【正文】 __ 。 　　屋面防水： 　　保修期限為【國家標準：5年】【 】：_________________ 。 　　保修期內(nèi)，因設(shè)計、施工或所用防水材料的質(zhì)量問題，造成天面滲水、滴漏的，無償進行保修。 　　____________________________________________________ 。 　　墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室地面防水： 　　保修期限為【國家標準：5年】【 】：_________________ 。 　　保修期內(nèi)，因施工或所用材料的質(zhì)量問題，造成外墻面、廚房、衛(wèi)生間地面滲漏的，無償進行保修。 　　____________________________________________________ 。 　　墻面、頂棚抹灰層 　　保修期限為【國家標準：2年】【 】：_________________ 。 　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成墻面、頂棚抹灰層脫落的，無償進行保修。 　　____________________________________________________ 。 　　地面 　　保修期限為【國家標準：2年】【 】：_________________ 。 　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成地面空鼓開裂、大面積起砂的，無償進行保修。 　　____________________________________________________ 。 　　門窗、五金件 　　保修期限為【國家標準：1年】【 】：_________________ 。 　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題，造成門窗翹裂、五金件損壞的，無償進行保修。 　　____________________________________________________ 。 　　管道 　　保修期限為【國家標準：2年】【 】：_________________ 。 　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成管道堵塞的，無償進行保修。 　　____________________________________________________ 。 　　衛(wèi)生潔具 　　保修期限為【國家標準：1年】【 】：_________________ 。 　　保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題或產(chǎn)品質(zhì)量問題，造成衛(wèi)生潔具開裂、漏水的，無償進行保修。 　　____________________________________________________ 。 　　燈具、電器開關(guān) 　　保修期限為【國家標準：1年】【 】：_________________ 。 　　保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題，造成燈具、電器開關(guān)失靈的，無償進行保修(不包括燈泡)。 　　____________________________________________________ 。 　　防盜及對講系統(tǒng) 　　保修期限為【國家標準：1年】【 】：_________________ 。 　　保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題，造成防盜及對講系統(tǒng)失靈的，無償進行保修。 　　____________________________________________________ 。 　　1____________________________________________________ 。 　　1____________________________________________________ 。 　　1____________________________________________________ 。 　　1____________________________________________________ 。 　　1____________________________________________________ 。 　　(二)其他約定 　　附件八 該商品房的建筑設(shè)計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預售時通過實測取得)。 　　建筑隔聲情況 　　(1)室內(nèi)允許噪聲級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑 級標準。 　　(2)分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑 級標準。 　　(3)分戶層間樓板計權(quán)標準化撞擊聲壓級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》住宅建筑 級標準。 　　(4)建筑外窗計權(quán)隔聲量 ≤RW173。173。173。+Ctr關(guān)于商品房買賣合同樣本 　　合同編號： 　　合同雙方當事人： 　　出賣人：_________________________________________________________ 　　注冊地址：_______________________________________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________ 　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________ 　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________ 　　郵政編碼：_______________________________________________________ 　　委托代理人：____________________地址：__________________________ 　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________ 　　委托代理機構(gòu)：__________________________________________________ 　　注冊地址：______________________________________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________ 　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________ 　　郵政編碼：______________________________________________________ 　　買受人：________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________ 　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________電話：__________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地 塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為______________________。 　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限 自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。 　　第二條 商品房銷售依據(jù)。 　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān) 為___________，商品房預售許可證號為___________。 　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。 　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一， 房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 　　該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________， 建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。 　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________ 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。 　　第四條 計價方式與價款。 　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 　　按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元， 總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____ 拾_____元整。 　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米 __________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____ 千_____百_____拾_____元整。 　　按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____ 百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 　　 __________________________________________________________ 。 　　第五條 面積確認及面積差異處理。 　　根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 (本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __________種方式進行處理： 雙方自行約定： 　　(1)_____________________________________________________________ ___________________。 　　(2)_____________________________________________________________ ___________________。 　　(3)_____________________________________________________________ ___________________。 　　(4)_____________________________________________________________ ___________________。 　　雙方同意按以下原則處理： 　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人，并按__________利率付給利息。 　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。超出3%部分的房價款由出賣人承擔， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以 內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。絕對值超出3%部分的房價款由 出賣人雙倍返還買受人。 　　面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積) /(合同約定面積) 100% 　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。 　　第六條 付款方式及期限。 　　買受人按下列第__________種方式按期付款： 　　一次性付款 　　___________________________________________________________ _______________________。 　　分期付款 　　_____________________________________________________________ 　　其他方式 　　_____________________________________________________________。 　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。 　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：