【正文】 數(shù)空心砌塊〔容重不大于8KN/M3〕，M5混合砂漿砌筑；1〕 設(shè)計(jì)措施 住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫，當(dāng)有其他可靠措施時(shí)，可在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。 。 頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料，當(dāng)采用上述材料時(shí)，墻面應(yīng)采取滿鋪鋼絲網(wǎng)粉刷等必要的措施。砌塊應(yīng)按品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)分別堆跺整齊。2 灰砂磚：8%～12%。6 凝土磚和小型砌塊：自然含水率。 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽：豎向槽須在砂漿強(qiáng)度到達(dá)設(shè)計(jì)要求 后，用機(jī)械開(kāi)鑿，且在粉刷前，加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。在砌筑中，已砌筑的小砌塊受撬動(dòng)或碰撞時(shí)，應(yīng)去除原砂漿，重新砌筑。混凝土小型空心混凝土砌塊的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。 砌陽(yáng)臺(tái)處磚墻或澆陽(yáng)臺(tái)處構(gòu)造柱時(shí)，必須按設(shè)計(jì)要求留置拉結(jié)筋。 砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，在用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置1∮6拉結(jié)筋〔120mm厚墻放置2∮6拉結(jié)筋〕，間距沿墻高不應(yīng)超過(guò)500mm，埋入長(zhǎng)度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于500mm，對(duì)抗震設(shè)防烈度6度、7度地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90186。15用水平儀和尺檢查4外表平整度清水墻、柱5用2m靠尺和楔形塞尺檢查混水墻、柱85門窗洞口高、寬〔后塞口〕177。 混凝土用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛細(xì)孔相貫穿，使毛細(xì)孔中水分蒸發(fā)的更快，從而增加混凝土的塑性收縮和枯燥收縮。混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料，在其他原材料用量不變的情況下，混凝土的枯燥收縮隨砂率增大而增大。另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關(guān)，混凝土流動(dòng)性越大，相對(duì)沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂縫。那么模板吸水量大，引起混凝土的塑性收縮，產(chǎn)生裂縫。此時(shí)，混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開(kāi)裂，特別是夏，冬兩季，因晝夜溫差大，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)最易產(chǎn)生溫差裂縫。當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口四周樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋的數(shù)量不應(yīng)少于7Ф10，長(zhǎng)度應(yīng)大于板跨的1/3。2〕 施工措施及監(jiān)理控制要點(diǎn)： 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中粗砂。 預(yù)拌混凝土進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落度，高層住宅不應(yīng)大于180mm，其它住宅不應(yīng)大于150mm。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中，當(dāng)給排水道設(shè)計(jì)為埋置式時(shí)應(yīng)對(duì)是否有方便可行的檢修措施進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10MPa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。、后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙，煙道根部向上300mm范圍采用聚合物防水砂漿粉刷。2〕 外墻洞口處理不當(dāng) 上料口封堵砌筑時(shí)，與原有洞口接槎不嚴(yán)。3〕 外墻抹灰或粘貼面磚的質(zhì)量不合要求 外墻抹灰空鼓、裂縫； 使用了翹曲、開(kāi)裂或缺角的面磚； 面磚脫落，未認(rèn)真勾縫?；鶎用幚矸秩斯っ突瘜W(xué)毛化兩種。 外墻抹灰a） 粉刷前應(yīng)去除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)，外粉刷必須設(shè)置分格縫，刮糙不少于兩遍，每遍厚度值為78mm，面層宜為10mm，墻體不同基層之間豎、橫縫均應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，搭接寬度不小于150mm；b〕外墻抹灰現(xiàn)場(chǎng)自拌砂漿，水泥，黃砂須現(xiàn)場(chǎng)取樣送第三方檢測(cè)，水泥凝結(jié)時(shí)間和安定性經(jīng)檢驗(yàn)合格，黃砂含泥量2%，細(xì)度模數(shù)，嚴(yán)禁擅自使用石粉、泡沫劑等增加和易性的材料。f） 外墻飾面磚① 應(yīng)選擇吸水率小、強(qiáng)度高的飾面磚。⑤ 飾面磚嵌縫材料宜選用同廠家配套的彈性嵌縫劑，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)留置，對(duì)洞眼堵塞，應(yīng)嚴(yán)格按以下操作方法：a） 除塵、清理干凈，澆水充分濕潤(rùn)；b） 布漿〔有條件采用膨脹水泥、磚四周均應(yīng)布滿砂漿〕c ) 填磚〔采用半磚〕。