【正文】 驗收14防雷接地系統(tǒng)柱內(nèi)用作避雷引下線的主筋通長焊接并做好標(biāo)記接地裝置的安裝防雷接地電阻測量BRBRAR觀察觀察、復(fù)核復(fù)核十一〕 可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病及預(yù)控措施要點1． 屋面防水通過圖紙會審掌握設(shè)計意圖編制施工方案對防水材料抽樣送檢為施工作好一切準(zhǔn)備,確保施工質(zhì)量到達(dá)二級防水等級〔耐久年限十五年〕。1〕 對防水材料必須進(jìn)展防水性、耐久性、延伸率、抗老化和厚度的技術(shù)指標(biāo)等檢驗。2〕 因屋面防水構(gòu)造層次多應(yīng)特別重視上一層次對下一層次的施工影響每一層次施工都必須申報檢驗合格后進(jìn)展下一層施工。3〕 鋪設(shè)隔氣層、透氣及防水層前基層必須清理干凈保持枯燥。4〕 卷材鋪設(shè)方向根據(jù)屋面設(shè)計坡度應(yīng)平行屋脊進(jìn)展鋪設(shè)搭接寬度應(yīng)滿足規(guī)范要求。5〕 對屋面關(guān)鍵部位如天溝、泛水、雨水口、框架柱與低屋面接口處進(jìn)展重點檢查加強(qiáng)此類部位的過程監(jiān)視和指導(dǎo)加大旁站力度。對節(jié)點處的屋面防水筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 33 頁 共 39 頁處理應(yīng)嚴(yán)格按圖紙節(jié)點大樣施工。6〕 防水層施工完畢后監(jiān)視承包做屋面蓄水試驗〔平面屋〕有無滲漏現(xiàn)象。7〕 重視防水區(qū)分界限的劃分嚴(yán)格按圖紙分界限施工坡度、坡向正確坡面順平不能積水。2． 外墻〔填充加氣砼砌塊〕抗?jié)B嚴(yán)格按設(shè)計、規(guī)程及98ZG003 圖要求施工其控制尚應(yīng)遵守以下規(guī)定：1〕 加氣塊的使用時間應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行待其變形、收縮根本穩(wěn)定前方可使用。2〕 控制含水率是防止加氣塊開裂的關(guān)鍵加氣塊應(yīng)嚴(yán)防雨淋含水量應(yīng)小于15。砌筑時面層適量澆水樓板或一層地坪以上300 高范圍內(nèi)應(yīng)建議用灰砂磚砌筑有利防水特別是衛(wèi)生間隔墻應(yīng)按圖紙要求在板面以上澆C20 砼300 高進(jìn)步其防水性能。不同級別砌塊不得混砌切鋸應(yīng)用專用工具。3〕 灰縫橫平豎直砂漿飽滿程度縫厚不得大于15 mm,垂直縫厚不大于20mm 砌塊與框架構(gòu)造的連接配筋構(gòu)造及門窗框固定除按設(shè)計要求外門窗框安裝應(yīng)用“后塞口〞法施工埋入墻體的木制構(gòu)件均作防腐處理墻體洞口下應(yīng)建議設(shè)置2Φ6 鋼筋伸入洞口兩邊不小于500mm。4〕 為防止墻面開裂滲水外墻不得留腳手架眼如必須留設(shè)須用強(qiáng)度不低于C15 的微膨脹砼填實。5〕 對水電等設(shè)備預(yù)埋〔留〕線或盒體應(yīng)先彈線后用切割機(jī)開槽〔洞〕以免破壞其墻體整體性能。6〕 要做好外墻塑鋼窗周邊的防水處理窗框周邊與外墻、窗臺接觸處應(yīng)填塞“建筑摩絲〞并用建筑封膠嵌縫以防滲漏且應(yīng)注意窗臺坡度和滴水線做法等細(xì)部處理工作。重點檢查墻體與窗框間封膠的嵌縫質(zhì)量防水嵌縫必須在外面進(jìn)展不得遺漏墻體與框體之間留縫要均勻以7mm 左右為宜不得過大與過筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 34 頁 共 39 頁小以免施工不便影響質(zhì)量。3． 墻體抗裂1〕 認(rèn)真看圖重點檢查抗震構(gòu)造的設(shè)計與抗震等級和裂度的相適應(yīng)性同時檢查砌體與框架構(gòu)造之間構(gòu)造節(jié)點。2〕 框架柱、梁與加氣砼砌塊的拉結(jié)鋼筋一定要按有關(guān)和施工圖紙的要求預(yù)留不得后補(bǔ)框架柱處過梁鋼筋要先預(yù)留。3〕 加氣砼砌塊砌筑嚴(yán)格按施工防止隨意切割砌塊、砂漿程度縫、垂直縫不勻、過厚或過薄需加強(qiáng)部位要嚴(yán)格按圖集的設(shè)計、說明加設(shè)鋼筋網(wǎng)片澆筑細(xì)石混凝土等。