醫(yī)保指定病歷或醫(yī)生的診斷證明視為事假。(二)病假審批權(quán)限:1.員工請(qǐng)病假3天以?xún)?nèi)由分管總監(jiān)或副總經(jīng)理批準(zhǔn);知會(huì)公司總經(jīng)理,并報(bào)總經(jīng)辦備案;2.3天以上5天以?xún)?nèi)由總經(jīng)理批準(zhǔn),知會(huì)公司董事長(zhǎng),并報(bào)總經(jīng)辦備案;3.5天以上由董事長(zhǎng)批準(zhǔn),并報(bào)總經(jīng)辦備案。部門(mén)經(jīng)理/負(fù)責(zé)人請(qǐng)假1天以?xún)?nèi)由公司分管領(lǐng)導(dǎo)或總監(jiān)批準(zhǔn),知會(huì)公司總經(jīng)理,并報(bào)總經(jīng)辦備案;2天以?xún)?nèi)由總經(jīng)理批準(zhǔn),知會(huì)公司董事長(zhǎng),并報(bào)總經(jīng)辦備案;2天以上由董事長(zhǎng)批準(zhǔn),并報(bào)總經(jīng)辦備案。副總經(jīng)理、總監(jiān)級(jí)人員請(qǐng)病假1天以?xún)?nèi)需由總經(jīng)理批準(zhǔn),知會(huì)公司董事長(zhǎng),并報(bào)總經(jīng)辦備案; 副總經(jīng)理、總監(jiān)級(jí)人員請(qǐng)病假1天以上需由董事長(zhǎng)批準(zhǔn),并報(bào)總經(jīng)辦備案。(三)如因特殊情況不能到公司辦理請(qǐng)假手續(xù)的,必須在請(qǐng)假當(dāng)天,電話知會(huì)直屬上級(jí)并經(jīng)其批準(zhǔn),同時(shí)報(bào)人事行政部備案,否則以曠工論處。第五條 加班及調(diào)休:(一)從2008年起公司全面實(shí)施目標(biāo)管理,明確并加強(qiáng)了工作責(zé)任制。以配合目標(biāo)管理工作的實(shí)施與開(kāi)展,全面改變員工工作面貌、提升整體工作效率。(二)公司提倡充分利用正常工作時(shí)間,提高工作時(shí)間內(nèi)的任務(wù)完成率,以高度的主人翁精神配合部門(mén)及公司完成既定的工作目標(biāo)。(三)目標(biāo)完成率直接與目標(biāo)責(zé)任人的工資效益掛鉤,各目標(biāo)責(zé)任人應(yīng)充分重視,并合理安排工作目標(biāo)的執(zhí)行與實(shí)施,嚴(yán)格部門(mén)管理,根據(jù)部門(mén)目標(biāo)的實(shí)施需要安排部門(mén)員工的工作時(shí)間,在不影響正常工作及目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)上,可安排員工調(diào)休。(四)在完成工作目標(biāo)的前提下,超時(shí)工作者可于當(dāng)月內(nèi)依照以下程序辦理調(diào)休手續(xù):1.員工調(diào)休:向部門(mén)負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng),獲得批準(zhǔn)后,填寫(xiě)《調(diào)休申請(qǐng)單》,經(jīng)部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字后存總經(jīng)辦備檔(半天內(nèi)由部門(mén)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn),一天以?xún)?nèi)由分管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn);一天以上兩天以?xún)?nèi)由總經(jīng)理審核批準(zhǔn),兩天以上由董事長(zhǎng)審核批準(zhǔn))。2.