【正文】 的標準對被征收人或房屋承租人予以補償。第三十九條 過渡期限超過補償安置協(xié)議約定期限的，按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）對自行過渡的被征收人或房屋承租人，應當自逾期之月起，以規(guī)定標準為基數(shù)，增加臨時安置費；逾期12個月以內的，自逾期之月起增加50%；逾期12個月不滿24個月的，自逾期第13個月起增加75%；逾期24個月以上的，自逾期第25個月起增加100%。（二）對市、縣級房屋征收部門提供周轉房的被征收人或房屋承租人，應當自逾期之月起以規(guī)定標準按被征收房屋的建筑面積每月付給臨時安置補償：逾期12個月以內的，自逾期之月起按規(guī)定標準的50%計發(fā)；逾期12個月不滿24個月的，自逾期第13個月起按規(guī)定標準的75%計發(fā)；逾期24個月以上的，自逾期第25個月起按規(guī)定標準100%計發(fā)。市、縣級房屋征收部門與被征收人對前款另有約定的從其約定。第四十條 征收未超過批準期限或未規(guī)定期限且使用時間未超過2年的臨時建筑，由市、縣級房屋征收部門按其房屋重置價乘以折舊系數(shù)予以補償。折舊系數(shù)按下列規(guī)定確定：（一）有批準年限的，以批準年限為基數(shù)確定；（二）無批準年限的，以2年的期限為基數(shù)確定。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。第四十一條 被征收房屋抵押的，應當依法解除抵押。第四十二條 市、縣級房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議；或者被征收房屋所有權人不明確、產權糾紛尚未解決、無人主張產權的，由市、縣級房屋征收部門報請市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第四十三條 被征收人與市、縣級房屋征收部門簽訂征收補償協(xié)議時應將房屋所有權證、國有土地使用權證交付市、縣級房屋征收部門，統(tǒng)一到房管、國土部門辦理注銷手續(xù)。第四十四條 市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。第四十五條 有下列情形之一的，由市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行：（一）被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的；（二）補償協(xié)議訂立后，被征收人拒不履行補償協(xié)議約定的義務，經(jīng)市、縣級房屋征收部門依法提起訴訟，法院作出生效判決，判令被征收人履行協(xié)議約定的搬遷義務被征收人不履行的；（三）被征收人在法定期限內申請行政復議，行政復議決定維持征收補償決定的，被征收人未在法定期限內提起行政訴訟的；（四）被征收人提起行政訴訟，法院作出生效裁判，駁回其起訴或訴訟請求的；（五）其他依法可以申請人民法院強制執(zhí)行的。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、用于產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。第四十六條 征收下列房屋的，市、縣級人民政府作出房屋征收補償決定后，市、縣級房屋征收部門應委托公證機構制作勘察記錄，并對有關事項辦理證據(jù)保全。（一）產權糾紛尚未解決的房屋；（二）在征收決定規(guī)定的期限內無人主張產權的房屋。征收上述房屋應給付的貨幣補償費或產權調換的房屋由市、縣級房屋征收部門到公證機構辦理提存公證。第四十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第四十八條 市、縣級房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將每戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結果。第四章 法律責任第四十九條 市、縣級人民政府及市、縣級房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本辦法規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由市政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第五十一條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第五十二條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分。第五十三條 房地產價格評估機構或者房地產估價師出具虛假或者重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五十四條 任何組織和個人對違反本辦法規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、市、縣級房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的市、縣級人民政府、市、縣級房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。