【導(dǎo)讀】106項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：建設(shè)多肉植物種植基地200畝;休閑樂園，山地車戶外越野地等旅游項(xiàng)目。元，流動(dòng)資金200萬元。和氣候，造就了錦繡的自然風(fēng)光。特有的文化歷史，涌現(xiàn)了許多歷史人。物，使青州市具有獨(dú)特的自然景觀和人文景觀。農(nóng)民收入是我們的重大任務(wù)。根據(jù)我街道的實(shí)際情況和資源配置條件，建設(shè)多肉植物種植基地，實(shí)施多肉植物產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目是很有必要的。根據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，多肉植物在植物分類上隸屬100余科。厚、表皮角質(zhì)或被蠟被毛被白粉等，但葉的類型相當(dāng)多。葉型是分類的重要依據(jù)。其中大多數(shù)是單葉，但也有不少是復(fù)葉。服體，形狀有球狀、扁球狀、陀螺狀和元寶狀等。科多肉植物稱為仙人掌類。種，占總數(shù)的%；能夠安全越冬的有259種，占總數(shù)的%。洲霸王樹等，它們均成為所在區(qū)域的主題景觀。或離；高低錯(cuò)落、疏密有致”的布景原則，合理搭配。多，株形奇特，個(gè)體相對(duì)較小，造景時(shí)宜于歸類集中展示。的昆士蘭瓶干樹，它們植株高大而奇特，

　　

【正文】 個(gè)月正式投產(chǎn)。 十、投 資估算和資金籌措 (一 )投資估算 （ 1）基地 200畝，估算投資 1200 萬元。 （詳見附表） （ 2）建廠投資估算： A. 生產(chǎn)設(shè)備： 建設(shè)自動(dòng)化，集中化管理的連棟溫室大棚 5000 ㎡四棟，適合山地地形的小型溫室大棚 40棟 。投資約 1000 萬元 B. 流動(dòng)資金： 200萬元 共投入資金 1200 萬元。 （ 3）成本分析： （詳見附表） （ 4）財(cái)務(wù)分析：年產(chǎn) 700萬盆多肉植物 ，產(chǎn)值可達(dá) 5800萬元 ， 增加利潤(rùn) 520 萬元，增加稅金 620 萬元。 20 (二 )資金籌措 1．企業(yè)自籌： 1200 萬元 2．申請(qǐng)補(bǔ)助或貼息： 根據(jù)當(dāng)?shù)卣哓?cái) 政補(bǔ)貼 十一、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析： 經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可年產(chǎn) 多肉植物 700萬盆，按每盆 元計(jì)算，可新增銷售收入 約 5800 萬元，稅收 620 萬元，銷售利潤(rùn) 520萬元。內(nèi)由以上財(cái)務(wù)分析可以看出，該項(xiàng)目實(shí)施后財(cái)務(wù)指標(biāo)較好，財(cái)務(wù)效益是可行的，經(jīng)濟(jì)效益是合理的。 （詳見附表） 社會(huì)效益分析： 辦一個(gè)年產(chǎn) 700 萬盆 的 基地 ， 需利 用 當(dāng)?shù)?原料 數(shù)千 噸， 種植 多肉植物可增加 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，又可為當(dāng)?shù)亻e置人員增加就業(yè)就會(huì) 。并且該項(xiàng)目采用先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù) ，環(huán)保、高效，有利于我鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，在一定程 度上還具有很好的生態(tài)效益社會(huì)效益顯著。 多肉植物基地的 建設(shè)，不僅對(duì) 青州市 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和自然生態(tài)環(huán)境有極大的作用，而且具有較好的社會(huì)效益。 且二期項(xiàng)目關(guān)于旅游觀光 的不斷發(fā)展，必將帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)服務(wù)業(yè)、交通、郵電通信業(yè)的快速發(fā)展，隨著旅游人數(shù)的不斷增加，游客吃、住、行、娛樂的需求日益增大，給旅游業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來巨大的發(fā)展空間和機(jī)遇，極大地增加了當(dāng)?shù)厣鐣?huì)就業(yè)機(jī)會(huì)，減少待業(yè)人口帶來社會(huì)的穩(wěn)定和繁榮。 通過對(duì)旅游資源的開發(fā)和自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步推進(jìn)當(dāng)?shù)亟煌ā⑧]電通信、市政建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)， 大大改善了投資環(huán)境，給商家創(chuàng)造了無限商機(jī)，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。 