【正文】 及工程特點(diǎn)、類型 〔構(gòu)造特點(diǎn)及裝飾或工廠工程特點(diǎn)等〕 工程造價(jià) 工程工程建立施行的相關(guān)建立監(jiān)理設(shè)計(jì)施工總承包主要分包勘察2. 監(jiān)理工作根據(jù) 建立〔業(yè)主〕與北京成順達(dá)工程建立監(jiān)理簽定的工程建立監(jiān)理合同。 和當(dāng)?shù)毓嫉挠嘘P(guān)法規(guī)如?建筑法?和當(dāng)?shù)?建筑工程質(zhì)量理監(jiān)視?等。 監(jiān)理范圍是本工程建筑紅線以內(nèi)施工圖紙所包括的土建工程、采暖衛(wèi)生工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電訊工程。 工程造價(jià)：工程承包合同價(jià)款 萬(wàn)元4. 施工監(jiān)理總程序施工監(jiān)理總程序 簽定監(jiān)理合同 組織工程監(jiān)理機(jī)構(gòu) 進(jìn)展監(jiān)理準(zhǔn)備工作 協(xié)助建立組織施工招 標(biāo)、評(píng)標(biāo)和優(yōu)選中標(biāo) 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理 召開第一次工地會(huì)議 施工監(jiān)理交底會(huì) 審批?工程開工報(bào)審表?(A5) 簽署同意開工 施工過(guò)程監(jiān)理組織開工驗(yàn)收 整理監(jiān)理資料在 建立與承包簽訂工程保修合同工程驗(yàn)收記錄上簽字 簽發(fā)?開工移交證書?(B6) 建立向監(jiān)視審核工程開工結(jié)算 工程保修的監(jiān)理 部門申辦有關(guān)手續(xù)注：表格編〔如AB6〕均引自北京地方?工程建立監(jiān)理規(guī)程?DBJ014198。 審查承包編制的施工組織設(shè)計(jì)及施工技術(shù)方案。審查合格的材料、構(gòu)配件簽署審查結(jié)準(zhǔn)予在工程中使用否那么不準(zhǔn)用于工程并限清運(yùn)出場(chǎng)。 檢查施工的主要部位及隱蔽工程控制工程質(zhì)量。承包對(duì)分項(xiàng)、分部工程自檢合格進(jìn)展申報(bào)。 設(shè)計(jì)變更、洽商記錄需經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)。 開工驗(yàn)收后由工程總監(jiān)理工程師和建立代表共同簽署?開工移交證書?并送承包一份。調(diào)節(jié)合同雙方的爭(zhēng)議處理違約索賠事宜。監(jiān)理例會(huì)和專題會(huì)議要編寫定稿后請(qǐng)建立代表及施工承包工程經(jīng)理或指定人員、工程總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字確認(rèn)形成工程。 監(jiān)理日記 監(jiān)理日記是工程監(jiān)理部的工作記錄是重要的工程材料。 一般監(jiān)理月報(bào)一式三份建立一份工程監(jiān)理部和監(jiān)理各一份?！步ㄖこ瘫仨毢黧w和裝飾分部工程〕。2主體工程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)規(guī)定,全部合格,其中:鋼筋工程,混凝土工程,模板工程必須優(yōu)良,優(yōu)良工程≥50。⑵面層與基層的結(jié)合必須結(jié)實(shí),無(wú)空鼓,裂紋麻面,起砂,顏色協(xié)調(diào),無(wú)污染。5裝修工程優(yōu)良⑴所有分項(xiàng)工程必須全部合格,優(yōu)良工程＞50。7采暖衛(wèi)生工程合格所有分項(xiàng)工程必須符合GBJ30188驗(yàn)評(píng)的規(guī)定。⑵有關(guān)的空氣干凈的分項(xiàng)工程必須優(yōu)良。 對(duì)工程工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)展全面的質(zhì)量控制。 堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)展驗(yàn)收不予簽認(rèn)下道工序不得施工。要求做樣板間裝飾工程室內(nèi)抹灰、材料、基層處理符合要求；外表光滑、干凈、顏色均勻線角順直方正；外表平整。檢 查鋼、鋁門窗、鋁合金門窗及其附件必須符合設(shè)計(jì)要求并具有節(jié)能試驗(yàn)安裝位置、開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求、安裝必須結(jié)實(shí)；鋁合金門窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間必須做防腐處理嚴(yán)禁用水泥砂漿作門窗框與墻體之間的填塞材料；平開窗扇開閉嚴(yán)間隙均勻開閉靈敏；推接門窗扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)要求；鋁合金彈簧門自動(dòng)定位準(zhǔn)確開啟角度90176。觀察、量測(cè)屋面工程找平層：原材料、配合比符合要求；厚度坡度、平整度符合要求；無(wú)脫皮和起砂等缺陷；瀝青砂漿找平層拌和均勻外表實(shí)無(wú)蜂窩等缺陷；找平層與凸出屋面構(gòu)造的連接處和轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成弧開或鈍角且整齊平順。試驗(yàn)、檢查外墻裝飾飾面板材：飾面板材、骨架、配件、膠、防火材料等符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)定；固架位置準(zhǔn)確安裝結(jié)實(shí)防腐處理符合要求；飾面板材外表平整、接縫嚴(yán)、平直幾何尺寸正確節(jié)點(diǎn)處理符合設(shè)計(jì)要求。.2 審查分包的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)答應(yīng)證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)京施工答應(yīng)證等。監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)廠的材料進(jìn)展抽樣復(fù)試必要時(shí)會(huì)同建立到材料廠家進(jìn)展實(shí)地考察考察費(fèi)用由供貨承當(dāng)。