xx市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施意見(jiàn)-資料下載頁(yè)
2025-09-12 16:32本頁(yè)面
【正文】 ，組織市發(fā)改委、市財(cái)政局、市建委、市規(guī)劃局、市文廣局、市環(huán)保局、市城建局、市政府法制辦、市土地儲(chǔ)備中心等有關(guān)部門(mén)和單位對(duì)市、區(qū)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證。論證時(shí)，應(yīng)邀 請(qǐng)監(jiān)察、審計(jì)部門(mén)參加。論證通過(guò)后，房屋征收部門(mén)受本級(jí)政府委托，在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公布征收補(bǔ)償 第 14 頁(yè) 共 16 頁(yè) 方案，并征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于 30 日。 被征收人需提交意見(jiàn)的，應(yīng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明，在征求意見(jiàn)期限內(nèi)以書(shū)面形式提交。 房屋征收部門(mén)委托根據(jù)本意見(jiàn)第十一條確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。 征收補(bǔ)償方案可修改嗎。 舊 XX 縣區(qū)改建項(xiàng)目中過(guò)半被征收人反對(duì)可聽(tīng)證并修改 《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，房屋征收部門(mén)受本級(jí)政府委托，將征求意見(jiàn) 情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公布。舊XX 縣區(qū)改建項(xiàng)目，超過(guò) 50%的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《征收條例》規(guī)定的，房屋征收部門(mén)受本級(jí)政府委托組織聽(tīng)證，并根據(jù)聽(tīng)證情況修改征收補(bǔ)償方案。 房屋征收部門(mén)受本級(jí)政府委托，在作出房屋征收決定前進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估按《 XX市人民政府關(guān)于印發(fā)對(duì)涉及群眾利益重大決策事項(xiàng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估暫行辦法的通知》的規(guī)定執(zhí)行。 區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)的情況和根據(jù)意見(jiàn)修改后的征收補(bǔ)償方案，以及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 報(bào)告，報(bào)市房屋征收部門(mén)審查通過(guò)后，方可作出房屋征收決定。 《實(shí)施意見(jiàn)》明確，房屋征收決定涉及被征收戶(hù)數(shù) 1000 戶(hù)以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)。被征收戶(hù)數(shù) 第 15 頁(yè) 共 16 頁(yè) 1000 戶(hù)以下的，簽約期限為 2 個(gè)月 。被征收戶(hù)數(shù) 1000 戶(hù)以上（含 1000 戶(hù)）的，簽約期限為 3 個(gè)月。簽約期限自房屋征收決定公告之日起計(jì)算。 房屋征收決定作出后應(yīng)及時(shí)在《大連日?qǐng)?bào)》進(jìn)行公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。同時(shí)將征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等調(diào)查結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收 人公布。房屋征收決定作出前，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)足額將征收補(bǔ)償費(fèi)用存儲(chǔ)到用于征收補(bǔ)償?shù)你y行專(zhuān)戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。保障性安居工程和舊 XX 縣區(qū)改建項(xiàng)目的征收補(bǔ)償費(fèi)用，由政府指定的部門(mén)負(fù)責(zé)專(zhuān)儲(chǔ)與支付。 公有住宅被征收怎么辦。 承租人交 “ 每平方米 900 元 ” 可享受房主權(quán)利 《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人采取過(guò)渡安置的，應(yīng)在補(bǔ)償協(xié)議中明確過(guò)渡期限。安置房屋為多層建筑的，過(guò)渡期限不超過(guò) 2 年；安置房屋為高層建筑的，過(guò)渡期限不超過(guò)3 年。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式包括原征收地段安置和異地安置。 征收與房屋所有權(quán)人具有合法租賃關(guān)系且執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋（含參照公有住宅房屋管理的房屋）的，房屋承租人按 900 元 /平方米標(biāo)準(zhǔn)向房屋所有權(quán)人支付補(bǔ)償費(fèi)后，享受房屋所有權(quán)人的權(quán)利。征收公有非住宅房屋，對(duì)承租人的補(bǔ) 第 16 頁(yè) 共 16 頁(yè) 償，由市房屋征收部門(mén)會(huì)同市財(cái)政、國(guó)有資產(chǎn)管理等部門(mén)另行制定。 執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋（含參照公有住宅房屋管理的房屋）的承租人享有本意見(jiàn)中被征收人的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。 《實(shí)施意見(jiàn)》明確，征收非住宅房屋，征收時(shí)仍在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，因征收房屋造成停產(chǎn) 停業(yè)損失的補(bǔ)償，由房屋征收部門(mén)參考其經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)情況與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定或根據(jù)經(jīng)營(yíng)者近三年繳納稅費(fèi)額度核定補(bǔ)償金額。 房屋征收部門(mén)與被征收人在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議；被征收人不明確或被征收人下落不明的，由房屋征收部門(mén)按照征收補(bǔ)償方案擬定補(bǔ)償決定，報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)后，在征收范圍內(nèi)予以公告。 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、區(qū)政府，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
外語(yǔ)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1