【導讀】合同條款為提示性條款，供買賣雙方當事人約定時采用。一致的，由市國土房管局解釋。品房預售許可證》或《房地產(chǎn)權證》?！吨貞c市商品房預售許可證》。在地土地房屋登記機構查閱。機構在辦理登記時，實行實名登記制。應當填寫真實姓名或名稱；購房人為兩個以上的,應當全部填寫。的內(nèi)容進行增補。本合同文本中相關條款后有空白行的供雙方約定。任或排除購房人主要權利的內(nèi)容。大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，當事人可向?qū)I(yè)機構咨詢。注冊地址×郵編×法定代表人×聯(lián)系電話×乙方（買方）×國籍×乙方為兩人以上的，其共有方式為×本商品房項目占用范圍內(nèi)的土地使用權為出讓方式取得，地使用年限至2047年03月04日止。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊底面之間的垂直距。本商品房共用部位及設施見附件二。第五條付款方式及期限。

　　

【正文】 法定代表人】： 【委托代理人】： 【代理人】： （簽章） （簽章） 2021 年 月 日 2021 年 月 日 簽于 城市國際銷售中心 簽于 城市國際銷售中心 24 附件一： 房屋分層平面圖及分戶戶型平面圖 25 附件二： 共用部位及設施說明 以測繪報告為準。 26 附件三： 建筑材料、設備安裝標準說 明 地 面 ：細石混凝土地面 外墻面 ： 高級外墻涂料或外墻面磚 內(nèi)墻面 ：水泥砂漿抹灰滿刮膩子兩遍（廚、衛(wèi)除外） 頂 棚 ：清水混凝土，不抹灰，滿刮膩子兩遍 門 ：入戶門為高級子母防盜門，所有室內(nèi)門預留門洞口 窗： 彩鋁 +雙層中空鍍膜玻璃 （廚、衛(wèi)除外） 電 梯： 品牌電梯 景觀陽臺： 玻璃欄板，臨街面陽臺封閉 生活陽臺：磚砌欄板 空調(diào)機位 ：預留室外空調(diào)機位 廚 房： 細石混凝土地面，墻面水泥砂漿抹灰，不刮膩子，設排煙井道，并預留接口 衛(wèi)生間： 下沉式樓面，不回填，防水處理 電 表： 入戶接入空開箱內(nèi)，一戶一表，戶外集中 設置 氣 表： 一戶一表，入戶設置 水 表： 在衛(wèi)生間或廚房設置一個接口，一戶一表，戶外集中設置 公共部分： 單元入戶大堂精裝修；電梯前室及過道貼地磚； 消防樓梯間地面 瓜米石，墻面乳膠漆刷白，單元設置信報箱 27 附件四： 房屋裝修標準說明 （甲乙雙方可列明材料及設備的名稱、品牌、規(guī)格、型號等） 28 附 件五：合同補充協(xié)議 本合同相關稅費、大修基金按國家政策規(guī)定由甲乙雙方分別按期支付。 乙方應于簽署本合同當日繳納由甲方代收代繳的政府規(guī)定的相關 稅費（ 當期 應繳納的 ） ，完善相應登記手續(xù)后以相關部門實際征收為準據(jù)實結(jié)算 。 對本合同第五條第三款的補充約定： （ 1） 因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，僅指甲方不能提供或不能及時提供用于辦理按揭的甲方證照、按揭銀行協(xié)議。按揭貸款的最終結(jié)果按銀行最終審核結(jié)果， 乙方應在甲方通知按揭銀行最終審核結(jié)果（審核未通過） 之日起 30 日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)， 乙方 不承擔本合同第十條約定的違約責任。如乙方未能在約定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。 （ 2）以按揭付款方式購房的乙方 應遵守以下約定 ：在簽定購房合同后 3 天 內(nèi)簽定由銀行提供的 各項 合同 及辦理所有相關手續(xù)，并提供符合按揭銀行要求的所需的全部合格資料。若因乙方原因（包括但不僅限于所提供的資料不合格或不齊備）未能在本協(xié)議約定的時間辦理按揭手續(xù)或 未 提交全部合格的資料，致使按揭貸款未及時獲得銀行批準的，視同乙方已逾期付款，按 本 合同第十條 約定 執(zhí)行。 （ 3）乙方同意在獲得貸款后，按貸款合同約定歸還貸款本息，因乙方原因未能及時還本付息而導致貸款銀行向甲方扣收貸款本息及罰金的，乙方應于甲方發(fā)出通知之日起 3日內(nèi)到甲方歸還相關款項，并承擔銀行扣款之日 起 到乙方歸還之日 止 期間 產(chǎn)生 的違約金（每日按欠款金額的 %計算）；若乙方連續(xù) 3個月或累計 6個月不交按揭月供款，視為乙方違約，乙方除按本條前述內(nèi)容應支付銀行向甲方扣收的貸款本息、罰金及銀行向甲方扣款之日 起 至乙方歸還 之 日 止 的利息外，還應承擔本合同約定總價 的 10%作為 賠償金 支付 給甲方，并且乙方承諾將本合同 中載明的 房屋退還甲方，由甲方全權處置該房屋 ，乙方無異議 。 此時， 在扣除本合 同所發(fā)生及辦理注銷登記的相關費用后，剩余金額退還乙方（不計利息）。 