4〕 構(gòu)造柱鋼筋應(yīng)先預(yù)留與上下梁結(jié)實連接澆筑時不得降低砼強(qiáng)度等級同時要保證砼成型質(zhì)量。5〕 梁底與加氣塊斜砌體的連接構(gòu)造假如施工不便在梁底預(yù)留鋼筋那么在墻體粉刷前必須安放鋼絲網(wǎng)條以防止結(jié)合處開裂。4． 衛(wèi)生間防水1〕 衛(wèi)生間內(nèi)給排水道安裝坡度及支托間距應(yīng)符合施工要求安裝完畢后給水道應(yīng)進(jìn)展水壓試驗排水道應(yīng)進(jìn)展閉水試驗嚴(yán)格檢查道是否有裂縫絲扣連接是否緊固如有滲漏及時返修。2〕 衛(wèi)生器具安裝必須牢靠大便器蹲坑進(jìn)排水的連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求如為膠皮碗連接進(jìn)水口必須用14 銅絲兩道錯開綁扎擰緊出口與排水的連接插入后應(yīng)用混合膠泥填充抹平安裝完畢進(jìn)展沖水試驗如有滲漏及時返修。3〕 衛(wèi)生間地面標(biāo)高及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求立與地面試水48 小時試水深度〔處〕20～50mm如有滲漏及時返修。4〕 樓板現(xiàn)澆施工縫不宜留置在衛(wèi)生間區(qū)域。5． 給排水及消防1〕 衛(wèi)生間給水道敷設(shè)隱蔽前必須先進(jìn)展水壓試驗不滲不漏后才能進(jìn)展筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 35 頁 共 39 頁下道工序的施工。2〕 道試壓要求分層、分系統(tǒng)試壓。3〕 排水鑄鐵柔性連接道坡度必須符合設(shè)計要求。4〕 道穿墻、穿樓板套預(yù)埋位置要正確。十二〕 監(jiān)視檢查平安消費、文明施工平安消費責(zé)任重于泰山。根據(jù)湖北人民第227 ?湖北建立工程平安消費理?中指出：施工企業(yè)是平安消費的主體而監(jiān)理那么應(yīng)依法對建立工程施行平安理施工平安監(jiān)理應(yīng)與工程的質(zhì)量、工和控制同步施行因此平安消費、文明施工應(yīng)作為一項重要的工作進(jìn)展理。1． 監(jiān)理內(nèi)容1〕 施工企業(yè)應(yīng)具備平安消費資格條件并參加資格年檢合格前方能施工承包建立健全平安消費責(zé)任制并裝備有相應(yīng)技術(shù)職稱的平安理人。2〕 檢查承包是否有全員平安教育培訓(xùn)制度否那么不得上崗作業(yè)。平安員和從事特殊工作的人員應(yīng)持證上崗。3〕 從事工程施工的起重設(shè)備安裝、附著式升降腳手架撤除腳手架搭設(shè)等專業(yè)施工應(yīng)獲得建立行政主部門頒發(fā)的專業(yè)承包或勞務(wù)承包資質(zhì)證書否那么不得從事施工。4〕 承包應(yīng)健立健全平安消費檢查制度施工現(xiàn)場的平安理和平安措施必須符合JGJ5999?建筑施工平安檢查?等有關(guān)、的要求。作業(yè)人員應(yīng)遵守平安操作規(guī)程和技術(shù)發(fā)現(xiàn)平安事故隱患應(yīng)立即要求施工停工整改。5〕 催促施工將投入使用的機(jī)械設(shè)備和平安防護(hù)用具進(jìn)展檢驗不符合要求的停頓使用。進(jìn)場設(shè)備及設(shè)備安裝質(zhì)量必須報驗并提供進(jìn)場設(shè)備、合格證、校驗單、安裝質(zhì)量檢驗。6〕 施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置符合要求的消防設(shè)施和消防平安措施。筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 36 頁 共 39 頁7〕 現(xiàn)場工作、生活分區(qū)是否明確是否按施工組織設(shè)計進(jìn)展布置是否報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。2． 