xx市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施意見-全文預(yù)覽
【正文】 ，書面通知規(guī)劃、城建等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)調(diào)規(guī)劃、城建等部門及時(shí)對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑予以認(rèn)定，對(duì)認(rèn)定的違法建筑和超期的臨時(shí)建筑，通知相關(guān)部門予以拆除。 哪些行為不予補(bǔ)償。市政府負(fù)責(zé)重大或跨區(qū)項(xiàng)目的房屋征收工作，區(qū)政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)房屋征收工作。今后，全市房屋征收工作將依據(jù)新的《實(shí)施意見》穩(wěn)步開展。征收程序上，明確了我市保障性安居工程等公共利益項(xiàng)目的征收啟動(dòng)程序、具備要件和征收前期的具體工作，使被征收人享有知情權(quán)、選擇權(quán)和參與權(quán)。其中，征收部分對(duì)我市房屋征收的主體、征收程序作出了規(guī)定。 三十 一、本 意見自發(fā)布之日起施行。 被征收人不能提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證的，權(quán)屬狀況以登記機(jī)關(guān)權(quán)屬登記簿的記載為準(zhǔn)。雙方協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定或根據(jù)經(jīng)營(yíng)者近 3 年繳納稅費(fèi)額度核定補(bǔ)償金額。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式包括原征收地段安置和異地安置。 被征收住宅房屋的計(jì)戶單位以房屋所有權(quán)證和執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋的租賃合同認(rèn)定。 二 十、被征收戶數(shù)在 1000 戶以下的，簽約期限為 2 個(gè)月；被征收戶數(shù)在 1000 戶以上的，簽約期限為 3 個(gè)月。同時(shí)，征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況的調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 第 7 頁(yè) 共 16 頁(yè) 十 五、區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案征求意見的情況、根據(jù)意見修改后的征收補(bǔ)償方案以及社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)市房屋征收部門審查通過(guò)后，方可作出房屋征收決定。 十三、房屋征收部門應(yīng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況在征收范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)公布。論證時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)監(jiān)察、審計(jì)部門參加。 十 二、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn)。征收范圍內(nèi)有倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地的，應(yīng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)同時(shí)具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資質(zhì)和土地 評(píng)估資質(zhì)，或由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)、土地評(píng)估資質(zhì)的兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)以聯(lián)合體的方式申請(qǐng)?jiān)u估。有關(guān)行政管理部門和機(jī)構(gòu)受理相關(guān)事 第 5 頁(yè) 共 16 頁(yè) 項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求被征收人及房屋承租人提交不因此增加補(bǔ)償費(fèi)用的書面承諾。 八、在房屋征收決定作出前，房屋征收部門應(yīng)在征收范圍內(nèi)向 被征收人發(fā)布擬征收告知書。 五、市房屋征收部門應(yīng)會(huì)同市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)做好市內(nèi)四區(qū)保障性安居工程及舊 XX 縣區(qū)改建項(xiàng)目年度房屋征收計(jì)劃編制工作，并報(bào)市政府將其列入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。市內(nèi)四區(qū)政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。 第 1 頁(yè) 共 16 頁(yè) XX 市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施意見 XX 市人民政府關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作 的實(shí)施意見 各區(qū)、市、縣人民政府，各先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局 各直屬機(jī)構(gòu)： 為深入貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第 590 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《條例》），規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見： 一、凡在 XX 市 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)、 XX 縣區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)四區(qū)）國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作，均適用本意見。市土地儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)舊 XX 縣區(qū)改建及其他儲(chǔ)備項(xiàng)目的土地收儲(chǔ)工作。 四、區(qū)政府的主要職責(zé)： （一）設(shè)立區(qū)房屋征收部門，確定房屋征收實(shí)施單位； （二）制定并公布征收補(bǔ)償方案，征求公眾意見； （三）對(duì)征收補(bǔ)償方案的征求意見情況和修改情況進(jìn)行公布，以及組織聽證； （四）對(duì)房屋征收進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估； （五）作出房屋征收決定并公告； （六）與被征收人簽訂補(bǔ)償安置 協(xié)議； （七）作出補(bǔ)償決定； （八）申請(qǐng)辦理房屋所有
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