【導(dǎo)讀】準(zhǔn)，對清潔工作質(zhì)量作出客觀評價。保綠部主管負責(zé)依照本規(guī)程對保潔工作進行質(zhì)量檢查工作。a）檢查方法是每組團抽查3處目視檢查，取平均值；徑1厘米以上的石子。b）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是無明顯泥沙、污垢，每100㎡內(nèi)煙頭、棉簽或紙屑在2個以下。b）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是地面無散落垃圾、無污水、無明顯污跡。b）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是內(nèi)部垃圾及時清理，外表無污跡、粘附物。b）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是目視無紙屑、雜物、青苔、水無變色或有異味。100㎡煙頭不超過1個，目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。c)檢查方法采取抽查和全面檢查相結(jié)合的方式。次，并將檢查情況記錄在《衛(wèi)生檢查評分表》中。適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)公共場地的環(huán)境清潔管理。保綠部主管應(yīng)根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月清潔計劃。c）不同天氣情況保潔頻率；

　　

【正文】 果、意見 記錄人 BL/QEW0506R05 綠化工程初驗 /復(fù)驗表 工程名稱： NO： 位置 樹種 名稱 數(shù) 量 規(guī) 格 實種 樹種 實種 數(shù)量 規(guī)格 更改 原因 生長 情況 養(yǎng)護 措施 成活 情況 檢驗 結(jié)果 備注 乙方確認： 甲方： 草坪日常管理作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn) 及細節(jié)要求 目的 規(guī)范草坪養(yǎng)護工作技術(shù)操作，提高員工的草坪養(yǎng)護技術(shù)水平，確保小區(qū)草坪管理質(zhì)量。 適用范圍 適用于物業(yè)管理公司管轄范圍內(nèi)的草坪養(yǎng)護工作。 職責(zé) 保綠部主管負責(zé)本規(guī)程的監(jiān)督實施及質(zhì)量控制。 園藝師、技術(shù)員負責(zé)本規(guī)程實施過程中的培訓(xùn)及技術(shù)指導(dǎo)。 綠化工依照本規(guī)程實施草坪養(yǎng)護作業(yè)。 程序要點 草坪分級標(biāo)準(zhǔn)。 特級草坪：每年綠期達 360 天，草坪平整，留茬高度控制在 25 毫米以下，僅供觀賞。 一級草坪：綠期 340 天以上，草坪平整，留茬高 40 毫米以下，供觀賞及家庭休憩用。 二 級草坪：綠期 320 天以上，草坪平整或坡度平緩，留茬 60 毫米以下，供公共休憩及輕度踐踏。 三級草坪：綠期 300 以上，留茬 100 毫米以下，用于公共休憩、覆蓋荒地、斜坡保護等。 四級草坪：綠期不限，留茬高度要求不嚴(yán)，用于荒山覆蓋、斜坡保護等。 淋水 特級、一、二級草坪夏秋生長季每天淋水 1 次，秋冬季根據(jù)天氣情況每周淋水 2～ 3 次。 三級草坪視天氣情況淋水，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。 四級草坪基本上靠天水，如長期干旱則按《園林綠化災(zāi)害預(yù)防作業(yè)規(guī) 程及標(biāo)準(zhǔn)》處理。 草坪改良。 草坪局部更換法 a) 準(zhǔn)備等同面積的同一品種的好草坪塊； b) 將要換地方的原草嗆草用鏟鏟起； c) 將鏟去草塊的地方松土，施放土壤改良肥； d) 將接緣處的草撬高約 1 厘米后將新草鋪上； e) 將新、舊草一起拍平使之吻合鋪上一層約半厘米厚的新沙； f) 淋水，完成 更換過程。 二級以上草坪臺出現(xiàn)直徑 10 厘米以上禿斑、枯死或局部惡性雜草占該部分草坪草 50%以上且無法用除草劑清除的，應(yīng)采用局部更換法更換該處草坪草。 