第五章 附 則第五十五條 被征收人補助和獎勵辦法由市、縣（市）、礦區(qū)人民政府另行制定并公布。第五十六條 搬遷費和臨時安置費具體標準由市、縣級房屋征收部門根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展情況制定，報市、縣（市）、礦區(qū)人民政府批準后公布執(zhí)行。第五十七條 征收補償涉及住房保障事宜的，按照省人民政府有關規(guī)定執(zhí)行。第五十八條 本辦法自 年 月 日起施行。2002年5月20日石家莊人民政府公布實施的《石家莊市城市房屋拆遷管理辦法》同時廢止。第四篇：關于印發(fā)石家莊市市區(qū)土地儲備工作流程的通知關于印發(fā)石家莊市市區(qū)土地儲備工作流程的通知市內五區(qū)人民政府，高新區(qū)、正定新區(qū)管委會，市政府有關部門，各有關單位：《石家莊市市區(qū)土地儲備工作流程》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二○一一年三月二日石家莊市市區(qū)土地收儲工作流程為保障市區(qū)土地收儲工作的順利進行，依照有關規(guī)定并結合本市實際情況,制定本工作流程。一、基本原則及適用范圍土地收儲工作堅持政府主導、統(tǒng)一計劃、規(guī)劃先行的原則；在征收補償工作中，堅持決策民主、程序正當、結果公開的原則。石家莊市市區(qū)范圍內的舊城區(qū)改造、城中村改造、危陋住宅區(qū)改建及其他需要進行土地收儲的項目，適用本流程。二、編制計劃（一）舊城區(qū)改造項目（基礎設施項目、公益事業(yè)項目，下同）：轄區(qū)政府或有關部門對擬實施項目向市土地儲備中心提出申請，并填報項目基本情況登記表后，納入土地收儲項目庫，經(jīng)篩選后列入土地收儲計劃（草案）。（二）城中村改造項目：轄區(qū)政府對擬實施改造的城中村項目編制計劃，經(jīng)市城中村改造辦公室審核后，報市土地儲備中心列入土地收儲計劃（草案）。（三）危陋住宅區(qū)項目：轄區(qū)住房保障部門對擬改建項目編制計劃，向市危陋住宅區(qū)改建工作領導小組辦公室提出申請，市危陋住宅區(qū)改建工作領導小組辦公室批準后，報送市土地儲備中心列入土地收儲計劃（草案）。市土地儲備中心匯總提報的土地收儲項目，編制土地收儲計劃（草案），并與市規(guī)劃局對接調整，由市規(guī)劃局出具摸底紅線圖。土地收儲計劃經(jīng)市土地儲備委員會批準后，抄送市規(guī)劃、國土、建設、房管等有關部門及各轄區(qū)政府。對需納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃的項目，按規(guī)定上報納入。土地收儲計劃每半年調整一次，報市土地儲備委員會批準，年終尚未實施完畢的項目可轉入下計劃。三、土地收儲實施程序（一）辦理規(guī)劃手續(xù)市規(guī)劃局依據(jù)市政府批準的土地收儲計劃和土地儲備中心、危陋住宅區(qū)改建辦公室、城中村改造辦公室出具的辦理規(guī)劃手續(xù)的公函，對土地收儲項目出具征收紅線圖、規(guī)劃設計條件。（二）確定實施單位舊城區(qū)改造項目：由市土地儲備中心作為實施單位。城中村改造項目：由轄區(qū)政府商城中村改造辦公室、土地儲備中心，組織公開招標選定實施單位，由市招標辦全程監(jiān)督。危陋房改造項目：由轄區(qū)政府會同市危陋住宅區(qū)改建辦公室擇優(yōu)確定實施單位。（三）制定補償方案舊城改造項目：市土地儲備中心會同轄區(qū)政府及相關單位擬定征收補償方案，報市房屋征收部門。城中村改造項目：由實施單位擬定補償方案，經(jīng)村民代表大會表決通過，并經(jīng)區(qū)政府常務會批準，報市城中村改造辦公室審核后，抄送市土地儲備中心備案。危陋住宅區(qū)改建項目：由實施單位擬定補償方案，經(jīng)轄區(qū)政府批準，市危陋住宅區(qū)改建辦公室審核后，報送市房屋征收部門。轄區(qū)政府對上述項目進行社會穩(wěn)定風險評估并出具報告，報送市房屋征收部門審查。（四）作出征收決定市房屋征收部門對報送的國有土地上房屋征收補償方案審查后上報市政府，市政府依照法定程序作出房屋征收決定，并及時公告，國有土地使用權同時收回。城中村改造項目按照相關規(guī)定予以辦理。市房屋征收部門負責通知相關部門暫停辦理上述項目用地范圍內新建、擴建、改建房屋等相關手續(xù)。（五）土地收儲項目涉及征收集體土地的，按照土地管理法等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的程序辦理。（六）成本評審征收國有土地上房屋、集體土地及地上附著物等的補償，應符合國家相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定標準。市財政評審中心及時對收儲項目的收儲成本進行評審，并出具評審報告。（七）項目驗收及土地儲備收儲項目拆除平整后，市國土部門組織轄區(qū)政府、建設、規(guī)劃、房管、市土地儲備中心等有關單位對收儲項目進行現(xiàn)場驗收。市土地儲備中心對驗收合格的項目報市政府批準后，納入土地儲備庫。四、協(xié)調督導市土地儲備中心每月組織相關單位召開一次調度會，對收儲工作進行協(xié)調，市行政效能舉報中心對項目進展進行跟蹤督導。