【正文】 監(jiān)理工程師對分項(xiàng)、 分部工程已簽認(rèn) 承包填寫 雙 ?月完成工程量報(bào)審表?(A10) 方 協(xié) 商 監(jiān)理工程師審批 設(shè)計(jì)變更費(fèi)用 合同變更費(fèi)用 索賠費(fèi)用等 承包按審批的工程量 填寫?月付款報(bào)審表?(A11)、 ?月支付匯總表?(A13) 三 方 監(jiān)理工程師審核 協(xié) 商 修 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 改 ?工程款支付證書?(A13) 建立負(fù)責(zé)人審批 建立向承包支付工程款開工結(jié)算程序 工程經(jīng)各方開工驗(yàn)收 承包提出 開工結(jié)算資料 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 工程結(jié)算款支付證書 建立審核 建立向承包付款 保修階段完畢時(shí) 進(jìn)展工程款最終結(jié)算 工程造價(jià)的控制 審核承包編制的工程工程各階段及年、季、月度資金使用方案。 通過風(fēng)險(xiǎn)分析找出工程造價(jià)最易打破的局部、最易發(fā)生費(fèi)用索賠的原因及部位并制定防范性對策。 經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程款支付的情況對實(shí)際發(fā)生值與方案控制值進(jìn)展分析、比擬。 嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)量和工程款支付的程序和時(shí)限要求。 (a) 工程量計(jì)量原那么上每月計(jì)量一次計(jì)量周為上月26日至本月25日。 承包每月26日前根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項(xiàng)工程填寫?〔 〕月完成工程量報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部審核。 (b) 工程預(yù)付款 承包填寫?工程預(yù)付款報(bào)審表?報(bào)工程監(jiān)理部； 工程監(jiān)理部工程師審核是否符合建立工程施工合同的規(guī)定然后簽發(fā)?工程預(yù)付款支付證書?。 監(jiān)理工程師按合同的約定及時(shí)抵扣工程預(yù)付款。 (c) 月支付工程款 按月支付工程款〔包括工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款等〕時(shí)承包應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量按施工承包合同的規(guī)定〔或工程量〕計(jì)算工程款并填寫?月付款報(bào)審表?、?月支付匯總表?報(bào)工程監(jiān)理部審核； 監(jiān)理工程師根據(jù)合同及北京有關(guān)定額進(jìn)展審核確認(rèn)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款等； 監(jiān)理工程師審核后由工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?報(bào)建立。 (d) 開工結(jié)算 工程開工經(jīng)建立、監(jiān)理、承包驗(yàn)收合格后承包應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向工程監(jiān)理部提交開工結(jié)算資料。 監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)展審核并與承包、建立協(xié)商和協(xié)調(diào)提出審核。 總監(jiān)理工程根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)簽發(fā)開工結(jié)算?工程款支付證書?。12. 合同理 工程監(jiān)理部采取預(yù)先分析、調(diào)查的跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問題及時(shí)通過?監(jiān)理?催促和糾正承包不符合合同約定的行為和提早向建立和承包發(fā)出預(yù)示防止偏離合同的發(fā)生。 合同爭議的調(diào)節(jié)工程監(jiān)理部收到合同爭議一方的書面后在合同規(guī)定的限內(nèi)進(jìn)展調(diào)查取證與雙方協(xié)商后作出決。建立和承建在合同限內(nèi)對未提出異議雙方必須認(rèn)真執(zhí)行。如不同意工程監(jiān)理部的時(shí)可按合同約定。 工程合同的執(zhí)行情況在監(jiān)理例會(huì)上要研究討在監(jiān)理月報(bào)中反映。 合同爭議按合同爭議調(diào)解程序進(jìn)展。