購物中心、商場(chǎng)商家進(jìn)場(chǎng)管理流程-資料下載頁
2024-12-15 20:20本頁面
【導(dǎo)讀】購物中心商家進(jìn)場(chǎng)管理流程。與商家進(jìn)行招商談判。簽定正式租賃合同。繳納租賃保證金、首期租金。程部及物業(yè)管理項(xiàng)目部協(xié)商。部審核批準(zhǔn)后，與物業(yè)管理公司簽定裝修責(zé)任書、消防。項(xiàng)目物管現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管、商業(yè)管理中心總體協(xié)調(diào)。載要求及處理方案、空調(diào)系。統(tǒng)的選擇及外機(jī)位置安排、空調(diào)管道數(shù)量及走線方式等。全套租賃資料移交物業(yè)。了解商家的具體情況，建立好基礎(chǔ)管理平臺(tái)，為今后的。協(xié)議》按照公司相關(guān)合同審批流程規(guī)定的程序上報(bào)審批，待。物管出據(jù)裝修驗(yàn)收意見書，明確是否支持啟動(dòng)開業(yè)。簽署《消防責(zé)任書》、《商家公約》和《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、心通知商家領(lǐng)取《房屋租賃合同》并向公司財(cái)務(wù)部門繳納合。家入場(chǎng)通知單》后，準(zhǔn)予與商戶辦理商鋪交房手續(xù)，并簽署。紙、店招設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查合格后，辦理進(jìn)場(chǎng)商家的裝修申請(qǐng)，并按《裝修管理規(guī)定》辦理裝修許可證（商家應(yīng)交清裝修押。金、建渣清運(yùn)費(fèi)、出入證工本費(fèi)等）簽發(fā)商家《準(zhǔn)予進(jìn)場(chǎng)裝。登錄，建立商家臺(tái)賬檔案。
【正文】 定《物業(yè)管理協(xié)議》、《消防責(zé)任書》、《商家公約》。 4． 3．商業(yè)管理中心根據(jù)租賃合同，交費(fèi)收據(jù)，辦理商家登錄，建立商家臺(tái)賬檔案。 4． 4．物業(yè)管理公司對(duì)商家的裝修申請(qǐng)進(jìn)行審查，方案認(rèn)定后，商家交納裝修押金，建渣清運(yùn)費(fèi)，出入證公本費(fèi)等。 4． 5．物業(yè)管理公司對(duì)裝修過程的監(jiān)督，檢查，按照物業(yè)管理公司的《裝修管理規(guī)定》進(jìn)行控制。 4． 6．裝修驗(yàn)收完畢（物業(yè)管理公司核定裝修意見書）。 4． 7．商家在辦完以上所有手續(xù)工作后，物業(yè)管理公司簽發(fā)《準(zhǔn)予進(jìn)場(chǎng)裝修許可書》。 相關(guān)文件 5． 1．《房屋租賃合同》 5. 2. 《物業(yè)管理協(xié)議》 5． 3．《消防責(zé)任書》 5． 4．《商家公約》 5． 5．《裝修管理規(guī)定》 5． 6．《裝修驗(yàn)收意見書》 相關(guān)記錄： 6． 1．《 商家入場(chǎng)通知單》 6. 2. 《準(zhǔn)予進(jìn)場(chǎng)裝修許可書》
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