【導讀】聿薆蒆罿羅膃薈螂袁膂螀肈芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚅衿羈腿螇螞芇羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆蟻裊肅芅蒁蚈羈芄薃羄艿芃蚆螆膅芃螈肁節(jié)蒈螅羇莁薀羀袃莀螞螃膂荿莂罿膈莈薄螁肄莈蚆肇羀莇蝿袀羋莆蒈螞膄蒞薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆袂蒂蒅蠆芁蒂蚇裊膇蒁螀螇肅蒀葿羃罿葿薂螆芇蒈蚄羈膃薇螆螄聿薆蒆罿羅膃薈螂袁膂螀肈芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚅衿羈腿螇螞芇羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆蟻裊肅芅蒁蚈羈芄薃羄艿芃蚆螆膅芃螈肁節(jié)蒈螅羇莁薀羀袃莀螞螃膂荿莂罿膈莈薄螁肄莈蚆肇羀莇蝿袀羋莆蒈螞膄蒞薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆袂蒂蒅蠆芁蒂蚇裊膇蒁螀螇肅蒀葿羃罿葿薂螆芇蒈蚄羈膃薇螆螄聿薆蒆罿羅膃薈螂袁膂螀肈芀膁蒀袀膆膀薂肆肂腿蚅衿羈腿螇螞芇羋蕆袇膃芇蕿蝕聿芆蟻裊肅芅蒁蚈羈芄薃羄艿芃蚆螆膅芃螈肁節(jié)蒈螅羇莁薀羀袃莀螞螃膂荿莂罿膈莈薄螁肄莈蚆肇羀莇蝿袀羋莆蒈螞膄蒞薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆袂蒂蒅蠆芁蒂蚇裊膇蒁螀螇肅蒀葿羃罿葿薂螆芇蒈蚄羈膃薇螆螄聿薆蒆罿羅膃薈螂袁膂螀肈芀膁蒀袀膆膀薂

　　

【正文】 負責組織用地手續(xù)的辦理和簽訂土地使用合同書。 負責組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關證照及項目開發(fā)的其他前期報建工作。 負責處理與國土局、規(guī)劃局、質檢站等項目報建報批相關的政府部門的關系。 負責組織國家房地產相關政策法規(guī)相關信息的收集、整理和提交。 負責指導下屬項目公司的前期報建工作。 負責部門日常管理工作： 1）制定部門日常計劃并組織計劃的實 施、協調、檢查及評價。 2）明確下屬職責，負責下屬工作的分配、指導、檢查、監(jiān)督、考核。 3）組織下屬員工的業(yè)務培訓。 4）改進內部管理流程，提高部門工作效率和質量。 5）審核本部門的費用開支，控制管理成本。 六）營銷部副經理崗位職責 1．負責項目的“定制”單位的協調、銜接、聯系工作。 2．負責項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)督工作。 3．負責組織房地產銷售市場調研信息收集和政策法規(guī)的研究工作 ,及時掌握市場動態(tài) ,跟蹤把握市場行情 ,及時提出合理的整體促銷計劃和方 案 ,認真組織和努力完成項目的銷售工作。 4．負責部門各項業(yè)務 (如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產證 )的完成。 5．及時協調和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關信息 ,認真做好售前售后的反饋工作。 6．負責各公司及有關部門提交銷售統(tǒng)計與分析報表。 7．負責售出單位認購書的簽收及審核。 8．制定實施銷售費用計劃及預算 ,嚴格控制銷售成本。 9．參與項目策劃工作 ,負責售樓處、樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和組織實施工作。 10．負責制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。 11．負責對置業(yè)顧問 進行培訓和管理 ,根據實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問。 12．每月或定期向總經理提交工作報告及工作計劃。 七）生產副經理崗位職責 對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。 負責項目部施工現場安全管理、材料動力設備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設備檢修 /維護保養(yǎng)計劃。 批準程的策劃。負責組織施工準備工作。 參與工程產品實現過工作。 參與物資采購、勞務分供方的調查。主持入場教育。 分管生產安全組、材料動力組。 一般管理人 員崗位職責 綜合部 行政人事主要職責： 1．負責組織對人力資源發(fā)展、勞動用工、勞動力利用程度指標計劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行； 4．負責制定公司人事管理制度。設計人事管理工作程序，研究、分析并提出改進工作意見和建議； 5．