【正文】 。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差為+5%～10%。保溫層與支架處按縫應(yīng)嚴(yán)密，不應(yīng)將支架包成半明半暗狀態(tài)。13〕燃?xì)馑焦艿腊惭b不得有“袋水〞現(xiàn)象。天然氣管道接口其絲扣連接處填料應(yīng)采用聚四氟乙烯生料帶，不得使用厚白漆。管道裝緊后不得倒回，接口的螺紋外露部位應(yīng)進(jìn)行防腐處理。燃?xì)夤艿涝诖┰綐前?、墻、梁等處?yīng)設(shè)套管，套管管徑比燃?xì)夤芄軓酱蠖n，套管的上端高出樓板80～100㎜，下端與平頂平齊。燃?xì)夤艿涝诎惭b調(diào)試完畢后應(yīng)涂刷黃色識(shí)別漆二度。九） 住宅電氣工程質(zhì)量控制施及監(jiān)理控制要點(diǎn)：1〕PVC硬塑料管外壁應(yīng)有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。塑料管不應(yīng)敷設(shè)在高溫和易機(jī)械損傷的場所。塑料管與管、管與盒〔箱〕等器件應(yīng)采用插入法連接，連接結(jié)合面應(yīng)涂專用膠合劑，接口應(yīng)牢固密封。2〕穿線用鍍鋅鋼管和薄壁鋼管應(yīng)采用螺紋連接，不得采用熔焊連接。鍍鋅鋼管連接應(yīng)采用專用接地線斷接不連接跨接接地線。鍍鋅鋼管連接采用緊定螺釘連接的，螺釘應(yīng)擰緊，且應(yīng)有防松東措施。3) 非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時(shí)，連接處兩端應(yīng)焊跨接底線，跨接地線圓鋼的直徑不應(yīng)小于6㎜，焊接長度為其直徑的6倍，且應(yīng)雙面滿焊。焊接應(yīng)牢固哦、平整、飽滿，不得有點(diǎn)焊、咬肉、火渣和鋼管焊穿等現(xiàn)象。采用套管連接的，～3倍，焊縫應(yīng)牢固嚴(yán)密。4) 吊平頂內(nèi)的電氣配管走向應(yīng)合理，橫平豎直。不得將配管固定在吊平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。在吊平頂?nèi)山接線盒引向照明燈具等的絕緣導(dǎo)線，應(yīng)采取金屬軟管或可撓金屬軟管等保護(hù)，導(dǎo)線嚴(yán)禁裸露。軟管兩端應(yīng)用專用接頭與接線盒、燈具連接牢固；軟管的長度不宜超過1m，金屬軟管應(yīng)可靠接地。5) 電線保護(hù)管在墻體內(nèi)暗敷，走向應(yīng)合理，不明確破壞墻體結(jié)構(gòu)。墻體剔槽一般宜做到橫平豎直，不應(yīng)斜走，其深度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。管外壁與墻體外表的距離不應(yīng)小于15㎜，采用M10的水泥砂漿抹面保護(hù)。明配電線保護(hù)管應(yīng)做到橫平豎直，排列整齊，固定點(diǎn)間距均勻、牢固。管卡與終端、彎頭中點(diǎn)、電氣器具或箱盒邊緣的距離一般宜為了150㎜～500㎜.6) 不同回路不同電壓等級(jí)以及交流與直流的導(dǎo)線不得穿在同一根電線管內(nèi)。導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。管內(nèi)導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)的總面積不應(yīng)大于管子內(nèi)截面的40%。7) 導(dǎo)線的色標(biāo)：從供電部門設(shè)置的熔斷器引出線至電表箱、配電箱〔柜〕、住宅分戶電箱及回路配線均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求分色，A相為黃色，B相為綠色，C相為黃色，N為淡藍(lán)色，PE保護(hù)線為黃綠雙色。8) 配管進(jìn)箱、盒、柜、屏必須機(jī)械開孔，落地安裝的配電柜、屏底座應(yīng)設(shè)置根底型鋼，柜與根底型鋼應(yīng)有可靠接地，并不宜與根底型鋼焊死。裝有電器的可開啟門，應(yīng)用裸銅軟線與PE匯流排可連接。在箱、柜接線中，每個(gè)端子或螺栓上宜接一根線，最多不能超過2根。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)應(yīng)綁扎固定、接線端子編號(hào)和回路編號(hào)清晰。導(dǎo)線在箱、柜內(nèi)不應(yīng)有接頭。9) 照明配電箱、柜及電表箱內(nèi)均應(yīng)設(shè)置N線和PE保護(hù)線的匯排，N線和PE線應(yīng)在匯流排上連接，不得將N線或PE線多根絞接在或壓接在銅接頭內(nèi)。