【正文】 后，保潔員應(yīng)迅速打掃地面被污染處，用接水管或用水桶提水清潔地面，直到目視地面無污物。二、暴風雨天氣的清潔：暴風雨來臨前：（1）保潔隊長每隔3天應(yīng)巡查各崗位清潔員的工作及各處設(shè)施的排水情況。（2）班長應(yīng)派專人檢查天臺、群樓平臺的明暗溝渠、地漏口等處排水情況，如堵塞及時疏通。（3）檢查污、雨水井有無垃圾雜物，并及時疏通處理。（4）各崗位清潔員應(yīng)配合保安員關(guān)好各樓層的門窗，防止風雨刮進樓內(nèi)淋濕墻面、地面及打碎玻璃。暴風雨過程中：（1）保潔班長應(yīng)派專人在下雨時巡查各種排水設(shè)施，看有無堵塞現(xiàn)象，并及時疏通。（2）特殊情況應(yīng)在地下車庫進口處用沙袋封堵，并及時檢查情況。（3）工作人員注意自身安全，穿戴防雨器具。暴風雨過后：（1）清潔工作應(yīng)及時清掃各責任區(qū)內(nèi)地面上所有垃圾袋、紙屑、樹葉、泥土、石子及其他雜物。（2）發(fā)生塌陷或有大量泥土、沙石沖至路面綠地時，清潔工應(yīng)協(xié)調(diào)綠化工及時清運、打掃。（3）清潔工應(yīng)查看各責任區(qū)內(nèi)污、雨水井、管道排水是否暢通，如發(fā)生堵塞外溢應(yīng)及時報告班長處理。三、梅雨季節(jié)大理石瓷磚地面、墻面很容易出現(xiàn)返潮現(xiàn)象，造成地面積水、墻皮脫落、電器感應(yīng)開關(guān)自動導通等現(xiàn)象。發(fā)生上述現(xiàn)象時，應(yīng)采取適當方式加以清潔。在大堂等人員出入頻繁的地方放置告示牌，提醒業(yè)主及路人“小心滑倒”。保潔班長應(yīng)現(xiàn)場指導，合理調(diào)配人員加快工作速度，及時清干地面、墻面水跡。如返潮現(xiàn)象比較嚴重應(yīng)在大堂鋪設(shè)一條防滑地毯，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、地毯、門下的積水。四、下雪天氣的清潔：下雪前清潔班長應(yīng)派人巡查整個小區(qū)周邊，及時發(fā)現(xiàn)無蓋的污、雨水井，妥善處理或立起標示牌，以免下雪后被大雪掩蓋，發(fā)生以外。雪后應(yīng)及時清掃主干道路，以保證行人暢通，若時間緊急，可先掃出一條窄小的道路做臨時通道。將雪積掃成堆，并及時鏟除，或積于樹下，以免融化后冰結(jié)地面，造成滑傷事件。在大堂口應(yīng)鋪設(shè)防滑地毯，并及時清除積水，以免滑傷人員。保證樓梯口無積雪、無積水。在大廳兩邊過道，樹立標識牌，提醒業(yè)主小心滑倒。五、樓層內(nèi)空調(diào)水管、給水管的接頭發(fā)生爆裂，造成樓層浸水時的清潔步驟：迅速關(guān)閉水管閥門，并迅速通知保安和機電維修人員前來救助。迅速用掃帚掃走流進電梯廳附近的水，控制不了時應(yīng)將電梯開往上一樓層，通知機電維修人員關(guān)掉電梯。關(guān)掉電源開關(guān)后，搶救房間、樓層內(nèi)的物品，如資料、電腦等。用垃圾斗將水盛到桶內(nèi)倒掉，將余水掃進地漏，接好電源，再用吸水器吸干地面水分。打開門窗，用電風扇吹干地面。六、戶外施工影響環(huán)境衛(wèi)生的清潔：小區(qū)設(shè)施維修以及供水、供電、煤氣管道、通訊設(shè)施等項目施工中，清潔員應(yīng)配合做好場地周圍的清潔工作。及時清理用戶搬家時遺棄的雜物，并清掃場地。七、對于二次裝修期間的清潔各責任區(qū)清潔員應(yīng)加強保潔，對裝修垃圾清運后的場地及時清掃，必要時協(xié)助住戶或裝修隊將裝修垃圾及時運到指定地點。