物業(yè)管理師理論-2-資料下載頁
2025-11-07 22:54本頁面
【正文】 目的考試。參加1個科目考試的人員必須一次通過。（三）免試2個科目（報(bào)考級別為“2”）的條件：符合第（一）條，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》、《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。參加2個科目考試的人員必須一次通過。（四）免試1個科目（報(bào)考級別為“3”）的條件：符合第（一）條，且在2006年10月底前，參加了《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目的考試并合格的人員，可免試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目，只參加《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》和《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試。參加3個科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個考試內(nèi)通過全部科目的考試。報(bào)考科目與時間考試時間分為4個半天，采用閉卷、筆試的方式進(jìn)行。《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試時間為2．5小時，《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》考試時間為3個小時。其中《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經(jīng)營管理》科目為客觀題試卷，使用2B鉛筆在答題卡上作答；《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》科目為主客觀題混合試卷，考生答題前須仔細(xì)閱讀位于試卷封二的應(yīng)試人員注意事項(xiàng)和位于答題卡首頁的作答須知，使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內(nèi)作答2011年考試時間：2011年9月1718日9月17日 上午9:00－11:30 物業(yè)管理基本制度與政策下午2:00－4:30 物業(yè)經(jīng)營管理9月18日 上午9:00－11:30 物業(yè)管理綜合能力下午2:00－5:00 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試費(fèi)用基礎(chǔ)考試每人每科75元，專業(yè)考試每人每科80元。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要查看物價局、財(cái)政廳下發(fā)的通知 報(bào)名提交材料要求（一）《______物業(yè)管理師資格考試報(bào)名發(fā)證登記表》（考生從網(wǎng)上自行下載，用A4紙雙面打印，經(jīng)單位審核蓋章）一份。（二）本人有效身份證、學(xué)歷（位）證書原件和復(fù)印件各一份。（三）近期大一寸彩色同版免冠證件照片2張，點(diǎn)貼在身份證復(fù)印件空白處，所交照片須與上傳照片一致。（四）符合免試部分科目條件的考生還須提供相關(guān)資料的原件和復(fù)印件各一份。（五）由所在工作單位出具報(bào)考人從事物業(yè)管理工作年限的資歷證明（單位負(fù)責(zé)人簽名并加蓋公章）；第五篇：物業(yè)管理師學(xué)習(xí)物業(yè)管理含義：業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動。物業(yè)管理內(nèi)容：對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動進(jìn)行維護(hù)。物業(yè)管理特征：社會化、專用化、市場化。物業(yè)管理產(chǎn)生主要原因：房地產(chǎn)形態(tài)演變要求建筑物區(qū)分所有。建筑物區(qū)分所有要求業(yè)主共同管理物業(yè)。業(yè)主共同管理物業(yè)要求引進(jìn)市場機(jī)制。物業(yè)管理產(chǎn)生：物業(yè)管理發(fā)展：2003年6月8日《條例》頒布，標(biāo)志著物業(yè)管理進(jìn)入法制化、規(guī)范化時期。經(jīng)過十年，物業(yè)管理建立內(nèi)容全面、結(jié)構(gòu)合理、科學(xué)規(guī)范、特色鮮明的政策和體系。2007年3月16日《物權(quán)法》頒布，明確了業(yè)主對區(qū)分所有建筑物有共同管理權(quán)，奠定了物業(yè)管理的民事法律基礎(chǔ)。物業(yè)管理地位：物業(yè)管理作用：改善人居工作環(huán)境。推動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。解決城鄉(xiāng)就業(yè)問題。推進(jìn)社會建設(shè)。物業(yè)管理制度建設(shè)必要性：以政府為指導(dǎo)的制度建設(shè)。彌補(bǔ)物業(yè)管理市場失靈的需要。維護(hù)社會公共利益需要。推進(jìn)房屋管理制度轉(zhuǎn)型的需要。（市場失靈缺陷：不完全競爭。不完全信息。外部性。）條例頒布前政策法規(guī)特征：借鑒性。過渡性。針對性。城市新建住宅小區(qū)管理辦法、全國物業(yè)管理示范項(xiàng)目考評標(biāo)準(zhǔn)、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理暫行辦法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法。1條例頒布后政策法規(guī)特征：配套性。經(jīng)驗(yàn)性。操作性。業(yè)主大會規(guī)程、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法、普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定、業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定、物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法、物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法。1物權(quán)法頒布后制度建設(shè)特征：
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1