【正文】 　　本合同條款由建立部和工商行政理負責解釋?！　⌒掳嫔唐贩抠I賣合同　　甲方(出賣人)__________________　　本人：__________________　　(碼)__________________　?。篲_________________　　郵政編碼：__________________　　聯(lián)絡(luò) ：__________________　　乙方(買受人)__________________　　本人：__________________　　(碼)__________________　?。篲_________________　　郵政編碼：__________________　　聯(lián)絡(luò) ：__________________　　根據(jù)和_________()法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就以下房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋的根本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_______________。位于第_____層共_________(套/間)房屋構(gòu)造為_________建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)房屋用途為 _________。 (房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證/房地產(chǎn)權(quán)證)為 __________________.　　第二條 房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記實際測定面積?！　〉谌龡l 價格　　按總建筑面積計算該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元總金額為(_________幣)_________元整?！　〉谒臈l 付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方?！　∫迅抖ń饘⒃谧詈笠桓犊顣r沖抵支付方式為以下第______種：　　(1)現(xiàn)金_________。　　(2)支票_________。　　(3)匯款_________.　　第五條 交付限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)將該房屋付給乙方。　　第六條 乙方逾付款的違約責任　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款甲方對乙方的逾付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實際付款之日止月利息按_____計算?！　∮獬^_____天后即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第_____種約定追究乙方的違約責任?！　?1)終止合同乙方按累計應(yīng)付款的_____向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部由乙方據(jù)實賠償。　　(2)乙方按累計應(yīng)付款的_____向甲方支付違約金合同繼續(xù)履行。　　第七條 甲方逾交付房屋的違約責任　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外甲方如未按本合同第五條規(guī)定的限將該房屋交給乙方使用乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付限的第二天起至實際交付之日止按_____向乙方支付違約金　　逾超過____個月那么視為甲方不履行本合同乙方有權(quán)按以下第_____種約定追究甲方的違約責任。　　(1)終止合同甲方按乙方累計已付款的_____向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部由甲方據(jù)實賠償?！　?2)甲方按乙方累計已付款的_____向乙方支付違約金合同繼續(xù)履行?！　〉诎藯l 產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在乙方實際接收該房屋之日起甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書乙方有權(quán)提出退房甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方并按已付款的_____賠償乙方損失。　　第九條 保證　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛有關(guān)按揭、抵押債務(wù)甲方均在交易前辦妥?！　〉谑畻l 稅費的交納　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。　　第十一條 聲明及保證　　甲方：　　甲方有權(quán)簽署并有才能履行本合同?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r任何、仲裁機構(gòu)、行政或監(jiān)機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為?！　∫曳剑骸　∫曳接袡?quán)簽署并有才能履行本合同?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r任何、仲裁機構(gòu)、行政或監(jiān)機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為?！　〉谑l 　　甲乙雙方保證對在討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所得悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的及資料(包括商業(yè)機、方案、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機)予以。未經(jīng)該資料和的原提供方同意另一方不得向任何第三方該商業(yè)機的全部或部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。限為____年?！　〉谑龡l 　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部以及雙方的往來及與本合同有關(guān)的和要求等必須用書面形式可采用_________(書信、 、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的方可采取送達的方式。　　各方如下：___________________________.　　一方變更或應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)以書面形式對方。否那么由未方承擔由此而引起的相關(guān)責任?！　〉谑臈l 合同的變更　　本合同履行間發(fā)生特殊情況時甲、乙任何一方需變更本合同的要求變更一方應(yīng)及時書面對方征得對方同意后雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面發(fā)出 ____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議該協(xié)議將成為合同不可分割的部。未經(jīng)雙方簽署書面任何一方無權(quán)變更本合同否那么由此造成對方的經(jīng)濟損失由責任方承擔。　　第十五條 爭議的處理　　本合同受法律轄并按其進展解釋。　　本合同在履行過程生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的按以下第____種方式解決：　　(1)提交_________仲裁會仲裁?！　?2)依法向人民起訴。　　第十六條 不可抗力　　假設(shè)本合同任何一方因受不可抗力影響而未能履行其在本合同下的全部或部義務(wù)該義務(wù)的履行在不可抗力阻礙其履行間應(yīng)予中止?！　÷暦Q受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的發(fā)生另一方并在該不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供此種不可抗力及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延履行的書面資料。聲稱不可抗力導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力的影響。　　不可抗力發(fā)生時雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商如何執(zhí)行本合同。不可抗力或其影響終止或消除后雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的不能免除責任?！　”竞贤Q不可抗力是指受影響一方不能合理控制的無法意料或即使可意料到也不可防止且無法抑制并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的使該方對本合同全部或部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何。此等包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、以及社會如戰(zhàn)爭(不曾否宣戰(zhàn))、罷工行為或法律規(guī)定等?！　〉谑邨l 合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力除非解釋與法律或本合同相抵觸。　　第十八條 合同的效力　　本合同自雙定代表人簽字蓋單之日起生效?！　”緟f(xié)議一式_________份甲方、乙方各_________份具有同等法律效力?！　〖追?公章)_________ 　　乙方(公章)_________　　法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________　　_________年____月____日 　　_________年____月____日內(nèi)容總結(jié)
（1）買受人未按催告書規(guī)定的日該房屋的驗收交接手續(xù)的那么自催告書約定的驗收交接日之第起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔
（2）聲稱受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的發(fā)生另一方并在該不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供此種不可抗力及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延履行的書面資料
（3）采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實際已付款的差額確