對合同第七條補充約定 本商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房價款外，甲方應以掛號信等書面方式通知乙方辦理房屋 交付手續(xù)；乙方未接到通知的，以合同約定的交付期限的最后一天為辦理房屋交付手續(xù)的時間。如乙方購買的是現(xiàn)房，則應在合同約定的交付期限內(nèi)自行向甲方領取房屋交付通知。 如 乙方 在辦理房屋交接手續(xù)前仍有部分房款（包括但不限于按揭款未到我公司賬戶或未補足需由您增付的面積差價款）、產(chǎn)權稅費、大修基金未繳清， 甲方 有權拒絕向 乙方 交付該房屋直至 乙方 付清全部應付款項，且不因此承擔任何逾期交房的違約責任。 乙方應在上述約定時間內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)，否則視為甲方已經(jīng)按期交付。 乙方所購的房屋作為住宅用途使用，并且乙方在使用該房屋 時，必須遵守中華人民共和國法律及相關規(guī)定，尊重社會公德及維護公共利益。在使用該房屋時，如未經(jīng)甲方及 甲方委托的 物管公司同意，乙方不得擅自改變該房屋的建筑設計、結(jié)構或?qū)⒃摲课萦米?其它 用途。 乙方已在本合同第 1頁向甲方提供了詳細聯(lián)絡方式，如地址、電話、傳真及聯(lián)絡人，乙方如發(fā)生地址、電話遷移或變更，需及時書面通知甲方，否則甲方無須承擔因此而產(chǎn) 29 生的通知延誤責任及由于通知延誤所造成的其他責任。 本 合同及補充協(xié)議中所指的書面通知包括以下 4種方式并具有同等法律效力： （ 1）乙方當面簽收； （ 2）通過郵政部門送達的各 類信函； （ 3）樓宇公告欄張貼并有樓宇管理處簽字或蓋章的通知； （ 4）通過電話、短信發(fā)布的通知。 （ 5）在重慶主要報刊上發(fā)布的通知。 所有聯(lián)絡的收訖確認為：郵寄聯(lián)絡，發(fā)出掛號郵件三天后（市內(nèi)），七日后（市外）為收訖；公告、媒體廣告、電話、手機短信等以發(fā)生日為收訖。 乙方存在如下情況之一的，甲方可暫不辦理合同登記備案及《房地產(chǎn)權證》而無須承擔違約責任： （ 1） 尚未付清甲方要求的房款和按政府相關部門規(guī)定應繳納的稅費及其它款項的； （ 2） 辦理按揭客戶的合同登記備案辦理期限從銀行審批通過之日開始算起，即甲方應于銀行審批通過 之日起 10 日 內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理本商品房預購商品房合同登記備案； （ 3） 在任一時間存在 連續(xù) 3個月或累計 6個月以上（含 6個月） 拖欠銀行貸款行為的； （ 4） 乙方未及時提交相關資料的； （ 5） 其他因乙方原因造成的未能按時辦理的 ； （ 6） 雙方協(xié)商同意登記方式 為直接 辦理預售合同備案及預售合同 抵押 登記手續(xù)，不辦理預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記。 本合同及補充協(xié)議規(guī)定的各項時限 均指工作日 ，如果到期日為法定節(jié)假日，則順延至下一工作日。 甲方的售樓書、廣告、展示的樣板房、家居布置、模 型 、戶型及 宣傳資料等，為購 房參考及示范，不作為履行合同之標準。甲、乙雙方之間的一切權利、義務及承諾均以購房合同、本補充協(xié)議及有關附件為準。 在相對方無違約的情況下，如其中一方要求解除合同并經(jīng)另一方同意的，則提出解除合同一方應按該房屋總價款的 20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并且承擔由此產(chǎn)生的各項稅費、手續(xù)費 等費用。 1甲方有權出售、出租及處置該物業(yè)范圍內(nèi)地下及地面車位，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權及承租權。 1 甲方委托的代理人的代理權限僅限于簽訂本合同及其補充協(xié)議、打印文本，除此之外并無其它授權。 1乙方應遵守重慶市物業(yè)管理相 關條例及該物業(yè)物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。 1本補充協(xié)議是 《重慶市商品房買賣合同》 的重要組成部分，與 《重慶市商品房買賣合同》 具同等法律效力。本補充協(xié)議的條款與 《重慶市商品房買賣合同》的 條款有沖突或不一致時，以本補充協(xié)議約定為準。 1經(jīng)甲乙雙方確認，雙方已充分注意到本補充條款對雙方權利義務的影響，不存在任何異議，愿共同遵照執(zhí)行。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 年 月 日 年 月 日 30 附件六： 抵押權人同意銷售證明（復印件）