八、節(jié)假日的清潔：提前做好人員分配，做好休假與值班的調(diào)換。加大保潔力度，如元旦放鞭炮及時清理鞭炮殘留物，并注意樹立標識牌，提醒業(yè)主注意人生安全并防火患。清潔部人員應(yīng)配合作業(yè)，添設(shè)節(jié)日喜慶氣氛。維護小區(qū)正常衛(wèi)生標準。九、注意事項： 暴風雨天氣時清潔工應(yīng)注意安全，非特殊情況最好待暴風雨停止后再出來作業(yè)，禁止冒險作業(yè)。雨天作業(yè)時宜穿膠鞋，不宜穿著塑料底鞋，以防滑到。處理水管爆裂事故注意防止觸電。本規(guī)程的執(zhí)行情況，作為保潔隊相關(guān)員工績效考評的依據(jù)之一。小區(qū)綠化標準要求為給業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境，使綠化更加美化，現(xiàn)將金霖小區(qū)綠化標準要求制定如下：一、住宅樓外圍要求：小區(qū)內(nèi)所有的樹木，要按樹種、生長特性、產(chǎn)地、年輪進行登記造冊，對每株樹掛牌標識。要求：樹上無枯枝、枯葉。造型獨特，地面四周無雜草和臟雜物。綠化帶要求：修剪整齊，高矮一致，種植稠密，無枯枝黃葉，無大面積蟲斑，地面無雜物和雜草。草坪要求：修剪整齊，高度在五厘米以下，種植稠密，無大面積枯死，草坪內(nèi)無雜草和臟雜物。樹盆修剪及時，高矮一致，無枯枝黃葉，盆內(nèi)無雜草和臟雜物，擺放整齊?；▔藜粽R，高矮一致，無枯枝黃葉，壇內(nèi)無雜草和臟雜物，壇內(nèi)草坪修剪整齊，高度在五厘米以下，種植稠密，無大面積枯死?；ㄅ瓒逊耪R，造型新穎別致，層次分明，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和臟雜物，盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。樹木要求無枯枝、無枯葉，枝葉茂盛，無斷枝；花草內(nèi)要求無雜草和臟雜物，人行道路上無雜草和臟雜物。二、住宅樓宇內(nèi)及辦公室要求：花盆堆放整齊，造型別致，層次分明，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和臟雜物，盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。樹盆堆放整齊，葉面無黃葉，盆內(nèi)無雜草和臟雜物，盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。三、花圃要求：前的花圃要求：無雜草、無臟雜物，茂盛茁壯，密集度達到每平方米不少于30株，成活率達到99%?！凹t櫻花”樹要求：樹上無枯枝、枯葉，地面周邊無雜草和臟雜物，枝葉茂盛。花盆要求：在小區(qū)內(nèi)公共場所和主干道及節(jié)假日擺放的花盆，要求統(tǒng)一品種花卉、樹木堆放集中整齊，造型美觀大方。陽性植物和陰性植物分別堆放，盆內(nèi)無雜草和臟雜物，葉面無黃葉和大面積的蟲斑。空花盆按大小集中堆放，盆內(nèi)不允許有土無苗或死株。農(nóng)藥、材料、工具集中擺放。對每邊施工完畢后，把現(xiàn)場清掃干凈。綠化日常養(yǎng)護要求一、同一品種的花卉，集中培育，不要亂擺亂放。二、要分清陽性植物和陰性植物，陽性植物可以終日暴曬，而陰性植物只能在早晨、傍晚接受陽光的照射。三、根據(jù)盆栽花卉的植株大小，高矮和長勢的優(yōu)劣分別放置，采取不同的措施進行管理。四、不同的花木用不同的淋水工具淋水，剛播下的種和幼苗用細孔花壺淋，種苗用細孔壺淋，大的木質(zhì)化的用管套水龍頭淋，淋水時要注意保護花木，避免沖倒斜植株，沖走盆泥。