五〕 門窗滲漏防治 門窗滲漏防治措施：1） 設(shè)計(jì)措施 門窗設(shè)計(jì)應(yīng)明確抗風(fēng)壓，氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。3） 施工措施及監(jiān)理控制要點(diǎn)：屋面層卷材防水，剛性防水及細(xì)部構(gòu)造對(duì)防水工程的影響是十分重要的。由于剛性防水層的表觀密度大，抗拉強(qiáng)度低，且混凝土應(yīng)溫差變形、干濕變形及結(jié)構(gòu)變位易產(chǎn)生裂縫，所以在防水節(jié)點(diǎn)處應(yīng)留縫隙，并且用柔性密封材料加以處理，以防滲漏。 卷材防水層：a) 基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)鋪貼的卷材材料相容。e) 卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位〔如屋面與水落口連接處、檐口、天溝、檐溝、屋面轉(zhuǎn)角處、板端縫等〕細(xì)部構(gòu)造處理、分格縫的空鋪條處理等，應(yīng)由屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。i) 高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫，宜用材料性能相容的密封材料封嚴(yán)。c〕 在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，應(yīng)留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)柔性防水附加層；收頭固定密封，其泛水宜做成圓弧形，并適當(dāng)加厚。 分格縫應(yīng)上下貫穿，縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不小于200㎜；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 水落口周圍500㎜范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度為2～5㎜，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20㎜、深20㎜的凹槽，以便嵌填密封材料。伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料：防水層收頭處，應(yīng)用金屬箍筋，并用密封材料封嚴(yán)，具體構(gòu)造應(yīng)符合下例要求： 管道根部500㎜范圍內(nèi)，砂漿找平層應(yīng)抹出高30㎜坡向周圍的圓錐臺(tái)，以防根部積水。七） 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制措施 施工措施及監(jiān)理控制要點(diǎn)：1） 由專人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校驗(yàn)。5） 按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高，軸線、樓板厚度的測(cè)量，每三層為一個(gè)檢驗(yàn)批。激光經(jīng)緯儀設(shè)在地下室控制點(diǎn)上對(duì)準(zhǔn)接收靶，照準(zhǔn)部進(jìn)行水平向360度回轉(zhuǎn)，當(dāng)回轉(zhuǎn)圓心同接收靶某圓心軌道重合時(shí)即確定了軸線投測(cè)點(diǎn)位置，并采用正倒鏡法校核。b) 標(biāo)高傳遞的允許誤差：工程精度層間177。（4） 鋼筋混凝土墻體、暗柱施工測(cè)量：a) 墻、柱鋼筋綁扎完畢后，在豎向主筋上測(cè)設(shè)標(biāo)高點(diǎn)，用油漆標(biāo)注，作為支模和澆筑混凝土的依據(jù)。b) 測(cè)設(shè)50㎝水平控制線：50㎝水平控制線的測(cè)設(shè)允許誤差應(yīng)符合測(cè)表1的要求。1㎜.同一條水平線的標(biāo)高允許誤差為177。當(dāng)采用承插粘接時(shí)，粘接用膠粘劑應(yīng)滿足使用的粘接強(qiáng)度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求。塑料給水管道在穿越墻、梁等處，應(yīng)設(shè)置套管；穿越樓層、屋面必須設(shè)置金屬套管，套管應(yīng)高出地面或屋面50～100㎜，且單位工程中應(yīng)一致，并應(yīng)有嚴(yán)格的防滲漏措施。排水橫管的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)要求。伸縮節(jié)的位置應(yīng)靠近水流集合管件處，當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板下接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流集合管件〔如三通、四通管件〕之下；當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板上接入時(shí)，應(yīng)設(shè)置于水流集合管件上。塑料排水橫管支、吊架的間距一般不大于應(yīng)管經(jīng)的10倍。11〕管道或支吊架在涂刷底漆時(shí)，必須去除外表的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂層應(yīng)均勻，顏色應(yīng)一致，漆膜應(yīng)附著牢固，無(wú)剝落、皺紋、氣泡、針孔等缺陷。保溫層與支架處按縫應(yīng)嚴(yán)密，不應(yīng)將支架包成半明半暗狀態(tài)。燃?xì)夤艿涝诖┰綐前?、墻、梁等處?yīng)設(shè)套管，套管管徑比燃?xì)夤芄軓酱蠖n，套管的上端高出樓板80～100㎜，下端與平頂平齊。塑料管與管、管與盒〔箱〕等器件應(yīng)采用插入法連接，連接結(jié)合面應(yīng)涂專用膠合劑，接口應(yīng)牢固密封。3) 非鍍鋅鋼管采用螺紋連接時(shí)，連接處兩端應(yīng)焊跨接底線，跨接地線圓鋼的直徑不應(yīng)小于6㎜，焊接長(zhǎng)度為其直徑的6倍，且應(yīng)雙面滿焊。不得將配管固定在吊平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。