【正文】 驗(yàn)（驗(yàn)收）觀察 量測見證安全附件安裝 安全裝置冷態(tài)定值及整定檢驗(yàn)見證觀察 量測見證烘爐、煮爐和試 運(yùn) 行安全裝置熱狀態(tài)定壓檢驗(yàn)及調(diào)整（驗(yàn)收）觀察 量測見證7 通風(fēng)與空調(diào) 送排風(fēng)系 統(tǒng)風(fēng)管與配件制作風(fēng)管的加固、風(fēng)管的工藝性檢測（強(qiáng)度、漏風(fēng)、量測試）檢驗(yàn)見證觀察 量測見證風(fēng)管系統(tǒng)安 裝風(fēng)管穿越需封閉的防水、防爆的墻體或樓板時(shí)的防護(hù)設(shè)施、風(fēng)管的嚴(yán)密性檢驗(yàn)（驗(yàn)收）觀察 量測見證防排煙系 統(tǒng)防排煙風(fēng)口排煙口（排煙閥）及手控裝置、預(yù)埋套管）安裝做法 觀察 量測見證除 塵 系 統(tǒng)除塵器與排污設(shè)備安裝現(xiàn)場組裝的靜電除塵器安裝觀察 量測見證空 調(diào) 系 統(tǒng)風(fēng)機(jī)安裝通風(fēng)機(jī)安裝（傳動(dòng)裝置外露部位及進(jìn)出口防護(hù)設(shè)施）觀察 量測見證凈化空調(diào)系統(tǒng)高效過濾器安 裝外觀檢查、儀器檢漏檢驗(yàn)見證觀察 量測見證制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷機(jī)組安 裝燃油管道系統(tǒng)的防靜電設(shè)施、制冷設(shè)備嚴(yán)密性測試（驗(yàn)收）觀察 量測見證空調(diào)水系 統(tǒng)管道冷熱（煤）水系統(tǒng)安裝管道隱蔽驗(yàn)收、壓力試驗(yàn)（驗(yàn)收）觀察 量測見證8電梯電力驅(qū)動(dòng)的線引式或強(qiáng)制式電 梯安 裝設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收 設(shè)備外觀及附件驗(yàn)收觀察 量測見證土建交接檢驗(yàn) 機(jī)房內(nèi)部、井道（鋼架結(jié)構(gòu)及布置）、井道安全設(shè)施檢驗(yàn)見證觀察 量測見證驅(qū)動(dòng)主機(jī)主機(jī)承重梁埋設(shè)檢驗(yàn)見證觀察 量測見證導(dǎo) 軌導(dǎo)軌安裝過程觀察 量測見證安全部件限速器、安全鉗整定封記檢查觀察 量測見證懸掛裝置、隨行電纜、補(bǔ)償裝置 鋼絲繩及繩頭組合檢驗(yàn)見證觀察 量測見證電氣裝置電氣設(shè)備接地（驗(yàn)收）觀察 量測見證整機(jī)安裝驗(yàn)收 安全保護(hù)裝置驗(yàn)收、曳引能力試驗(yàn)（驗(yàn)收）觀察 量測見證9智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng) 呼叫系統(tǒng)（天線定位、防雷接地、工作接地）檢驗(yàn)見證觀察 量測見證通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)衛(wèi)星及有線 電視系統(tǒng) 衛(wèi)星天線安裝定位、拉鉤安裝、防雷接地檢驗(yàn)見證觀察 量測見證辦 公 自動(dòng)化系 統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備安裝（交換機(jī)、路由器、集線器設(shè)備安裝）觀察 量測見證建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng) 風(fēng)管安裝、空調(diào)機(jī)組安裝、防腐與保溫安裝過程、系統(tǒng)調(diào)試（驗(yàn)收）觀察 量測見證變配電系統(tǒng) 電力設(shè)備監(jiān)控（狀態(tài)及相關(guān)電力參數(shù)監(jiān)控）檢驗(yàn)見證觀察 量測見證照明系統(tǒng) 樓宇景觀照明狀態(tài)監(jiān)測檢驗(yàn)見證觀察 量測見證熱源與熱 交換系統(tǒng) 熱交換器調(diào)試（驗(yàn)收）觀察 量測見證冷凍和冷部系統(tǒng) 冷水機(jī)組調(diào)試（驗(yàn)收）觀察 量測見證中央管理工作站與操作分站 DDC調(diào)試，中央管理機(jī)調(diào)試（驗(yàn)收）觀察 量測見證火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系 統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警 控制系統(tǒng) 傳感器（煙感、溫感等）安裝檢驗(yàn)見證觀察 量測見證消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)調(diào)試、消防泵（噴淋泵）調(diào)試（驗(yàn)收） 觀察 量測見證安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng) 吊頂內(nèi)攝像頭安裝檢驗(yàn)見證觀察 量測見證入侵報(bào)警系統(tǒng) 周邊報(bào)警設(shè)備（圍墻）安裝調(diào)試（驗(yàn)收）觀察 量測見證門禁系統(tǒng) 插卡機(jī)安裝調(diào)試（驗(yàn)收）觀察 量測見證停車管理系統(tǒng) 車位管理設(shè)備安裝調(diào)試（驗(yàn)收）觀察 量測見證綜 合布 線線纜敷設(shè)和終接 電纜（光纜）敷設(shè)與終接過程、線纜測試、弱電井設(shè)置檢驗(yàn)見證觀察 