合同爭議調(diào)解程序 爭議發(fā)生 爭議一方或雙方 書面提交解決爭議申請 總監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)并作出處理 雙 對不滿意 方 滿 意 向仲裁會(huì)申請仲裁 或直接向起訴 合同爭議解決 執(zhí)行仲裁會(huì)的裁決 或判決 工程索賠為了公正處理發(fā)生的索賠事宜保護(hù)建立和承建的合法權(quán)益全面準(zhǔn)確執(zhí)行合同中有關(guān)索賠條款保證工程順利進(jìn)展工程監(jiān)理部努力做好以下工作： (a) 詳細(xì)理解建立與承包簽定的合同中在質(zhì)量、工、意外等方面的索賠條款事先采取預(yù)防措施減少索賠發(fā)生。 (b) 監(jiān)理工程師詳細(xì)記錄工程中可能發(fā)生索賠的事項(xiàng)積累資料假如發(fā)生索賠以合同規(guī)定為根據(jù)以為根底實(shí)事求是公平合理地處理索賠。 (c) 在工程施工中對于有可能發(fā)生索賠的設(shè)計(jì)變更或洽商在征得建立同意后再簽認(rèn)手續(xù)。 (d) 工程開工后進(jìn)展工程根據(jù)客觀處理好索賠爭議。 (e) 按費(fèi)用索賠理程序進(jìn)展。費(fèi)用索賠理程序 費(fèi)用索賠發(fā)生 工程監(jiān)理部搜集資料 承包提交 詳細(xì)記錄過程 費(fèi)用索賠意向 承包隨時(shí)提交 索賠的詳細(xì) 索賠完畢、承包 提交?費(fèi)用索賠申請表?(A17) 不 同 監(jiān)理工程師審核與評估 意 不一致 與承包、建立協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)?費(fèi)用索賠審批表?(B4) 13. 信息理 信息理是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容。監(jiān)理通過及時(shí)準(zhǔn)確搜集、加工施工中各種信息對質(zhì)量、進(jìn)度、三大目的進(jìn)展控制。 監(jiān)理工程師主動(dòng)搜集、加工施工中有關(guān)信息以正確可靠的信息作為決策的根據(jù)處理施工中出現(xiàn)的問題指導(dǎo)施工正常進(jìn)展。 信息分類信息分類名稱信息內(nèi)容外部信息政策、法規(guī)、的材料設(shè)備價(jià)格新工藝新技術(shù)新設(shè)備信息工程建立審批資料勘察設(shè)計(jì)工程承包資質(zhì)及合同施工組織設(shè)計(jì)及施工方案施工過程有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制等方面的資料工程驗(yàn)收資料合同理有關(guān)資料監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理施行細(xì)那么監(jiān)理月報(bào)及其他往來件 技術(shù)資料理 工程施工階段技術(shù)資料是工程驗(yàn)收必備條件工程監(jiān)理部根據(jù)?北京建筑工程施工技術(shù)資料理規(guī)定?〔418文〕和北京?工程建立監(jiān)理規(guī)程?中監(jiān)理資料理與歸檔的規(guī)定進(jìn)展技術(shù)資料理與歸檔。 總監(jiān)理工程師或其受權(quán)人負(fù)責(zé)組織本工程施行階段全過程的信息搜集。各專業(yè)監(jiān)理工程師催促檢查承包及時(shí)整理報(bào)送施工技術(shù)資料。 信息員搜集本工程監(jiān)理部的、資料、報(bào)表、會(huì)議記錄等按規(guī)定的工程監(jiān)理部?監(jiān)理資料理規(guī)定?進(jìn)展理歸檔并輸入計(jì)算機(jī)形成臺(tái)帳。 向業(yè)主交付最終資料內(nèi)容 工程開工驗(yàn)收后總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織工程監(jiān)理部有關(guān)人員整理需交付的建立監(jiān)理資料。 最終交付資料內(nèi)容(1) 監(jiān)理規(guī)劃(2) 監(jiān)理月報(bào)(3) 監(jiān)理睬議紀(jì)要(4) 施工組織設(shè)計(jì)〔施工方案〕及報(bào)審表(5) 施工進(jìn)度方案及報(bào)審表(6) 工程開工報(bào)審表及有關(guān)附件(7) 分包資格報(bào)審表及有關(guān)附件(8) 監(jiān)理(9) 工程局部暫停指(10) 復(fù)工報(bào)審表及有關(guān)附件(11) 月完成工程量報(bào)審表(12) 月付款報(bào)審表(13) 工程預(yù)付款報(bào)審表(14) 月支付匯總表(15) 設(shè)計(jì)變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表(16) 工程延申請表(17) 工程延審批表(18) 費(fèi)用索賠申請表(19) 費(fèi)用索賠審批表(20) 開工移交證書內(nèi)容總結(jié)
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