發(fā)現(xiàn)隱患和違章作業(yè)監(jiān)理工程師要應(yīng)及時下發(fā)監(jiān)理單1〕 平安體系不健全對員工無平安交底員工違章作業(yè)；2〕 施工現(xiàn)場未實現(xiàn)封閉理目式平安網(wǎng)搭設(shè)不符合要求并質(zhì)量低劣；3〕 施工現(xiàn)場臨時用電未實行接地與接零保護(hù)系統(tǒng)；4〕 施工現(xiàn)場的高空作業(yè)、臨邊作業(yè)“三寶〞、“四口〞等防護(hù)措施不滿足規(guī)定無平安標(biāo)志危險地段無平安通道未懸掛警示標(biāo)志；5〕 施工現(xiàn)場使用了停頓使用的竹質(zhì)材料搭設(shè)腳手架、獨桿吊、三角門吊等使用了不符合規(guī)定的機(jī)械設(shè)備；6〕 監(jiān)理工程師需配合工程業(yè)主加強(qiáng)防火、防盜的巡查工作催促承包進(jìn)行此類意識的宣傳教育并跟進(jìn)必要的措施。十三〕 監(jiān)理工作“守法、誠信、公正、科學(xué)〞是我們工程監(jiān)理部從事工程建立監(jiān)理活動的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么。根據(jù)?建筑法?、?強(qiáng)迫性條文?、?建立工程監(jiān)理?結(jié)合ISO9001GB/T19001ISO9001：2000 質(zhì)量理體系國際及我質(zhì)量理體系指導(dǎo)我工程監(jiān)理部全面施行?建立工程委托監(jiān)理合同?的各項內(nèi)容抓好事前控制加大預(yù)控力度妥善處理并協(xié)調(diào)建立各方的關(guān)系。1． 為施行質(zhì)量方針和質(zhì)量目的以確保工程工程監(jiān)理目的的實現(xiàn)。我們監(jiān)理將不斷完善監(jiān)理效勞工作并定檢查定進(jìn)展內(nèi)審和理評審以確保使質(zhì)量理體系的有效性、適宜性和充分性要求。2． 信息理及持續(xù)改良為確保小區(qū)監(jiān)理目的的實現(xiàn)我工程監(jiān)理部將在監(jiān)理效勞過程中嚴(yán)格按照我質(zhì)量理體系程序及質(zhì)量手冊中規(guī)定的要加強(qiáng)信息理工作如業(yè)主的要求、承包商的望以及工程監(jiān)理部在監(jiān)理效勞過程中的各種信息以及各部門定對工程部工作的檢查。通過檢查和搜集到的各類信息加以整理分類筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 37 頁 共 39 頁經(jīng)過溝通、分析找出存在的問題并通過?糾正和預(yù)防措施控制程序?使我們的監(jiān)理效勞工作始終處于受控狀態(tài)使質(zhì)量理體系在有效運(yùn)行中得到持續(xù)改良。1〕 質(zhì)量控制的統(tǒng)計數(shù)據(jù)是進(jìn)展質(zhì)量控制的根底“一切以數(shù)據(jù)說話〞是質(zhì)量控制的核心。為確保本工程工程質(zhì)量到達(dá)控制目的業(yè)主滿意。工程監(jiān)理部在監(jiān)理過程中對質(zhì)量實施跟蹤監(jiān)控廣泛地采用統(tǒng)計技術(shù)使質(zhì)量理工作的效益和效率不斷進(jìn)步參照?統(tǒng)計技術(shù)?將采用調(diào)查表法、排列圖法、因果分析圖法等將收集的數(shù)據(jù)經(jīng)過整理、分析進(jìn)一步分析影響工程質(zhì)量、效勞質(zhì)量的原因采取相應(yīng)的對策加以改良。2〕 進(jìn)度監(jiān)測與調(diào)整專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)定和現(xiàn)場檢查的方式搜集工程實際進(jìn)度并定召開現(xiàn)場會議進(jìn)展分析注意搜集信息數(shù)據(jù)的間隔時間不宜過長否那么就影響進(jìn)度控制效果搜集的數(shù)據(jù)要進(jìn)展整理、統(tǒng)計和分析將實際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與方案進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)展比擬比擬可采用橫道圖比擬法、S 型曲線比擬法、香蕉型曲線比較法、前鋒線比擬法、列表比擬法詳細(xì)使用在監(jiān)理施行細(xì)那么中確定。