【正文】 驗(yàn)收14防雷接地系統(tǒng)柱內(nèi)用作避雷引下線的主筋通長(zhǎng)焊接并做好標(biāo)記接地裝置的安裝防雷接地電阻測(cè)量BRBRAR觀察觀察、復(fù)核復(fù)核十一〕 可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病及預(yù)控措施要點(diǎn)1． 屋面防水通過圖紙會(huì)審掌握設(shè)計(jì)意圖編制施工方案對(duì)防水材料抽樣送檢為施工作好一切準(zhǔn)備,確保施工質(zhì)量到達(dá)二級(jí)防水等級(jí)〔耐久年限十五年〕。1〕 對(duì)防水材料必須進(jìn)展防水性、耐久性、延伸率、抗老化和厚度的技術(shù)指標(biāo)等檢驗(yàn)。2〕 因屋面防水構(gòu)造層次多應(yīng)特別重視上一層次對(duì)下一層次的施工影響每一層次施工都必須申報(bào)檢驗(yàn)合格后進(jìn)展下一層施工。3〕 鋪設(shè)隔氣層、透氣及防水層前基層必須清理干凈保持枯燥。4〕 卷材鋪設(shè)方向根據(jù)屋面設(shè)計(jì)坡度應(yīng)平行屋脊進(jìn)展鋪設(shè)搭接寬度應(yīng)滿足規(guī)范要求。5〕 對(duì)屋面關(guān)鍵部位如天溝、泛水、雨水口、框架柱與低屋面接口處進(jìn)展重點(diǎn)檢查加強(qiáng)此類部位的過程監(jiān)視和指導(dǎo)加大旁站力度。對(duì)節(jié)點(diǎn)處的屋面防水筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 33 頁(yè) 共 39 頁(yè)處理應(yīng)嚴(yán)格按圖紙節(jié)點(diǎn)大樣施工。6〕 防水層施工完畢后監(jiān)視承包做屋面蓄水試驗(yàn)〔平面屋〕有無滲漏現(xiàn)象。7〕 重視防水區(qū)分界限的劃分嚴(yán)格按圖紙分界限施工坡度、坡向正確坡面順平不能積水。2． 外墻〔填充加氣砼砌塊〕抗?jié)B嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、規(guī)程及98ZG003 圖要求施工其控制尚應(yīng)遵守以下規(guī)定：1〕 加氣塊的使用時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行待其變形、收縮根本穩(wěn)定前方可使用。2〕 控制含水率是防止加氣塊開裂的關(guān)鍵加氣塊應(yīng)嚴(yán)防雨淋含水量應(yīng)小于15。砌筑時(shí)面層適量澆水樓板或一層地坪以上300 高范圍內(nèi)應(yīng)建議用灰砂磚砌筑有利防水特別是衛(wèi)生間隔墻應(yīng)按圖紙要求在板面以上澆C20 砼300 高進(jìn)步其防水性能。不同級(jí)別砌塊不得混砌切鋸應(yīng)用專用工具。3〕 灰縫橫平豎直砂漿飽滿程度縫厚不得大于15 mm,垂直縫厚不大于20mm 砌塊與框架構(gòu)造的連接配筋構(gòu)造及門窗框固定除按設(shè)計(jì)要求外門窗框安裝應(yīng)用“后塞口〞法施工埋入墻體的木制構(gòu)件均作防腐處理墻體洞口下應(yīng)建議設(shè)置2Φ6 鋼筋伸入洞口兩邊不小于500mm。4〕 為防止墻面開裂滲水外墻不得留腳手架眼如必須留設(shè)須用強(qiáng)度不低于C15 的微膨脹砼填實(shí)。5〕 對(duì)水電等設(shè)備預(yù)埋〔留〕線或盒體應(yīng)先彈線后用切割機(jī)開槽〔洞〕以免破壞其墻體整體性能。6〕 要做好外墻塑鋼窗周邊的防水處理窗框周邊與外墻、窗臺(tái)接觸處應(yīng)填塞“建筑摩絲〞并用建筑封膠嵌縫以防滲漏且應(yīng)注意窗臺(tái)坡度和滴水線做法等細(xì)部處理工作。重點(diǎn)檢查墻體與窗框間封膠的嵌縫質(zhì)量防水嵌縫必須在外面進(jìn)展不得遺漏墻體與框體之間留縫要均勻以7mm 左右為宜不得過大與過筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 34 頁(yè) 共 39 頁(yè)小以免施工不便影響質(zhì)量。3． 墻體抗裂1〕 認(rèn)真看圖重點(diǎn)檢查抗震構(gòu)造的設(shè)計(jì)與抗震等級(jí)和裂度的相適應(yīng)性同時(shí)檢查砌體與框架構(gòu)造之間構(gòu)造節(jié)點(diǎn)。2〕 框架柱、梁與加氣砼砌塊的拉結(jié)鋼筋一定要按有關(guān)和施工圖紙的要求預(yù)留不得后補(bǔ)框架柱處過梁鋼筋要先預(yù)留。3〕 加氣砼砌塊砌筑嚴(yán)格按施工防止隨意切割砌塊、砂漿程度縫、垂直縫不勻、過厚或過薄需加強(qiáng)部位要嚴(yán)格按圖集的設(shè)計(jì)、說明加設(shè)鋼筋網(wǎng)片澆筑細(xì)石混凝土等。