部門(mén)負(fù)責(zé)人調(diào)休:向分管領(lǐng)導(dǎo)提出申請(qǐng),獲得批準(zhǔn)后,填寫(xiě)《調(diào)休申請(qǐng)單》,經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后存總經(jīng)辦備檔(半天內(nèi)由分管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn),超過(guò)一天以?xún)?nèi)由總經(jīng)理審核批準(zhǔn),一天以上由董事長(zhǎng)審核批準(zhǔn));(五)對(duì)員工需在國(guó)家法定節(jié)假日(十天假期:元旦1天、春節(jié)3天、勞動(dòng)節(jié)3天、國(guó)慶節(jié)3天)加班的情況作如下制度規(guī)定:凡公司在冊(cè)的正式員工(不含特殊崗位員工,包括:保安、綠化工、保潔員/清潔工、食堂人員),如需在國(guó)家法定節(jié)假日規(guī)定時(shí)間內(nèi)加班的,應(yīng)提前向直接上級(jí)及分管領(lǐng)導(dǎo)申報(bào)“加班申請(qǐng)”,經(jīng)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;加班工作完成后,需再向直接上級(jí)及分管領(lǐng)導(dǎo)如實(shí)匯報(bào)加班工作情況(完成目標(biāo)或任務(wù)),并報(bào)總經(jīng)辦備檔;公司按照《勞動(dòng)法》規(guī)定,對(duì)在國(guó)家法定節(jié)假日加班的員工計(jì)發(fā)三倍工資,隨當(dāng)月工資一同發(fā)放。在隨法定節(jié)假日左休的其它休息時(shí)間加班的員工,在不影響工作任務(wù)完成的前提下,作調(diào)休處理。在當(dāng)年度未調(diào)休完的時(shí)間,由總經(jīng)辦統(tǒng)一清算,計(jì)發(fā)加班工資,在次年2月10日前發(fā)放。(六)辭職(按合同規(guī)定提前以書(shū)面形式通知公司)及辭退的員工,公司對(duì)其剩余的加班時(shí)間進(jìn)行補(bǔ)償(調(diào)休、核算加班工資或給予加班補(bǔ)助)。所有離職人員在離職前的通知期內(nèi)的調(diào)休申請(qǐng),試用期員工不得超過(guò)兩個(gè)工作日,正式員工累計(jì)不得超過(guò)十個(gè)工作日。第十二部分 員工招聘管理辦法第一章 總 則第一條 公司秉承“以人為本”的用人原則,吸引人才、發(fā)現(xiàn)人才、留住人才、開(kāi)發(fā)人才,精心組織策劃招聘,并進(jìn)行全面科學(xué)的考評(píng),嚴(yán)格把關(guān),擇優(yōu)錄用,寧缺勿濫。第二章 招聘管理第二條 各部門(mén)參照公司整體組織架構(gòu)及部門(mén)崗位職能,并根據(jù)實(shí)際工作、業(yè)務(wù)發(fā)展需要及人員使用狀況,向總經(jīng)辦提出人員需求申請(qǐng)(臨時(shí)需求、年度需求);第三條 總經(jīng)辦根據(jù)各部門(mén)上報(bào)的人員需求匯總,并結(jié)合公司戰(zhàn)略發(fā)展,制定公司年度招聘計(jì)劃,報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)及總經(jīng)理批準(zhǔn);第四條 總經(jīng)辦在招募所需崗位人員時(shí),可優(yōu)先從公司內(nèi)部選擇調(diào)配人才;第五條 招聘方式及渠道:(一)通過(guò)新聞媒介(報(bào)紙、電視、電臺(tái))發(fā)布招聘信息;(二)通過(guò)定期或不定期舉辦的人才市場(chǎng)招聘會(huì)現(xiàn)場(chǎng)招聘;(三)通過(guò)各招聘網(wǎng)絡(luò)的人才庫(kù)搜索;(四)學(xué)校畢業(yè)生推薦;(五)在職員工推薦;(六)管理顧問(wèn)公司/獵頭公司推薦;(七)知名人士推薦;(八)與教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)聯(lián)合培養(yǎng);(九)離職員工復(fù)職;(十)其他。第六條 人員招聘應(yīng)有明確的職位、崗位職責(zé)和學(xué)歷、經(jīng)歷、技能、年齡等要求。第七條 在挑選,任命和對(duì)待公司員工方面做到盡可能客觀是很重要的。在聘用和對(duì)待家庭成員或親屬時(shí)常常很難做到客觀。然而,當(dāng)出現(xiàn)需要聘用親屬或現(xiàn)有員工這種特殊情況是,公司會(huì)做出作出特殊考慮。在這種情況下,候選人應(yīng)滿(mǎn)足全部必要的工作要求并經(jīng)過(guò)正常篩選和招聘程序。這種例外情況必須預(yù)先征得公司分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理的同意。