3〕 偏向分析在確定了控制目的以后為了有效地進(jìn)展控制專業(yè)監(jiān)理工程師定地進(jìn)展方案值與實際值的比擬當(dāng)實際值偏離方案值時要分析產(chǎn)生偏向的原因采取具有針對性的糾偏措施以控制工程價款在合同范圍之內(nèi)。偏向分析的有：橫道圖法、表格法、曲線法詳細(xì)使用在監(jiān)理施行細(xì)那么中確定。4〕 根據(jù)我質(zhì)量手冊的規(guī)定在監(jiān)理效勞過程中針對各類檢查現(xiàn)監(jiān)理效勞不到位的問題并建立“監(jiān)理效勞不合格項臺帳〞采用信息統(tǒng)計分析的方法找出問題的原因制定相應(yīng)的糾正措施做出改良的方案安排及跟蹤檢查以保證監(jiān)理效勞符合我的質(zhì)量方針和質(zhì)量目的的總要求。筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 38 頁 共 39 頁附錄 記錄表單序 記錄表單編 記錄表單名稱01 A1 工程開工/復(fù)工報審表02 A2 施工組織設(shè)計〔方案〕報審表03 A3 分包資格報審表04 A4 報驗申請表05 A5 工程款支付申請表06 A6 監(jiān)理工程師回復(fù)單07 A7 工程臨時延申請表08 A8 費用索賠申請表09 A9 工程材料/購配件/設(shè)備報審表10 A10 工程開工報驗單11 A11 混凝土澆筑申請表12 A12 施工測量放線報驗單13 A13 承包通用申請表14 B1 監(jiān)理工程師單15 B2 工程暫停16 B3 工程款支付證書17 B4 工程臨時延審批表18 B5 工程最終延審批表19 B6 費用索賠審批表20 C1 監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單21 C2 工程變更單22 C3 監(jiān)理月報23 D1 監(jiān)理日志24 HS/QEOHSRR01 發(fā)放記錄表25 HS/QEOHSRR02 承受記錄表26 HS/QEOHSRR04 傳閱單27 HS/QEOHSRR07 開工資料歸檔移交28 HS/QEOHSRR08 環(huán)境因素識別評價登記表29 HS/QEOHSRR09 重要環(huán)境因素30 HS/QEOHSRR10 危險源匯總登記表31 HS/QEOHSRR11 重大危險源32 HS/QEOHSRR12 相關(guān)法律法規(guī)和其它要求一覽表33 HS/QEOHSRR14 員工年度培訓(xùn)申請表34 HS/QEOHSRR15 員工培訓(xùn)記錄表35 HS/QEOHSRR16 員工年度考核表36 HS/QEOHSRR18 工程技術(shù)交底記錄筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 39 頁 共 39 頁37 HS/QEOHSRR19 工程監(jiān)理部檢查記錄表38 HS/QEOHSRR22 監(jiān)理效勞滿意程度調(diào)查表39 HS/QEOHSRR25 監(jiān)視和測量裝置使用登記表40 HS/QEOHSRR26 合格質(zhì)量監(jiān)測登記表41 HS/QEOHSRR27 應(yīng)急預(yù)案演練登記表42 HS/QEOHSRR28 應(yīng)急情況〔〕處理記錄43 HS/QEOHSRR32 不合格/不符合項分布表44 HS/QEOHSRR36 不合格/不符合45 HS/QEOHSRR37 糾正措施46 HS/QEOHSRR38 預(yù)防措施47 HS/QEOHSRR39 監(jiān)理睬議紀(jì)要__內(nèi)容總結(jié)
（1）筑龍網(wǎng)
住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 1 頁 共 39 頁
監(jiān) 理 規(guī) 劃
一、
住宅小區(qū)山莊二工程是由武漢房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)
的高級住宅小區(qū)
（2）3〕 彎鉤朝向應(yīng)正確綁扎接頭應(yīng)符合施工要求搭接長度不小于規(guī)定值
（3）6〕 洞口兩側(cè)應(yīng)同時澆注高度應(yīng)對稱、均勻
（4）振搗棒距洞口邊應(yīng)在300mm
以上振搗時兩側(cè)同時進(jìn)展防止洞口模板變形