4〕 構(gòu)造柱鋼筋應(yīng)先預(yù)留與上下梁結(jié)實(shí)連接澆筑時(shí)不得降低砼強(qiáng)度等級(jí)同時(shí)要保證砼成型質(zhì)量。5〕 梁底與加氣塊斜砌體的連接構(gòu)造假如施工不便在梁底預(yù)留鋼筋那么在墻體粉刷前必須安放鋼絲網(wǎng)條以防止結(jié)合處開裂。4． 衛(wèi)生間防水1〕 衛(wèi)生間內(nèi)給排水道安裝坡度及支托間距應(yīng)符合施工要求安裝完畢后給水道應(yīng)進(jìn)展水壓試驗(yàn)排水道應(yīng)進(jìn)展閉水試驗(yàn)嚴(yán)格檢查道是否有裂縫絲扣連接是否緊固如有滲漏及時(shí)返修。2〕 衛(wèi)生器具安裝必須牢靠大便器蹲坑進(jìn)排水的連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求如為膠皮碗連接進(jìn)水口必須用14 銅絲兩道錯(cuò)開綁扎擰緊出口與排水的連接插入后應(yīng)用混合膠泥填充抹平安裝完畢進(jìn)展沖水試驗(yàn)如有滲漏及時(shí)返修。3〕 衛(wèi)生間地面標(biāo)高及排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求立與地面試水48 小時(shí)試水深度〔處〕20～50mm如有滲漏及時(shí)返修。4〕 樓板現(xiàn)澆施工縫不宜留置在衛(wèi)生間區(qū)域。5． 給排水及消防1〕 衛(wèi)生間給水道敷設(shè)隱蔽前必須先進(jìn)展水壓試驗(yàn)不滲不漏后才能進(jìn)展筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 35 頁(yè) 共 39 頁(yè)下道工序的施工。2〕 道試壓要求分層、分系統(tǒng)試壓。3〕 排水鑄鐵柔性連接道坡度必須符合設(shè)計(jì)要求。4〕 道穿墻、穿樓板套預(yù)埋位置要正確。十二〕 監(jiān)視檢查平安消費(fèi)、文明施工平安消費(fèi)責(zé)任重于泰山。根據(jù)湖北人民第227 ?湖北建立工程平安消費(fèi)理?中指出：施工企業(yè)是平安消費(fèi)的主體而監(jiān)理那么應(yīng)依法對(duì)建立工程施行平安理施工平安監(jiān)理應(yīng)與工程的質(zhì)量、工和控制同步施行因此平安消費(fèi)、文明施工應(yīng)作為一項(xiàng)重要的工作進(jìn)展理。1． 監(jiān)理內(nèi)容1〕 施工企業(yè)應(yīng)具備平安消費(fèi)資格條件并參加資格年檢合格前方能施工承包建立健全平安消費(fèi)責(zé)任制并裝備有相應(yīng)技術(shù)職稱的平安理人。2〕 檢查承包是否有全員平安教育培訓(xùn)制度否那么不得上崗作業(yè)。平安員和從事特殊工作的人員應(yīng)持證上崗。3〕 從事工程施工的起重設(shè)備安裝、附著式升降腳手架撤除腳手架搭設(shè)等專業(yè)施工應(yīng)獲得建立行政主部門頒發(fā)的專業(yè)承包或勞務(wù)承包資質(zhì)證書否那么不得從事施工。4〕 承包應(yīng)健立健全平安消費(fèi)檢查制度施工現(xiàn)場(chǎng)的平安理和平安措施必須符合JGJ5999?建筑施工平安檢查?等有關(guān)、的要求。作業(yè)人員應(yīng)遵守平安操作規(guī)程和技術(shù)發(fā)現(xiàn)平安事故隱患應(yīng)立即要求施工停工整改。5〕 催促施工將投入使用的機(jī)械設(shè)備和平安防護(hù)用具進(jìn)展檢驗(yàn)不符合要求的停頓使用。進(jìn)場(chǎng)設(shè)備及設(shè)備安裝質(zhì)量必須報(bào)驗(yàn)并提供進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、合格證、校驗(yàn)單、安裝質(zhì)量檢驗(yàn)。6〕 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置符合要求的消防設(shè)施和消防平安措施。筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 36 頁(yè) 共 39 頁(yè)7〕 現(xiàn)場(chǎng)工作、生活分區(qū)是否明確是否按施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展布置是否報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。2． 