量測見證機(jī)柜、機(jī)架 配線架安裝 配線架安裝過程觀察 量測見證智能化集 成系 統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò) 集成系統(tǒng)調(diào)試（驗(yàn)收）觀察 量測見證電源與接 地防雷與接地 獨(dú)立或共同接地測試，防靜電接地安裝調(diào)試（驗(yàn)收）觀察 量測見證環(huán) 境空間環(huán)境 水平、垂直布線空間布置、機(jī)房設(shè)備布置、防靜電防塵設(shè)施檢驗(yàn)見證觀察 量測見證 質(zhì)量監(jiān)理的要點(diǎn)根據(jù)本工程特點(diǎn)，本監(jiān)理規(guī)劃給出如下主要質(zhì)量控制要點(diǎn)：(1)、工程原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控1）加工訂貨的質(zhì)量控制 材料加工訂貨時(shí)，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理公司會同施工單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認(rèn)可后按檢查評定樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，材料進(jìn)場后，施工單位按批量抽查，并將結(jié)果報(bào)監(jiān)理審查。2）材料進(jìn)場后的質(zhì)量控制A）料進(jìn)場必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證和試（檢）驗(yàn)報(bào)告?？赊D(zhuǎn)入下道工序施工。對不符合要求的分項(xiàng)工程，施工單位必須整改達(dá)標(biāo)。B）分部工程完成并由施工單位自行評定質(zhì)量等級后，經(jīng)監(jiān)理方核查認(rèn)可方為有效。C）工程完成并由施工單位自行驗(yàn)評后，經(jīng)監(jiān)理方組織竣工初驗(yàn)并督促施工單位對發(fā)現(xiàn)的缺陷整改至符合要求，方可組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收前由監(jiān)理方提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。(2)、鋼筋工程的質(zhì)量預(yù)控1）檢查鋼筋標(biāo)牌、爐號、廠家及出廠質(zhì)量合格證、試驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位按工程材料報(bào)審表填報(bào)。有下列三種情況之一者，必須做化學(xué)成分分析試驗(yàn)：A）無出廠證明書或鋼筋號不對的；B）有焊接要求的進(jìn)口鋼筋；C）在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機(jī)械性能明顯不正常的。試驗(yàn)不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)上級。監(jiān)理工程師應(yīng)將鋼筋的處理情況記錄在案。2）鋼筋加工制作：A）施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣加工用料表，準(zhǔn)備工作情況；B）操作人員必須實(shí)行掛牌制，焊工持證上崗；C）鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的鋼筋不能使用，需要代換鋼筋時(shí)，必須上報(bào)監(jiān)理工程師，并應(yīng)征得設(shè)計(jì)的同意，否則不得以其它鋼筋代換；D）加強(qiáng)鋼筋翻樣的控制。3）鋼筋加工成品要求：A）鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；B）鋼筋的表面應(yīng)潔凈、無損傷、油漆和銹蝕；C）鋼筋應(yīng)平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；D）鋼筋的彎折和彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。4）鋼筋焊接接頭的質(zhì)量要求：A）焊工持證上崗；B）批量鋼筋焊接前，必須依據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批焊接；C）鋼筋焊接質(zhì)量驗(yàn)收按JGJ18—2012有關(guān)章節(jié)執(zhí)行；D）鋼筋焊接加強(qiáng)焊前檢查和加工中間檢查，焊接不合格的鋼筋不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場。