PE線設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)：相線截面在16㎜2及以下，PE線與相相截面相同；相線截面在16～35㎜2時(shí)，PE線截面在16㎜2；相線截面在 35㎜2以上時(shí)，PE線為相線截面的二分之一。對住宅中有漏電保護(hù)裝置的線路應(yīng)作模擬動(dòng)作試驗(yàn)，并作好記錄。10) 燈具安裝應(yīng)牢固，嚴(yán)禁使用木楔。嵌裝在吊平頂上的燈具應(yīng)有加強(qiáng)龍骨框架或?qū)Ｓ玫跫?，燈具不得直接安裝在裝飾軟包等可燃物上。軟線吊燈的軟線兩端應(yīng)搪錫并打保險(xiǎn)扣，當(dāng)軟線吊燈燈具質(zhì)量大于1㎏時(shí)，應(yīng)增設(shè)吊鏈，燈線應(yīng)與吊鏈編叉在一起。燈具重量大于3㎏時(shí)，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定。，其金屬外殼應(yīng)采取接地保護(hù)措施。11)墻面插座、開關(guān)面板的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)。同一室內(nèi)安裝的開關(guān)、插座高度應(yīng)一致。開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致。開關(guān)的通斷位置應(yīng)一致：開關(guān)邊緣距門框的距離宜為150～200㎜，并不安裝于門框下，插座內(nèi)接地線端子嚴(yán)禁和零線端子連接。12)屋面避雷帶的安裝：支持件距離應(yīng)均勻設(shè)置，在水平直線局部宜為1m；；轉(zhuǎn)彎局部宜為250～300㎜.在直線段上，不應(yīng)有上下起伏及彎曲現(xiàn)象。避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。十〕 外墻保溫墻面質(zhì)量控制措施根本規(guī)定：1〕外墻保溫工程所用材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并符合本規(guī)程及國家和市建委有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。生產(chǎn)廠家提供蓋有CAL和CAM章的法定檢測部門出具的檢測報(bào)告及出廠合格證。2〕外墻外保溫工程施工前，應(yīng)裝好門窗或鋪框，陽臺(tái)欄桿和預(yù)埋鐵件等，并將墻上的施工空洞堵塞密實(shí)。3〕外墻外保溫工程須單獨(dú)編制?節(jié)能專項(xiàng)施工方案?，經(jīng)總監(jiān)審批同意前方準(zhǔn)實(shí)施，施工前須對作業(yè)班組進(jìn)行保溫施工技術(shù)交底，在基體或基層上先做樣板，經(jīng)各方簽字確認(rèn)后，再行大面積保溫施工。4〕膠粘劑和裂砂漿的配合比，原材料計(jì)量必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和材料生產(chǎn)廠家的要求。5〕膠粘劑和抗裂沙漿的配制應(yīng)用機(jī)械攪拌，超過凝結(jié)時(shí)間的不準(zhǔn)使用。6〕以粘接為主的每塊擠塑板與墻面的總粘接面積不得小于40%，擠塑板必須于墻面粘接牢固，無松動(dòng)和虛粘現(xiàn)象。需安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量和錨固深度不得低于設(shè)計(jì)要求。7〕擠塑板安裝應(yīng)上下錯(cuò)縫，各擠塑板間應(yīng)擠緊拼嚴(yán)，不得有“碰頭灰〞，超出2㎜的縫隙應(yīng)用相應(yīng)寬度的擠塑薄片填塞，不得用〕砂漿填塞。8〕網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露現(xiàn)象。搭接寬度左右不得小于100㎜，上下不得小于80㎜.9〕抗裂沙漿總厚度宜為35㎜，首層加強(qiáng)宜為57㎜.現(xiàn)場施工措施及監(jiān)理控制要點(diǎn)1〕做保溫層前，要求保溫墻面平整度大于10mm的部位應(yīng)由總包方刪除，必要時(shí)做好水泥砂漿找平，墻面基層處理應(yīng)全部完工，做到平整、光滑、無油污、無裂紋、無空鼓，線角順直、整體堅(jiān)實(shí)、充分枯燥，以確保外保溫墻的質(zhì)量。2〕堵抹洞口四周的縫隙，門窗洞口經(jīng)過驗(yàn)收，洞口尺寸位置到達(dá)設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求，操作地點(diǎn)環(huán)境和基地保溫不低于5℃，風(fēng)力不大于5級(jí)，雨天不能施工。如突然降雨應(yīng)采取有效措施，防止雨水沖刷墻面。