發(fā)現(xiàn)隱患和違章作業(yè)監(jiān)理工程師要應(yīng)及時(shí)下發(fā)監(jiān)理單1〕 平安體系不健全對(duì)員工無平安交底員工違章作業(yè)；2〕 施工現(xiàn)場(chǎng)未實(shí)現(xiàn)封閉理目式平安網(wǎng)搭設(shè)不符合要求并質(zhì)量低劣；3〕 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電未實(shí)行接地與接零保護(hù)系統(tǒng)；4〕 施工現(xiàn)場(chǎng)的高空作業(yè)、臨邊作業(yè)“三寶〞、“四口〞等防護(hù)措施不滿足規(guī)定無平安標(biāo)志危險(xiǎn)地段無平安通道未懸掛警示標(biāo)志；5〕 施工現(xiàn)場(chǎng)使用了停頓使用的竹質(zhì)材料搭設(shè)腳手架、獨(dú)桿吊、三角門吊等使用了不符合規(guī)定的機(jī)械設(shè)備；6〕 監(jiān)理工程師需配合工程業(yè)主加強(qiáng)防火、防盜的巡查工作催促承包進(jìn)行此類意識(shí)的宣傳教育并跟進(jìn)必要的措施。十三〕 監(jiān)理工作“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)〞是我們工程監(jiān)理部從事工程建立監(jiān)理活動(dòng)的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)那么。根據(jù)?建筑法?、?強(qiáng)迫性條文?、?建立工程監(jiān)理?結(jié)合ISO9001GB/T19001ISO9001：2000 質(zhì)量理體系國(guó)際及我質(zhì)量理體系指導(dǎo)我工程監(jiān)理部全面施行?建立工程委托監(jiān)理合同?的各項(xiàng)內(nèi)容抓好事前控制加大預(yù)控力度妥善處理并協(xié)調(diào)建立各方的關(guān)系。1． 為施行質(zhì)量方針和質(zhì)量目的以確保工程工程監(jiān)理目的的實(shí)現(xiàn)。我們監(jiān)理將不斷完善監(jiān)理效勞工作并定檢查定進(jìn)展內(nèi)審和理評(píng)審以確保使質(zhì)量理體系的有效性、適宜性和充分性要求。2． 信息理及持續(xù)改良為確保小區(qū)監(jiān)理目的的實(shí)現(xiàn)我工程監(jiān)理部將在監(jiān)理效勞過程中嚴(yán)格按照我質(zhì)量理體系程序及質(zhì)量手冊(cè)中規(guī)定的要加強(qiáng)信息理工作如業(yè)主的要求、承包商的望以及工程監(jiān)理部在監(jiān)理效勞過程中的各種信息以及各部門定對(duì)工程部工作的檢查。通過檢查和搜集到的各類信息加以整理分類筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 37 頁(yè) 共 39 頁(yè)經(jīng)過溝通、分析找出存在的問題并通過?糾正和預(yù)防措施控制程序?使我們的監(jiān)理效勞工作始終處于受控狀態(tài)使質(zhì)量理體系在有效運(yùn)行中得到持續(xù)改良。1〕 質(zhì)量控制的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是進(jìn)展質(zhì)量控制的根底“一切以數(shù)據(jù)說話〞是質(zhì)量控制的核心。為確保本工程工程質(zhì)量到達(dá)控制目的業(yè)主滿意。工程監(jiān)理部在監(jiān)理過程中對(duì)質(zhì)量實(shí)施跟蹤監(jiān)控廣泛地采用統(tǒng)計(jì)技術(shù)使質(zhì)量理工作的效益和效率不斷進(jìn)步參照?統(tǒng)計(jì)技術(shù)?將采用調(diào)查表法、排列圖法、因果分析圖法等將收集的數(shù)據(jù)經(jīng)過整理、分析進(jìn)一步分析影響工程質(zhì)量、效勞質(zhì)量的原因采取相應(yīng)的對(duì)策加以改良。2〕 進(jìn)度監(jiān)測(cè)與調(diào)整專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)定和現(xiàn)場(chǎng)檢查的方式搜集工程實(shí)際進(jìn)度并定召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議進(jìn)展分析注意搜集信息數(shù)據(jù)的間隔時(shí)間不宜過長(zhǎng)否那么就影響進(jìn)度控制效果搜集的數(shù)據(jù)要進(jìn)展整理、統(tǒng)計(jì)和分析將實(shí)際進(jìn)度的數(shù)據(jù)與方案進(jìn)度的數(shù)據(jù)進(jìn)展比擬比擬可采用橫道圖比擬法、S 型曲線比擬法、香蕉型曲線比較法、前鋒線比擬法、列表比擬法詳細(xì)使用在監(jiān)理施行細(xì)那么中確定。3〕 偏向分析在確定了控制目的以后為了有效地進(jìn)展控制專業(yè)監(jiān)理工程師定地進(jìn)展方案值與實(shí)際值的比擬當(dāng)實(shí)際值偏離方案值時(shí)要分析產(chǎn)生偏向的原因采取具有針對(duì)性的糾偏措施以控制工程價(jià)款在合同范圍之內(nèi)。