5）鋼筋的綁扎與安裝：A）鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施；B）鋼筋接頭位置要符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；C）檢驗(yàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按GB50204—2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2011版有關(guān)鋼筋工程鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3）、砼工程的質(zhì)量預(yù)控和質(zhì)量控制：A）砼開盤前的質(zhì)量控制a檢查攪拌后臺的計(jì)量控制是否符合要求，使用商品砼的必須對攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；b砼澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告（包括商品砼），水泥應(yīng)有出廠日期，出廠合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)報(bào)告，砂石的試驗(yàn)報(bào)告和已通過試配的砼配比單；c砼開盤前認(rèn)真組織水暖、電氣、土建聯(lián)合檢查驗(yàn)收。辦好隱蔽驗(yàn)收，申報(bào)施工方案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開始澆筑。B）監(jiān)理人員按旁站計(jì)劃在澆筑過程中進(jìn)行旁站監(jiān)理。對砼進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理。C）外加劑的質(zhì)量必須符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB50119—2003的規(guī)定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進(jìn)場必須有專人驗(yàn)收、保管、發(fā)放。每5T為一批（不夠亦按一批計(jì)）使用前進(jìn)行驗(yàn)收。D）配合比的質(zhì)量控制砼配合比的計(jì)算和試驗(yàn)應(yīng)符合《普通砼配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》按試配結(jié)果出實(shí)驗(yàn)室負(fù)責(zé)人簽發(fā)配比通知單；E）商品砼攪拌、運(yùn)輸、泵送質(zhì)量控制按相應(yīng)規(guī)范及省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。F）施工現(xiàn)場砼質(zhì)量管理：a現(xiàn)場必須具備砼試塊制作、養(yǎng)護(hù)的條件，有健全的管理制度。b現(xiàn)場試驗(yàn)員必須經(jīng)培訓(xùn)、考核、持證上崗。c砼施工前應(yīng)做技術(shù)安全交底，并應(yīng)具備砼養(yǎng)護(hù)條件，特別是季節(jié)性施工期間的防水、防凍措施，要設(shè)專人負(fù)責(zé)實(shí)施。d試塊的制作按GB50204—2002（2011版）、GBJ501082008（地下工程防水技術(shù)規(guī)程）和商品砼等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。e砼攪拌、運(yùn)送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。（4）砌體工程質(zhì)量控制 1）、材料質(zhì)量控制： （A）材料進(jìn)場時(shí)，其品種、規(guī)格外觀質(zhì)量要求符合標(biāo)準(zhǔn)，合格證、質(zhì)保單齊全，經(jīng)抽樣復(fù)試合格后方可投入使用。 （B)采用過篩中砂，含泥量經(jīng)測定控制在5%以內(nèi)，石灰膏充分熟化，熟化時(shí)間不得少于7天。 （C)按實(shí)驗(yàn)室提供砂漿級配控制配合比，材料用量符合規(guī)范，以保證和易性及稠度。2)、砌體質(zhì)量控制：（A）督促施工單位做好技術(shù)復(fù)核工作，各墻體位置彈線正確，允許偏差在范圍之內(nèi)。 （B）基底的砂漿、雜物等要清除干凈，并應(yīng)先濕潤基底后砌筑。 （C)砌塊在砌筑時(shí)應(yīng)提前澆水濕潤,含水率宜為1015%，嚴(yán)禁干砌塊上墻。拌漿機(jī)要定人專管，按配比要求控制好各材料用量。（D)外墻的轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直搓，其他臨時(shí)間斷處留搓的砌法必須符合施工規(guī)范規(guī)定。墻體與柱子連接處拉結(jié)筋的設(shè)置嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行，墻體內(nèi)設(shè)置的鋼筋網(wǎng)片嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，并鋼筋網(wǎng)片之間應(yīng)有搭接，嚴(yán)禁雙向砌筑鋼筋網(wǎng)片上下皮錯(cuò)開。 （E）框架中的填充墻應(yīng)與柱中預(yù)埋的拉結(jié)筋連接。（F)砌筑時(shí)，門、窗洞位置要正確，預(yù)埋件不得遺漏。立好皮數(shù)桿控制灰縫厚度，用檢測工具。測定墻體垂直度、平整度，砌體砂漿飽滿度是否滿足要求。按規(guī)范隨時(shí)檢查并校正。控制好木磚的數(shù)量，并做好木磚防腐處理。（G）砂漿試塊制作、養(yǎng)護(hù)要按規(guī)定執(zhí)行，砂漿試塊必須在監(jiān)理人員監(jiān)督下做，并確定簽署。（H）督促施工單位做好施工過程中各項(xiàng)檢查工作，資料整理完整。(5)、裝飾裝修工程的預(yù)控1）按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2013）的規(guī)定，裝飾工程質(zhì)量合格是單位工程質(zhì)量合格的必備條件。