負責對本部門工作目標的擬訂、執(zhí)行及控制； 6．負責人事考核、考查工作。建立人事檔案資料庫，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序，組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作； 8．制定勞動人事統(tǒng)計工作制度。建立健全人事勞資統(tǒng)計核算標準，定期編制勞資人事等有關的統(tǒng)計報表；定期編寫上報年、季、月度勞資、人事綜合或專題統(tǒng)計報告； 10．負責做好公司員工勞動紀律管理工作。定期或不定期抽查公司勞動紀律執(zhí)行情況，及時考核，負責辦理考勤、獎懲、差假、調動等管理工作； 11．嚴格遵守 勞動法 及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責招聘、錄用、辭退工作，組 織簽訂勞動合同，依法對員工實施管理； 12．負責核定各崗位工資標準。做好勞動工資統(tǒng)計工作，負責對日常工資、加班工資的報批和審核工作，辦理考勤、獎懲、差假、調動等工作； 13．負責對員工勞動保護用品定額和計劃管理工作； 14．負責編制培訓大綱，抓好員工培訓工作。在抓員工基礎普及教育的同時，逐步推行崗前培訓與技能、業(yè)務的專業(yè)知識培訓，專業(yè)技術知識與綜合管理知識相結合的交替教育提高培訓模式及體系； 項目征地動拆遷人員崗位職責 1負責主辦征動拆遷工作。 2負責調查基地有關情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關系 ，訪問一些周圍有關單位。 3在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后，項目工作人員及時與城建接洽相應工作。 4配合有關部門做好人員安置工作。 5參與核查動遷土地上原財產補償項目，參加財產補償的談判，提出用款的數量和時間。 6管理好代征土地。 7參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。 8提供所需動遷戶數和房屋面積及其要求。 9參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協談。 10參與解決基地范圍內公房拆遷后產權補償事宜。 11動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。 后勤部崗位職責 嚴格控制公司的手機費、車費、水電費 、采暖費等費用的支出，每月向公司匯報費用的使用情況。 負責司機、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理、衛(wèi)生管理，并作好記錄。 負責公司員工的考勤管理工作。 負責食堂用餐與采購工作，要有采購計劃，葷素搭配，保證質量。 定期檢查食堂衛(wèi)生炊具物品管理工作，定期檢查易燃易爆品，保證安全。 負責車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費、油料費使用工作。 負責公司福利及辦公用品的采購，發(fā)放等工作。 定期組織部門人員培訓。 1樹立公司的專業(yè)形象，保證公司的名譽不受到侵 炊事員崗位 職責 （ 1）保持個人及廚房、餐廳的衛(wèi)生，做到衣著干凈、炊具清潔。 （ 2）不要把購進食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。 （ 3）做到主副食搭配，多品種、粗糧細做、粗菜精做、有涼有熱，味道鮮美可口。 （ 4）非開餐時間，不許帶外人進入廚房。 （ 5）負責食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴防丟失及毀損。 （ 6）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。 （ 7）保證食品的質量安全，嚴防食物中毒。 （ 8）管理好易燃易爆用具，飯后嚴格檢查，發(fā)現問題及時匯報。 （ 9）增強節(jié)能意識，節(jié)約用水、用電。 （ 10）食堂工作人員下班 前，要關好門窗，檢查各類電源開關、設備等。做好防火、防盜、防凍工作。 更夫崗位職責 每天夜間對財務室、總經理辦公室等重地進行檢查，看是否有異?，F象，并做好記錄，發(fā)現問題及時報警。 負責辦公樓用電管理，對公司復印機、飲水機、電腦檢查是否關機。 經營管理部 內部審計員崗位職責 （ 1）按照國家審計法規(guī)、公司財會審計制度的有關規(guī)定，負責擬訂公司具體審計實施細則，在批準后組織實施。 （ 2）調審或就地審查集團公司以及所屬公司的會計憑證、帳簿、決算及分配方案，查詢有關的文件、工藝設計圖紙及其他資料，確保財 務收支、經濟往來、會計報表的真實性和合法性。 （ 3） 檢查有關生產、經營和財務活動的資料、文件和實物。 （ 4）監(jiān)督集團公司各部門、公司對