偏向分析的有：橫道圖法、表格法、曲線法詳細(xì)使用在監(jiān)理施行細(xì)那么中確定。4〕 根據(jù)我質(zhì)量手冊(cè)的規(guī)定在監(jiān)理效勞過程中針對(duì)各類檢查現(xiàn)監(jiān)理效勞不到位的問題并建立“監(jiān)理效勞不合格項(xiàng)臺(tái)帳〞采用信息統(tǒng)計(jì)分析的方法找出問題的原因制定相應(yīng)的糾正措施做出改良的方案安排及跟蹤檢查以保證監(jiān)理效勞符合我的質(zhì)量方針和質(zhì)量目的的總要求。筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 38 頁(yè) 共 39 頁(yè)附錄 記錄表單序 記錄表單編 記錄表單名稱01 A1 工程開工/復(fù)工報(bào)審表02 A2 施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕報(bào)審表03 A3 分包資格報(bào)審表04 A4 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表05 A5 工程款支付申請(qǐng)表06 A6 監(jiān)理工程師回復(fù)單07 A7 工程臨時(shí)延申請(qǐng)表08 A8 費(fèi)用索賠申請(qǐng)表09 A9 工程材料/購(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表10 A10 工程開工報(bào)驗(yàn)單11 A11 混凝土澆筑申請(qǐng)表12 A12 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單13 A13 承包通用申請(qǐng)表14 B1 監(jiān)理工程師單15 B2 工程暫停16 B3 工程款支付證書17 B4 工程臨時(shí)延審批表18 B5 工程最終延審批表19 B6 費(fèi)用索賠審批表20 C1 監(jiān)理工作聯(lián)絡(luò)單21 C2 工程變更單22 C3 監(jiān)理月報(bào)23 D1 監(jiān)理日志24 HS/QEOHSRR01 發(fā)放記錄表25 HS/QEOHSRR02 承受記錄表26 HS/QEOHSRR04 傳閱單27 HS/QEOHSRR07 開工資料歸檔移交28 HS/QEOHSRR08 環(huán)境因素識(shí)別評(píng)價(jià)登記表29 HS/QEOHSRR09 重要環(huán)境因素30 HS/QEOHSRR10 危險(xiǎn)源匯總登記表31 HS/QEOHSRR11 重大危險(xiǎn)源32 HS/QEOHSRR12 相關(guān)法律法規(guī)和其它要求一覽表33 HS/QEOHSRR14 員工年度培訓(xùn)申請(qǐng)表34 HS/QEOHSRR15 員工培訓(xùn)記錄表35 HS/QEOHSRR16 員工年度考核表36 HS/QEOHSRR18 工程技術(shù)交底記錄筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 39 頁(yè) 共 39 頁(yè)37 HS/QEOHSRR19 工程監(jiān)理部檢查記錄表38 HS/QEOHSRR22 監(jiān)理效勞滿意程度調(diào)查表39 HS/QEOHSRR25 監(jiān)視和測(cè)量裝置使用登記表40 HS/QEOHSRR26 合格質(zhì)量監(jiān)測(cè)登記表41 HS/QEOHSRR27 應(yīng)急預(yù)案演練登記表42 HS/QEOHSRR28 應(yīng)急情況〔〕處理記錄43 HS/QEOHSRR32 不合格/不符合項(xiàng)分布表44 HS/QEOHSRR36 不合格/不符合45 HS/QEOHSRR37 糾正措施46 HS/QEOHSRR38 預(yù)防措施47 HS/QEOHSRR39 監(jiān)理睬議紀(jì)要__內(nèi)容總結(jié)
（1）筑龍網(wǎng)
住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 1 頁(yè) 共 39 頁(yè)
監(jiān) 理 規(guī) 劃
一、
住宅小區(qū)山莊二工程是由武漢房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)
的高級(jí)住宅小區(qū)
（2）3〕 彎鉤朝向應(yīng)正確綁扎接頭應(yīng)符合施工要求搭接長(zhǎng)度不小于規(guī)定值
（3）6〕 洞口兩側(cè)應(yīng)同時(shí)澆注高度應(yīng)對(duì)稱、均勻
（4）振搗棒距洞口邊應(yīng)在300mm
以上振搗時(shí)兩側(cè)同時(shí)進(jìn)展防止洞口模板變形