【正文】 修_________月。 　　暖氣，保修_________月。 　　上水，保修_________月。 　　頂棚，保修_________月。 　　第十四條 保修責任 　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔： 　　墻面，保修_________月。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。 　　_________。 　　于_________年_________月_________日前通電。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。 　　第十條 出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾 　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。 　　(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理： 　　雙方自行約定：_________. 　　雙方同意按以下原則處理： 　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。 　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 　　_________. 　　第九條 面積確認及面積差異處理。 　　解除合同。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　_________. 　　第八條 買受人逾期付款的處理 　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。 　　解除合同。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　第七條 出賣人逾期交付商品房的處理 　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 　　按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。 　　出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。 　　其他方式_________. 　　第五條 房產(chǎn)交付 　　房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付。(小寫：_________元) 　　貸款方式付款。(小寫：_________元) 　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%。(小寫：_________元) 　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%。 　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%。 　　一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。 　　按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。 　　第三條 計價方式與價款 　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款： 　　按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。 　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。建筑結(jié)構(gòu)_________。 　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________. 　　第二條 商品房情況 　　該商品房銷售許可證號：_________. 　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。實用商品房買賣合同范本購買商品房是我們結(jié)婚的時候必須做的一件事，然而商品房買賣合同的簽訂也是很必要的一環(huán)，今天小編就給大家來分享一下買賣合同，歡迎大家來閱讀哦 　　商品房買賣合同范本最新 　　合同編號：_________ 　　出賣人：_________ 　　住所：_________ 　　郵編：_________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 　　資格證書號碼：_________ 　　法定代表人：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　委托代理人：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　買受人：_________ 　　國籍：_________ 　　性別：_________ 　　出生年月日：_________ 　　住所(址)_________ 　　郵編：_________ 　　證件名稱：_________ 　　號碼：_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　委托/法定代理人：_________ 　　住所(址)_________ 　　聯(lián)系電話：_________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 　　第一條 項目建設(shè)依據(jù) 　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。 　　該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 　　設(shè)計用途_________。建筑層數(shù)為_________層。 　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。 　　_________. 　　第四條 付款方式及期限 　　買受人采取下列第_________種方式付款。(小寫：_________萬元) 　　分期付款。_________幣_________元。_________幣_________元。_________幣_________元。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________. 　　上述相關(guān)證明包括：_________. 　　第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記 　　協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 　　如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔違約責任。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任： 　　合同繼續(xù)履行。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔賠償責任。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任： 　　合同繼續(xù)履行。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。 　　(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 　　(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 　　(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。 　　產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 　　面積誤差比=——100% 　　合同約定面積 　　(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 　　第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任 　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準。 　　_________ 　　_________ 　　第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 　　本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________. 　　出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 　　于_________年_________月_________日前通水。 　　于_________年_________月_________日前通氣。 　　_________. 　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　_________ 　　_________ 　　第十三條 風險責任的轉(zhuǎn)移 　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。 　　地面，保修_________月。 　　門窗，保修_________月。 　　下水，保修_________月。 　　煤氣，保修_________月。 　　_________，保修_________月。 　　第十五條 質(zhì)量爭議的處理 　　買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。 　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。 　　第十八條 物業(yè)管理 　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。 　　第十九條 聲明及保證 　　出賣人： 　　出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 　　買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 　　買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。 　　第二十條 保密 　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 　　第二十一條 通知 　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。 　　各方通訊地址如下：_________. 　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。 　　第二十二條 合同的變更 　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 　　第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓 　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 　　第二十四條 爭議的處理 　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： 　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁。 　　第二十五條 不可抗力 　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行