【正文】 綜上所述：該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益比較好 ，具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，該項(xiàng)目是可行的， 我們有能力把該項(xiàng)目建設(shè)好。 發(fā)展休閑旅游項(xiàng)目，市場(chǎng)前景廣闊，投資周期適中，效益顯著，投資回報(bào)率高，受益期長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)性小，有很好的生態(tài)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。 該項(xiàng)目采用的種植方案合理，先進(jìn)可行，充分體現(xiàn)了低耗、優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)等原則。 （詳見(jiàn)附表） 十三、結(jié)論及建議 我街道自然條件非常適宜發(fā)展多肉植物的種植、生長(zhǎng) 。 21 十二、 財(cái)務(wù)與敏感性分析 本項(xiàng)項(xiàng)目一旦確定即可進(jìn)行建設(shè)，市場(chǎng)需求旺盛，美麗的 產(chǎn)品不愁銷路，生產(chǎn)即可獲利。 通過(guò)對(duì)旅游資源的開(kāi)發(fā)和自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)促進(jìn)旅游業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步推進(jìn)當(dāng)?shù)亟煌?、郵電通信、市政建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)， 大大改善了投資環(huán)境，給商家創(chuàng)造了無(wú)限商機(jī)，從而帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。 多肉植物基地的 建設(shè)，不僅對(duì) 青州市 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和自然生態(tài)環(huán)境有極大的作用，而且具有較好的社會(huì)效益。 （詳見(jiàn)附表） 社會(huì)效益分析： 辦一個(gè)年產(chǎn) 700 萬(wàn)盆 的 基地 ， 需利 用 當(dāng)?shù)?原料 數(shù)千 噸， 種植 多肉植物可增加 當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入，又可為當(dāng)?shù)亻e置人員增加就業(yè)就會(huì) 。 20 (二 )資金籌措 1．企業(yè)自籌： 1200 萬(wàn)元 2．申請(qǐng)補(bǔ)助或貼息： 根據(jù)當(dāng)?shù)卣哓?cái) 政補(bǔ)貼 十一、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益分析： 經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可年產(chǎn) 多肉植物 700萬(wàn)盆，按每盆 元計(jì)算，可新增銷售收入 約 5800 萬(wàn)元，稅收 620 萬(wàn)元，銷售利潤(rùn) 520萬(wàn)元。投資約 1000 萬(wàn)元 B. 流動(dòng)資金： 200萬(wàn)元 共投入資金 1200 萬(wàn)元。 十、投 資估算和資金籌措 (一 )投資估算 （ 1）基地 200畝，估算投資 1200 萬(wàn)元。 施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出車輛應(yīng)合理設(shè)計(jì)行車路線，確保交通安全。生產(chǎn)一線員工按工藝要求 負(fù)責(zé) 植物的種植 ，生產(chǎn)部派有技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與調(diào)度，品管部派有品保人員進(jìn)行檢查監(jiān)督，研發(fā)部定期派員進(jìn)行跟蹤，確保生產(chǎn)嚴(yán)格按工藝有序進(jìn)行，確保生產(chǎn)過(guò)程的安全。其生產(chǎn)過(guò)程 屬于純天然生產(chǎn)， 該植物 生產(chǎn)上不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染。 該項(xiàng)目的建成有利于促進(jìn) 本地區(qū)的生態(tài)平衡， 區(qū) 域的風(fēng)景資源可持續(xù)利用，不會(huì)對(duì)本地區(qū)的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生破壞性影響，但同時(shí)也需注重周圍環(huán)境對(duì)本地區(qū) 的污染影響。 2 施工中的三廢整理 本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，采用集中堆放及清 理的方式進(jìn)行處理，少量生活廢水經(jīng)排污管排到污水管網(wǎng)。合理適度地開(kāi)發(fā)利用附近 風(fēng)景旅游資源，走可持續(xù)發(fā)展之路。 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 按我國(guó)現(xiàn)行設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，超市內(nèi)設(shè)消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，配置滅火器。 采暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì) 18 （ 1）本項(xiàng)目冬季采用水暖供熱，夏季采用空調(diào)降溫。 （ 6）室外排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水系統(tǒng)采用鑄鐵排水管，直接排至室外化糞池。 （ 5）室內(nèi)給水系統(tǒng) 室內(nèi)生活給水由備水井供給，給水壓力由生活用水水泵提供。 （ 3）室外排水管網(wǎng) 建筑物排水接至室外管網(wǎng)，在室外設(shè)檢查井、化糞 池，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 1）用水量及水源 種植 用水量為 立方米 /日，空調(diào)補(bǔ)充水量為 立方米 /日。監(jiān)控系統(tǒng) 營(yíng)業(yè)廳內(nèi)有攝像機(jī)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)，出口處設(shè)有防盜報(bào)警探測(cè)器。 （ 2）計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及綜合布線系統(tǒng) 為適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理功能的需求，設(shè)有經(jīng)營(yíng)管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。