墻體剔槽一般宜做到橫平豎直，不應(yīng)斜走，其深度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。裝有電器的可開(kāi)啟門，應(yīng)用裸銅軟線與PE匯流排可連接。9) 照明配電箱、柜及電表箱內(nèi)均應(yīng)設(shè)置N線和PE保護(hù)線的匯排，N線和PE線應(yīng)在匯流排上連接，不得將N線或PE線多根絞接在或壓接在銅接頭內(nèi)。嵌裝在吊平頂上的燈具應(yīng)有加強(qiáng)龍骨框架或?qū)Ｓ玫跫?，燈具不得直接安裝在裝飾軟包等可燃物上。11)墻面插座、開(kāi)關(guān)面板的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。開(kāi)關(guān)的通斷位置應(yīng)一致：開(kāi)關(guān)邊緣距門框的距離宜為150～200㎜，并不安裝于門框下，插座內(nèi)接地線端子嚴(yán)禁和零線端子連接。生產(chǎn)廠家提供蓋有CAL和CAM章的法定檢測(cè)部門出具的檢測(cè)報(bào)告及出廠合格證。5〕膠粘劑和抗裂沙漿的配制應(yīng)用機(jī)械攪拌，超過(guò)凝結(jié)時(shí)間的不準(zhǔn)使用。8〕網(wǎng)格布應(yīng)橫向鋪設(shè)，壓貼密實(shí)，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露現(xiàn)象。3〕材料進(jìn)場(chǎng)后組織有關(guān)人員進(jìn)行清點(diǎn)驗(yàn)收，材料應(yīng)分類掛牌防雨存放，液態(tài)膠存放溫度不低于0℃，干混料存放應(yīng)注意防潮和保質(zhì)期。配好的料應(yīng)注意防曬避風(fēng)，以免水分蒸發(fā)過(guò)快。整塊墻面的邊角應(yīng)用最小尺寸超過(guò)300mm的擠塑板，擠塑板的拼縫不得正好留在門窗口的四角處。粘擠塑板時(shí)應(yīng)注意去除板邊溢出的膠粘劑，使板與板之間無(wú)“碰頭灰〞。擰入或敲入錨固釘，釘頭或圓盤不得超出板面，錨固件數(shù)量4個(gè)/M2.8〕抹底層抗裂砂漿擠塑板安裝完畢檢查驗(yàn)收進(jìn)行聚合物砂漿抹灰。9〕貼壓網(wǎng)格布a) 將網(wǎng)格布綁緊后貼于底層抗裂砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{的表層，要平整壓實(shí)，嚴(yán)禁網(wǎng)格布摺皺。c) 在窗洞口等處45176。b) 砂漿抹灰施工間隙應(yīng)在自然斷開(kāi)處，方便后續(xù)施工的搭接，如伸縮縫、陰陽(yáng)角、挑臺(tái)等部位?？p內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙烯棒〔條〕做背襯，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的50－70%。加強(qiáng)部位抗裂砂漿總厚度宜為57㎜.b〕在同一塊墻面上，加強(qiáng)層做法與標(biāo)準(zhǔn)差做法間應(yīng)留設(shè)伸縮縫。五、住宅工程質(zhì)量通病工作流程及驗(yàn)收程序質(zhì)量通病防治的工作流程：1〕業(yè)主下達(dá)?住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書?→施工單位編制?住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施?→總監(jiān)審核，提出具體要求及監(jiān)控措施，同意后報(bào)業(yè)主審批→業(yè)主同意后開(kāi)始組織實(shí)施；2〕業(yè)主組織參建各方成立通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組→定期召開(kāi)質(zhì)量通病防治的工程例會(huì)→明確通病防治的獎(jiǎng)懲措施及獎(jiǎng)懲兌現(xiàn)；質(zhì)量通病防治的過(guò)程控制及中間隱蔽驗(yàn)收：1〕總監(jiān)對(duì)各項(xiàng)質(zhì)量通病的防治提出具體要求及監(jiān)理驗(yàn)收程序→對(duì)施工單位質(zhì)量通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組成員進(jìn)行交底→施工單位通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組成員在施工前做好對(duì)作業(yè)班組的技術(shù)交底，樣板引路→過(guò)程中施工單位加強(qiáng)自檢自控，及時(shí)糾偏，對(duì)監(jiān)理部簽發(fā)針對(duì)質(zhì)量通病的通知單、聯(lián)系單，積極落實(shí)整改→嚴(yán)格質(zhì)量通病防治的隱蔽工程和工序驗(yàn)收，上道工序不合格，不允許進(jìn)入下道工序施工，以確保本工程質(zhì)量通病防治達(dá)標(biāo)；六、住宅工程質(zhì)量通病防治竣工總結(jié)及監(jiān)理評(píng)估工程竣工→收集、整理質(zhì)量通病防治過(guò)程中相關(guān)資料〔包括影像資料〕、歸檔→總包單位填寫?住宅工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報(bào)告?→監(jiān)理單位填寫?住宅工程質(zhì)量通病防治工作評(píng)估報(bào)告?→業(yè)主對(duì)質(zhì)量通病防治參建各方進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)及打分，記入各方誠(chéng)信檔案；附件：1〕住宅工程質(zhì)量通病防治任務(wù)書2〕住宅工程質(zhì)量通病防治驗(yàn)收資料表格新都國(guó)際公寓二期監(jiān)理部?jī)?nèi)容總結(jié)
〔1〕2〕現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板底接縫磨平+批白水泥二遍+刷乳膠漆二度〔公用部位〕
踢腳：
1〕混凝土及砌體基層+15mm厚1:3水泥砂漿打底〔在混凝土墻上要刷內(nèi)摻35%建筑膠的素水泥漿結(jié)合層一道〕+5mm厚1:1水泥細(xì)砂結(jié)合層+耐磨磚，白水泥勾縫〔用于樓梯間局部〕
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