物業(yè)管理師理論-2-資料下載頁
2024-11-16 22:54本頁面
【正文】 目的考試。參加1個科目考試的人員必須一次通過。（三）免試2個科目（報考級別為“2”）的條件：符合第（一）條，并于2004年12月31日前，評聘工程類或經濟類高級專業(yè)技術職務，且從事物業(yè)管理工作滿10年的人員，可免試《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經營管理》2個科目，只參加《物業(yè)管理實務》、《物業(yè)管理綜合能力》2個科目的考試。參加2個科目考試的人員必須一次通過。（四）免試1個科目（報考級別為“3”）的條件：符合第（一）條，且在2006年10月底前，參加了《物業(yè)管理實務》科目的考試并合格的人員，可免試《物業(yè)管理實務》科目，只參加《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經營管理》和《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試。參加3個科目考試的人員，必須在連續(xù)的2個考試內通過全部科目的考試。報考科目與時間考試時間分為4個半天，采用閉卷、筆試的方式進行?！段飿I(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試時間為2．5小時，《物業(yè)管理實務》考試時間為3個小時。其中《物業(yè)管理基本制度與政策》和《物業(yè)經營管理》科目為客觀題試卷，使用2B鉛筆在答題卡上作答；《物業(yè)管理綜合能力》和《物業(yè)管理實務》科目為主客觀題混合試卷，考生答題前須仔細閱讀位于試卷封二的應試人員注意事項和位于答題卡首頁的作答須知，使用規(guī)定的作答工具在專用答題卡劃定的區(qū)域內作答2011年考試時間：2011年9月1718日9月17日 上午9:00－11:30 物業(yè)管理基本制度與政策下午2:00－4:30 物業(yè)經營管理9月18日 上午9:00－11:30 物業(yè)管理綜合能力下午2:00－5:00 物業(yè)管理實務考試費用基礎考試每人每科75元，專業(yè)考試每人每科80元。具體費用標準要查看物價局、財政廳下發(fā)的通知 報名提交材料要求（一）《______物業(yè)管理師資格考試報名發(fā)證登記表》（考生從網上自行下載，用A4紙雙面打印，經單位審核蓋章）一份。（二）本人有效身份證、學歷（位）證書原件和復印件各一份。（三）近期大一寸彩色同版免冠證件照片2張，點貼在身份證復印件空白處，所交照片須與上傳照片一致。（四）符合免試部分科目條件的考生還須提供相關資料的原件和復印件各一份。（五）由所在工作單位出具報考人從事物業(yè)管理工作年限的資歷證明（單位負責人簽名并加蓋公章）；第五篇：物業(yè)管理師學習物業(yè)管理含義：業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動。物業(yè)管理內容：對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，對相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動進行維護。物業(yè)管理特征：社會化、專用化、市場化。物業(yè)管理產生主要原因：房地產形態(tài)演變要求建筑物區(qū)分所有。建筑物區(qū)分所有要求業(yè)主共同管理物業(yè)。業(yè)主共同管理物業(yè)要求引進市場機制。物業(yè)管理產生：物業(yè)管理發(fā)展：2003年6月8日《條例》頒布，標志著物業(yè)管理進入法制化、規(guī)范化時期。經過十年，物業(yè)管理建立內容全面、結構合理、科學規(guī)范、特色鮮明的政策和體系。2007年3月16日《物權法》頒布，明確了業(yè)主對區(qū)分所有建筑物有共同管理權，奠定了物業(yè)管理的民事法律基礎。物業(yè)管理地位：物業(yè)管理作用：改善人居工作環(huán)境。推動國民經濟發(fā)展。維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。解決城鄉(xiāng)就業(yè)問題。推進社會建設。物業(yè)管理制度建設必要性：以政府為指導的制度建設。彌補物業(yè)管理市場失靈的需要。維護社會公共利益需要。推進房屋管理制度轉型的需要。（市場失靈缺陷：不完全競爭。不完全信息。外部性。）條例頒布前政策法規(guī)特征：借鑒性。過渡性。針對性。城市新建住宅小區(qū)管理辦法、全國物業(yè)管理示范項目考評標準、城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法、物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定、住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法、物業(yè)管理企業(yè)資質管理暫行辦法、住宅室內裝飾裝修管理辦法。1條例頒布后政策法規(guī)特征：配套性。經驗性。操作性。業(yè)主大會規(guī)程、前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法、物業(yè)服務收費管理辦法、普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準、物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法、物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定、業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)服務合同、物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定、物業(yè)管理師資格考試實施辦法、物業(yè)管理師資格認定考試辦法。1物權法頒布后制度建設特征：
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