本工作流程自下發(fā)之日起執(zhí)行。附件下載，主題詞：城鄉(xiāng)建設土地儲備流程通知石家莊市人民政府辦公廳2011年3月2日印發(fā)(共印40份)第五篇：廈門市人民政府辦公廳關于印發(fā)廈門市國有土地上房屋征收與補償實施意見的通知廈門市人民政府辦公廳關于印發(fā)廈門市國有土地上房屋征收與補償實施意見的通知 各區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會，市直各委、辦、局：為貫徹《國有土地上房屋征收與補償條例》，規(guī)范我市國有土地上房屋征收補償工作，維護房屋被征收人合法權益，保障城市建設順利進行，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將《廈門市國有土地上房屋征收與補償實施意見》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。廈門市人民政府辦公廳廈門市國有土地上房屋征收與補償實施意見為貫徹《國有土地上房屋征收與補償條例》，規(guī)范我市國有土地上房屋征收補償工作，維護房屋被征收人合法權益，保障城市建設順利進行，根據(jù)《福建省人民政府辦公廳關于貫徹落實〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》（閩政辦〔2011〕39號）精神，結合我市實際，提出如下實施意見：一、房屋征收實行市、區(qū)兩級政府共同負責，以區(qū)為主的原則，市政府負責全市的房屋征收與補償工作，區(qū)政府負責各自轄區(qū)內項目的房屋征收與補償工作。市國土資源與房產管理局（加掛市土地房屋征收辦公室牌子）和各區(qū)土地房屋征收辦公室或確定的房屋征收部門，負責組織實施房屋征收與補償工作。市房屋征收部門對各區(qū)征收部門的征收與補償工作負有監(jiān)督、檢查、指導的責任。二、市、區(qū)分別成立土地房屋征收事務管理中心，作為征收實施單位，受房屋征收部門委托承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。在征收事務管理中心未成立之前，房屋征收部門可以委托街道（鎮(zhèn)）及其他征收實施單位承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。三、項目業(yè)主向房屋征收部門提出征收申請時，需提交建設項目立項批準文件并說明項目性質符合公共利益需要、規(guī)劃許可證明、征收范圍紅線圖及土地性質的證明、社會穩(wěn)定風險評估報告等相關材料。四、為維護全市征收補償標準的統(tǒng)一，區(qū)房屋征收部門擬定的房屋征收補償方案應報市土地房屋征收辦公室，并在房屋征收范圍內和征收部門門戶網(wǎng)站予以公布，征求公眾意見，征求意見不少于30日。被征收人需提交意見的，應持本人身份證明和房屋權屬證明在征求意見期限內以書面形式提交。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合國務院征收條例規(guī)定的，政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。五、作出房屋征收決定前，房屋征收部門應組織國土房產、規(guī)劃、建設、綜合執(zhí)法等部門對征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積、權屬未登記房屋等情況進行調查、認定，被征收人應當予以配合。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償，并由執(zhí)法部門予以拆除。房屋征收部門應將調查結果在房屋征收范圍內向被征收人公布。六、房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應及時書面通知規(guī)劃、建設、國土房產、工商、稅務、公安等部門暫停辦理征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途、工商、稅務登記、遷入戶口等審批手續(xù)。七、作出房屋征收決定前，區(qū)政府應當按照有關規(guī)定牽頭組織進行社會穩(wěn)定風險評估，并出具《風險評估報告》；房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)500戶以上的，應當經(jīng)政府常務會議討論決定。八、被征收人應當在征收決定發(fā)布之日起5日內，通過自行協(xié)商或以多數(shù)人意見選定房地產價格評估機構；若無法形成多數(shù)意見的，則在上述期限屆滿后3日內由房屋征收部門通過公開抽號的方式隨機選定。公開抽號時，邀請被征收人代表、被征收房屋所在區(qū)監(jiān)察部門、街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）組織代表及公證機關參與監(jiān)督、公證。九、為加快房屋征收速度，強化工作監(jiān)督，保證建設項目順利推進，市土地房屋征收辦公室負責對市財政投融資項目的征收補償協(xié)議進行過程監(jiān)督、審核及最終結算。最終結算應在收件30個工作日內完成。十、房屋征收部門應設立專戶存儲征收補償費用，并足額到位、?？?