【正文】 　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%。(小寫：_________元)
　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%。
　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款的_________%。
　　一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部?jī)r(jià)款_________元。
　　按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
　　第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。建筑結(jié)構(gòu)_________。
　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
　　第二條 商品房情況
　　該商品房銷售許可證號(hào)：_________.
　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。實(shí)用商品房買賣合同范本　　購(gòu)買商品房是我們結(jié)婚的時(shí)候必須做的一件事，然而商品房買賣合同的簽訂也是很必要的一環(huán)，今天小編就給大家來(lái)分享一下買賣合同，歡迎大家來(lái)閱讀哦
　　商品房買賣合同范本最新
　　合同編號(hào)：_________
　　出賣人：_________
　　住所：_________
　　郵編：_________
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
　　資格證書號(hào)碼：_________
　　法定代表人：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　委托代理人：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　買受人：_________
　　國(guó)籍：_________
　　性別：_________
　　出生年月日：_________
　　住所(址)_________
　　郵編：_________
　　證件名稱：_________
　　號(hào)碼：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　委托/法定代理人：_________
　　住所(址)_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來(lái)，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。
　　該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　設(shè)計(jì)用途_________。建筑層數(shù)為_(kāi)________層。
　　商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
　　按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
　　_________.
　　第四條 付款方式及期限
　　買受人采取下列第_________種方式付款。(小寫：_________萬(wàn)元)
　　分期付款。_________幣_(tái)________元。_________幣_(tái)________元。_________幣_(tái)________元。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
　　上述相關(guān)證明包括：_________.
　　第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
　　協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
　　如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如超過(guò)上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：
　　合同繼續(xù)履行。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________amp。向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。permil。買受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如超過(guò)上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：
　　合同繼續(xù)履行。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________amp。向出賣人支付違約金。買受人應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的_________amp。向出賣人支付違約金。
　　(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
　　(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人。
　　產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積
　　面積誤差比=。100%
　　合同約定面積
　　(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
　　第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。
　　_________
　　_________
　　第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
　　本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_(kāi)________㎡，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________.
　　出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
　　于_________年_________月_________日前通水。
　　于_________年_________月_________日前通氣。
　　_________.
　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
　　_________
　　_________
　　第十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移
　　該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。
　　地面，保修_________月。
　　門窗，保修_________月。
　　下水，保修_________月。
　　煤氣，保修_________月。
　　_________，保修_________月。
　　第十五條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理
　　買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，買賣雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作出處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
　　第十八條 物業(yè)管理
　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
　　第十九條 聲明及保證
　　出賣人：
　　出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
　　在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
　　買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
　　買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。
　　第二十條 保密
　　買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
　　第二十一條 通知
　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。
　　各方通訊地址如下：_________.
　　一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。
　　第二十二條 合同的變更
　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
　　第二十三條 合同的轉(zhuǎn)讓
　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
　　第二十四條 爭(zhēng)議的處理
　　本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
　　第二十五條 不可抗力
　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力”。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
　　本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
　　出賣人(蓋章)_________
　　買受人(蓋章)_________
　　法定代表人(簽字)_________
　　法定代表人(簽字)_________
　　委托代理人(簽字)_________
　　委托代理人(簽字)_________
　　簽訂地點(diǎn)：_________
　　簽訂地點(diǎn)：_________
　　_________年____月____日
　　_________年____月____日
　　商品房買賣合同范本閱讀
　　第一章 合同當(dāng)事人
　　出賣人：
　　注冊(cè)地址：
　　法定代表人： 聯(lián)系電話：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
　　代理人： 聯(lián)系電話：
　　身份證件種類 號(hào)碼
　　代理權(quán)限 ： 地址：
　　代理機(jī)構(gòu)：
　　注冊(cè)地址：
　　法定代表人： 聯(lián)系電話：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
　　代理權(quán)限： 地址：
　　買受人：
　　【法定代表人】： 國(guó)籍：
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
　　注冊(cè)地址： 聯(lián)系電話：
　　【自然人】姓名： 國(guó)籍：
　　身份證件種類： 號(hào)碼：
　　地址： 聯(lián)系電話：
　　【代理人】姓名： 國(guó)籍：
　　身份證件種類： 號(hào)碼：
　　地址： 電話：
　　代理權(quán)限：
　　買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】。該建設(shè)用地使用權(quán)批準(zhǔn)文件是 ，
　　合同編號(hào)是 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 。建筑工程設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)文號(hào)為 。
　　第二條 銷售依據(jù)
　　買受人購(gòu)買的商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房。現(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 ，備案號(hào)為 。
　　第三條 基本情況
　　買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)附件一)，為本合同第一條和第二條約定項(xiàng)目中的：
　　第 【幢】 【座】 【單元】 【層】 號(hào)房，或 。房屋竣工后，以房屋所有權(quán)登記的地址為準(zhǔn)?！緦痈摺俊緝舾摺繛椋?米， 【坡屋頂凈結(jié)構(gòu)標(biāo)高】 米。有 個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式， 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。出賣人委托該商品房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是 。)
　　該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日起至 年 月 日止。( 2 和 3 可以同時(shí)選擇)
　　該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及在建工程均未設(shè)定抵押。
　　該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記部門為： ，抵押登記日期為： 。
　　抵押權(quán)人同意該商品房預(yù)售或銷售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三。
　　該商品房沒(méi)有銷售給除本買受人以外的其他人。
　　 。
　　 。買受人退房的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。
　　。
　　出賣人未將該商品房出租。
　　租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明見(jiàn)附件四。
　　按照套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(小寫) 元，(大寫) 元整。
　　第八條 付款方式及期限
　　買受人采取下列第 種方式付款。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)