第三章 員工篩選第八條 公司成立招聘組負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)聘人員的篩選,至少應(yīng)由3人組成,分別來(lái)自公司領(lǐng)導(dǎo)、用人部門(mén)及總經(jīng)辦。第九條 人員篩選流程:(一)初選:由總經(jīng)辦對(duì)所有應(yīng)聘材料通覽后,挑選初步合格者,并發(fā)出面試通知;(二)面試:招聘組對(duì)面試人員進(jìn)行考查;有必要時(shí),可對(duì)面試者進(jìn)行面試、筆試、專(zhuān)業(yè)技能測(cè)定、個(gè)案研究,以及外語(yǔ)或其它專(zhuān)業(yè)能力的測(cè)試;(三)錄用:招聘組對(duì)所有復(fù)試者作出評(píng)價(jià),提出錄用或不錄用意見(jiàn),經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后,發(fā)出錄用通知;對(duì)不錄用者,最好發(fā)函通知(電話是否好點(diǎn)),并致謝。第四章 員工錄用第十條 應(yīng)聘人員一經(jīng)錄用,須到公司指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行健康檢查;被查有傳染或嚴(yán)重疾病的,公司有權(quán)取消錄用資格;第十一條 被錄用人員在發(fā)出錄用通知5天內(nèi)不能正常到崗報(bào)到的,公司將取消其錄用資格;特殊情況經(jīng)批準(zhǔn)后可延期報(bào)到。第十二條 被錄用員工根據(jù)人事行政部要求攜相關(guān)材料到公司總經(jīng)辦報(bào)到。第十三條 所有員工都要填寫(xiě)《入職登記表》,提供各種個(gè)人信息。這些記錄將永久性地存放在保密檔案中,這一檔案是員工在公司的在職記錄。保持這些記錄的完整性并不斷更新是重要的,這使的公司在緊急情況下能找到員工,有利于維持保險(xiǎn)和其他福利,跟蹤工資變動(dòng),以及其他許多對(duì)員工有影響或跟員工有關(guān)的項(xiàng)目。因此,如有下述變更及時(shí)通知總經(jīng)辦。(一)姓名(二)通訊地址和手機(jī)號(hào)碼(三)婚姻狀況(四)出現(xiàn)事故或緊急情況時(shí)的聯(lián)系人(五)員工如有培訓(xùn)結(jié)業(yè)證或接受教育畢業(yè)者須將情況通知公司,以便在公司內(nèi)出現(xiàn)工作機(jī)會(huì)時(shí)予以考慮。個(gè)人資料通常只限于員工所在的部門(mén)經(jīng)理以上的人員在需要時(shí)查閱。第十四條 所有被錄用的員工須遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。第五章 試用期考核第十五條 試用期(3個(gè)月)滿(mǎn)前十五日內(nèi),由員工本人提出轉(zhuǎn)正申請(qǐng),到總經(jīng)辦領(lǐng)取《試用期考核表》,員工對(duì)試用期間工作自我總結(jié),經(jīng)用人部門(mén)和人事考核,并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意后,通過(guò)考核者將予以轉(zhuǎn)正并下發(fā)轉(zhuǎn)正通知書(shū)。第十六條 試用期間工作優(yōu)秀,部門(mén)推薦提前轉(zhuǎn)正的員工,由部門(mén)負(fù)責(zé)人通知該員工到人事行政部領(lǐng)取《試用期考核表》,員工對(duì)試用期工作做自我總結(jié),經(jīng)用人部門(mén)和人事考核,并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意后,通過(guò)考核者可提前轉(zhuǎn)正;提前轉(zhuǎn)正者的試用期限最短不少于一個(gè)月。第十七條 經(jīng)考核不合格者,將延長(zhǎng)試用期一至三個(gè)月或立即解聘(若無(wú)重大過(guò)失,會(huì)依據(jù)《勞動(dòng)法》提前七天通知或以七天薪資為補(bǔ)償)。試用期最長(zhǎng)不超過(guò)半年。第十三部分 勞動(dòng)合同管理辦法第一章 總 則第一條 為規(guī)范公司員工管理,公司與所有員工簽訂具有法律效應(yīng)的勞動(dòng)合同,加強(qiáng)雇傭雙方的約束力量。