二級以上草坪局部出現(xiàn)被踩實導(dǎo)致生長嚴(yán)重不良，應(yīng)采用局部疏草法疏草改良。 對于冬季出現(xiàn)枯黃的二級以上觀賞草坪第年 11 月中旬開始撒播黑麥草種，標(biāo)準(zhǔn)為 60 米178。 /千克。 草坪施肥。 常用肥料及其特點。 a) 復(fù)合肥。分為速溶和緩溶兩 種，是草坪的主要用肥。速溶處長合肥用水溶后噴施，緩溶復(fù)合肥一般直接干撒，但施用緩溶復(fù)合肥通常會有局部燒灼現(xiàn)象，因此多用于要求較低的草坪。 b) 尿素。尿素為高效氮肥，常用于草坪追綠。但草坪使用氮肥過多會造成草坪植株抗病力下降面染病，且使用濃度不當(dāng)極易燒傷，因此不提倡多用。 c) 快綠美。螯合型液體氮肥，作用與尿素相近。 d) 長效復(fù)合肥。固體多元素肥，具有肥效長、效果好的特點，且一般不會有燒灼現(xiàn)象，但價格昂貴。 肥料選用原則：一級 以上草坪選用速溶復(fù)合肥、快綠美及長效肥，二、 三級草坪采用緩溶復(fù)合肥，四級草地基本不施肥。 施肥方法： a) 速溶復(fù)合肥采用水溶法按 %濃度溶解后用高壓噴藥機均勻噴灑，施肥量每公斤 80 米178。； b) 快綠美按說明濃度及用量稀釋后用高壓噴藥機噴灑； c) 長效肥按說明用量用手均勻撒施，施肥前后各淋 1 次水； d) 緩溶復(fù)合肥 20 克 /米178。使用量均勻撒施； e) 尿素用水按 %的濃度稀釋后用高壓噴霧槍噴施； f) 所有施肥方法均按點一片一區(qū)的步驟進行以保均勻。 施肥周期： a) 長效肥施肥周期按肥料使用說明進行； b) 沒有施用長效肥的特級、一級草坪每月施速溶復(fù)合肥 1 次； c) 快綠美及尿素只在重大節(jié)慶日、檢查時才用于追綠，其他時間嚴(yán)格控制使用； d) 二級、三級草坪每 3 個月施放 1 次緩溶復(fù)合肥。 剪草。 剪草頻度： a) 特級草春夏生長季每 5 天剪 1 次，秋冬季視生長 情況每月 1～ 2 次； b) 一級草生長季每 10 天剪 1 次，秋冬每月剪 1 次； c) 二級草生長季每 20 天剪 1 次，秋冬共剪兩次，冬季不剪，開春前重剪1 次。 d) 三級草每季剪 1 次； e) 四級草每年冬季用割灌面徹底剪 1 次。 機械選用： a) 特級草坪只能用滾筒剪草機剪； b) 一、二級草坪用旋刀機剪； c) 三級草坪用汽墊機或或割灌機剪； d) 四級草坪用割灌機剪； e) 所有草邊均用軟繩型割灌機或手剪。 在每次剪草前應(yīng)先測定草坪的大概高度，并根據(jù)所選用的機器調(diào)整刀盤高度，一般特級至二級的草要遵循 1/3 原則（即每次剪草剪去長度不超過草高的 1/3）。 剪草步驟： a) 清除草地上的石塊、枯枝等到雜物； b) 選擇走向，與上一次剪草走向要求有至少 30 度以上的交叉，避免重復(fù)方向修剪引起草坪長勢偏向一側(cè)； c) 啟動發(fā)動機，逐漸加大油門，放下刀盤，合上離合開始行剪，速度保持不急不緩，路線直，每次往返修剪的截 割面應(yīng)保證有 10 厘米左右的重疊； d) 遇障礙物應(yīng)繞行，四周不規(guī)則草邊應(yīng)沿曲線剪齊，轉(zhuǎn)彎時應(yīng)調(diào)小油門； e) 若草過長應(yīng)分次剪短，不允許超負荷運作。 邊角、路基邊草坪、樹下的草坪用割灌機剪，但若花叢、細小灌木周邊修剪不允許用割灌機，以免誤傷花木，這些地主用手剪修剪。 剪完后將草屑清掃干凈入袋，清理現(xiàn)場。 清洗機械，做剪草記錄及用機記錄。 剪草質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： a) 剪割后整體效 果平整，無明顯起伏和漏剪，剪口平齊； b) 障礙物處及樹頭邊緣用割灌機式手剪補剪，無明顯漏剪痕跡； c) 四周不規(guī)則草邊及轉(zhuǎn)彎處位無明顯交錯痕跡； d) 現(xiàn)場清理干凈，無遺漏草屑、雜物； e) 效率標(biāo)準(zhǔn)：單機全包 200～ 300 米178。 /小時。 雜草控制。 根據(jù)雜草生長情況，選用除草方法。一般少量雜草或無法用除草劑的草坪雜草采用人工拔除。已蔓延開的惡性雜草用選擇性除草劑防除。 