五、淋水量要根據(jù)季節(jié)、天氣、花卉品種而定。夏季多淋水，晴天多淋，陰天少淋，雨天不淋，干燥天氣多淋，潮濕天氣少淋或不淋，抗旱性強的品種少淋，喜濕性的品種多淋。 小區(qū)內(nèi)陽性植物每星期必須供水兩次，小區(qū)外陰性植物除雨天、陰天外，每天早晨須澆水一次（含綠化帶、草坪、樹木）。如遇暴曬天氣，每天下午須再澆水一次。六、除草要及時，做到“除早、除小、除了”，不要讓雜草擠出花卉，同花卉爭光、爭水、爭肥。樹叢下，綠化帶里，草坪上的雜草每半個月除一次，花盆內(nèi)的雜草每三天除一次，并且要清除干凈。七、結(jié)合除草進行松土和施肥，施肥要遵循“勤施、薄施”的原則，避免肥料過高造成肥窖。花木每季度松土和施肥一次，施肥視植株的大小，每株的大小，每株穴施復合肥四百至八百克，施后覆土淋水。八、草坪要經(jīng)常扎剪，每日須扎剪一次，草的高度控制在五厘米以下，每季度施肥一次，每畝撒施復合肥五至十千克，施肥后淋水或雨后施用。九、綠化帶和兩米以下的花木，每半個月修枝整形一次。十、保持花卉正常生長與葉子清潔，每星期揩拭葉上灰塵一次。十一、發(fā)現(xiàn)病蟲害要及時采取有效措施防治，不要讓其蔓延擴大。噴藥時，在沒有掌握適度的藥劑濃度之前，要進行小量噴施試驗后，才可大量施用，既做到除病滅蟲，又保證花卉生長不受害。噴藥時要按規(guī)定規(guī)程進行，保證人和花的安全。十二、綠化帶每三天殺蟲一次，花盆、花壇每半月殺蟲一次，樹木、草坪每月殺蟲一次。綠化員工作程序一、 澆水 根據(jù)植物生長特性、天氣、氣候狀況來澆水。 用水龍頭、噴灌澆水。 澆水標準是均勻、澆透、不遺漏。保證滲入地下10厘米以上。 夏季澆水應(yīng)在11：00以前和16：00以后進行。 草坪春、秋、冬季一個月澆水23次，夏季一周澆水23次，其它植物視具體情況而定。二、 修剪 草坪（1） 用草坪修剪機和打邊機進行修剪。（2） 草坪修剪標準是整齊、無遺漏現(xiàn)象，基本無雜草。（3） 草坪高度保持48厘米。（4） 生長旺季一個月修剪12次，其它季節(jié)根據(jù)具體情況而定。 綠籬（1） 用大平剪和綠籬修剪機修剪。（2） 綠籬修剪標準是平面要平整，側(cè)面整齊。（3） 每年在四月下旬到五月上旬和十月下旬到十一月上旬修剪。生長旺盛季節(jié)綠籬每月修剪一次，造型每十天休整一次。 樹木（1） 樹木修剪標準是無內(nèi)生枝、死枝、徒生枝、平行枝。（2） 冬季修剪一次。三、 施肥根據(jù)植物生長特性和生長狀況而定。標準是灑得均勻、適量、無遺漏。春、秋季各施肥一次，氮肥、磷肥、鉀肥的比例為2：1：1，每周用量10公斤，其他季節(jié)根據(jù)實際情況而定。施肥后應(yīng)適量噴水。四、病蟲害防治 根據(jù)觀察植物本身染病害的規(guī)律及氣候狀況，制定用藥狀況。 春季用藥防治一次，特殊情況可增加用藥次數(shù)。 草坪5月份開始，重點防治地下害蟲（夜蛾），其他植物視具體情況制定防治措施。五、除雜草 采用人工手拔、鏟除的方式進行清除。 根據(jù)雜草的生長情況制定雜草的防治計劃。 標準是連根拔掉，并清理出現(xiàn)場。六、補缺 對因人為因素或其他原因造成的草坪等死亡現(xiàn)象，應(yīng)及時采取補救措施，恢復原樣，使綠化覆蓋率保持在99%以上。其他喬灌木應(yīng)在春季進行。 每月檢查一次，發(fā)現(xiàn)情況及時采取措施，對于死亡干枯的樹木必須在十五天內(nèi)進行清除。七、工程改造 由于某些原因，綠地、小區(qū)環(huán)境需要進行改造，呈報上級班長部門批準，在春秋季進行改造。 根據(jù)草坪的生長情況，每二至三年進行更新復壯一次，采用重新栽植或用打孔的方法進行。39 / 3