3〕材料進(jìn)場后組織有關(guān)人員進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，材料應(yīng)分類掛牌防雨存放，液態(tài)膠存放溫度不低于0℃，干混料存放應(yīng)注意防潮和保質(zhì)期。4〕施工要點(diǎn)：彈線控制，根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平垂直，控制線及伸縮縫、裝飾縫線等。掛基準(zhǔn)線：在建筑外墻大角〔陽角、陰角〕及其他必要外掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制擠塑板的垂直度和平整度，粘結(jié)砂漿干粉料：水按4：1重量比配制，專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量，機(jī)械攪拌，確保攪拌均勻。拌好的膠結(jié)劑在靜停20分鐘后，還需經(jīng)二次攪拌才能使用。配好的料應(yīng)注意防曬避風(fēng)，以免水分蒸發(fā)過快。一次配制量應(yīng)在科操作時(shí)間45分鐘內(nèi)完成。5〕粘貼翻包網(wǎng)格布：凡在粘貼的擠塑板側(cè)邊外露處〔如伸縮縫、建筑沉降縫、溫度縫等縫線兩側(cè)、門窗口處〕，都應(yīng)作網(wǎng)格布翻包處理，做法參見洞口做法。6〕粘貼擠塑保溫板：a〕外保溫層擠塑標(biāo)準(zhǔn)尺寸為600mm900mm、600mm1200mm兩種，非標(biāo)尺寸或局部不規(guī)那么處可現(xiàn)場裁切，但必須注意切口與板面垂直。整塊墻面的邊角應(yīng)用最小尺寸超過300mm的擠塑板，擠塑板的拼縫不得正好留在門窗口的四角處。b〕采用點(diǎn)框法固定擠塑板，點(diǎn)框適用于平整度較差的墻面，應(yīng)保證粘結(jié)面積40%，加強(qiáng)處見個(gè)體工程設(shè)計(jì)。c〕排板時(shí)按水平順序排列，上下錯(cuò)縫粘結(jié)、陰陽角應(yīng)做錯(cuò)槎處理。d〕粘擠塑板應(yīng)用專用工具輕柔，均勻擠壓擠塑板，隨時(shí)用2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度。粘擠塑板時(shí)應(yīng)注意去除板邊溢出的膠粘劑，使板與板之間無“碰頭灰〞。板縫拼嚴(yán)，縫寬超出2mm用相應(yīng)厚度的擠塑板片填塞。，否那么應(yīng)用砂紙或打磨機(jī)打磨平整。7〕錨固件固定：設(shè)計(jì)要求采用機(jī)械錨固件固定擠塑板時(shí)，錨固件安裝應(yīng)至少在膠結(jié)劑使用24h后進(jìn)行，用電錘〔沖擊鉆〕在擠塑外表向內(nèi)打孔，孔徑視錨固件直徑而定，進(jìn)墻深度40mm。擰入或敲入錨固釘，釘頭或圓盤不得超出板面，錨固件數(shù)量4個(gè)/M2.8〕抹底層抗裂砂漿擠塑板安裝完畢檢查驗(yàn)收進(jìn)行聚合物砂漿抹灰。抹灰分底層和面層兩次，在擠塑板面抹底層抗裂砂漿，厚度2～3mm。同時(shí)將翻包網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中。門窗口四角和陰陽角部位所用的增強(qiáng)網(wǎng)格布隨即壓入砂漿中。9〕貼壓網(wǎng)格布a) 將網(wǎng)格布綁緊后貼于底層抗裂砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{的表層，要平整壓實(shí)，嚴(yán)禁網(wǎng)格布摺皺。網(wǎng)格布不得壓入過深，外表必須在底層砂漿之外。b) 單張網(wǎng)格布長度不宜大于3m。鋪貼遇有搭接時(shí)，必須滿足橫向100㎜、縱向80㎜的搭接長度要求。c) 在窗洞口等處45176。方向增貼一道網(wǎng)格布〔200300㎜〕。翻包網(wǎng)寬100㎜.10〕抹面層抗裂砂漿a) 在底層抗裂砂漿凝結(jié)前再抹一道抗裂砂漿抹面，厚度12㎜，僅以覆蓋網(wǎng)格布、微見網(wǎng)格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。b) 砂漿抹灰施工間隙應(yīng)在自然斷開處，方便后續(xù)施工的搭接，如伸縮縫、陰陽角、挑臺(tái)等部位。在連續(xù)施工墻面上如需停頓，面層砂漿不應(yīng)完全覆蓋已鋪好的網(wǎng)格布，需與網(wǎng)格布、底層砂漿呈現(xiàn)階形坡茬。留在茬間距不小于150㎜，以免網(wǎng)格布搭接處平整度查超出偏差。11〕“縫〞的處理a) 外墻外保溫可設(shè)置伸縮縫、裝飾縫，在結(jié)構(gòu)沉降縫、溫度縫處也應(yīng)做相應(yīng)處理,留設(shè)伸縮縫時(shí)，分格條應(yīng)在進(jìn)行抹灰工序時(shí)就放入，待砂漿初凝后取出，修理縫邊。