人工除草： a) 除草按區(qū)、片、塊的劃分，定人、定量、定時地完成除草工作； b) 除草應(yīng)采用蹲姿作業(yè)，不允許坐地或彎腰尋雜草； c) 除草應(yīng)用輔助工具將草連同草根一起拔除，不可只將雜草地上部分去除； d) 拔出的雜草應(yīng)及時放于垃圾桶內(nèi)，不可隨處亂放； e) 除草應(yīng)按塊、片、區(qū)依次完成。 除草劑除草： a) 使用除草時應(yīng)在園藝師指導(dǎo)下進行，由園藝師或技術(shù)員配藥，并征得綠 化保養(yǎng)主管同意，正確選用除草劑； b) 噴除草劑時噴槍要壓低，嚴(yán)防藥霧飄到其他植物上； c) 噴完除草劑的噴槍、桶、機等要徹底清洗，并用清水抽洗噴藥機幾分鐘，洗出的水不可倒在有植物的地方； d) 靠近時花、灌木、小苗的地方禁用除草劑，任何草地上均禁用滅生性除草劑； e) 用完除草劑要做好記錄。 雜草防除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： a) 三級以上草坪沒有明顯高于 15 厘米的雜草， 12 厘米的雜草不得超 5棵 /米178。； b) 整塊草坪沒有明顯的闊葉雜草； c) 整塊草地沒有已經(jīng)開花的雜草。 病蟲害防治。 草坪常見病害有葉斑病、立枯病、腐爛病、銹病等。 草坪常風(fēng)蟲害有蠐螬、螻蛄、地老虎等。 草坪病蟲害應(yīng)以防為主，一級以上草坪每半個月噴 1 次廣譜性殺蟲藥及殺菌藥。藥品選用由園藝師或技術(shù)員確定。二級草坪每月噴 1 次。 對于突發(fā)性的病蟲害無論哪一級的草坪都應(yīng)及時針對性 地選用農(nóng)藥加以噴殺，以防蔓延。 對于由于病蟲害而導(dǎo)致的嚴(yán)重退化的草坪應(yīng)及時給予更換。 打孔與疏草。 對于二級以上的草坪應(yīng)每年打孔 1 次，并視草坪生長密度每 1～ 2 年疏草 1 次。在草坪上舉行過大型活動后亦應(yīng)給予局部疏草并培沙。 局部疏草： a) 用鐵耙將被踩實部分耙松，深度約 5cm； b) 清除耙出的土塊雜物； c) 施上土壤改良肥； d) 培沙。 大范圍打孔疏草： a) 準(zhǔn)備機械、沙、工作工具； b) 先用剪草機將草重剪 1 次； c) 用疏草機疏草； e) 用打孔機打孔； f) 用人工掃除或用旋刀剪草機吸走打出的泥塊及草渣； g) 培沙。 注意事項。 用機械剪草時，應(yīng)先將周圍的無關(guān)人員勸離，以防機械誤傷人。 草坪未干不可用機器剪草。剪草進行中下起雨 要停止剪草，待雨停草干后再進行。 無特殊情況下（如途下大雨等），同一塊草坪應(yīng)在同一天內(nèi)剪完，以防生長不均。 草坪噴藥、肥或除草劑時，應(yīng)壓低槍口，以防水霧飄到周圍的人或植物上。 機械作用過程中如出現(xiàn)異?，F(xiàn)象應(yīng)及時停下并報告技術(shù)人員或主管，不可自作主張拆修，更不允許帶問題繼續(xù)操作。 員工在進行噴藥或割灌機剪草時應(yīng)戴好保護裝置，以防出現(xiàn)事故。 大范圍疏草打孔須事先請示總經(jīng)理并得到批準(zhǔn)后 方可進行，并由客戶服務(wù)中心出告示牌。 本規(guī)程作為園林綠化部員工績效考評的依據(jù)之一。 記錄 《剪草登記表》 《草坪周期養(yǎng)護匯總表》 相關(guān)支持文件 《綠化機具操作作業(yè)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)》 《植物病蟲害防治作業(yè)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)》 《綠化災(zāi)害預(yù)防作業(yè)規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)》 BL/QEW0507R01 草坪剪草登記表 項目 時間 剪草地點 留茬高度 剪后效果 使用機器 操作者 驗收者 BL/QEW0507R02 草坪周期養(yǎng)護匯總表 措施 項目 淋水 施肥 剪草 疏草 打孔 噴藥 留高 （毫米） 生長 季 非生 長季 生長 季 非生 長季 生長 季 非生 長季 春夏 秋冬 周期 特級 1 次 /天