旅游業(yè)的發(fā)展，給當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娕c在來自四面八方的游客交往中接受外面的新思維、新意識(shí)和新技術(shù)帶來了契機(jī)，大大提高當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷乃刭|(zhì)，為社會(huì)精神文明建設(shè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)打下了良好的群眾基礎(chǔ)。 21 十二、 財(cái)務(wù)與敏感性分析 本項(xiàng)項(xiàng)目一旦確定即可進(jìn)行建設(shè)，市場(chǎng)需求旺盛，美麗的 產(chǎn)品不愁銷路，生產(chǎn)即可獲利。不確定性分析顯示本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，該項(xiàng)目可行。 （詳見附表） 十三、結(jié)論及建議 我街道自然條件非常適宜發(fā)展多肉植物的種植、生長(zhǎng) 。 在 我街道范圍內(nèi)建設(shè)年產(chǎn)量 700 萬盆的多肉植物項(xiàng)目，具有區(qū)域影響力的多肉植物生產(chǎn)基地。 該項(xiàng)目采用的種植方案合理，先進(jìn)可行，充分體現(xiàn)了低耗、優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)等原則。設(shè)備選型先進(jìn)、配套、經(jīng)濟(jì)實(shí)用。 發(fā)展休閑旅游項(xiàng)目，市場(chǎng)前景廣闊，投資周期適中，效益顯著，投資回報(bào)率高，受益期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)性小，有很好的生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。 多肉植物基地項(xiàng)目是我街道山地農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)和農(nóng)民致富的優(yōu)選項(xiàng)目， 該項(xiàng)目建設(shè)有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利于農(nóng)民增加經(jīng)濟(jì)收入，為農(nóng)村早日奔小康創(chuàng)造有利條件。 綜上所述：該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益比較好 ，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，該項(xiàng)目是可行的， 我們有能力把該項(xiàng)目建設(shè)好。 22 表 1 銷售收入預(yù)測(cè)表 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 種類 單價(jià) （元） 銷量 （盆 ） 收入 （萬元） 備注 1 多肉植物 數(shù)百種 700 萬 5800 表 2 項(xiàng)目投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 單價(jià) 數(shù)量 合計(jì)（萬元） 一 設(shè)備投資 二 土建工程 三 征地費(fèi)用 四 水、電力設(shè)施 五 不可預(yù)見費(fèi)用 六 流動(dòng)資金 200 合計(jì) 1200 表 3 產(chǎn)品銷售收入及銷售估算 項(xiàng) 目 數(shù)額 (元 ) 一 單位產(chǎn)品銷售額 二 銷售數(shù)量 700 萬盆 三 銷售 額 5800 萬元人民幣 四 銷 售 利潤(rùn) 520萬元人民幣 五 銷售稅 金 620 萬元人民幣 表 4 產(chǎn)品利潤(rùn)核估損益 23 序號(hào) 項(xiàng) 目 金額（萬元人民幣） 1 銷售收入 5800 2 銷售成本 3 設(shè)備費(fèi)用 4 銷售費(fèi)用 5 管理費(fèi)用 6 工資及附加費(fèi) 7 財(cái)務(wù)費(fèi)用 8 銷售稅額及附加稅額 表 5 產(chǎn)品固定資產(chǎn)投資回 收期 項(xiàng) 目 金額 (萬元人民幣 ) 固定資產(chǎn)投資額 1200 年銷售 額 5800 所得稅 620 利潤(rùn) 520 固定資產(chǎn)投資回收期 28個(gè)月（不含建設(shè)期） 24 表 6 項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量表 單位：萬元 項(xiàng) 目 經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算分析期（年） 建設(shè)期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 生產(chǎn)負(fù)荷（ %） 100% 2 一、現(xiàn)金流入 3 （一）產(chǎn)品銷售收入 4 （二）回收固定資產(chǎn)余值 5 （三）回收流動(dòng)資金 200 6 二、現(xiàn)金流出 7 （一）固定資產(chǎn)投資 8 （二）流動(dòng)資金 9 （三）經(jīng)營(yíng)成本 10 （四）銷售稅金及附加 11 （五）所得稅 三、全部投資凈現(xiàn)金流量 四、累計(jì)增量?jī)衄F(xiàn)金流量 內(nèi)部收益率 = %