承包對(duì)進(jìn)場(chǎng)的構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)展檢驗(yàn)、測(cè)試判斷合格后填寫?材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)理部。 施工過(guò)程中的質(zhì)量控制 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展巡視檢查對(duì)關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)展旁站監(jiān)理。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)有見證取樣和送檢制度。 分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收承包填寫?分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單?報(bào)工程監(jiān)理部監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并對(duì)報(bào)驗(yàn)的資料進(jìn)展審查。需要進(jìn)展試驗(yàn)的工程〔包括無(wú)負(fù)荷試車〕催促承包及時(shí)進(jìn)展并對(duì)重要工程進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視。 監(jiān)理行使質(zhì)量否決權(quán)施工中出現(xiàn)以下情況之一時(shí)指承包立即停工整頓。 對(duì)可以通過(guò)返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷責(zé)成承包先寫出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后〔必要時(shí)經(jīng)建立和設(shè)計(jì)認(rèn)可〕承包處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)展驗(yàn)收。 采用動(dòng)態(tài)的控制對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展主動(dòng)控制。 (c) 監(jiān)理工程師審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路并進(jìn)展分析。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重偏離方案時(shí)簽發(fā)?監(jiān)理?要求承包及時(shí)采取措施實(shí)現(xiàn)方案進(jìn)度的安排；必要時(shí)對(duì)方案進(jìn)展修正報(bào)工程監(jiān)理部審批。 工程造價(jià)控制的原那么 嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同價(jià)、單價(jià)和約定的工程款支付。 對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)量和工程款采取協(xié)商的確定在協(xié)商無(wú)效時(shí)由總監(jiān)理工程師做出。3建筑安裝及公用工程4合計(jì) 工程造價(jià)控制的根本程序月工程計(jì)量和支付程序 監(jiān)理工程師對(duì)分項(xiàng)、 分部工程已簽認(rèn) 承包填寫 雙 ?月完成工程量報(bào)審表?(A10) 方 協(xié) 商 監(jiān)理工程師審批 設(shè)計(jì)變更費(fèi)用 合同變更費(fèi)用 索賠費(fèi)用等 承包按審批的工程量 填寫?月付款報(bào)審表?(A11)、 ?月支付匯總表?(A13) 三 方 監(jiān)理工程師審核 協(xié) 商 修 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 改 ?工程款支付證書?(A13) 建立負(fù)責(zé)人審批 建立向承包支付工程款開工結(jié)算程序 工程經(jīng)各方開工驗(yàn)收 承包提出 開工結(jié)算資料 監(jiān)理工程師審核 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 工程結(jié)算款支付證書 建立審核 建立向承包付款 保修階段完畢時(shí) 進(jìn)展工程款最終結(jié)算 工程造價(jià)的控制 審核承包編制的工程工程各階段及年、季、月度資金使用方案。 (a) 工程量計(jì)量原那么上每月計(jì)量一次計(jì)量周為上月26日至本月25日。 (c) 月支付工程款 按月支付工程款〔包括工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款等〕時(shí)承包應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師審批的工程量按施工承包合同的規(guī)定〔或工程量〕計(jì)算工程款并填寫?月付款報(bào)審表?、?月支付匯總表?報(bào)工程監(jiān)理部審核； 監(jiān)理工程師根據(jù)合同及北京有關(guān)定額進(jìn)展審核確認(rèn)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款、設(shè)計(jì)變更及洽商款、索賠款等； 監(jiān)理工程師審核后由工程總監(jiān)理工程師簽發(fā)?工程款支付證書?報(bào)建立。12. 合同理 工程監(jiān)理部采取預(yù)先分析、調(diào)查的跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問(wèn)題及時(shí)通過(guò)?監(jiān)理?催促和糾正承包不符合合同約定的行為和提早向建立和承包發(fā)出預(yù)示防止偏離合同的發(fā)生。 工程合同的執(zhí)行情況在監(jiān)理例會(huì)上要研究討在監(jiān)理月報(bào)中反映。 (c) 在工程施工中對(duì)于有可能發(fā)生索賠的設(shè)計(jì)變更或洽商在征得建立同意后再簽認(rèn)手續(xù)。監(jiān)理通過(guò)及時(shí)準(zhǔn)確搜集、加工施工中各種信息對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、三大目的進(jìn)展控制。各專業(yè)監(jiān)理工程師催促檢查承包及時(shí)整理報(bào)送施工技術(shù)資料