因此，必須從嚴(yán)控制裝飾工程質(zhì)量出發(fā)，各種材料博采眾長先選樣、后施工的工作方法；大批裝飾材料采購前，應(yīng)先提供樣品，經(jīng)有關(guān)單位及項(xiàng)目監(jiān)理部確認(rèn)后，將樣品封存，進(jìn)場材料必須和樣品相一致，否則不準(zhǔn)使用；裝飾工程施工前，先做樣板（間、件、塊），經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部會同有關(guān)單位檢驗(yàn)認(rèn)可后，方可進(jìn)行全面施工，其大面積施工質(zhì)量必須達(dá)到樣板質(zhì)量；否則，拒絕驗(yàn)收。2）應(yīng)督促施工單位妥善保管好裝飾材料，如發(fā)生變質(zhì)、變形和損壞的，不準(zhǔn)使用。對裝飾工程已完產(chǎn)品要有妥善的保護(hù)措施，確保其完好無損。3）所有這些在簽訂裝飾裝修施工工程合同時(shí)，必須明確責(zé)任內(nèi)容，以免事后扯皮互相推卸，發(fā)生合同糾紛。(6)、建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1）建筑節(jié)能工程施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。對單位工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。2）應(yīng)按建筑節(jié)能設(shè)計(jì)和節(jié)能規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。3）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作A）參于建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測評。B）審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。C）組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對預(yù)驗(yàn)收中存在的問題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。D）出具監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報(bào)告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。E）簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能各案登記表》上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。F）外墻保溫施工過程控制要點(diǎn)：a基層表明應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、干燥、無污染或其它有害的材料。b建筑外保溫工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。c進(jìn)行外保溫前，應(yīng)對基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。d建筑外保溫工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。e墻面外保溫工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。f墻外的水落管、防盜窗埋件或其它預(yù)埋件、進(jìn)口管線或其它預(yù)留洞口，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙或施工驗(yàn)收規(guī)范要求提前施工。g建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。h外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應(yīng)低于5℃。夏季應(yīng)避免陽光暴曬。在5級以上大風(fēng)天氣和雨天不得施工。i薄抹面層施工時(shí)，玻纖網(wǎng)不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，不得外露。j嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程報(bào)驗(yàn)制度，對抹灰層基層處理等隱蔽項(xiàng)目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收通過。4）建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見。5）施工階段的監(jiān)理工作監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：A）質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。B）是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。C）有無建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。D）按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用