房地產企業(yè)價格培訓講-資料下載頁
2025-11-13 02:49本頁面
【正文】 期交易金額均為該類型房屋在三個月的累積數(shù)據,8.《房屋租賃和管理價格調查表》（20812）,某高檔公寓2月份建成，其戶型一致，建筑面積共130000平方米，于3月1日對外出租。3月份出租14000平方米；4月份新出租60000平方米；5月份新出租40000平方米；6月份新出租16000平方米，租賃期均為一年。,2季度報表上期交易面積=14000平方米,3季度報表上期交易面積 =14000*3+60000*3+40000*2+16000 =318000平方米,從中抽選樣本,8.《房屋租賃和管理價格調查表》（20812）,（2）不同租金、不同時期的租賃房屋需分開填報。,戶型相同不同時期租金不相同 戶型不同同一時期租金不相同,8.《房屋租賃和管理價格調查表》（20812）,某高檔公寓去年建成，其戶型一致，建筑面積共13000平方米，二季度以前出租的房屋10000平方米（目前仍在租），2.5元/平方米，二季度新出租3000平方米，3元/平方米。,2008年3季度,8.《房屋租賃和管理價格調查表》（20812）,某高檔公寓去年建成，其戶型一致，建筑面積共13000平方米，二季度以前出租的房屋10000平方米，2.5元/平方米，二季度新出租3000平方米，租賃單價不變。,2008年3季度,8.《房屋租賃和管理價格調查表》（20812）,某高檔公寓去年建成，其戶型一致，建筑面積共13000平方米，一季度租賃單價為2.5元/平方米，二季度有3000平方米到期，其中1600平方米續(xù)租租賃單價不變，1400平方米新對外出租，租賃單價為3元/平方米。,2008年3季度,8.《房屋租賃和管理價格調查表》（20812）,某高檔公寓去年建成，分A、B戶型，建筑面積分別為7000平方米和6000平方米，一季度租賃單價分別為2.5元/平方米和3元/平方米，二季度A戶型價格不變，B戶型調價0.5元/平方米。,2008年3季度,8.《房屋租賃和管理價格調查表》（20812）,（3）若在一個報告期，樣本交易單價出現(xiàn)變動，則樣本交易單價為三個月的平均價,8.《房屋租賃和管理價格調查表》（20812）,某調查樣本，4月份合同到期，5月份續(xù)租，交易單價從2.5元/平方米上調至2.7元/平方米,樣本交易單價=（2.5+2.7+2.7）/3 =2.6元/平方米,（4）上期面積、上期金額是指上個季度的合計數(shù),（5）連續(xù)簽訂合同若干年分期付款,8.《房屋租賃和管理價格調查表》（20812）,平均分攤,某寫字樓對外出租，調查樣本租賃面積50平米，簽訂3年合同，共6萬元，第一年3萬，第二年2萬，第三年1萬,寫字樓租金=60000/3/12/50 =33.33元/月/平米,主要內容,一.主要變動說明,二.主要內容及指標解釋,三.有關問題及處理辦法,四.統(tǒng)計數(shù)據集中采集平臺填報辦法,,統(tǒng)計數(shù)據中采集平臺,1.基層統(tǒng)計單位的報表狀態(tài)分為三種：已提交、未提交、未錄入,2.企業(yè)上報時間,企業(yè)當月18日16時前網上填報,每月15日0時開網,4.企業(yè)需要修改數(shù)據,（1）企業(yè)已提交數(shù)據，各級統(tǒng)計機構沒有做驗收,——自己撤銷提交，修改數(shù)據,（2）企業(yè)已提交數(shù)據，統(tǒng)計機構已做驗收,——企業(yè)先聯(lián)系統(tǒng)計機構，由統(tǒng)計機構先撤銷驗收，企業(yè)再撤銷提交，修改數(shù)據,統(tǒng)計數(shù)據集中采集平臺,,謝謝！,PPT下載地址HTTP：//10.11.109.246// 年報專欄/培訓下載 聯(lián)系電話：69866214 聯(lián) 系 人：吳建榮 白詩林,
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