本工程采用 TNCS接地系統(tǒng)，所有用電設(shè)備不帶電，金屬外殼均作好 PE線保護(hù)。接地極利用基礎(chǔ)鋼筋。 防雷與接地 沿建筑物屋頂周邊設(shè)避雷帶，并在屋頂設(shè)不大于 15X15 米避雷網(wǎng)，防直接雷擊。為當(dāng)?shù)鼐用裱杆倜撠氈赂?，?未來(lái)甚至在本 片區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)置民間商業(yè)小街，出售游客所需物品，使旅游服務(wù)規(guī)范化。在 基地內(nèi) 設(shè)置休息間及售貨亭，完善旅游服務(wù)體系，迎接不同層次的游覽旅游消費(fèi)者。 根據(jù)規(guī)劃目標(biāo)把本 “ 片區(qū) ” 建成一個(gè)高水平的游覽區(qū)、集游覽觀光必具的食、住、玩、購(gòu)物、療養(yǎng)、健身、娛樂(lè)狩獵、 諸多 運(yùn)動(dòng)于一體。 （三）產(chǎn)品銷售方案 產(chǎn)品的銷售方向是：國(guó)內(nèi)銷售 70%，出口 30%（力爭(zhēng) 50%）。 帶動(dòng)農(nóng)戶與國(guó)際市場(chǎng)接軌，實(shí)行專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，可以充分發(fā)揮本地優(yōu)勢(shì)，盡快擴(kuò)大我公司優(yōu)勢(shì)產(chǎn) 品的生產(chǎn)規(guī)模，提高水平和藝術(shù)含 15 量，創(chuàng)出一批有較強(qiáng)出口競(jìng)爭(zhēng)力的多肉植物產(chǎn)品。 ： 總投資 1200萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 1000萬(wàn) 元，流動(dòng)資金 200 萬(wàn)元。 據(jù)調(diào)查，目前我國(guó)有少數(shù)多肉植物生產(chǎn)基地，且大部分基地生產(chǎn)規(guī)模小，附加值不高，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，隨著多肉植物應(yīng)用領(lǐng)域的拓展，特別是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的擴(kuò)大，多肉植物項(xiàng)目的發(fā)展前景十分樂(lè)觀。且溫室引種多肉植物能夠安全越夏的有 277 種，占總數(shù)的 %；能夠安全越冬的有 259種，占總數(shù)的 %。 一方面，地栽以牙買加天倫柱、金琥等高達(dá)柱狀和碩大球體以及大型木本類植物昆士蘭瓶干樹(shù)、象腿樹(shù)等作為骨架種類構(gòu)建主景框架，同時(shí)搭配株型相對(duì)較小，株型各異的類群以輔助主景，豐富植物景觀。本地區(qū)的水、電、燃料等可充分供應(yīng)生產(chǎn)需求。 五、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 (包括原材料、氣候、技術(shù)和勞動(dòng)力供應(yīng) ) 501主要原料 原料主要為多肉植物，本地區(qū)可大量種植多肉植物以供該項(xiàng)目的生產(chǎn)所需。有本地區(qū)得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，因此在該地段建設(shè)多肉植物基地是必要的和可行的。親子樂(lè)、登山、采摘、游泳、玩鬧、休憩、攝影、作畫、采標(biāo)本等享受農(nóng)村生態(tài)功能之益成為現(xiàn)代旅游的時(shí)尚。 五、隨著人們生活水平提高，觀賞水平必然提高。同時(shí)，可增加農(nóng)民就業(yè)，提高農(nóng)民收入，帶動(dòng)二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。 四 、 多肉植物主要是通過(guò)產(chǎn)品的改進(jìn)達(dá)到占領(lǐng)與擴(kuò)大市場(chǎng)而獲得可觀的經(jīng)濟(jì)效益，在園林植物市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的形勢(shì)下，提高質(zhì)量形勢(shì)是開(kāi)拓市場(chǎng)的有效途徑。 因此說(shuō)，該項(xiàng)目的建設(shè)，是實(shí)施龍頭企業(yè)拉動(dòng)戰(zhàn)略，加速形成該地區(qū)植物 產(chǎn)業(yè)鏈條的需要。依山而建小型溫室大棚 40棟，每棟占地面積 500平方米。 該項(xiàng)目的建設(shè)是實(shí)施龍頭企業(yè)拉動(dòng)戰(zhàn)略，加速成形成地區(qū)植物產(chǎn)業(yè)鏈條的需要。該項(xiàng)目就是立足于發(fā)展多肉植物種植及觀光休閑的角度出發(fā)，把本地的資源優(yōu)勢(shì)盡快轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。環(huán)境影響評(píng)價(jià)由業(yè)主另行委托有關(guān)部門編寫，不在本商業(yè)計(jì)劃書范圍內(nèi)。 三、項(xiàng)目研究的依據(jù) (一 )編制依據(jù) 業(yè)主提供的編制商業(yè)計(jì)劃書的有關(guān)資料； 深入市場(chǎng)調(diào)查所取得的調(diào)研數(shù)據(jù)； 《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行方法》的相關(guān)規(guī)定； 國(guó)家貿(mào)易委員會(huì)國(guó)經(jīng)貿(mào)投資（ 2021） 86號(hào)文：關(guān)于印發(fā)第三批國(guó)家重點(diǎn)技術(shù)改造“雙高一優(yōu)”項(xiàng)目導(dǎo)向計(jì)劃的通知； 國(guó)家 農(nóng)業(yè)部局公布的《農(nóng)產(chǎn)品 質(zhì)量安全法 》； 2021年 制定的《 全國(guó)林業(yè)信息化建設(shè) 剛要 》 ； 《 山東 省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ； 2021年共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見(jiàn)》 。 其中一些科屬，尤其是大戟科、夾竹桃科和奇峰錦屬，是“毒植物”的集中地。 2如果播種繁殖，仙人掌科的品種可以在此時(shí)進(jìn)行，而肉質(zhì)程度高的品種則不宜進(jìn)行，以避免夏季的高溫。繁殖方面，在春末進(jìn)行葉插的多是一些蓮花掌屬植物，莖插也可以。 11 產(chǎn)自景德鎮(zhèn)地區(qū)的蛋形花器備受青睞，兒以手工制作，歷經(jīng) 1319 度高溫錘煉的最佳。在花盆選擇上，以透氣、美觀為主要的選擇要素，透氣的花盆可助于多肉植物的呼吸，防止?fàn)€根。在施肥環(huán)節(jié)上，春季的追肥以氮肥為主，配合磷鉀肥，薄肥勤施。在水分