第二章 勞動(dòng)合同類(lèi)別第二條 《勞動(dòng)合同》:規(guī)定固定合同期限,含試用期的約定;合同期限一般為一年。特殊要求根據(jù)雙方協(xié)商意見(jiàn)而定。第三條 《非全日制用工合同》:合同期限一般為半年,含試用期約定。第三章 勞動(dòng)合同簽訂范圍第四條 經(jīng)公司招聘、考核,且正式錄用的員工,均應(yīng)簽訂《勞動(dòng)合同》。第五條 由公司相關(guān)部門(mén)招聘、考核,且經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意,在人事行政部登記、備案的臨時(shí)員工均應(yīng)簽訂《臨時(shí)用工合同》。第四章 勞動(dòng)合同解除第六條 辭職:?jiǎn)T工如有正當(dāng)理由欲辭職,應(yīng)按照合同約定提出辭職申請(qǐng)(試用期未滿(mǎn)一個(gè)月的員工,須提前3天以書(shū)面形式通知公司;試用期滿(mǎn)一個(gè)月的員工,須提前7天以書(shū)面形式通知公司;正式員工須提前30天以書(shū)面形式通知公司),經(jīng)部門(mén)經(jīng)理、分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)辦及總經(jīng)理批準(zhǔn)后,到總經(jīng)辦辦理離職手續(xù)。第七條 辭退:?jiǎn)T工有以下情形之一的,公司有權(quán)解除勞動(dòng)合同,并將不支付任何形式的補(bǔ)償金(正式員工應(yīng)提前三十天通知):(一)員工違反或不履行勞動(dòng)合同的;(二)員工在試用期被證明不符合公司正式錄用條件的(試用期未滿(mǎn)一個(gè)月的,公司應(yīng)提前三天以書(shū)面形式通知;試用期滿(mǎn)一個(gè)月的,應(yīng)提前七天通知);(三)員工嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或公司規(guī)章制度、泄漏公司商業(yè)機(jī)密的;(四)員工嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊,貪污受賄,對(duì)公司利益造成重大傷害的;(五)員工被依法追究刑事責(zé)任的。第八條 辭退員工須按公司規(guī)定與指定員工交接工作,交接時(shí)須由其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指定監(jiān)交人。第九條 辭退員工如不按照公司規(guī)定時(shí)間辦理離職手續(xù)及工作交接,未到崗時(shí)間按曠工論處,公司可扣發(fā)當(dāng)月工資。第十條 辭退員工的薪資在其離職時(shí)間一周后發(fā)放,期間公司會(huì)核實(shí)交接工作是否妥善,如有遺漏,將延緩工資的發(fā)放。第十一條 開(kāi)除:如員工嚴(yán)重違紀(jì),公司可按勞動(dòng)合同約定予以開(kāi)除并不予賠付補(bǔ)償金。第十二條 解除勞動(dòng)合同:在合同期內(nèi)根據(jù)《勞動(dòng)合同》中的合同解除約定,雙方可解除合同;如有特殊情況,經(jīng)公司與員工協(xié)商一致,雙方可以解除合同。第五章 《勞動(dòng)合同》管理第十三條 公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)及各部門(mén)負(fù)責(zé)人,因工作需要辦理手續(xù)后可以調(diào)閱《勞動(dòng)合同》,其他人員無(wú)權(quán)調(diào)閱。第十四條 凡具備調(diào)閱員工《勞動(dòng)合同》資格的,須嚴(yán)格按照《人事檔案管理制度》的規(guī)定辦理手續(xù)。第十五條 《勞動(dòng)合同》隨同員工檔案存檔,離職員工《勞動(dòng)合同》須及時(shí)清理統(tǒng)一存檔。第十六條 總經(jīng)辦須隨時(shí)關(guān)注《勞動(dòng)法》的最新動(dòng)向,針對(duì)公司不同崗位制定相應(yīng)的合同及協(xié)議,及時(shí)更新《勞動(dòng)合同》內(nèi)容,保證其合法性及完善性。
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