縫內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙烯棒〔條〕做背襯，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的50－70%。b) 沉降縫與溫度縫根據(jù)縫的寬度位置設(shè)置金屬板，以射釘或螺絲緊固。12〕加強(qiáng)層做法a〕考慮首層與其它需加強(qiáng)部位的沖擊要求，在標(biāo)準(zhǔn)外保溫做法根底上加鋪一層網(wǎng)格布，并再再抹一道抗裂砂漿抹面，以提高抗沖擊強(qiáng)度。在這種雙層網(wǎng)格布做法中，底層網(wǎng)格布可以是標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布，也可以是質(zhì)量更大、強(qiáng)度更強(qiáng)的增強(qiáng)網(wǎng)格布，以滿足設(shè)計(jì)要求的抗沖擊強(qiáng)度為原那么。加強(qiáng)部位抗裂砂漿總厚度宜為57㎜.b〕在同一塊墻面上，加強(qiáng)層做法與標(biāo)準(zhǔn)差做法間應(yīng)留設(shè)伸縮縫。13〕裝飾線條做法a〕裝飾縫應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計(jì)立面效果處理成凹或凸型。凸型稱為裝飾線，以擠塑來表達(dá)為宜，此處網(wǎng)格布與抗裂砂漿布斷開，粘接擠塑時(shí)，先彈線標(biāo)明裝飾線條位置，將加工好的擠塑板線條粘于保溫抹灰做法處理。b〕凹型稱為裝飾縫，用專用工具在擠塑板上刨出凹槽再抹防護(hù)層砂漿。五、住宅工程質(zhì)量通病工作流程及驗(yàn)收程序質(zhì)量通病防治的工作流程：1〕業(yè)主下達(dá)?住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書?→施工單位編制?住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施?→總監(jiān)審核，提出具體要求及監(jiān)控措施，同意后報(bào)業(yè)主審批→業(yè)主同意后開始組織實(shí)施；2〕業(yè)主組織參建各方成立通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組→定期召開質(zhì)量通病防治的工程例會(huì)→明確通病防治的獎(jiǎng)懲措施及獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)；質(zhì)量通病防治的過程控制及中間隱蔽驗(yàn)收：1〕總監(jiān)對各項(xiàng)質(zhì)量通病的防治提出具體要求及監(jiān)理驗(yàn)收程序→對施工單位質(zhì)量通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組成員進(jìn)行交底→施工單位通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組成員在施工前做好對作業(yè)班組的技術(shù)交底，樣板引路→過程中施工單位加強(qiáng)自檢自控，及時(shí)糾偏，對監(jiān)理部簽發(fā)針對質(zhì)量通病的通知單、聯(lián)系單，積極落實(shí)整改→嚴(yán)格質(zhì)量通病防治的隱蔽工程和工序驗(yàn)收，上道工序不合格，不允許進(jìn)入下道工序施工，以確保本工程質(zhì)量通病防治達(dá)標(biāo)；六、住宅工程質(zhì)量通病防治竣工總結(jié)及監(jiān)理評估工程竣工→收集、整理質(zhì)量通病防治過程中相關(guān)資料〔包括影像資料〕、歸檔→總包單位填寫?住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告?→監(jiān)理單位填寫?住宅工程質(zhì)量通病防治工作評估報(bào)告?→業(yè)主對質(zhì)量通病防治參建各方進(jìn)行綜合評價(jià)及打分，記入各方誠信檔案；附件：1〕住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書2〕住宅工程質(zhì)量通病防治驗(yàn)收資料表格新都國際公寓二期監(jiān)理部內(nèi)容總結(jié)
〔1〕2〕現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板底接縫磨平+批白水泥二遍+刷乳膠漆二度〔公用部位〕
踢腳：
1〕混凝土及砌體基層+15mm厚1:3水泥砂漿打底〔在混凝土墻上要刷內(nèi)摻35%建筑膠的素水泥漿結(jié)合層一道〕+5mm厚1:1水泥細(xì)砂結(jié)合層+耐磨磚，白水泥勾縫〔用于樓梯間局部〕
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